Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Объект находится в шаговой доступности от различных услуг и удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит доступность и удобство. С его четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, дом площадью 150 м² на участке 20 м² сочетает в себе функциональность и продуманную планировку, отвечая потребностям современных жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дома обеспечивает прямое соприкосновение с городской средой, где все необходимое находится в пределах пешей досягаемости. Это создает условия для активного образа жизни, минимизируя зависимость от личного автотранспорта для повседневных нужд. Близость к пляжу и основным транспортным артериям также является существенным преимуществом для жителей.
Этот дом ориентирован на тех, кто ищет сочетание городского комфорта и прибрежного стиля жизни. Наличие четырех спален предполагает возможность размещения большой семьи, приема гостей или организации рабочего пространства. Близость к основным объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения, удовлетворяет потребности в повседневном удобстве и доступности.
Объект полностью готов к проживанию, что исключает необходимость ожидания завершения строительства. Статус «Готово» означает, что покупатель может немедленно приступить к переезду или использовать недвижимость по своему усмотрению, будь то постоянное проживание, аренда или инвестиции. Отсутствие стадии строительства гарантирует ясность в сроках и отсутствие непредвиденных задержек.
Данный объект не предлагает широких возможностей для индивидуального ландшафтного дизайна из-за ограниченной площади участка в 20 м². Также, несмотря на близость к пляжу, для доступа к некоторым зонам отдыха или более уединенным пляжам может потребоваться использование транспортного средства. Дом не является отдельно стоящим в традиционном понимании, а скорее таунхаусом, что подразумевает наличие общих стен с соседями.
Этот дом подходит для тех, кто ищет жилье в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и основным услугам. Покупатели, которые ценят удобство пешей доступности к магазинам, ресторанам, аптекам и медицинским учреждениям, найдут это место весьма привлекательным. Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям и спортивным объектам. Инвесторы могут рассмотреть этот вариант как потенциально доходную недвижимость благодаря популярности района среди туристов и экспатов. Также он может подойти для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании и предпочитает находиться в центре событий, не отказываясь от комфорта городского проживания. Наличие четырех спален делает его пригодным для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Хотя детальная информация о материалах и технологиях строительства отсутствует, можно предположить, что готовый дом в этом районе соответствует современным стандартам отделки. Фотографии демонстрируют уютную гостиную с элементами декора и современную кухню с деревянными шкафами, оснащенную необходимой бытовой техникой, включая холодильник и микроволновую печь. Наружная зона представлена патио с деревянной мебелью и видом, а также тропическим садом, что указывает на внимание к созданию комфортной жилой среды. Предполагается использование качественных отделочных материалов, соответствующих ценовому сегменту и расположению объекта. В контексте Коста-дель-Соль, где часто применяются натуральные материалы и современные дизайнерские решения, можно ожидать высокого уровня исполнения, соответствующего ожиданиям покупателей на этом рынке.
Предлагаемый дом по цене от 850 000 евро позиционируется в среднем ценовом сегменте для недвижимости в Нуэва Андалусия, учитывая его характеристики и расположение. С учетом наличия четырех спален и трех ванных комнат, а также готового состояния, цена отражает предложение в востребованном районе. Хотя конкретные вариации цены от данной стартовой стоимости не указаны, площадь объекта (150 м² жилой площади на 20 м² участка) подразумевает компактное, но функциональное использование пространства. Данная ценовая категория соответствует рынку недвижимости в районах с развитой инфраструктурой и близостью к популярным туристическим объектам, таким как пляжи и гольф-поля.
Нуэва Андалусия, это динамично развивающийся район, предлагающий жителям богатую городскую среду с непосредственным доступом к различным удобствам. Проживание здесь означает возможность наслаждаться всеми преимуществами городской жизни: от широкого выбора ресторанов и кафе до доступности банков, аптек и медицинских центров. Пешая доступность множества объектов, включая магазины и пляжи, способствует формированию активного и удобного повседневного ритма. Близость к международным школам и спортивным сооружениям также делает этот район привлекательным для семей. Несмотря на городскую застройку, район сохраняет прибрежный характер, с возможностью легкого доступа к морю и пляжным зонам. Оживленность района, особенно в туристический сезон, создает атмосферу постоянной активности, в то время как наличие хорошо развитой транспортной сети обеспечивает удобство передвижения по всей провинции Малага.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской динамики и прибрежной атмосферы. Расположение дома в непосредственной близости к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) обеспечивает легкий доступ к морскому побережью для отдыха и прогулок. Городская среда района предоставляет все необходимое для комфортной повседневной жизни: супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны находятся в пределах пешей доступности, что минимизирует необходимость использования автомобиля. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos (2.0 км). Близость к аэропорту Малага (45 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами дополнительно повышает мобильность жителей. Район также характеризуется наличием множества отелей и высокой туристической активностью, что создает оживленную атмосферу.
Данный объект находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Его расположение характеризуется высокой плотностью городской застройки и близостью к побережью, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и основным городским удобствам. Это делает район привлекательным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и прибрежного отдыха, с легким доступом к транспортным сетям и основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к самому городу Марбелья, так и к другим значимым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Находясь недалеко от Пуэрто Банус, известного своей роскошной мариной и эксклюзивными бутиками, район предлагает жителям доступ к высококлассному отдыху и развлечениям. Близость к основной транспортной артерии А-7 (автомобильный коридор, проходящий вдоль побережья) обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малага и другими городами региона, такими как Эстепона и Бенальмадена. Такое стратегическое положение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования всего побережья.
Дом отличается превосходной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены на расстоянии 2.2 км и 3.1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет расположен в 353 метрах, а больница, в 1.9 км, гарантируя доступ к основным услугам. Для любителей гольфа поблизости находятся Golf Los Naranjos (2.0 км) и другие поля. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах, а аптека, в 64 метрах, что подчеркивает высокую степень удобства и развитости инфраструктуры района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия имеет средиземноморский климат с комфортной среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что создает благоприятные условия для проживания. Количество солнечных часов достаточно для наслаждения пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды в море достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности с минимальным уклоном к морю (0.2%). Эти климатические и географические характеристики способствуют созданию расслабляющей атмосферы и возможности наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дома расположены несколько пляжей, в том числе Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Близость к морю позволяет легко наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта. Район также является раем для любителей гольфа: всего в нескольких километрах находятся известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), добавляет возможностей для морского отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к самому городу Марбелья, так и к другим значимым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Находясь недалеко от Пуэрто Банус, известного своей роскошной мариной и эксклюзивными бутиками, район предлагает жителям доступ к высококлассному отдыху и развлечениям. Близость к основной транспортной артерии А-7 (автомобильный коридор, проходящий вдоль побережья) обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малага и другими городами региона, такими как Эстепона и Бенальмадена. Такое стратегическое положение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования всего побережья.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL479734
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия имеет значительно более высокую стартовую цену в €850,000. Эта разница в цене обусловлена престижным расположением в районе Марбельи, известном своей эксклюзивностью, близостью к известным гольф-полям и маринам, а также развитой городской инфраструктурой. В то время как упомянутые сравнительные объекты предлагают более доступные варианты, часто в развивающихся или менее центральных зонах, этот дом ориентирован на покупателей, ищущих проживание в центре событий с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой, что характерно для районов Марбельи и Пуэрто Банус. Такая ценовая политика отражает позиционирование объекта в сегменте премиальной недвижимости, где ключевыми факторами являются не только площадь, но и престижность локации, а также качество жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
