טאונהאוס מפואר בן 4 חדרי שינה הממוקם בלב עמק הגולף של מרביה, באזור נואבה אנדלוסיה. הנכס הוא בניין חדש לחלוטין עם שטח של 230 מטרים רבועים, הכולל גינה פרטית וגישה לבריכת שחייה קהילתית. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למתקנים חיוניים, לחופים ולמגרשי גולף יוקרתיים. הנכס מושקע בקהילה סגורה המבטיחה פרטיות וביטחון לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי מערבית למרביה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובסביבה בטוחה, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות דיור פרטי עם חללים רחבי ידיים ומתקנים מודרניים. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה או לאירוח אורחים. המטבח המעוצב ואזור המגורים הפתוח יוצרים סביבה מודרנית ומזמינה לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. לא קיימות מגבלות בנייה או עיכובים בלוח הזמנים. הנכס עבר שיפוץ מקיף עם חומרים מודרניים וטכנולוגיה עדכנית. הרכישה מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת או עבודות בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, עקב מרחק של כ-300 מטרים מהחוף. הנכס ממוקם בקהילה סגורה ולא באזור פתוח ללא גדרות. הבריכה היא קהילתית ולא פרטית. לא קיימת אפשרות להרחבת הנכס או שינוי מבנה משמעותי עקב הגבלות הקהילה.
טאונהאוס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות דיור קבע בספרד או נכס נופש יוקרתי. הוא אידיאלי לזוגות עם ילדים או מבוגרים המעוניינים בסביבה בטוחה עם גישה למתקנים ושירותים באיכות גבוהה. גם אנשי מקצוע בינלאומיים העובדים באזור קוסטה דל סול ימצאו בנכס פתרון מגורים אטרקטיבי. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך יציב בשוק תיירותי מבוסע יכולים לשקול את הרכישה. הנכס מציע גם פתרון למי שמעוניין בחיים בקהילה בינלאומית עם תשתית מפותחת וסביבה תומכת.
הטאונהאוס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים מעולים. המטבח הותאם אישית עם ארונות עץ טבעי ומשטחי דקטון יוקרתיים המספקים עמידות ומראה אלגנטי. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות עומדות ומרצפות שיש המוסיפים יוקרה לחלל. המרפסות והגינה הפרטית תוכננו בקפידה כדי למקסם את השימוש בחלל החיצוני. חומרי הבנייה נבחרו בהתאם לתקני איכות אירופאים עם דגש על בידוד תרמי יעיל. המערכות החשמליות והאינסטלציה מודרניות ומותאמות לדרישות חסכונות באנרגיה.
המחיר המוצע עבור הטאונהאוס הוא מ-1,395,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, האיכות הגבוהה והגודל הנדלני. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע בשוק הנדל"ן המקומי. הנכס מיועד לקהל יעד של רוכשים בעלי יכולת כלכלית גבוהה המחפשים נכס יוקרתי באזור פופולרי. ניתן לשקול מימון בנקאי עם הון עצמי של כ-30%.
החיים בטאונהאוס מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגינה הירוקה, תוך ניצול השמש הבוקרית בזכות הכיוון הדרום-מערבי. אחר הצהריים, מרכז מרביה ופוארטו בנוס נגישים בקלות לקניות או בילוי. הערבים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הקהילתית או לטיולים בסביבה הבטוחה של הקהילה. בסופי השבוע, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות פנאי לאוהבי הספורט. הסביבה מתאימה גם לחיי חברה, עם מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
המיקום של הטאונהאוס מציע תשתית מפותחת עם קרבה לכל השירותים הנחוצים. במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לחיי יומיום. הגישה למרכזי הבריאות נוחה, עם 5 מרכזי רפואה בסביבה ובית חולים במרחק של 1.9 ק"מ. להורים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בלב נואבה אנדלוסיה, עם דגש על הקרבה לחוף פוארטו בנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין מרכז מרביה לסן פדרו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור המכונה "עמק הגולף" בשל ריבוי מגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה. האזור מהווה חלק מהרצועה התיירותית המפורסמת קוסטה דל סול, כאשר העיר מרביה נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מתקנים עירוניים נוספים. במזרח, אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ובמערב העיירה סן פדרו דה אלקנטרה נמצאת בקרבה. המיקום בין מרביה לסן פדרו מקנה לאזור נגישות טובה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי יוקרתי ושקט יחסית.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, אחד החופים המפורסמים ביותר באזור מרביה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ מהנכס, הנגיש בנסיעה של כ-30 דקות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ו-The Range גולף לסנוס (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות. כמות המשקעים השנתית מתונה יחסית, עם ימי שמש רבים המאפשרים ניצול מקסימלי של המרפסת והגינה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס היוקרתי במרחק הליכה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות אירוח בסביבה הקרובה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בינלאומיים ברמה גבוהה, כולל לוס נרנחוס, לאס בריסאס ומאגנה מרביה גולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו וקרוספיט מרביה. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק של כקילומטר ומציעה אפשרויות שיט ומסעדות ימיות. האזור מתאים גם לפעילויות כמו הליכה, ריצה ורכיבה על אופניים עם שבילים מסומנים ותשתית מתאימה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור המכונה "עמק הגולף" בשל ריבוי מגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה. האזור מהווה חלק מהרצועה התיירותית המפורסמת קוסטה דל סול, כאשר העיר מרביה נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מתקנים עירוניים נוספים. במזרח, אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ובמערב העיירה סן פדרו דה אלקנטרה נמצאת בקרבה. המיקום בין מרביה לסן פדרו מקנה לאזור נגישות טובה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי יוקרתי ושקט יחסית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL510165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מייצג פלח שוק יוקרתי במחירים הנעים סביב 1.4 מיליון אירו, לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו). ההפרש המשמעותי במחירים משקף את הפרימיום של מיקום נואבה אנדלוסיה, הקרובה למרכזי הבילוי והתיירות של מרביה ופוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס, נואבה אנדלוסיה מציעה גישה ישירה למתקני הגולף היוקרתיים ולחיי לילה תוססים. האזור מאופיין בדירות יוקרה ווילות יוקרתיות, עם רמת תשתית גבוהה יותר מאשר באזורים הפחות מפותחים של קוסטה דל סול. עבור רוכשים המחפשים השקעה יציבה, האזור מציע ביקוש תיירותי גבוה וקהל יעד בינלאומי אמיד, מה שתורם לשמירת ערך הנכסים לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID