Esta moradia de quatro quartos está localizada em Nueva Andalucía, na prestigiada região do Vale do Golfe de Marbella. A propriedade de 230m² encontra-se em estado de construção concluída, oferecendo espaços amplos e acabamentos modernos. Situada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e rodeada por campos de golfe reconhecidos, esta moradia proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A construção inclui uma cozinha moderna com acabamentos em Dekton e madeira natural, integrada numa área de estar aberta que se estende para um terraço privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na comunidade fechada de La Rinconada, em Nueva Andalucía, zona residencial premium de Marbella. A sua proximidade a Puerto Banús (a poucos minutos a pé) permite acesso fácil a comércio, restaurantes e entretenimento. A localização estratégica combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de serviços urbanos, estando a maior parte das comodidades essenciais acessível a pé ou de bicicleta.
Esta moradia atende às necessidades de residência permanente ou secundária, com quatro quartos que acomodam famílias ou grupos de hóspedes. A distribuição funcional do espaço, com áreas de convívio abertas e quartos bem separados, oferece privacidade e versatilidade. A presença de um jardim privado e acesso a uma piscina comunitária satisfaz a procura por áreas exteriores, enquanto a cozinha equipada e as áreas de refeições proporcionam espaço adequado para entretenimento em casa.
Concluída recentemente, esta moradia representa uma propriedade pronta a habitar, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. A renovação recente inclui sistemas modernos, materiais contemporâneos e acabamentos de alta qualidade. A estrutura da propriedade segue padrões de construção atualizados, com especial atenção à eficiência energética e durabilidade, garantindo uma edificação que cumpre com os requisitos regulamentares mais recentes do setor imobiliário espanhol.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas, estando localizada a aproximadamente 300 metros da costa. Não inclui piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O estacionamento, embora coberto, é limitado a um lugar por unidade. A localização em comunidade fechada implica no cumprimento de regras e regulamentos da associação de proprietários. A propriedade não está adaptada para mobilidade reduzida, contendo escadas entre os diferentes pisos.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço generoso e acesso a escolas internacionais nas proximidades. Também atende profissionais que trabalham em Marbella ou Puerto Banús, procurando uma moradia que combine conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo. Para investidores, representa uma oportunidade no segmento de luxo, com potencial de arrendamento sazonal ou anual. Proprietários de segundas habitações que desejam uma base para férias prolongadas na região encontrarão nesta propriedade o equilíbrio entre espaço, conforto e localização privilegiada.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, com especial destaque para a cozinha equipada com ilha central e acabamentos em Dekton e madeira natural. Os banheiros foram projetados com banheiras de design independente e revestimentos em mármore, combinando funcionalidade com estética moderna. As áreas comuns apresentam grandes superfícies envidraçadas que maximizam a luz natural e criam uma sensação de amplitude. Os materiais selecionados priorizam a durabilidade no clima mediterrânico, com escolhas adequadas para resistir à exposição solar e humidade. O design interior segue uma paleta de cores neutras, complementada por elementos em madeira que adicionam calor e textura aos espaços.
Com preço a partir de €1.395.000, esta moradia situa-se no segmento premium do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflete o acabamento de alta qualidade, a área total de 230m² e a localização privilegiada no Vale do Golfe. Os preços na zona variam conforme a proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús, com esta propriedade posicionada na faixa superior devido ao seu estado de conservação e acabamentos recentes. O mercado local demonstra estabilidade de preços, com propriedades nesta categoria mantendo bom valor de revenda.
A rotina diária nesta propriedade combina o conforto residencial com acesso a comodidades premium. As manhãs podem começar com café no jardim privado, aproveitando a orientação sudoeste que oferece sol durante grande parte do dia. A proximidade a pé a supermercados, farmácias e cafés permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de deslocamento motorizado. À tarde, os residentes podem optar por relaxar na piscina comunitária ou explorar os campos de golfe nas redondezas. O fim de dia pode ser passado nos restaurantes de Puerto Banús ou desfrutando de refeições preparadas na cozinha completamente equipada. A localização favorece tanto um estilo de vida ativo como momentos de tranquilidade residencial.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A curta distância a pé a supermercados (353m), farmácias (64m) e estabelecimentos bancários oferece autonomia para necessidades básicas. Existem 69 restaurantes num raio de 2km, proporcionando diversas opções de gastronomia. O acesso a serviços de saúde é assegurado por 5 centros de saúde e um hospital a 1,9km. Para famílias, existem 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, incluindo escolas internacionais como a British International School a 3,8km. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro.
A propriedade está localizada no coração de Nueva Andalucía, a apenas 300 metros da costa e a 1km de Puerto Banús. A área caracteriza-se pela concentração de campos de golfe e comunidades residenciais exclusivas. A moradia situa-se numa zona plana, com fácil acesso à principal estrada costeira N-340 que liga Marbella a Estepona. A vizinhança é predominantemente residencial, com comércio e serviços concentrados principalmente em Puerto Banús e no centro de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, formando parte do conhecido Vale do Golfe. Esta localização permite um fácil acesso às principais áreas da Costa del Sol, sendo um ponto central entre Marbella a leste e Estepona a oeste. A região desenvolveu-se como uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol, combinando acessibilidade a serviços com ambiente residencial tranquilo. A proximidade a Puerto Banús conferiu à zona um estatuto exclusivo, mantendo no entanto a característica de comunidade residencial familiar com espaços verdes e boas infraestruturas.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros da propriedade, acessível a pé em menos de 5 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45km, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). As principais cidades da região como Marbella e Estepona são facilmente acessíveis. O porto de iates de Puerto Banús, centro de vida social e comercial da área, situa-se a 1,0km, oferecendo acesso a lojas de luxo, restaurantes e serviços premium.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 10 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A estação de banhos estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste da moradia permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores. A topografia é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 0,2% em direção à costa. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno, criando condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias com bandeira azul, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. Para além do banho de sol e atividades marítimas, a região é conhecida pelos seus campos de golfe de renome mundial. A curta distância encontram-se Golf Los Naranjos (2,0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1km), parte dos mais de 60 campos de golfe na Costa del Sol. Para outras atividades desportivas, existe o Polideportivo San Pedro a 2,9km, oferecendo instalações desportivas diversificadas, incluindo ténis, padel e ginásios. As infraestruturas recreativas complementam-se com centros de bem-estar, rotas de caminhada e zonas verdes, proporcionando múltiplas opções para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, formando parte do conhecido Vale do Golfe. Esta localização permite um fácil acesso às principais áreas da Costa del Sol, sendo um ponto central entre Marbella a leste e Estepona a oeste. A região desenvolveu-se como uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol, combinando acessibilidade a serviços com ambiente residencial tranquilo. A proximidade a Puerto Banús conferiu à zona um estatuto exclusivo, mantendo no entanto a característica de comunidade residencial familiar com espaços verdes e boas infraestruturas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL510165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento premium, tanto em termos de preço como de localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, esta moradia beneficia de uma localização mais próxima a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece maior área habitacional e melhores acessos a serviços premium. A região de Nueva Andalucía é considerada mais exclusiva que as zonas de Torre del Mar e parte de Mijas, apresentando menor densidade populacional e maior concentração de serviços de alta gama. O valor de €1.395.000 reflete esta posição premium no mercado, sendo comparável a propriedades similares em outras zonas exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile, mas com a vantagem de uma atmosfera mais residencial e menos turística que Puerto Banús propriamente dito.
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