Luksuzni townhouse površine 230 m² s četiri spavaće sobe u Nueva Andalucía, Málaga, smješten u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu. Objekt je nedavno renoviran s modernim mediteranskim dizajnom. Nalazi se u srcu Marbella Golf Valleyja, u blizini Puerto Banúsa. Sjeverozapadna orijentacija osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Projekt nudi privatni vrt, pristup zajedničkom bazenu i prekrasnim tropskim vrtovima. Sve udaljenosti do ključnih sadržaja su u pješačkom dosegu, što ga čini idealnim za one koji traže kombinaciju luksuza i praktičnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti Marbelle, projekt se nalazi na samo 10 metara nadmorske visine, blizu obale. U pješačkoj blizini su Puerto Banús (1,0 km), trgovine, restorani i zdravstvene ustanove. Regija je poznata po golf terenima i visokoj kvaliteti života, s dobrom povezanošću s ostatkom Costa del Sol.
Objekt zadovoljava potrebe obitelji ili profesionalaca koji trače višestambeni smještaj s visokim standardom. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelji ili goste. Privatni vrt i blizina sadržaja na otvorenom pogoduju onima koji vole provoditi vrijeme u prirodi, dok blizina urbanih sadržaja osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Townhouse je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Projekt je nedavno prošao kroz potpunu renovaciju, uključujući modernu kuhinju s prirodnim drvetom i Dekton završnim obradama. Zajednički prostori su osmišljeni tako da pružaju suvremenu udobnost s efikasnim korištenjem prostora.
Projekt ne nudi izravni pogled na more zbog urbanog okruženja. Nema privatnog bazena, već zajednički. Za one koji traže potpunu izolaciju, urbana priroda okoline može predstavljati ograničenje. Objekt nije prilagođen osobama s teškoj pomoćnoj pokretljivošću bez adaptacija. Cijena od €1.395.000 ga stavlja u viši cjenovni rang, što može biti ograničavajuće za neke kupce.
Ovaj project odgovara obiteljima ili profesionalcima koji trače trajno boravište ili drugu kuću u Španjolskoj s visokim standardom. Pogodan je za one koji cijene blizinu sadržaja i žele biti u središtu događanja, bez žrtvovanja privatnosti. Golf entuzijasti će cijeniti blizost nekoliko vrhunskih terena, dok ljubitelji plivanja i kupanja imaju pristup obalama na kratkoj vožnji. Projekt je također pogodan za one koji planiraju iznajmljivanje nekretnine zbog atraktivne lokacije za turiste. Za kupce koji traže mirniju okolicu, urbana priroda Nueva Andalucía može zahtijevati prilagodbu. Investitori koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti nekretnina u ovom području također će pronaći zanimljivu ponudu u ovom projektu.
Townhouse je nedavno renoviran s naglaskom na kvalitetne materijale i moderan dizajn. Kuhinja je opremljena s prirodnim drvenim elementima i Dekton radnim površinama, poznatim po izdržljivosti i otpornosti na mrlje. Kupaonice sadrže slobodnostojeće kade i mramorne elemente koji daju dodir luksuza. Podovi su visoke kvalitete, dizajnirani za dugotrajnu uporabu i lako održavanje. Prozori i vrata su energetski učinkoviti, pridonoseći smanjenju troškova grijanja i hlađenja. Zajednički prostori su opremljeni uštednom rasvjetom koja kombinira funkcionalnost i estetiku. Vrt je uređen s autohtonim mediteranskim biljkama koje zahtijevaju minimalno održavanje, dok je zajednički bazen održavan na visokom standardu. Cijeli projekt pokazuje pažnju prema detaljima i angažman prema kvaliteti kako u unutarnjim tako i u vanjskim prostorima.
Cijena townhousea iznosi €1.395.000, što ga smješta u luksuzni segment tržišta nekretnina u Nueva Andalucía. Za ovaj iznos dobiva se 230 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni vrt i pristup zajedničkim sadržajima. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena odražava premiju lokacije blizu Puerto Banúsa i kvalitetu renovacije. Troškovi održavanja zajedničkih prostora i bazena su uključeni u mjesečne zajedničke troškove koje treba uzeti u obzir prilikom planiranja budžeta.
Ovaj townhouse nudi urban stil života s mediteranskim prizvucima u Nueva Andalucía. Svaki dan počinje u svijetloj prostranoj dnevnoj sobi koja se otvara prema privatnoj terasi i vrtu. Ujutro možete popiti kavu na terasi prije nego odlazite u obližnje trgovine ili restorane. Poslijepodne su idealni za opuštanje u zajedničkom bazenu ili šetnju do Puerto Banúsa. Večeri se mogu provesti u jednom od brojnih lokalnih restorana ili u miru vlastitog vrta. Blizina golf terena omogućava redovite aktivnosti na svježem zraku, dok urbana mreža osigurava da su sve potrebe lako dostupne. Život u ovom projektu kombinira privatnost s komunalnim sadržajima i pristupom široj ponudi zabave i rekreacije.
Nueva Andalucía nudi dobru ravnotežu između urbanog života i rekreacijskih sadržaja. U pješačkoj blizini nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što osigurava da su dnevne potrebe lako dostupne. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u široj okolici, dok najbliža bolnica udaljena 1,9 km. Za obitelji s djecom dostupno je 41 osnovnih i 28 srednjih škola u regiji. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 linija i 50 stanica, što omogućuje jednostavno kretanje bez automobila. Lokacija je posebno pogodna za ljubitelje golfa s nekoliko vrhunskih terena u krugu od 2 km. Urbana infrastruktura kombinira se s parkovima i zelenim površinama, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život.
Karta pokazuje stratešku poziciju projekta u Nueva Andalucía, s ključnim sadržajima u neposrednoj blizini. Može se primijetiti gustoća golf terena u okolici, te blizina obale i Puerto Banús. Ulice su dobro povezane s glavnim prometnicama koje vode prema Marbelli i drugim obalnim naseljima, što osigurava dobru pristupačnost i kretanje u regiji.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u regiji poznatoj kao Golf Valley. Pozicionirana je između gradova Marbella i Estepona, s dobrim cestovnim vezama prema oba središta. To je urbana četvrt s visokom koncentracijom luksuznih nekretnina i međunarodne zajednice. U odnosu na obalna mjesta poput Torremolinos ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi višu razinu ekskluzivnosti i bliskost prestižnim sadržajima kao što je Puerto Banús. Istovremeno, zadržava pristup tradicionalnim andaluzijskim selima u unutrašnjosti, omogućujući stanovnicima iskustvo autentične španjolske kulture na kratkoj vožnji.
Strand Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara, dok su ostale plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Najbliži golf tereni uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i trgovinama, udaljena je 1,0 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 45 km, dok je Gibraltar 52 km. Za dnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, ljekarna na 64 metara, a EV punionica na 368 metara. Sve ove udaljenosti čine projekt praktičnim za svakodnevni život bez prevelikog ovisanja o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok zime nisu pretjerano hladne s prosjekom oko 12°C. Područje ima oko 300 sunčanih dana godišnje, što omogućava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nalazi se na samo 10 metara nadmorske visine s blagom padinom od 0,2% prema obali, što osigurava dobru drenážu i sprječava nakupljanje vode. Lokacija nudi zaštitu od snažnih vjetrova zahvaljujući urbanom okruženju, dok blizina mora ublažava ekstremne temperature tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nueva Andalucía nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, uključujući Playa de Puerto Banús na samo 301 metara od projekta. Iako nisu sve plaže nositelji Blue Flag oznake, održavaju visoke standarde čistoće i sadržaja. Za ljubitelje golfa, regija je pravi raj s tri vrhunska terena u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Recreacijske aktivnosti uključuju i šetnje uz obalu, biciklizam i vodene sportove dostupne u Puerto Banúsu. Zajednički bazen unutar kompleksa pruža dodatnu mogućnost za opuštanje i rekreaciju bez napuštanja neposredne okoline.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u regiji poznatoj kao Golf Valley. Pozicionirana je između gradova Marbella i Estepona, s dobrim cestovnim vezama prema oba središta. To je urbana četvrt s visokom koncentracijom luksuznih nekretnina i međunarodne zajednice. U odnosu na obalna mjesta poput Torremolinos ili Fuengirola, Nueva Andalucía nudi višu razinu ekskluzivnosti i bliskost prestižnim sadržajima kao što je Puerto Banús. Istovremeno, zadržava pristup tradicionalnim andaluzijskim selima u unutrašnjosti, omogućujući stanovnicima iskustvo autentične španjolske kulture na kratkoj vožnji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL510165
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj townhouse u Nueva Andalucía nudi superiornu lokaciju i višu razinu opremljenosti. Za razliku od Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), cijena od €1.395.000 reflektira ekskluzivnost lokacije blizu Puerto Banúsa i bolju opremu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne može ponuditi istu razinu blizosti ključnim sadržajima i golf terenima. Nueva Andalucía se razlikuje od drugih dijelova Marbelle po svojoj urbanoj prirodi s većom koncentracijom međunarodne zajednice. Za razliku od obalnih naselja koja su pretežno turistička, Nueva Andalucía nudi balans između stalnog života i turističkog privlačnosti. Medijan prihoda u provinciji iznosi €16.450, što pokazuje da je ovo područje pristupačnije od nekih drugih luksuznih odredišta poput Puerto Banúsa, gdje su cijene nekretnina znatno više.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID