Цей таунхаус розташований у Нуєва-Андалусії, престижному житловому районі західної Марбельї. Завершений будинок з чотирма спальнями загальною площею 230 м² знаходиться в закритому комплексі Ла-Рінконада. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення впродовж дня. Район відомий своєю близькістю до гольф-полів та до Пуерто-Банусу, що робить його привабливим для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Нуєва-Андалусії забезпечує прямий доступ до ключових зручностей регіону. Відстань до пляжу Пуерто-Банус становить лише 301 метр. Поряд знаходяться численні гольф-поля, включаючи Лос-Наранхос (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас (2,1 км). У пішій доступності знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани.
Цей таунхаус пропонує функціональний простір для сімейного життя. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для проживання. Закрита територія з басейном та садом створює безпечне середовище для дітей. Відкрита концепція кухні та вітальні дозволяє легко організовувати сімейний час чи приймати гостей.
Проект вже завершено та готовий для заселення. Будівництво завершилося згідно з графіком, що дозволяє новим власникам негайно зайти в житло без очікування на завершення робіт. Усі системи та комунікації вже введені в експлуатацію та перевірені.
Об'єкт не розрахований на великі сім'ї, що потребують більш ніж чотирьох спалень. Відсутній власний басейн - доступ лише до спільного басейну комплексу. На території немає окремої спортзали чи дитячого майданчика, хоча ці зручності доступні в районі. Цінова категорія обмежує доступність для покупців з обмеженим бюджетом.
Цей таунхаус може бути відповідним вибором для сімей з дітьми, які цінують безпеку закритого комплексу та близькість до шкіл - у районі працюють 41 початкова та 28 середніх шкіл. Він також підходить для гравців у гольф завдяки близькості до кількох професійних полів. Для експатів, які шукають поєднання іспанського способу життя з європейським рівнем комфорту, цей район пропонує збалансоване середовище. Люди, що працюють віддалено, оцінять швидкий інтернет та близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа (3,8 км). Тим, хто цінує нічне життя та розваги, сподобається близькість до Пуерто-Банус з його ресторанами, барами та магазинами.
Таунхаус відрізняється високою якістю оздоблення з використанням сучасних матеріалів. Кухня виконана з натуральним деревом та фінішним покриттям Dekton, що забезпечує довговічність та естетичний вигляд. Ванні кімнати оздоблені мармуром та оснащені вільно стоячими ваннами, що підкреслює розкішний характер інтер'єру. У всьому будинку використані нейтральні тони та високоякісні матеріали для створення гармонійного простору. Скляні двері відкривають вигляд на приватну терасу та сад, інтегруючи внутрішній простір з зовнішнім. Технічні системи будинку відповідають сучасним стандартам енергоефективності, що забезпечує комфортне проживання та оптимізацію витрат на комунальні послуги.
Ціна на цей таунхаус починається від €1,395,000, що позиціонує його у преміум-сегменті ринку нерухомості Нуєва-Андалусії. Ця вартість відповідає розміру будинку (230 м²), його розташуванню та рівню оздоблення. На ринку існують варіанти за різними цінами залежно від конкретної локації в комплексі, виду з вікон та додаткових удосконалень. Потенційним покупцям варто враховувати, що ціна включає закриту територію з спільними зручностями.
День в Нуєва-Андалусії починається з легкої прогулянки до однієї з 69 кав'ярень у радіусі 2 км. Вдень можна провести час у численних гольф-клубах або на пляжах Пуерто-Банус, які знаходяться всього в кількох хвилинах їзди. Увечері район наповнюється життям завдяки ресторанам, нічним закладам та торговим центрам. Для повсякденних потреб у пішій доступності знаходяться супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та банківські установи. Завдяки розвиненій інфраструктурі та 10 лініям громадського транспорту, район дозволяє комфортно жити без постійної необхідності використовувати автомобіль.
Життя в Нуєва-Андалусії характеризується поєднанням міських зручностей та доступу до природи. Район має добре розвинену інфраструктуру: 50 зупинок громадського транспорту на 10 лініях забезпечують зв'язок з Марбельєю та іншими населеними пунктами. У радіусі 2 км знаходяться 3 аптеки, 4 банки та 69 ресторанів, що робить повсякденне життя зручним. Для здоров'я доступні 5 медичних центрів та 1 стоматологічна клініка. Район особливо популярний серед міжнародної спільноти завдяки близькості до міжнародних шкіл та високій якості життя. Наявність 52 готелів та 12,781 ліжок вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, яка також обслуговує постійних жителів.
Карта показує розташування таунхауса в Нуетва-Андалусії, у серці "Долини гольфу" Марбельї. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля Пуерто-Банус, одного з найпрестижніших районів Costa del Sol. Блакитні позначки показують близькість до гольф-полів, а зелений колір вказує на наявність парків та зелених зон. Червона лінія виділяє прибережну зону з пляжами, доступними пішки від комплексу.
Нуєва-Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, між центром міста та престижним Пуерто-Банус. Це стратегічно вигідне розташування дозволяє легко отримувати доступ до всіх ключових точок Коста-дель-Соль. Район розташований приблизно за 45 км від Малаги, головного міста провінції, та за 52 км від Гібралтару, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Наявність 4,743 операцій з нерухомістю вказує на активний ринок та стабільний попит на житло в цьому районі. Порівняно з іншими районами Марбельї, Нуєва-Андалусія виділяється збалансованим поєднанням міських зручностей та близькості до природи.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що дозволяє легко насолоджуватися морем. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також доступні протягом кількох хвилин їзди. Центр Марбельї розташований за 5 км, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 45 хвилин на автомобілі. Гольф-ентузіасти оцінять близькість до гольф-полів Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас (2,1 км) та інших. Для електромобілів є зарядна станція за 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуєва-Андалусії є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота над рівнем моря (10 м) та незначний ухил до моря (0,2%) створюють комфортні умови для проживання. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Район отримує достатню кількість сонячного світла протягом року, що дозволяє насолоджуватися відкритими терасами та садами. Середземноморський клімат сприяє активному способу життя цілий рік, особливо завдяки помірним температурам весною та восени.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус, відомий своїм розкішним оточенням та чистою водою, знаходиться лише за 301 метр. Це один з найпопулярніших пляжів Коста-дель-Соль з добре розвиненою інфраструктурою. Для гольф-любителів район є справжнім раєм: поруч знаходяться престижні гольф-поля, включаючи Лос-Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас та інші. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км), КросФіт Марбелья (3,8 км) та скалодроми, пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку. У районі регулярно проводяться спортивні заходи та турніри, що робить його привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Нуєва-Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, між центром міста та престижним Пуерто-Банус. Це стратегічно вигідне розташування дозволяє легко отримувати доступ до всіх ключових точок Коста-дель-Соль. Район розташований приблизно за 45 км від Малаги, головного міста провінції, та за 52 км від Гібралтару, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Наявність 4,743 операцій з нерухомістю вказує на активний ринок та стабільний попит на житло в цьому районі. Порівняно з іншими районами Марбельї, Нуєва-Андалусія виділяється збалансованим поєднанням міських зручностей та близькості до природи.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL510165
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, таунхаус в Нуетва-Андалусії позиціонується у вищому ціновому сегменті. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Значна різниця в ціні пояснюється розташуванням (Нуетва-Андалусія є одним з найпрестижніших районів Марбельї), розміром будинку (230 м² проти менших площ в інших комплексах) та рівнем оздоблення. На відміну від проектів в менш розвинених районах, цей таунхаус пропонує повністю сформовану інфраструктуру: безліч ресторанів, шкіл, медичних закладів та спортивних об'єктів у безпосередній близькості. Район особливо привабливий для гольф-ентузіастів завдяки концентрації престижних гольф-полів, що не є характерним для багатьох інших районів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID