Овај полу-одвојени стамбени објекат се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, на само неколико минута од обале и динамичног центра Марбеље. Пројекат нуди савремен начин живота у урбаном окружењу, са лаким приступом свим погодностима. Са четири спаваће собе и три купатила, овај дом је дизајниран за удобност и функционалност, пружајући пространи животни простор на 150 м².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је у срцу Нуеве Андалузије, познате по својим луксузним вилама и близини престижних голф терена. Окружење нуди баланс између урбаног живота и близине природе, са одличном комуникацијом ка обали и инфраструктури Марбеље.
Овај стамбени објекат задовољава потребе породица или појединаца који траже пространост и удобност у близини градских садржаја. Са четири спаваће собе, пружа довољно простора за становање, рад и одмор, док близина плаже и голф терена задовољава потребе за рекреацијом.
Објекат је тренутно у фази завршетка, што значи да су главни грађевински радови приведени крају. Потенцијални купци могу очекивати скоро усељење, са могућношћу да се упознају са финалним детаљима завршних радова и уређења простора.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције у објекту, иако је плажа у непосредној близини. Поседовање овог типа некретнине не подразумева сигуран приступ приватним базенима, осим ако нису део индивидуалног дворишта, што није примарна карактеристика свих полу-одвојених кућа.
Овај полу-одвојени стамбени објекат је погодан за међународне купце који траже стално пребивалиште или луксузну другу резиденцију на Коста дел Солу. Одговара породицама којема је потребан додатни простор, захваљујући четири спаваће собе, и које цене близину квалитетних школа и рекреативних садржаја. Такође је прикладан за пензионере или парове који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом голф теренима, ресторанима и обали. За инвеститоре, ова локација у близини Марбеље нуди потенцијал за издавање, посебно током туристичке сезоне, због велике потражње за смештајем у овом популарном региону.
Иако детаљни подаци о материјалима и технологији нису експлицитно наведени, као полу-одвојени стамбени објекат у Нуевој Андалузији, очекује се висок стандард завршне обраде. Обично, некретнине у овој зони користе квалитетне материјале попут мермера за подове, модерне кухињске елементе и елегантна купатила. Инсталације су највероватније у складу са савременим стандардима, укључујући климатизацију и евентуално подно грејање, као и добру изолацију за енергетску ефикасност. Фотографије сугеришу присуство дрвених елемената у кухињи и удобне дневне собе, као и уређену спољну терасу са погледом, што указује на пажњу посвећену детаљима и естетици. Укупни осећај је да је дом дизајниран са фокусом на комфор и трајност.
Тренутна цена за овај полу-одвојени стамбени објекат у Нуевој Андалузији износи 850.000 €. Цена одражава локацију у престижном подручју, величину објекта од 150 м² са четири спаваће собе и три купатила, као и близину кључних садржаја попут плажа и голф терена. С обзиром да је објекат већ изграђен, доступност је одмах. Цене у овом сегменту тржишта могу варирати у зависности од додатних карактеристика, завршних радова и специфичне позиције у оквиру насеља, али ова цена представља полазну тачку за овај тип некретнине.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља стамбену област познату по својој близини луксузним маринама, голф теренима и гастрономској понуди. Живот овде нуди спој урбане динамике и опуштене медитеранске атмосфере. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основне потрепштине попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености, док су ресторани и кафићи доступни у непосредној близини. Ово подручје је такође популарно међу међународним становницима, што доприноси мултикултурном амбијенту. Близина плажа и рекреативних садржаја омогућава лак приступ активностима на отвореном, чинећи свакодневницу испуњеном могућностима за релаксацију и спорт.
Живот у Нуевој Андалузији нуди богатство садржаја на дохват руке. У непосредној близини објекта налази се супермаркет (353 м) и апотека (64 м), што олакшава свакодневну логистику. За оне који уживају у гастрономским искуствима, доступно је 69 ресторана у радијусу од 2 километра, као и 10 кафића. За здравствену заштиту, ту је 5 здравствених центара у близини, а стоматолошка ординација је такође лако доступна. Више од 40 основних и средњих школа у околини чине ово подручје погодним за породице са децом. Поред тога, 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини обезбеђује добру повезаност са осталим деловима Марбеље и околине.
Налазећи се у срцу Нуеве Андалузије, овај стамбени објекат је стратешки позициониран у близини обале и кључних градских центара. Мапа илуструје лак приступ најважнијим локалним садржајима, укључујући плаже, голф терене, комерцијалне центре и луке, што потврђује погодност и динамичност локације.
Овај стамбени објекат је смештен у Нуевој Андалузији, познатој стамбеној области западно од центра Марбеље. Ова позиција обезбеђује лак приступ свим погодностима које Марбеља нуди, укључујући луксузне бутике, гурманске ресторане и културне догађаје, а истовремено задржава релаксиранији амбијент. Близина престижне Пуерто Банус марине (1.0 км) додаје на атрактивности, нудећи луксузни животни стил и мноштво забавних садржаја. Регионално гледано, локација омогућава брз приступ другим оближњим градовима на обали, као и прометној аутопуту А-7.
Објекат је добро позициониран за приступ кључним локалним и регионалним садржајима. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже као што су Плаја Кана Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес у кругу од 2-3 километра. За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на врло малој удаљености. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), који се налази око 45 километара ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Налази се и близу ЕВ станица за пуњење (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 17.8°C, са благим зимама (12°C) и топлим летима (до 26°C). Ово подручје добија значајну количину сунчаних сати током целе године, што доприноси дугом периоду за уживање на отвореном. Због близине мора, објекат се налази на само 10 метара надморске висине, што обезбеђује свеж морски ваздух и благу температуру. Нагиб ка плажи је веома мали (0.2%), што указује на равно земљиште и лак приступ обали. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, обично траје око четири месеца, од касног пролећа до раног јесени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних могућности, посебно за љубитеље водених спортова и голфа. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, иако је Плаја Кана Вентура дел Мар (2.6 км) и Плаја де Нагуелес (2.7 км) такође у непосредној близини и често добијају ознаку Плава застава. За голфере, регион је рај, са више голф терена у радијусу од 2-3 километра, укључујући познате Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Поред тога, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.5 км), као и CrossFit Marbella (3.8 км), пружајући разноврсне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стамбени објекат је смештен у Нуевој Андалузији, познатој стамбеној области западно од центра Марбеље. Ова позиција обезбеђује лак приступ свим погодностима које Марбеља нуди, укључујући луксузне бутике, гурманске ресторане и културне догађаје, а истовремено задржава релаксиранији амбијент. Близина престижне Пуерто Банус марине (1.0 км) додаје на атрактивности, нудећи луксузни животни стил и мноштво забавних садржаја. Регионално гледано, локација омогућава брз приступ другим оближњим градовима на обали, као и прометној аутопуту А-7.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL479734
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим недавно развијеним стамбеним пројектима на Коста дел Солу, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај полу-одвојени стамбени објекат у Нуевој Андалузији заузима вишу ценовну категорију. Ова разлика у цени се може објаснити премијум локацијом у близини Марбеље, познате по луксузним садржајима, престижним голф теренима и високим стандардима градње. Док наведени поређени пројекти нуде приступачније опције, често на локацијама које су можда мање централизоване или нуде другачији спектар погодности, овај објекат циља на купце који траже етаблирани луксузни животни стил. Величина објекта (150 м² са 4 спаваће собе) и тренутна изградња (готово) такође оправдавају његову цену у односу на ниже цене које могу бити за мање јединице или пројекте у ранијим фазама изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
