Esta urbanización de chalets adosados en Nueva Andalucía presenta una construcción completada de 230 metros cuadrados con cuatro dormitorios y tres baños. Ubicada en una comunidad cerrada con acceso controlado, la propiedad combina espacios interiores modernos con zonas exteriores privadas y compartidas. La distribución incluye planta abierta que integra cocina comedor y salón, junto con terrazas privadas y jardín. El desarrollo se sitúa en la zona de Golf Valley, ofreciendo proximidad a campos de golf y servicios urbanos dentro de un entorno residencial consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en Nueva Andalucía, área residencial de Marbella conocida como 'Valle del Golf'. La posición geográfica ofrece acceso tanto al entorno urbano con servicios cercanos como a zonas recreativas. La ubicación estratégica permite desplazamientos peatonales a comercios básicos y facilita el acceso a infraestructuras viales principales que conectan con núcleos urbanos circundantes.
La distribución espacial responde a necesidades residenciales de espacios amplios y bien definidos. Los cuatro dormitorios proporcionan capacidad para familias o grupos numerosos, mientras que los tres baños completos aseguran funcionalidad en la rutina diaria. La terraza y jardín privados amplían el espacio habitable hacia el exterior, ofreciendo zonas adicionales para actividades diarias y recepción de visitas en un entorno controlado.
El proyecto presenta estado de construcción completado y entregado para ocupación inmediata. La fase de desarrollo finalizada implica que todas las infraestructuras comunitarias están operativas y los espacios exteriores consolidados. La urbanización cuenta con todos los permisos de construcción y habitabilidad necesarios, evitando esperas asociadas a proyectos en fase de finalización o construcción reciente.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni acceso inmediato a playa sin desplazamiento. Las zonas comunes no incluyen spa, gimnasio equipado o instalaciones deportivas especializadas. La distribución no contempla espacios flexibles para teletrabajo o habitaciones adicionales no especificadas en la configuración original. La ubicación urbana no garantiza absoluto aislamiento acústico durante temporadas alta de turismo.
Esta propiedad responde a perfiles de residencia permanente o segunda vivienda que requieren espacios familiares amplios con acceso a servicios consolidados. Resulta adecuada para familias con hijos que valoran la proximidad a centros educativos y zonas de recreo sin renunciar a la seguridad de una comunidad cerrada. También se adapta a profesionales que buscan una base residencial con buena conectividad y posibilidad de teletrabajo desde un entorno residencial de calidad. Para compradores internacionales interesados en la Costa del Sol, representa una opción de inversión con potencial de alquiler tanto estacional como anual, dada la ubicación estratégica respecto a zonas de interés turístico como Puerto Banús. La configuración de espacios permite tanto uso personal como recepción periódica de invitados en condiciones de comodidad.
Los materiales empleados en la renovación reciente de la propiedad combinan elementos de acabado técnico y naturalidad visual. Las superficies de cocina presentan encimeras Dekton de alta resistencia junto con mobiliario de madera natural que aporta calidez al espacio. Los baños incorporan elementos de mármol y bañeras de diseño independiente que establecen un equilibrio entre funcionalidad y estética. La carpintería interior mantiene coherencia con líneas modernas y tonos neutros que amplían la percepción espacial. Las instalaciones técnicas incluyen sistemas eficientes de gestión energética e iluminación LED integrada. Los suelos seleccionados ofrecen continuidad visual entre estancias y resistencia adecuada al tránsito residencial intensivo. Los sistemas de climatización y ventilación aseguran confort térmico durante las diferentes estaciones del año.
El precio de entrada para esta tipología se sitúa en 1.395.000 euros, posicionándose en el segmento residencial de alta gama del mercado de Nueva Andalucía. Esta valoración corresponde a propiedades de 230 metros cuadrados construidos con cuatro dormitorios y características específicas como orientación suroeste, espacios exteriores privados y acceso a zonas comunitarias de calidad. La variación de precios dentro del mismo complejo dependerá de factores como ubicación específica dentro de la urbanización, vistas particulares o mejoras adicionales en acabados interiores. El mercado de esta zona muestra estabilidad en valores con fluctuaciones estacionales ajustadas a la demanda turística.
La vida diaria en esta residencia se desarrolla en un entorno residencial consolidado con acceso a servicios básicos dentro de un radio reducido. Las mañanas pueden comenzar con desplazamientos a pie hasta comercios locales para aprovisionamiento básico, mientras que las tardes ofrecen posibilidades de recreo en espacios comunitarios o desplazamientos cortos a zonas de ocio cercanas. La proximidad a campos de golf y zonas comerciales establece un ritmo de vida donde las actividades de ocio están integradas en la rutina semanal sin necesidad de largos desplazamientos. La terraza privada extiende el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo momentos de descanso o comidas al aire libre en un entorno controlado y resguardado. La comunidad cerrada proporciona un marco de seguridad y convivencia regulada donde los residentes pueden disfrutar de zonas comunes mantenidas profesionalmente.
La ubicación en Nueva Andalucía proporciona un entorno residencial con infraestructuras consolidadas y diversidad de servicios. A menos de 400 metros se encuentran establecimientos comerciales básicos como supermercado y farmacia, cubriendo necesidades diarias sin desplazamientos motorizados. El área sanitaria está cubierta con centros de salud a menos de 2 kilómetros y hospital general accesible en breve tiempo. La red educativa local ofrece 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en un radio amplio, facilitando la planificación familiar a largo plazo. Las zonas comerciales y de restauración, concentradas especialmente en Puerto Banús a corta distancia, ofrecen múltiples opciones de ocio y servicios complementarios. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol se realiza mediante infraestructuras viarias principales que reducen tiempos de desplazamiento a núcleos como Marbella, Estepona o Mijas.
La posición cartográfica del proyecto muestra su inserción en el tejido urbano de Nueva Andalucía, área residencial planificada durante el desarrollo turístico de la Costa del Sol. El complejo aparece claramente conectado con el trazado viario principal y con las zonas de interés circundantes, destacando su proximidad al espacio litoral y a las instalaciones deportivas de renombre que configuran la identidad territorial de esta zona de Marbella.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Esta ubicación intermedia permite tanto el acceso a las zonas urbanas consolidadas como la conexión con áreas naturales del litoral. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 60 kilómetros, mientras que Estepona se ubica a unos 20 kilómetros en dirección oeste. Esta posición geográfica ha convertido al área en un núcleo residencial de primer orden que aprovecha servicios de municipios cercanos sin perder identidad propia. La comunicación con el interior se realiza a través de la autovía A-7, que conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol y con la red de autovías andaluzas.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias inferiores a 3 kilómetros, siendo Playa de Puerto Banús la más accesible con apenas 301 metros de distancia. Los campos de golf representan un servicio característico de la zona, con tres opciones importantes entre 2.0 y 2.1 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las zonas comerciales de Puerto Banús se alcanzan en pocos minutos, mientras que el centro de Marbella requiere un trayecto breve en vehículo particular o transporte público. La red de cargadores para vehículos eléctricos incluye puntos a 368 metros, facilitando la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición geográfica a 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia la costa (0.2%) determina las condiciones microclimáticas de la zona. La temperatura media anual se sitúa en 17.8°C con oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. La orientación suroeste de la vivienda optimiza la exposición solar durante horas de la tarde, especialmente valorada en temporada de otoño e invierno. El período con temperatura de agua marina superior a 20°C se extiende durante cuatro meses, permitiendo actividades acuáticas sin equipamiento especial. La ubicación en la Costa del Sol garantiza más de 300 días de sol anuales, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno que no suelen superar los 600 litros anuales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cercana incluye múltiples playas catalogadas por su calidad ambiental, con Playa de Puerto Banús como punto de referencia inmediato. Esta zona costera cuenta con servicios completos durante temporada alta, incluyendo accesos adaptados, vigilancia y equipamiento para usuarios con movilidad reducida. La infraestructura deportiva se complementa con tres campos de golf de prestigio internacional entre 2.0 y 2.1 kilómetros, que junto con otras instalaciones adicionales forman una red deportiva consolidada en la zona. El equipamiento recreativo municipal incluye polideportivos y centros especializados en deportes como CrossFit o escalada en rocódromo, todos accesibles en menos de 4 kilómetros. La oferta náutica se centraliza en el puerto de Puerto Banús, a 1.0 kilómetros, donde se ofrecen servicios de embarcaciones, alquiler y actividades relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica en el sector occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Esta ubicación intermedia permite tanto el acceso a las zonas urbanas consolidadas como la conexión con áreas naturales del litoral. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 60 kilómetros, mientras que Estepona se ubica a unos 20 kilómetros en dirección oeste. Esta posición geográfica ha convertido al área en un núcleo residencial de primer orden que aprovecha servicios de municipios cercanos sin perder identidad propia. La comunicación con el interior se realiza a través de la autovía A-7, que conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol y con la red de autovías andaluzas.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL510165
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía representa un segmento residencial diferenciado por su planificación urbana orientada a la calidad de vida y la proximidad a servicios. Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de €269,950), el valor de la propiedad refleja tanto la posición geográfica más consolidada como el mayor acceso a infraestructuras de alto standing. Frente a propuestas como Lantana Residencial en Mijas (a partir de €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de €259,000), la ubicación en Nueva Andalucía ofrece mayor inmersión en el entorno golfístico y comercial de la zona de Marbella. Estas alternativas, aunque con precios inferiores, presentan distancias mayores a centros de interés internacional y redes de servicios menos diversificadas. La posición de Nueva Andalucía como núcleo residencial establecido frente a desarrollos emergentes determina un mercado inmobiliario con menor volatilidad y mayor potencial de revalorización a largo plazo, especialmente en propiedades con características específicas como vistas o proximidad a servicios exclusivos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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