Смештена у ексклузивној стамбеној заједници Ла Ринконада у Нуева Андалусији, ова реновирана редна кућа нуди 230 м² стамбеног простора са четири спаваће собе. Налази се у срцу Гољф долине, на само 300 метара од Пуерто Бануса. Кућа представља савремену медитеранску естетику са отвореним простором за живот, приватним вртом и терасом. Локација обезбеђује близу првокласних голф терена, луксузних продавница и плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, делу Марбеље, на свега 10 метара надморске висине. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и атракцијама. Са југозападном оријентацијом, имовина ужива у природном светлу током дана. Вишеспратница је део затворене заједнице са заједничким базеном и лепим тропским вртовима.
Четвороспратна конструкција са четири спаваће собе и три купатила задовољава потребе породица или оних који траже додатни простор. Отворени план кухиње, трпезарије и дневне собе ствара простран осећај, док приватни врт и тераса нуде простор за опуштање на свежем ваздуху. Покривено паркиралиште решава практични проблем паркирања у овој популарној локацији.
Иако се не ради о новој градњи, кућа је недавно темељито реновирана и спремна за усељење. Савремени материјали и завршна обрада укључују Дектон површине у кухињи и природно дрво у ентеријеру. Све просторије су функционално уређене према савременим стандардима. Пројекат је завршен и доступан за куповину без чекања на завршетак грађевинских радова.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, најближа плажа је на око 2,6 км удаљености. Иако постоји заједнички базен, кућа нема приватни базен. Због урбаног окружења, тишина може бити ограничена у поређењу са сеоским локацијама. Имовина се налази у стамбеној заједници што подразумева поштовање заједничких правила и ограничења у погледу спољашњих измена.
Ова имовина одговара онима који траже трајно боравиште или други дом у престижном делу Коста дел Сол. Породице са децом или старијим члановима ће ценити близину здравствених услуга, школа и других неопходних садржаја. Голф играчи ће уживати у близини неколико врхунских терена, укључујући Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Они који воле динамичан животни стил ће ценити близину Пуерто Бануса са својим луксузним продавницама, ресторанима и ноћним животом. Такође је погодна за људе који раде удаљено и траже квалитетан животни стил уз могућност лаког путовања.
Реновирана кућа комбинује савремене материјале и традиционалну медитеранску естетику. Кухиња је опремљена природним дрветом и Дектон површинама, које нуде издржљивост и елегантан изглед. Купатила садрже слободне каде од мермера, што додатно повећава луксузни утисак. Отворени простор за живот омогућава природан проток светлости из великих стаклених врата који воде ка тераси. Завршне обраде користе неутралне тонове који стварају мирну и удобну атмосферу. Екстеријер приватног врта је дизајниран са ниским одржавањем на уму, користећи медитеранске биљке отпорне на сушу.
Цена од €1,395,000 представља почетну вредност за ову категорију имовине у Нуева Андалусији. У поређењу са сличним пројектима у региону, цена одражава луксузни категорију и премијум локацију. Трошкови одржавања укључују заједничке трошкове за одржавање заједничких простора као што су базен и вртови. Поред цене куповине, купци би требало да размотре и порезе на трансакцију имовине и порез на добит који се примењују у Шпанији.
Дневни живот у овој локацији комбинује урбани удобност и медитерански слободни временски стил. Захваљујући близини Пуерто Бануса, становници могу лако посећивати луксузне продавнице, ресторане и забавне садржаје. Јутарња шетња до локалне апотеке или продавнице хране траје само неколико минута. Поподне могу провести на тераси у приватном врту, уживајући у медитеранском сунцу. За голф ентузијасте, бројни терени су на само 2 км удаљености. Локација такође нуди добру повезаност са другим деловима Коста дел Сол, омогућавајући лако истраживање региона.
Нуева Андалусија нуди мешавину урбаног удобства и природне лепоте. Окружена бројним услугама и садржајима, локација омогућава практичан живот без потребе за редовним коришћењем аутомобила. Удаљеност од супермаркета је само 353 метра, док је апотека на свега 64 метра. Здравствена заштита је обезбеђена са пет здравствених центара у околини, укључујући болницу на 1,9 км. Образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју. Локација је посебно погодна за међународне становнике због присуства међународних школа као што је Британска интернационална школа на 3,8 км.
Карта показује стратешку позицију пројекта у срцу Гољф долине, са видљивом близином Пуерто Бануса и Медитерана. Локација омогућава лак приступ кључним дестинацијама као што су плаже, голф терени и урбани центри. Карта такође илуструје близину аутопута који повезује регију са осталим деловима Шпаније.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, формирајући део престижне Гољф долине. Позиција омогућава лак приступ Марбељи на истоку и Сан Педро де Алкантара на западу. Локација је приближно на пола пута између Малаге (на истоку, око 45 км) и Гибралтара (на западу, око 52 км). Ова централна позиција у региону Коста дел Сол чини је погодном базом за истраживање целе обале. Урбано окружење Нуева Андалусије комбинује удобности градског живота са близином природних лепота Средоземног мора.
Плаже су доступне на краткој удаљености, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар од имовине. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) такође нуде могућности за купање и сунчање. Голф терени су посебно атрактивни аспект ове локације, са Голф Лос Наранхос на 2,0 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км и Магна Марбеља Голф на 3,0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 45 км, што омогућава лак пут до дестинација широм Европе. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км нуди могућности за вожњу чамцем.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији типична је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц. Летње температуре се крећу око 26°Ц, док зимске температуре ретко падају испод 12°Ц. Погодно за купање време траје око 4 месеца годишње, када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Са само 10 метара надморске висине и благим нагибом терена од 0,2% према плажи, локација нуди раван терен погодан за шетњу и друге активности. Сунчаних сати у години има у изобиљу, што доприноси квалитету живота током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разнолике могућности за рекреацију. Плаја де Пуерто Банус, на само 301 метар, позната је по свом луксузном амбијенту и доброј опреми. Друге плаже као што су Плаја де Нагвелес и Плаја Касабланка нуде више природне лепоте. Голф терени представљају значајну атракцију овог подручја, са неколико врхунских терена у непосредној близини. Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км, који нуди разне спортске активности, и ЦроссФит Марбеља на 3,8 км. ЕВ charging станице на 368 м омогућавају власницима електричних возила лако punjenje.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, формирајући део престижне Гољф долине. Позиција омогућава лак приступ Марбељи на истоку и Сан Педро де Алкантара на западу. Локација је приближно на пола пута између Малаге (на истоку, око 45 км) и Гибралтара (на западу, око 52 км). Ова централна позиција у региону Коста дел Сол чини је погодном базом за истраживање целе обале. Урбано окружење Нуева Андалусије комбинује удобности градског живота са близином природних лепота Средоземног мора.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL510165
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова редна кућа у Нуева Андалусији нуди премијум локацију уз непосредну близину Пуерто Бануса. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) нуде приступачније цене, они не могу да се такмиче са престижом и садржајима доступним у Гољф долини. Етерна Хомес 2 у Естепона (од €259.000) такође нуди добру вредност, али Недавно реновирана редна кућа у Нуева Андалусија има супериорну локацију у погледу приступа луксузним садржајима, голф теренима и плажама. Главна предност ове локације је њена позиција у срцу најпрестижнијег дела Коста дел Сол, где су цене имовине знатно више од просека региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID