تاونهاوس مكون من 4 غرف نوم في مجمع لا رينكونادا الحصري، الواقع في قلب وادي الجولف في ماربيا. تم تجديده مؤخراً بتصميم عصري متوسطي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 230 متر مربع مع حديقة خاصة وإطلالات على البلاد والحديقة والحمام المشترك. يتميز الموقع بقربه من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف، مما يجعله مثالياً للباحثين عن نمط حياة راقٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، منطقة سكنية غرب ماربيا، على بعد 301 متر من بويرتو بانوس. يقع ضمن مجمع سكني مغلق في منطقة تعرف بوادي الجولف، ويحيط به عدة ملاعب جولف مرموقة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. يبلغ ارتفاعه 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة تبلغ 0.2% نحو الشاطئ.
يوفر التاونهاوس 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. مع وجود منفذ خاص ومواقف سيارات مغطاة، يلبي المشروع احتياجات السكن الدائم والإقامة الجزئية. توفر المطبخ المخصص والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة معيشية عملية وعصرية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديده بالكامل بتصميم متوسطي عصري، مع مطبخ مخصص بلمسات خشبية طبيعية وتشطيبات ديكتون. تضمن مواد البناء عالية الجودة والتشطيبات الحديثة أن المنزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية، على الرغم من قربه من الشواطئ. كونه جزءاً من مجمع سكني، قد تكون هناك قيود على التعديلات الخارجية للملكية. لا يتضمن المشروع حمام سباحة خاص، بل يوفر الوصول إلى حمام سباحة مشترك للمجمع.
هذا التاونهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس مع إمكانية الاستخدام الدوري. إنه مثالي للعائلات التي تقدر القرب من مدارس البكالوريا الدولية والمدارس الإسبانية في المنطقة. يتناسب أيضاً مع عشاق الجولف نظراً لموقعه في وادي الجولف وقربه من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المزيج من بيئة هادئة وقربها من المرافق الحضرية التوازن المثالي.
تجسد مواد التشطيب في هذا التاونهاوس الجودة العالية والتصميم العصري. تم استخدام خشب طبيعي في خزائن المطبخ مع تشطيبات ديكتون المتينة التي تجمع بين الأناقة والوظيفة. تحتوي الحمامات على أحواض مستقيلة بتصميم عصري مع أسطح رخامية عالية الجودة. الأرضيات والتشطيبات الداخلية تستخدم ألواناً محايدة ناعمة تخلق جواً من الفخامة دون إفراط. تم اختيار جميع المواد لتدوم طويلاً مع الحفاظ على مظهرها الجذاب.
يبدأ سعر التاونهاوس من 1,395,000 يورو، مما يعكس فئة الفخامة والموقع المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا المطلوبة. بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 230 متر مربع و 4 غرف نوم، فإن السعر يتنافس مع عقارات مماثلة في المنطقة. يتضمن السعر التجديدات عالية الجودة والمواد الفاخرة المستخدمة في جميع أنحاء المنزل.
تخيل حياتك اليومية في هذا التاونهاوس حيث تستمتع بالشمس الجنوبية الغربية على الشرفة الخاصة بك كل صباح. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 متراً وصيدلية على بعد 64 متراً فقط. بعد ظهر كل يوم، يمكنك الاسترخاء في الحديقة الاستوائية المشتركة المجاورة لحمام السباحة. للمتعة المسائية، يقع بويرتو بانوس الراقي على مسافة قريبة، حيث تنتظرك المطاعم والمتاجر والحياة الليلية النابضة بالحياة.
يوفر الموقع في نويفا أندالوسيا توازناً فريداً بين الراحة والحياة الحضرية. تقع معظم المرافق اليومية في نطاق المشي، بما في ذلك 69 مطعماً و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. المنطقة محاطة ب 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية.
يظهر الموقع الجغرافي لتاونهاوس لا رينكونادا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربه من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف المحيطة. يوضح أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يوضح الموقع المركزي والممتاز للمشروع.
تقع نويفا أندالوسيا استراتيجياً غرب ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 5 كم من وسط ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تقع على بعد حوالي 10 كم شرق إستيبونا، مما يتيح استكشاف بلدات ساحلية مختلفة بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol بأكملها.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية. يوجد أيضاً محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 متراً.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في نويفا أندالوسيا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر مناخاً متوسطياً مريحاً. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر ومنحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، يتمتع الموقع برياح خفيفة وتصريف طبيعي جيد. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة فرصاً متعددة للترفيه، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهي منطقة شهيرة لاستمتاع السياح والسكان المحليين على حد سواء. توجد عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس وماجنا ماربيا جولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل بوليديبورتيرو سان بيدرو على بعد 2.9 كم ومراكز متخصصة مثل كروسفيت ماربيا. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1 كم فرصاً للأنشطة المائية والاستمتاع باليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا استراتيجياً غرب ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 5 كم من وسط ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تقع على بعد حوالي 10 كم شرق إستيبونا، مما يتيح استكشاف بلدات ساحلية مختلفة بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol بأكملها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL510165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بغيره في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعار التاونهاوس في نويفا أندالوسيا أعلى بشكل عام من المناطق الأقل تطوراً مثل توري ديل مار حيث تبدأ الأسعار من 269,950 يورو، أو ميخاس حيث تبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، يبرز هذا المشروع بموقعه الفريد في وادي الجولف وقربه من بويرتو بانوس، مما يوفر قيمة مضافة لا توجد في المشاريع الأبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. في إستيبونا، توجد مشاريع مماثلة مثل إثيرنا هومز 2 بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، ولكن دون نفس الموقع المركزي بالقرب من مرافق الجولف والترفيه عالمية المستوى. يمثل هذا التاونهاوس استثماراً في منطقة ذات قيمة مستمرة مع إمكانية نمو بسبب شعبيتها الدائمة بين المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID