Намиращ се в Nueva Andalucía, Мálaga, този напълно завършен градски къщов тип предлага четири спални и три бани с площ от 230 квадратни метра. Със своето местоположение в елитната затворена общност La Rinconada в сърцето на Голф Долината на Марбеля, имотът осигурява комфорт и функционалност. С пълна завършеност и готов за незабавно ползване, този имот представлява солидна възможност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, на само 301 метра от Playa de Puerto Banús, имотът предлага директен достъп до брега и удобствата на градската среда. Затворената общност La Rinconada осигурява сигурност и уединение, докато в същото време поддържа близост до ключови туристически и рекреационни зони.
С четири спални и три бани, този градски къщов тип отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи достатъчно пространство за живот. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Частната градина и общественият басейн предлагат възможности за отдих и рекреация без необходимост от напускане на комплекса.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване, което елиминира всякакви рискове, свързани със строителни закъснения или непредвидени проблеми по време на строеж. Завършеността на обекта позволява на бъдещите собственици да се нанесат веднага след покупката, без да се налага да чакат финализиране на строителни работи.
Имотът не предлага директен изглед към морето, което може да бъде ограничение за купувачи, търсещи първа линия на плажа. Липсата на собствен басейн може да се разглежда като недостатък за тези, които предпочитат пълна приватност при плуване. Цената от €1,395,000 го поставя в по-високия ценови сегмент, което може да го направи недостъпен за определени групи купувачи.
Този имот е подходящ за семейства или професионалисти, които търсят постоянно жилище в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. С близостта до няколко елитни голф игрища, включително Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, имотът ще привлече ентусиасти на голфа. За международните купувачи, които търсят втори дом в Испания, Nueva Andalucía предлага перфектната комбинация от средиземноморски климат, удобства и достъпност до международното летище в Малага, намиращо се на 45 километра. Имотът също така представлява добър избор за тези, които ценят сигурността на затворената общност, но все пак желаят да бъдат близо до оживения социален живот на Марбеля и Пуерто Банус.
Имотът е завършен с модерна средиземноморска естетика, която съчетава елегантност и функционалност. Отворената кухненска площ е оборудвана с кухненски шкафове от естествено дърво и повърхности от Dekton, висококачествен композитен материал, известен със своята издръжливост и устойчивост. Баните са обзаведени със свободностоящи вани и мраморни облицовки, които придават усещане за лукс. Нейтралните цветове и високите спецификации на материалите са използвани през целия имот, създавайки еднороден и изискан интериор. Частната градина и терасата са внимателно озеленени, за да осигурят допълнително пространство за отдих и развлечения на открито.
С цена от €1,395,000, този градски къщов тип е позициониран в луксозния сегмент на пазара за недвижими имоти в Nueva Andalucía. Като сравнение, подобни имоти в района като Aquamar в Torre del Mar започват от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000, и Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000. По-високата цена на този имот се обяснява с премиум местоположението, завършеността и по-високите спецификации на материалите и оборудването.
Nueva Andalucía е урбанизиран район, който предлага смесица от резиденционен комфорт и достъпност до градските удобства. Животът тук се характеризира с близост до всичко необходимо за ежедневието, супермаркети, аптеки, ресторанти и кафенета са на разстояние няколко минути пеша или с колело. Затворената общност La Rinconada създава усещане за сигурност и спокойствие, докато същевременно поддържа връзка с оживената социална сцена на Марбеля. Плажът на Пуерто Банус е само на няколко минути пеша, което прави възможни ежедневните разходки край брега и ползването на плажните удобства през по-голямата част от годината.
Nueva Andalucía предлага добре развита инфраструктура с разнообразни услуги на кратко разстояние. Супермаркетът е на 353 метра, а аптеката на само 64 метра, което улеснява ежедневните нужди. За медицинска помощ, болницата е на 1.9 километра. Образователните възможности са изобилни с 41 основни училища и 28 средни училища в района. Международните училища като British International School (на 3.8 км) предлагат алтернатива за експат семейства. Летището в Малага е на 45 километра, което осигурява лесна достъпност за международни пътувания. EV зарядната станция на 368 метра прави имота подходящ и за собственици на електрически автомобили. Районът се обслужва от 10 автобусни линии с 50 спирки, което осигурява добра обществена транспортна връзка.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Nueva Andalucía, с неговата близост до Пуерто Банус и голф игрищата. Районът е част от Голф Долината на Марбеля, която се характеризира със своите зелен площи и елитни резиденции. Местоположението позволява лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до вътрешността на региона.
Nueva Andalucía е разположен западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Районът е известен със своите затворени общности и близост до голф игрища, което го прави популярен сред експатите и заможните купувачи. Местоположението предлага добър баланс между резиденционен комфорт и достъп до градските удобства на Марбеля и Пуерто Банус. Сравнен с други райони като Мияс или Естепона, Nueva Andalucía се отличава с по-висока плътност на луксозни имоти и по-голяма концентрация на международни услуги и удобства. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез автомобилни пътища и обществен транспорт.
Плажът Playa de Puerto Banús е на само 301 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са на кратко разстояние. Голф игрищата са едно от основните предимства на района, като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2.0-2.1 километра. Летището в Малага е на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. Марината на Пуерто Банус е на 1.0 километра, което осигурява достъп до яхтените и водните спортове. Търговските центрове и бутиците на Марбеля са на кратко разстояние, предлагайки разнообразни възможности за пазаруване и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури, варращи между 12-26°C през годината. Намирайки се само на 10 метра надморска височина, районът осигурява мек климат без екстремни температурни колебания. Плоският терен с наклон само 0.2% към плажа улеснява придвижването. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни спортове и плуване. Южно-западната ориентация на имота осигурява оптимално слънчево осветление през по-голямата част от деня, особено следобед, когато слънцето грее над терасата и градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от основните предимства на местоположението, с Playa de Puerto Banús на само 301 метра. Този плаж, заедно с Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), предлагат различни възможности за отдих край морето. Голфът е друга важна част от рекреационните предложения на района с три елитни голф игрища на около 2 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. За спортните ентусиасти, районът предлага различни спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марината Пуерто Банус на 1.0 километра предлага възможности за водни спортове и яхтен гледки.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположен западно от Марбеля, като представлява един от най-престижните жилищни райони в региона. Районът е известен със своите затворени общности и близост до голф игрища, което го прави популярен сред експатите и заможните купувачи. Местоположението предлага добър баланс между резиденционен комфорт и достъп до градските удобства на Марбеля и Пуерто Банус. Сравнен с други райони като Мияс или Естепона, Nueva Andalucía се отличава с по-висока плътност на луксозни имоти и по-голяма концентрация на международни услуги и удобства. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез автомобилни пътища и обществен транспорт.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL510165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот в Nueva Andalucía е значително по-скъп, което отразява премиум характера на местоположението и по-високите спецификации. Nueva Andalucía се отличава от други райони със своята концентрация на луксозни имоти и близост до голф игрища и Пуерто Банус. Докато районите като Мияс и Естепона предлагат по-достъпни цени, Nueva Andalucía осигурява по-голяма концентрация на международни удобства и услуги. Районът също така се отличава със своята добре развита инфраструктура, включително 41 основни училища, 28 средни училища и 5 здравни центрове в региона. За разлика от по-тихите крайбрежни райони, Nueva Andalucía предлага по-оживена социална сцена с 52 хотела и 12,781 легла, което свидетелства за силния туристически интерес към района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID