Tento štvorcový domček v štvrti Nueva Andalucía v Malage predstavuje komplexné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol. S plne vybavenými štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami na 230 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlný život. Nachádza sa v srdci Golfovej doliny, len pár minút chôdze od Puerta Banúsu a jeho vybaveností. Dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že noví majitelia sa môžu okamžite začať tešiť z výhod života v tejto prestížnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita projektu sa vyznačuje priamou polohou pri pobreží v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou základných služieb. Nachádza sa v Novom Andalúzii, západne od Marbelly, v oblasti známej svojou koncentráciou golfových ihrísk. Vzdialenosť k moru je len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k plážam a pobrežnému životnému štýlu. V blízkosti sú tiež všetky potrebné denné vybavenia.
Domček zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s viacerými spálňami, ideálne pre rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hosťov. Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre pohodlné ubytovanie. Súkromná záhrada a terasa umožňujú vonkajšie aktivity a oddych. Prítomnosť krytého parkovania rieši potrebu bezpečného parkovania vozidla.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo eliminuje čakanie na stavebné práce alebo riziká spojené s výstavbou. Jeden z posledných kompletne zrekonštruovaných domčekov v tejto oblasti predstavuje zaujímavú ponuku pre tých, ktorí nechcú čakať na dlhé stavebné procesy. Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa času výstavby alebo možných oneskorení, keďže objekt je už hotový a funkčný.
Projekt nenabíja individuálny bazén, iba spoločný, čo môže byť pre niektorých záujemcov obmedzením. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je možné očakávať úplné súkromie alebo ticho typické pre vidiecke oblasti. Nachádza sa v prímestskej zástavbe, nie vo vzdialenej vidieckej oblasti. Cenová hladina €1,395,000 ho radí do vyššej cenovej kategórie, čo môže byť pre niektorech kupujúcich limitujúcim faktorom.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotové, plne funkčné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol bez potreby čakať na výstavbu. Je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť škôl, v oblasti sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl. Taktiež zodpovedá potrebám golf nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov v dosahu 2-3 km. Pre tých, ktorí často cestujú, je výhodou vzdialenosť 45 km k letisku v Malage. Pre investorský segment je lokalita atraktívna vzhľadom na vysoký počet realitných transakcií v oblasti (4,743) a stabilný cenuvývoj v tejto časti Nového Andalúzia.
Domček sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a použitých materiálov. Kuchyňa je vybavená prvkami z prírodného dreva a pracovnými doskami z materiálu Dekton, ktorý zaisťuje dlhú životnosť a odolnosť proti poškodeniu. Kúpeľne sú vybavené voľne stojacimi vaňami a mramorovými obkladmi, čo pridáva priestoru na prestíž a hodnotu. V celom dome sú použité jemné, neutrálne tóny, ktoré vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov zaisťujúcich dobru tepelnú izoláciu a zvukovú izoláciu. Vonkajšie priestory vrátane terasy a záhrady sú prístupné cez rozsiahle sklené dvere, ktoré umožňujú maximálne využitie prírodného svetla a vytvárajú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom.
Cena projektu je stanovená na €1,395,000, čo ho radí do kategórie luxusných nehnuteľností v tejto oblasti. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento domček vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený polohou v prestížnej časti Nového Andalúzia, vyšším štandardom vybavenia a kompletnou rekonštrukciou. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt bez ďalších investícií, môže byť cena považovaná za konkurencieschopnú vzhľadom na štandard a lokalitu.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje pohodlným prístupom k všetkým potrebným službam a vybaveniam. Ráno môžete začať prechádzkou k najbližšej pláži Puerta Banús, ktorá je vzdialená len 301 metrov, alebo si vychutnať kávu v jednej z desiatich blízkych kaviarní. Nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 353 metrov, zatiaľ čo lieky sú dostupné v lekárni vzdialenej len 64 metrov. Popoludní môžete využiť blízkosť golfových ihrísk, kde sa nachádza niekoľko z najprestížnejších klubov v oblasti. Večer je možné navštíviť jednu zo 69 reštaurácií v okolí alebo si vychutnať pokojný oddych vo vlastnej záhrade. Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s prístupom k moru a rekreačným aktivitám, čo vytvára vyvážený každodenný režim.
Životné prostredie v tejto lokalite sa vyznačuje dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a infraštruktúry. Vrcholná nemocnica je vzdialená 1,9 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Početné banky, lekárne a kaviarne v bezprostrednej blízkosti spríjemňujú každodenný život. Dopravná dostupnosť je zaisťovaná 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pre milovníkov športu je v oblasti k dispozícii viacero športových centier, vrátane CrossFit Marbella, a pre rodiny s deťmi je výhodou vysoký počet vzdelávacích zariadení. Celkovo ide o dynamickú lokalitu s dobrou vybavenosťou, ktorá zároveň zachováva príjemnú atmosféru prostredníctvom zeleneých plôch a dobrej urbanistickej úpravy.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Golfovej doliny, medzi Marbellou a Puerto Banúsom. Vidieť je, ako sa lokalita nachádza v tesnej blízkosti pobrežia a viacerých golfových ihrísk, ktoré ju obklopujú. Projekt je dobre napojený na hlavné dopravné tepny, čo zaisťuje jednoduchý prístup do Marbelley na východe a Estepony na západe. Z mapy je tiež zrejmé, že sa nachádza v zastavanom území s plnou vybavenosťou, pričom stále zachováva prístup k prírodným plážam a zeleným plôcham.
Projekt sa nachádza v Novom Andalúzii, západnej časti Marbelly, v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Je súčasťou takzvanej Golfovej doliny, oblasti známej koncentráciou golfových ihrísk a vysokým štandardom bývania. V porovnaní s inými časťami Marbelly má Nové Andalúzio výhodu vďaka svojej polohe medzi mestom Marbella a Puerta Banúsom, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch centier. Zároveň je táto lokalita oproti východnejším častiam Marbelly menej zaplnená turistami, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére počas väčšiny roka. Je to strategická poloha, ktorá kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a rekreačným možnostiam.
Lokalita projektu sa vyznačuje výbornou dostupnosťou kľúčových bodov v oblasti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sú v dosahu krátkej jazdy autom alebo miernou prechádzkou. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Obchodné centrum Marbella je dostupné približne 5 minút jazdy, zatiaľ čo svetoznámy Puerta Banús s jeho luxusnými butikmi a reštauráciami je vzdialený len približne 1 km. V oblasti je tiež dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily (368 m), čo zaisťuje pohodlie pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške len 10 metrov, čo v kombinácii s blízkosťou mora vytvára miernu klimatickú podmienky počas celého roka. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch, s celoročným priemerom 17,8°C. Teplovanie sa bežne používa približne 3-4 mesiace v roku, zatiaľ čo klimatizácia je potrebná počas letných mesiacov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do septembra. Mierne sklon terénu smerom k moru (0,2%) neovplyvňuje každodenný život a prispieva k efektívnemu odvodňovaniu v prípade dažďa. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a možnosti využívania vonkajších priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť sa môže pochváliť prístupom k niekoľkým kvalitným plážam, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pláže sú známe svojou čistotou a dobre udržiavanými službami. Pre milovníkov golfu je lokalita obzvlášť atraktívna vzhľadom na blízkosť viacerých vysokej kvality golfových ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. V okoli sa nachádza tiež viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a špecializovaných lezeckých stien (Rocodromo, 3,5 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kde je možné prenajať si jachty alebo zúčastniť sa vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Novom Andalúzii, západnej časti Marbelly, v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Je súčasťou takzvanej Golfovej doliny, oblasti známej koncentráciou golfových ihrísk a vysokým štandardom bývania. V porovnaní s inými časťami Marbelly má Nové Andalúzio výhodu vďaka svojej polohe medzi mestom Marbella a Puerta Banúsom, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch centier. Zároveň je táto lokalita oproti východnejším častiam Marbelly menej zaplnená turistami, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére počas väčšiny roka. Je to strategická poloha, ktorá kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a rekreačným možnostiam.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL510165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je však odôvodnený niekoľkými faktormi. Po prvé, lokalita v Novom Andalúzii je považovaná za jednu z najprestížnejších v oblasti Marbella, s vyššou cenovou hladinou nehnuteľností v porovnaní s Torre del Mar alebo Mijas. Po druhé, projekt je už hotový a plne rekonštruovaný, zatiaľ čo porovnateľné projekty v nižšej cenovej kategórii často vyžadujú dodatočné investície do vybavenia. Po tretie, rozmer 230 m² a štyri spálne ho radia medzi priestrannejšie ponuky na trhu. Okrem toho, blízkosť viacerých golfových ihrísk a pláže Puerto Banús pridáva hodnotu, ktorá nie je prítomná u cenovo dostupnejších alternatív v inom regióne. Celkovo ide o projekt pre náročnejších zákazníkov, ktorí oceňujú kombináciu kvality, polohy a hotového riešenia bez potreby ďalších investícií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID