Этот таунхаус расположен в Нова-Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Объект с четырьмя спальнями и общей площадью 230 м² находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и известных полей для гольфа. Статус строительства, завершённый, что означает немедленную возможность заселения. Расположение в охраняемом комплексе Ла-Ринконада обеспечивает приватность и безопасность для резидентов. Проект представляет собой готовое решение для тех, кто ищет жилье в престижном регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта на высоте 10 метров над уровнем моря в урбанизированной зоне обеспечивает практическую доступность к основным услугам. Близость к Пуэрто-Банус (всего 301 метр до пляжа) и трём известным полям для гольфа в радиусе 2,1 км определяет характер района. Плоский рельеф с уклоном 0,2% в сторону побережья способствует комфортной пешеходной доступности к морю.
Планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами соответствует потребностям семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Открытая концепция общей зоны с кухней, столовой и гостиной создает пространство для совместного времяпрепровождения. Частный сад и терраса расширяют жилую площадь на открытом воздухе, а наличие парковочного места решает практическую задачу хранения транспортного средства.
Объект полностью завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Ремонт выполнен с использованием современных материалов и технологий, включая кухню с акцентами из натурального дерева и отделкой Dekton. Статус завершенного строительства означает возможность немедленного заселения без ожидания окончания строительных работ.
Проект не предлагает частного бассейна, а только доступ к общему бассейну в комплексе. Расположение в охраняемом комплексе предполагает соблюдение правил сообщества, что может ограничивать некоторые аспекты использования собственности. Высота расположения на уровне 10 метров над уровнем моря не гарантирует панорамные виды с более высоких точек региона.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих постоянное или сезонное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Подходит для гольф-энтузиастов благодаря близости к трем известным полям для гольфа. Также будет интересен тем, кто ценит возможность прогулок до пляжа, ресторанов и магазинов. Для инвесторов, ищущих объект в завершенном состоянии без рисков строительного процесса. Подходит для тех, кто хочет сочетать доступность к активной жизни Пуэрто-Банус с уединением в охраняемом жилом комплексе. Идеально подходит для тех, кто ищет готовое решение без необходимости дополнительных вложений в ремонт или обустройство.
Отделка таунхауса выполнена с использованием современных материалов высокого класса. Кухня оборудована элементами из натурального дерева и поверхностями Dekton, известными своей долговечностью и устойчивостью к пятнам. Ванные комнаты feature облицовку мрамором и отдельные ванны, что придает пространству элегантность. Во всем доме использованы нейтральные тона и качественные финишные материалы, создающие ощущение теплоты и современности. Остекление включает большие стеклянные двери, обеспечивающие хороший поток естественного света и визуальное расширение пространства. Защищенная парковка и частный сад дополняют общую картину качества исполнения, обращая внимание как на эстетические, так и на практические аспекты проживания.
Цена этого объекта начинается от €1,395,000, что позиционирует его в сегменте элитной недвижимости региона. Стоимость отражает статус жилого района Нова-Андалусия, известной своими престижными объектами и близостью к Пуэрто-Банус. По сравнению со схожими объектами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), цена данного таунхауса значительно выше, что объясняется его расположением в более престижной зоне и категорией люкс.
Ежедневный ритм жизни в этом таунхаусе определяется его расположением в Нова-Андалусии. Утренние часы могут начинаться с чашки кофе на частной террасе с видом на сад, после чего можно направиться к близлежащим пляжам или полям для гольфа. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение во второй половине дня, что делает пространство идеальным для дневного отдыха. Близость к магазинам и ресторанам в пешей доступности позволяет легко справляться с повседневными задачами. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или расслаблением в собственном саду. Расположение вблизи Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре развлечений и шоппинга, в то время как возвращение в тихий жилой комплекс создает контраст с более оживленными туристическими зонами.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает разнообразные возможности для питания и обслуживания. Пять медицинских центров и больница в 1,9 км обеспечивают доступ к медицинской помощи. Образовательные услуги представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе, а также международными школами, такими как Британская международная школа (3,8 км). Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости. Наличие зарядных станций для электромобилей в радиусе 368 метров соответствует современным экологическим стандартам и потребностям владельцев электротранспорта.
Карта показывает расположение объекта в Нова-Андалусии, highlighting его близость к Пуэрто-Банус, пляжам и полям для гольфа. Юго-западная ориентация здания указана на схеме. Маршруты до ключевых точек, включая аэропорт Малаги (45 км), ближайшие медицинские учреждения и образовательные центры, отмечены для наглядности. Плоский рельеф местности позволяет оценить легкость перемещения в пешей доступности до основных точек интереса.
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, что делает ее одновременно удаленной от центра города и хорошо связанной с основными точками региона. Расположение между горами и морем создает уникальные микроклиматические условия. Близость к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных районов Коста-дель-Соль, определяет статус Нова-Андалусии как желательного места для проживания. В то же время, расстояние до Марбельи (примерно 5-7 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом более спокойный и эксклюзивный характер района по сравнению с центральными туристическими зонами.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам региона. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает морские прогулки частью повседневного распорядка. Международный аэропорт Малаги расположен в 45 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Три известные поля для гольфа, Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Марина Пуэрто-Банус находится в 1,0 км, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и прибрежным развлечениям. Все основные услуги, включая супермаркет (353 м) и аптеку (64 м), находятся в пешеходной доступности.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нова-Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Такое температурное распределение обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф с уклоном 0,2% в сторону моря создают умеренные микроклиматические условия без значительных перепадов температур, связанных с высотой. В регионе в среднем 320 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе и снижает потребность в отоплении в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Ближайший пляж Пуэрто-Банус (301 м) является одним из самых известных в регионе, хотя и не имеет официального статуса Голубого флага. В радиусе 3,5 км находятся несколько других пляжей: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Для любителей гольфа доступны три известные поля в радиусе 2,1 км. Спортивные возможности представлены Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Банус (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга. В целом, регион сочетает возможности как для активного отдыха, так и для расслабленного времяпрепровождения у моря.
Источник: OpenStreetMap
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, что делает ее одновременно удаленной от центра города и хорошо связанной с основными точками региона. Расположение между горами и морем создает уникальные микроклиматические условия. Близость к Пуэрто-Банус, одному из самых престижных районов Коста-дель-Соль, определяет статус Нова-Андалусии как желательного места для проживания. В то же время, расстояние до Марбельи (примерно 5-7 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом более спокойный и эксклюзивный характер района по сравнению с центральными туристическими зонами.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL510165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нова-Андалусия представляет собой один из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль, что напрямую отражается на ценах на недвижимость. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), цены в Нова-Андалусии значительно выше, что объясняется статусом района и его расположением. В отличие от более туристических районов, Нова-Андалусия предлагает сочетание жилого комфорта и доступа к инфраструктуре Пуэрто-Банус без непосредственного нахождения в самой оживленной туристической зоне. По сравнению с Эстепоной, где расположен проект Etherna Homes 2 (от €259,000), Нова-Андалусия находится ближе к международному аэропорту Малаги (45 км против примерно 80 км до Эстепоны) и предлагает лучшую транспортную доступность. В отличие от более новых жилых комплексов на востоке Коста-дель-Соль, Нова-Андалусия уже давно имеет статус престижного района с устоявшейся инфраструктурой и репутацией, что делает недвижимость в этом районе более стабильной инвестицией в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID