Denne nyrenoverede townhouse ligger i La Rinconada i Nueva Andalucía, en eksklusiv urbanisation i Márbelas Golf Valley. Med en sydvestvendt orientering får ejendommen optimal sol eksponering. Beliggenheden kombinerer nærhed til Puerto Banús' livlige atmosfære med roen i et lukket samfund. Arealet er kendt for sin høje kvalitet af liv og tilbyder adgang til førsteklasses golfbaner, strandaktiviteter og et bredt udvalg af tjenester inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Nueva Andalucía positionerer sig geografisk vest for Marbella i et område kendt som Golf Valley. Projektelets beliggenhed sikrer kort afstand til både Middelhavets kystlinje og flere championship golfbaner. Området er udviklet med fokus på luksusboliger og tilbyder en afbalanceret blanding af urban bekvemmelighed og roligt boligområde.
Den 230 m² store townhouse imødekommer behov for rummelig familiebolig med fire soveværelser og tre badeværelser. Den åbne planløsning mellem køkken, spisestue og opholdsrum skaber et praktisk hverdagsliv. Sydvestorienteringen sikrer dagslys i de primære opholdsrum, mens den private have og terrassen udvider boligarealet til udendørs liv.
Projektet er fuldt færdiggjort og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeriet er nyligt renoveret med moderne materialer og tekniske installationer. Færdiggørelsesstatus betyder, at købere undgår usikkerhed forbundet med byggeriets fremdrift og kan se det færdige resultat ved købstidspunktet. Alle faciliteter i området er allerede etablerede og funktionelle.
Ejendommen tilbyder ikke privat swimmingpool, men har adgang til fælles poolområder. Beliggenheden i et urbaniseret område medfører begrænset privatliv i forhold til isolerede landejendomme. Byggeriets status som townhouse med flere enheder indebærer begrænset kontrol over naboejendomme. Prisklassen placerer ejendommen udenfor førstegangskøberes segment i de fleste markeder.
Denne ejendomme passer til familier eller par, der søger en sekundær bolig med høj standard og bekvemmelighed. For aktive pensionister, der ønsker at tilbringe flere måneder om året i Spanien, tilbyder beliggenheden tilgang til både golf og strandliv samt alle nødvendige faciliteter i nærområdet. Middelalderens nærvær af apotek og sundhedscenter inden for kort afstand gør det praktisk for ældre beboere. Familier med børn kan drage fordel af det store boligareal med fire soveværelser og nærheden til både lokale skoler og internationale uddannelsesinstitutioner. Dem, der arbejder remote, vil finde stabilt internet i området og nærhed til lufthavnen for forretningsrejser. Ejendommen egner sig også som helårsbolig for dem, der ønsker at immigrere til Spanien og har tilstrækkelige økonomiske midler. Beliggenheden nær flere internationale skoler og det internationale miljø i Nueva Andalucía letter overgangen for udstationerede familier. Investorer, der søger udlejningspotentiale i luksussegmentet, vil finde interesse i områdets popularitet blandt velhavende turister.
Renoveringen af denne townhouse demonstrerer høj kvalitet med omhyggeligt udvalgte materialer og moderne tekniske løsninger. Køkkenet fremstår som et centralt element med specialdesignede elementer i naturligt træ, kombineret med Dekton-bordplader, som er kendt for deres holdbarhed og æstetiske udseende. Denne materialevalg sikrer både funktionalitet og lang levetid under intensiv brug. Badeværelserne fremviser en luksuriøs standard med fritstående badekar og marmoroverflader, der skaber et spa-lignende udtryk. Gulvene er sandsynligvis udført i materialevalg, der modstår daglig slitage og samtidig komplementerer den neutrale farvepalette gennem hele ejendommen. Denne koherente materialebrug skaber visuel harmoni og et tidløst udtryk. Tekniske installationer er moderne med fokus på energieffektivitet, hvilket potentielt inkluderer klimaanlæg med høj ydeevne og effektivt varmesystem. Sydvestorienteringen er optimalt udnyttet med store glaspartier, der maksimerer naturligt lys og passiv solenergi. Disse arkitektoniske elementer kombinerer æstetik med praktisk funktionalitet og reducerer energiforbruget gennem året.
Den angivne pris på €1.395.000 positionerer ejendommen i det øvre luksussegment af Costa del Sol markedet. Prissætningen afspejler både beliggenhedens eksklusivitet og ejendommens størrelse samt renoveringsstandard. Forventeligt vil der være begrænset prisforhandling i dette segment, men individuelle elementer som indretning eller ekstra udstyr kan potentielt påvirke den endelige pris. Sammenlignet med lignende townhouse-projekter i regionen som Aquamar, Lantana Residencial og Etherna Homes ligger prisen betydeligt højere, hvilket afspejler den mere centrale beliggenhed og størrelsen af ejendommen.
Nueva Andalucía fungerer som en integreret del af Marbella-området med en daglig rytme, der kombinerer lokalt liv med international atmosfære. Gadenetværket er designet til fodgængere med bredt fortov og begrænset gennemgangstrafik, hvilket skaber et sikkert miljø for daglige gåture. Indkøb kan klares til fods med både supermarkeder og specialbutikker inden for 350 meter. Områdets struktur understøtter et aktivt udendørs liv med en blanding af solrige pladser og skyggefulde områder under træerne. Den lokale cafékultur er tydelig med adskillige spisesteder og kaffebarer, der fungerer som sociale mødepunkter gennem dagen. Mange beboere udvikler rutiner med morgenkaffe på lokale terrasser eller eftermiddagsbesøg på strandpromenaden. Golfinteresserede beboere har mulighed for at benytte de nærliggende baner, eller de nu er seriøse spillere eller foretrækker sociale runder med venner. Strandlivet er let tilgængeligt med Puerto Banús' promenade og strandbare inden for kort afstand. Om aftenen forvandles Puerto Banús til et levende underholdningscenter med restauranter, barer og natteliv, mens boligområdet selv bevarer en mere afslappet atmosfære.
Nueva Andalucía's infrastruktur er designet til at imødekomme internationale beboeres behov med et veludviklet netværk af veje og faciliteter. Området er geografisk placeret for at kombinere adgang til både Marbella centrum og Puerto Banús inden for få minutters kørsel. Dette skaber en praktisk hverdag med mulighed for at benytte tjenester i begge byer uden betydelig transporttid. Transportmulighederne er gode med ti offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i lokalområdet. For dem, der foretrækker bil, er adgangen til hovedveje optimal for både kystnære udflugter og ture til indlandet. Den internationale lufthavn i Málaga ligger 45 km væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige inden for en time. Det lokale servicenet er omfattende med 69 restauranter, tre apoteker, fire banker og ti caféer inden for 2 km radius. Dette sikrer, at daglige behov kan imødekommes lokalt uden behov for lange transporter. Infrastrukturen understøtter også digitale nomader med stabilt internet og flere coworking-muligheder i nærområdet. For familier med børn er 41 grundskoler og 28 mellemskoler inden for rækkevidde, hvilket gør lokalområdet praktisk for både korte og lange ophold.
Kortet viser projektets centrale placering i Nueva Andalucía med umiddelbar nærhed til Puerto Banús' marina og livlige centrum. De nærliggende golfbaner fremstår som grønne områder der omkranser boligområdet. Kystlinjen er let tilgængelig mod syd, mens hovedvej A7 forbinder området med både Marbella og Estepona. Den geografiske koncentration af faciliteter illustreres gennem tæt placering af servicesymboler og infrastruktur.
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket skaber en geografisk position, der kombinerer roligt boligområde med nem adgang til byfaciliteter. Området fungerer som en vigtig del af det større Marbella-område og tilbyder beboere muligheden for at nyde fordelene ved en by uden direkte at være i dens centrum. Mod vest ligger Estepona (cirka 20 km væk), som tilbyder en mere traditionel spansk atmosfære med charmerende gamle bydel. Mod øst forbinder kystvejen Nueva Andalucía med Fuengirola og Mijas, begge populære destinationer med international atmosfære. Den centrale position på Costa del Sol gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske både kyst- og indenlandske attraktioner i provinsen Málaga.
Projektets beliggenhed sikrer enestående adgang til nøglefaciliteter på Costa del Sol. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket muliggør daglige besøg til fods eller på cykel. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk og nås let inden for få minutter. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos ligger 2,0 km væk, mens Real Club de Golf Las Brisas er 2,1 km fra ejendommen. Denne koncentration af førsteklasse golfanlæg gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for golfspillere på alle niveauer. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til en køretid på cirka 30-40 minutter uden for myldretiden. Gibraltar lufthaven er en alternativ mulighed 52 km væk. Det lokale servicenet inkluderer apotek kun 64 meter væk, supermarked på 353 meters afstand og hospital på 1,9 km, hvilket sikrer nem adgang til både daglige og akutte behov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et klassisk middelhavsklima med 320 soldage om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturområdet varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C i højsommeren, hvilket skaber et behageligt klimat gennem det meste af året. Højden på kun 10 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer uden ekstreme udsving. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Den lave hældning på 0,2% mod strandet sikrer let tilgængelighed og gør kystområdet velegnet for alle aldre og fysiske evner. Det milde vinterklima muliggør udendørs aktiviteter året rundt, hvilket er en af de primære årsager til områdets popularitet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Costa del Sol er kendt for sine hvide sandstrande, og Nueva Andalucía er ikke en undtagelse. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter fra ejendommen, er et prestigefyldt strandområde med høj standard for faciliteter og service. Andre strande i nærheden inkluderer Playa de Nagüeles og Playa Canina Ventura del Mar, som begge tilbyder renoverede faciliteter og et aktivt strandliv med adgang til vandsport og solterasser. Golfmulighederne er fremragende med flere baner i verdensklasse inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf tilbyder forskellige udfordringer og er velholdt året rundt. The Range tilbyder golfundervisning for spillere på alle niveauer, hvilket gør området ideelt både for erfarne golfspillere og nybegyndere. For andre sportsinteresserede findes flere fitnesscentre som CrossFit Marbella, klatrefaciliteter som Rocodromo og det større sportscenter Polideportivo San Pedro. Denne koncentration af sportsfaciliteter understøtter et aktivt livsstil og tilbyder muligheder for både individuelle og fælles aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, hvilket skaber en geografisk position, der kombinerer roligt boligområde med nem adgang til byfaciliteter. Området fungerer som en vigtig del af det større Marbella-område og tilbyder beboere muligheden for at nyde fordelene ved en by uden direkte at være i dens centrum. Mod vest ligger Estepona (cirka 20 km væk), som tilbyder en mere traditionel spansk atmosfære med charmerende gamle bydel. Mod øst forbinder kystvejen Nueva Andalucía med Fuengirola og Mijas, begge populære destinationer med international atmosfære. Den centrale position på Costa del Sol gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske både kyst- og indenlandske attraktioner i provinsen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL510165
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i regionen fremstår Nueva Andalucía townhouse som en præmiumløsning med betydeligt højere prisniveau. Mens sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbydes fra henholdsvis €269.950 og €205.000, afspejler denne ejendoms pris på €1.395.000 både den mere eksklusive beliggenhed og de større dimensioner. Hvor mange andre boligområder ved Costa del Sol fokuserer på enten strandtilgængelighed eller golf, kombinerer Nueva Andalucía begge elementer effektivt. I modsætning til mere isolerede boligkomplekser langs kysten, integreres Nueva Andalucía sømløst med det omkringliggende bymæssige miljø, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af tjenester og faciliteter. Regioner som Estepona, hvor Etherna Homes 2-projektet er beliggende, tilbyder typisk en mere afslappet og mindre travl atmosfære, men med længere afstand til Marbellas internationale faciliteter. Nueva Andalucía's position som en del af 'Golf Valley' skaber desuden et unikt miljø, der appellerer til en specifik målgruppe med interesse for golf og et aktivt udendørs liv. Den høje koncentration af internationale skoler, sundhedsfaciliteter og luksusbutikker i Puerto Banús-området adskiller Nueva Andalucía fra mange andre boligområder på Costa del Sol og positionerer den som et ideelt valg for velstående internationale købere, der ønsker en blanding af komfort, faciliteter og status.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID