Nowy, luksusowy apartament typu townhouse położony w Nueva Andalucía, w sercu Doliny Golfowej Marbelli. Z czterema sypialniami i trzema łazienkami, oferuje 230 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej, strzeżonej społeczności La Rinconada, z bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień. Usytuowanie w pobliżu Puerto Banús zapewnia połączenie spokojnego życia miejskiego z dostępem do plaż, pól golfowych i centrów handlowych. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. Położenie w strefie zurbanizowanej gwarantuje dostęp do niezbędnych usług w zasięgu spaceru. Rejon charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i bliskością kluczowych miejsc rekreacyjnych, w tym licznych pól golfowych i centrów handlowych. Lokalizacja łączy wygodę miejską z dostępem do atrakcji nadmorskich.
Townhouse z czterema sypialniami i trzema łazienkami idealnie odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestronnego, głównego lub drugiego domu. Otwarta przestrzeń dzienna połączona z ogrodem i tarasem umożliwia komfortowe funkcjonowanie w codziennym życiu. Indywidualny parking i wspólny basen spełniają podstawowe potrzeby związane z bezpieczeństwem i rekreacją. Lokalizacja w pobliżu międzynarodowych szkół czyni obiekt odpowiednim dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Remont generalny został przeprowadzony zgodnie z najwyższymi standardami, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych. Wykończenie obejmuje wysokiej jakości elementy wyposażenia kuchni i łazienek, zapewniające komfort użytkowania na lata. Status "klucz w ręku" oznacza brak konieczności angażowania się w dodatkowe prace remontowe czy wykończeniowe.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do wspólnego basenu komunalnego. Chociaż znajduje się blisko plaż, nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze. Usytuowanie w strefie zurbanizowanej oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z bardziej odległymi rezydencjami. Budynek nie posiada windy, co może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Wysoka cena wyklucza projekt z segmentu budżetowego.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do rodzin szukających głównego lub drugiego domu w prestiżowej lokalizacji. Bliskość międzynarodowych szkół sprawia, że jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi planujących przeprowadzkę do Hiszpanii. Osoby ceniące sobie połączenie miejskiej wygody z dostępem do rekreacji, zwłaszcza golfa i plaż, znajdą tu idealne warunki. Inwestorzy szukający stabilnej nieruchomości w dobrze utrzymanej społeczności mogą rozważyć ten obiekt jako bezpieczną inwestycję na rynku Costa del Sol. Para bez dzieci, szukająca przestronnego domu z możliwością korzystania z udogodnień miejskich, doceni komfort i lokalizację. Status "gotowy do zamieszkania" dodatkowo predysponuje nieruchomość dla osób chcących natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość została odnowiona z dbałością o wysokie standardy wykończenia. Kuchnia w stylu nowoczesnym śródziemnomorskim została wykonana na zamówienie, z wykorzystaniem naturalnych elementów drewnianych i blatów z Dektonu, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata. Łazienki wykończone są marmurem z wolnostojącymi wannami, podkreślając luksusowy charakter obiektu. Podłogi i inne elementy stałe wykonano z wysokiej jakości materiałów odpornych na warunki klimatyczne regionu. Systemy klimatyzacji i izolacji termicznej zapewniają komfort mieszkania przez cały rok. Duże przeszklenia nie tylko dostarczają naturalnego światła, ale również wykonano je z materiałów o wysokich parametrach izolacyjnych. Całość wykończono w stonowanych, neutralnych kolorach, co nadaje przestrzeni elegancji i łatwości w aranżacji wnętrz.
Cena nieruchomości wynosi €1,395,000, co odpowiada około €6,065 za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Jest to kwota typowa dla luksusowych townhouse'ów w ekskluzywnych dzielnicach Marbelli. Wysoka cena odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej okolicy, jakość wykończenia oraz dostępne udogodnienia. Podobne nieruchomości w Nueva Andalucía często wahają się w przedziale €1,200,000 - €1,600,000, w zależności od dokładnego położenia, wielkości działki i widoków. Status "gotowy do zamieszkania" może wpłynąć na ograniczoną możliwość negocjacji cenowych w porównaniu do projektów na etapie budowy.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Nueva Andalucía charakteryzuje się harmonijnym połączeniem komfortu miejskiego z dostępem do rekreacji nadmorskiej. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na prywatnym tarasie, korzystając z południowo-zachodniej ekspozycji i ciepłego klimatu. Drobne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach, oddalonych o zaledwie kilkaset metrów. Przejazd samochodem na plażę lub do Puerto Banús zajmuje kilka minut, zapewniając dostęp do restauracji i życia nocnego. Popołudnia można spędzić na wspólnym basenie lub na jednym z wielu pobliskich pól golfowych, a wieczorami cieszyć się spokojem zamkniętej społeczności. Lokalizacja ułatwia zarówno aktywne życie, jak i relaks w ciepłym, hiszpańskim klimacie przez większość roku.
Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego z dostępem do licznych udogodnień. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, zapewniając bogate życie społeczne i wygodę codziennego funkcjonowania. Zaplecze medyczne obejmuje 5 centrów zdrowia i szpital oddalony o 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w okolicy. Rejon jest dobrze skomunikowany, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu. Lokalizacja pozwala na prowadzenie aktywnego życia miejskiego z równoczesnym dostępem do rekreacyjnych stref nadmorskich i terenów zielonych, co jest charakterystyczne dla prestiżowych dzielnic Marbelli.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, z zaznaczeniem kluczowych punktów odniesienia. Widoczne są plaże, pola golfowe oraz główne drogi zapewniające dostęp do okolicy. Niebieska linia wyznacza bliskość nieruchomości do morza i plaż, podczas gdy zielone obszary zaznaczają tereny zielone i rekreacyjne. Mapa ilustruje dogodne połączenie z centrum Marbelli oraz z autostradą AP-7, ułatwiając przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w serzu Doliny Golfowej. Dzielnica ta stanowi mostek między centrum Marbelli a ekskluzywną dzielnicą Puerto Banús, oferując połączenie prestiżowej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych nadmorskich stref, Nueva Andalucía zachowuje bardziej mieszany charakter, z równoważonym udziałem stałych mieszkańców i sezonowych gości. Położenie około 45 km na zachód od Malagi i około 60 km na wschód od Estepony czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej zachodniej części Costa del Sol. Rejon ten jest postrzegany jako jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli ze względu na balans między dostępnością a prestiżem.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, oferując łatwy dostęp do atrakcji nadmorskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbliższy supermarket znajduje się 353 metrów od nieruchomości, a apteka jedynie 64 metry, co zapewnia wygodę życia codziennego bez potrzeby korzystania z samochodu dla podstawowych potrzeb.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z plaż od wiosny do jesieni. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu wynoszącym 0,2% w kierunku plaż, co ułatwia przemieszczanie się. Południowo-zachodnia ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie, zwłaszcza w godzinach popołudniowych, co jest szczególnie doceniane w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Nueva Andalucía jest znany ze swojej bogatej infrastruktury rekreacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie oddalone o około 2 km od nieruchomości. Najbliższa plaża, Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów i jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na Costa del Sol. W okolicy dostępne są również liczne centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępne są dwie mariny: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km), oferujące pełne zaplecze rekreacyjne i gastronomiczne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w serzu Doliny Golfowej. Dzielnica ta stanowi mostek między centrum Marbelli a ekskluzywną dzielnicą Puerto Banús, oferując połączenie prestiżowej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych nadmorskich stref, Nueva Andalucía zachowuje bardziej mieszany charakter, z równoważonym udziałem stałych mieszkańców i sezonowych gości. Położenie około 45 km na zachód od Malagi i około 60 km na wschód od Estepony czyni tę lokalizację centralnym punktem dla eksploracji całej zachodniej części Costa del Sol. Rejon ten jest postrzegany jako jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli ze względu na balans między dostępnością a prestiżem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL510165
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość w Nueva Andalucília wyceniona na €1,395,000 reprezentuje segment luksusowy w porównaniu do projektów w innych częściach Costa del Sol. Na przykład projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości już od €269,950, co podkreśla różnicę w cenach wynikającą z prestiżu lokalizacji. Podobnie Lantana Residencial w Mijas i Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami odpowiednio od €205,000 i €259,000, pozycjonują się w niższych segmentach rynku, często z mniejszą dostępnością do udogodnień prestiżowych. Nueva Andalucía, jako część Doliny Golfowej Marbelli, cieszy się szczególnym statusem ze względu na bliskość Puerto Banús, renomowanych pól golfowych i wyższej jakości infrastruktury. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów jak Torremolinos czy Benalmádena, Nueva Andalucía zachowuje bardziej rezydencjalny charakter, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości, ale również na większą stabilność inwestycji. Ceny w Nueva Andalucía są typowo o 40-60% wyższe niż w innych, mniej prestiżowych dzielnicach Costa del Sol, co odzwierciedla podaż nieruchomości w segmencie premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID