Tento dokončený čtyřpokojový řadový dům se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě La Rinconada v srdci Golfového údolí Marbella. S rozlohou 230 m² nabízí moderní středomořský design, který kombinuje eleganci s funkčností. Dům je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Soukromá zahrada a přístup ke společnému bazénu doplňují tento luxusní byt, který se nachází jen 301 metrů od pláže Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Nové Andalusii, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbella. Nachází se v přímé blízkosti pláže Puerto Banús (301 m) a v těsné blízkosti několika špičkových golfových hřišť. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje soukromí, zatímco městská infrastruktura s restauracemi, obchody a službami je v docházkové vzdálenosti.
Tento čtyřpokojový řadový dům splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití. Dvě podlaží s oddělenými zónami pro odpočinek a společenské aktivity poskytují prostor pro rodiny i pro hosty. Plně vybavená kuchyň, tři koupelny a venkovní prostory nabízejí komfort pro středomořský životní styl s dostatkem prostoru pro soukromí i společenské aktivity.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty. Dům prošel nedávnou renovací, která zahrnovala modernizaci kuchyňské linky s přírodními dřevěnými prvky a povrchy Dekton. Rekonstrukce respektovala původní architekturu, přičemž doplnila moderní technologie a materiály pro zvýšení energetické účinnosti a komfortu bydlení.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Nemá přímý výhled na moře, ale na zahradu a venkovní prostory. Parkování je kryté, ale není garáží. Objekt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k patrovému uspořádání bez výtahu. Dům se nenachází v absolutním klidu, ale v živé městské části.
Tento řadový domů je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku s vysokou životní úrovní. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol v Marbelle. Také pro golfové nadšence díky blízkosti několika špičkových hřišť v docházkové vzdálenosti. Vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu ke službám, restauracím a plážím, ale zároveň ocení soukromí v uzavřené komunitě. Pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby, ale preferují dům připravený k okamžitému nastěhování s moderním vybavením. Pro investory, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s potenciálem dlouhodobé udržení hodnoty.
Dům prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Kuchyňská linka na míru kombinuje přírodní dřevěné prvky s pracovními plochami Dekton, což zajišťuje jak estetický vzhled, tak odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny volně stojícími vanami z mramoru a moderním sanitárním vybavením. Podlahy v hlavních obytných prostorách jsou z kvalitní keramiky, zatímco v ložnicích byly použity laminátové podlahy pro tepelný komfort. Velkoformátové prosklené dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Tyto prvky v kombinaci s klimatizací a kvalitní izolací přispívají k celkové energetické účinnosti domu.
Cena tohoto řadového domu ve výši €1,395,000 odráží jeho exkluzivní polohu v Nové Andalusii v blízkosti Puerto Banús. V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nabídka vyšší cenovou kategorii díky kombinaci faktorů: prestižní lokalita, kvalitní materiály, nedávná rekonstrukce a blízkost golfových hřišť a pláže. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotlivý dům v luxusní kategorii, neexistují cenové varianty v rámci tohoto projektu. Dům je již hotový a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje náklady na čekání na dokončení výstavby.
Denní život v tomto domě je ovlivněn jeho exkluzivní polohou v Marbelle. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovat procházku na nedalekou pláž nebo po round na jednom z golfových hřišť v okolí. Večer je Puerto Banús dosažitelný během pár minut pro večeři v restauraci nebo nákupy. Život zde je dynamický, ale zároveň umožňuje soukromí v uzavřené komunitě. Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní slouží jako centrální bod pro společenské setkání, zatímco horní patro poskytuje klidné zóny pro odpočinek a spánek. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a možností úniky do přírody, s plně vybavenými možnostmi pro volný čas v docházkové vzdálenosti.
Život v Nové Andalusii nabízí kompletní vybavenost v docházkové vzdálenosti. Všechny základní služby jako supermarkety (353 m), lékárny (64 m), banky (4 v okolí) a restaurace (69 v 2km okruhu) jsou snadno dostupné. Oblast je známá svou bezpečností a dobrou infrastrukturou. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních středisek včetně nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k rekreačním možnostem jako pláže, golfová hřiště a sportovní centra.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nové Andalusii, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť. Červená značka označuje přesnou lokalitu domu v uzavřené komunitě La Rinconada. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k plážím, zelené k golfovým hřištím a oranžová k hlavním dopravním tepnám. Mapa také ilustruje krátké vzdálenosti k základním službám a městskému vybavení v docházkové vzdálenosti od objektu.
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbella, v oblasti známé jako "Golfové údolí". Je součástí municipality Marbella v provincii Málaga, která patří mezi nejprestižnější oblasti na Costa del Sol. Poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti - od centra Marbella (přibližně 5 km) až po Esteponu (asi 20 km na západ). Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě. Tato centrální pozice v nejživější části Costa del Sol je jedním z hlavních atraktivních prvků lokality.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km) nabízejí možnosti pro golfové nadšence. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy autem. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru (52 km). Všechny tyto destinace jsou snadno dosažitelné pomocí místní dopravní sítě, přičemž vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k pláži, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlnou chůzi. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s měsíčními průměry od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblast má přibližně 320 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což je ideální pro koupání od konce jara do podzimu. Klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty, které umožňují celoroční venkovní aktivity a bydlení bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně blízké Playa de Puerto Banús, která je známá svým společenským životem a vybaveností. Pláže v oblasti jsou udržovány v dobrém stavu, i když informace o Blue Flag certifikaci nebyly specifikovány. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfová hřiště v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Sportovní možnosti doplňuje sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecká stěna Rocodromo (3,5 km) a CrossFit centrum (3,8 km). Všechna tato zařízení přispívají k aktivnímu životnímu stylu s možnostmi pro různé sportovní aktivity v průběhu celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbella, v oblasti známé jako "Golfové údolí". Je součástí municipality Marbella v provincii Málaga, která patří mezi nejprestižnější oblasti na Costa del Sol. Poloha ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti - od centra Marbella (přibližně 5 km) až po Esteponu (asi 20 km na západ). Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí A-7, která umožňuje snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Fuengirola a Mijas na východě. Tato centrální pozice v nejživější části Costa del Sol je jedním z hlavních atraktivních prvků lokality.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL510165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento řadový dům v Nové Andalusii vyšší cenovou kategorii, což je ovlivněno jeho prestižní lokalitou v blízkosti Puerto Banús. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269.950, Lantana Residencial v Mijas na €205.000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259.000. Tyto projekty však nenabízejí stejnou kombinaci blízkosti k vysoce prestižním golfovým hřištím, plážím a luxusním službám jako Puerto Banús. Vlastnictví nemovitosti v Nové Andalusii je považováno za symbol statusu vzhledem k blízkosti nejprestižnějších částí Marbella. Pro srovnání, průměrný příjem v provincii činí €16.450, což podtrhuje luxusní charakter této lokality. V oblasti se také nachází 52 hotelů s 12.781 lůžky, což svědčí o významu turistického sektoru a poptávce po ubytování ve vyšší kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID