Ce townhouse de 230 m² situé à Nueva Andalucía offre quatre chambres et trois salles de bain dans un environnement urbain privilégié. Le bâtiment achevé présente une orientation sud-ouest bénéfique pour l'ensoleillement. Avec son jardin privé et l'accès à une piscine commune, la propriété combine intimité et partage des espaces communs. À proximité immédiate des installations de golf, commerces et services, la localisation permet un accès pratique à pied aux commodités quotidiennes. La situation à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús souligne son emplacement côtère recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement résidentiel s'intègre dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, zone résidentielle de Marbella reconnue pour son accès aux terrains de golf et à la mer. La faible altitude (10 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minime (0,2%) vers la plage caractérisent cette localisation plane. La proximité immédiate des commerces, services et espaces récréatifs définit une position centrale dans ce quartier dynamique.
La configuration en townhouse répond aux besoins des résidents recherchant un espace familial structuré avec distribution sur plusieurs niveaux. Les quatre chambres offrent une flexibilité d'utilisation pour famille principale et invités. Le jardin privatif constitue un espace extérieur personnel complétant les 230 m² habitables. L'accès à une piscine commune répond à la demande récréative sans la contrainte d'entretien individuel.
Ce projet présente la particularité d'être une construction récemment rénovée et déjà achevée. L'état "prêt à emménager" élimine les délais d'attente et incertitudes associés aux projets en développement. La récente mise à niveau des finitions intérieures garantit des normes contemporaines sans nécessiter d'interventions supplémentaires par l'acquéreur. L'ensemble des espaces communs est également opérationnel et accessible aux résidents.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à l'espace communautaire. La surface extérieure privative se limite au jardin, sans terrasse supplémentaire. La localisation en zone urbaine implique une densité résidentielle relativement importante. Le stationnement est couvert mais non intégré directement dans l'habitation principale. Absence de vue directe sur la mer depuis les espaces de vie.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou couples recherchant une résidence secondaire structurée avec accès immédiat aux loisirs. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille avec enfants ou des invités prolongés, répondant aux besoins des propriétaires qui reçoivent régulièrement famille ou amis pour des séjours dans la région. La localisation répond aux exigences des résidents qui souhaitent combiner accès aux commodités urbaines et proximité des installations récréatives, notamment les terrains de golf et la mer. La présence d'écoles internationales à proximité rend ce logement approprié pour les familles envisageant une résidence partielle ou permanente. Les résidents actifs apprécieront la possibilité de pratiquer le golf régulièrement avec plusieurs terrains de qualité à moins de 2 kilomètres.
La rénovation récente du townhouse met en avant des matériaux et finitions contemporains selon les images disponibles. La cuisine, espace central de la vie quotidienne, présente des îlots centraux modernes avec des placards en bois naturel et des finitions Dekton, matériau reconnu pour sa durabilité et résistance aux taches. Les salles de bain adoptent une approche luxueuse avec des baignoires autoportantes en marbre, matériaux nobles associés à l'immobilier de standing. Ces espaces sanitaires mettent en avant des lignes épurées et des finitions soignées qui créent une ambiance contemporaine. Les espaces de vie profitent de grandes ouvertures vitrées vers le jardin, favorisant la connexion entre intérieur et extérieur. Les matériaux utilisés suivent une palette de couleurs neutres avec des tons terreux, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. L'accent sur les matériaux naturels renforce l'esthétique méditerranéenne contemporaine recherchée dans cette région.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 1 395 000 euros, reflétant sa position dans le segment de luxe sur le marché de Nueva Andalucía. Cette valorisation correspond à environ 6 065 euros par mètre carré, en ligne avec les attentes pour ce type de bien dans cette zone prisée de la Costa del Sol. Le marché local montre une activité significative avec 4 743 transactions immobilières récentes, indiquant une demande soutenue. Les biens comparables dans la région, comme ceux d'Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, affichent des prix nettement inférieurs, mais présentent des caractéristiques différentes en termes de localisation et de standing.
La vie quotidienne dans ce townhouse s'organise autour d'une routine qui mêle commodités urbaines et accès aux loisirs. Les matinées peuvent commencer par une marche jusqu'à la boulangerie ou le supermarché à seulement 350 mètres, permettant d'acheter des produits frais sans déplacement motorisé. La proximité de la pharmacie à 64 mètres assure un accès facile aux services de santé essentiels. Les après-midis s'articulent naturellement autour des installations de golf à moins de 2 kilomètres, accessibles rapidement à pied ou en voiture. La plage de Puerto Banús, à seulement 300 mètres, offre la possibilité de promenades côtières sans planification extensive. La température moyenne annuelle de 17,8°C permet d'utiliser l'espace extérieur durant une grande partie de l'année. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre accès aux commerces et la possibilité de se retirer dans l'intimité de leur jardin, créant un mode de vie pratique et agréable.
L'environnement résidentiel autour du townhouse se caractérise par sa densité urbaine modérée et l'accès immédiat aux services essentiels. Les résidents bénéficient d'une pharmacie à seulement 64 mètres et d'un supermarché à 353 mètres, éliminant la nécessité de déplacements motorisés pour les achats quotidiens. Cette proximité immédiate avec les commerces crée un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'infrastructure médicale locale comprend un hôpital à 1,9 kilomètre et cinq centres de santé dans un rayon de 2 km. Le réseau éducatif local compte 41 écoles primaires et 28 collèges, confirmant la vocation familiale du quartier. Les 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options de restauration et de lieux de socialisation. La localisation permet ainsi un mode de vie urbain fonctionnel avec la majorité des services essentiels accessibles à moins de 10 minutes à pied.
La carte illustre la position privilégiée du townhouse au cœur de Nueva Andalucía, zone résidentielle de Marbella. On remarque immédiatement la proximité de la côte et la concentration de terrains de golf qui caractérisent cette région surnommée "Golf Valley". Les espaces verts dominent le paysage urbain, créant un environnement visuel aéré. Les voies d'accès principales permettent une connexion fluide vers Puerto Banús et le centre de Marbella.
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique dans l'agglomération de Marbella, à l'ouest du centre urbain principal. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation de Puerto Banús et d'une ambiance plus résidentielle. Le quartier se situe approximativement à mi-chemin entre Marbella centre et San Pedro Alcántara. Cette position intermédiaire offre un accès équilibré aux deux centres urbains et à leurs services respectifs. Nueva Andalucía représente ainsi un point central dans le réseau urbain de la région occidentale de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se situent à des distances variables : Playa de Puerto Banús est accessible à seulement 301 mètres, en faisant une option de promenade quotidienne. Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2,2 kilomètres et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 kilomètres, soit un trajet de 30-40 minutes en voiture. Les terrains de golf, élément distinctif de la région, sont particulièrement bien représentés avec Golf Los Naranjos à 2,0 km, The Range golf lessons à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Cette concentration exceptionnelle d'installations golfiques fait de Nueva Andalucía l'une des destinations les plus prisées pour les amateurs de ce sport dans toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Cette douceur thermique permet une utilisation agréable des espaces extérieurs durant la majeure partie de l'année. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil annuels, favorisant un style de vie orienté vers les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage créent une topographie pratiquement plate, facilitant tous les déplacements. L'exposition sud-ouest de la propriété garantit un bon ensoleillement, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Nueva Andalucía offre diverses options balnéaires, avec Playa de Puerto Banús comme point de référence à seulement 301 mètres. Cette proximité immédiate avec la mer constitue un atout distinctif pour les activités nautiques et détente côtière. La région se distingue particulièrement par sa concentration exceptionnelle de terrains de golf de prestige. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas se situent tous dans un rayon de 2,1 kilomètres. Les infrastructures sportives locales comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,9 km, offrant des installations polyvalentes pour diverses activités. Les centres spécialisés comme Rocodromo et CrossFit Marbella complètent l'offre récréative. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance à 1,0 km, donne accès à des activités nautiques, restaurants et commerces spécialisés.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique dans l'agglomération de Marbella, à l'ouest du centre urbain principal. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation de Puerto Banús et d'une ambiance plus résidentielle. Le quartier se situe approximativement à mi-chemin entre Marbella centre et San Pedro Alcántara. Cette position intermédiaire offre un accès équilibré aux deux centres urbains et à leurs services respectifs. Nueva Andalucía représente ainsi un point central dans le réseau urbain de la région occidentale de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL510165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché de Nueva Andalucía se distingue nettement des autres zones de la Costa del Sol par sa spécialisation golfique et son positionnement de luxe. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse affiche un prix significativement supérieur (1 395 000 €), justifié par sa localisation exceptionnelle dans la "vallée du golf" et sa proximité avec Puerto Banús. Les biens à Estepona, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), présentent généralement un meilleur rapport surface-prix mais sans l'accès direct aux multiples terrains de golf qui caractérisent Nueva Andalucía. La concentration distinctif d'installations golfiques de prestige dans ce secteur crée une valeur potentielle plus stable, particulièrement pour une clientèle internationale ciblant spécifiquement cette activité. À l'échelle régionale, Nueva Andalucía offre un équilibre différent des zones plus urbaines comme le centre de Marbella ou les zones plus excentrées comme la région d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID