تقدم هذه الفيلا المستقلة في كامبوامور، أليكانتي، عقارًا واسعًا بمساحة معيشة تبلغ 431 م² على قطعة أرض بمساحة 785 م². شُيّدت عام 1980، وتوفر مساحات سكنية ومرافق واسعة، وتقع في منطقة ساحلية عريقة. إن حجم العقار ومزاياه يعكسان تركيزًا على رحابة المعيشة والترفيه الخاص، مع القرب من مرافق البحر المتوسط والمحيط الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا في كامبوامور بقرب مباشر من الساحل، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي كامبوامور - لا غليا وبلايا بارانكو روبيو. كما أن الاحتياجات اليومية قريبة وسهلة الوصول، مما يعزز نمط حياة تكون فيه الخدمات الأساسية متاحة بسهولة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الباحثين عن تجربة معيشية شاملة، فهي توفر مساحة واسعة بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات. كما تشمل مرافقها الواسعة صالة رياضية خاصة ومناطق للترفيه، وقد صُممت من أجل الراحة والرفاهية والتواصل الاجتماعي، بما يدعم متطلبات نمط حياة متنوعة.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1980، مما يدل على بناء عريق ببنية تحتية راسخة. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حجمه الكبير ومزاياه القائمة توفر مسكنًا جاهزًا للسكن قد يجذب المشترين الذين يفضلون العقارات العريقة على المشاريع الجديدة.
هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1980، لا تحمل تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في المباني الجديدة. كما أن حجمها الكبير قد يعني تكاليف صيانة أعلى. علاوة على ذلك، فإن موقعها الساحلي المباشر يخضعها لأنظمة المناطق الساحلية والعوامل البيئية المحتملة.
Ref: VL038564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع ومجهز جيدًا في موقع ساحلي مرغوب. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدّرون المرافق الخاصة مثل الصالة الرياضية ومرافق الترفيه، إلى جانب القرب من البحر. إن حجم العقار الكبير وحمّاماته المتعددة تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. قد يجد المشترون الباحثون عن عقار عريق بدلًا من البناء الجديد، مع إمكانية التحديثات الشخصية، هذه الفيلا جذابة. كما أن موقعها بالقرب من عدة ملاعب جولف يجعلها خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف. وطبيعتها الشاملة تعني أنها يمكن أن تكون مسكنًا دائمًا أو منزلًا ريفيًا واسعًا أو قاعدة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام. ويشير تاريخ البناء العريق إلى أنها تناسب من يقدّرون طابع العقارات الأقدم وربما يبحثون عن منزل له تاريخ، بدلًا من لوحة حديثة فارغة.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1980، وتُظهر معيار بناء من تلك الحقبة، بمساحة معيشة كبيرة تبلغ 431 م². ورغم محدودية تفاصيل المواد المحددة، فإن حجم العقار يشير إلى بناء متين. وتسهم مزايا مثل التدفئة المركزية والأرضيات الخشبية، كما هو مذكور، في الراحة الداخلية والمظهر الجمالي. وتوحي الإشارة إلى مطبخ من تصميم خاص بالتركيز على الوظائف والأناقة في تلك الفترة. وتوزيع أربع غرف نوم وخمسة حمّامات عبر المستويات يشير إلى تخطيط يعطي الأولوية للمساحة الخاصة والراحة. وقد يؤثر اتجاه العقار نحو الغرب على الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بشمس بعد الظهر. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن عناصر التشطيبات قد تعكس سنة البناء وقد تحتاج إلى تحديث لتتوافق مع التفضيلات المعاصرة أو معايير كفاءة الطاقة. كما أن وجود مرآب يضيف عنصرًا عمليًا إلى فائدة العقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,225,000 يورو، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها ومزاياها الراسخة. وبمساحة معيشة تبلغ 431 م² على قطعة أرض بمساحة 785 م²، يستحق العقار سعرًا يتناسب مع حجمه ومرافقه. وفي حين لم تُذكر تفاصيل محددة عن الخيارات المتاحة، فإن العقارات من هذا النوع تُعرض عادةً كعرض واحد بسعر ثابت. التوفر مرتبط بحالتها المكتملة الحالية، أي أنها جاهزة للاستحواذ الفوري. يضع هذا السعر الفيلا ضمن الفئة الأعلى من السوق، مما يجذب المشترين الباحثين عن عقار خاص واسع بمرافق شاملة.
صُممت هذه الفيلا المستقلة في كامبوامور لنمط حياة يوازن بين الراحة الخاصة والوصول السهل إلى الحياة الساحلية. توفر المساحة السكنية الكبيرة البالغة 431 م² مناطق مميزة للاسترخاء والترفيه والحياة اليومية. ويشير وجود صالة رياضية خاصة وقبو ترفيهي واسع إلى التركيز على أنشطة الترفيه داخل المنزل. أما المساحات الخارجية، وإن لم تُفصَّل، فالأرجح أنها صُممت لتتناسب مع مناخ البحر المتوسط. يقع العقار ضمن مجمع سكني يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من المرافق، بما في ذلك الشواطئ وخيارات تناول الطعام. قد يشمل الروتين اليومي المشي صباحًا إلى الشواطئ القريبة، والاستمتاع بالمناخ المحلي، واستخدام المرافق الواسعة التي توفرها الفيلا للعناية الشخصية والتجمعات الاجتماعية. وتوفر المنطقة المحيطة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الخدمات، إحساسًا بالمعيشة السكنية العريقة. وبالنظر إلى عمر العقار، فإنه يقدم طابعًا مختلفًا عن المشاريع الحديثة. قد يقدّر المشترون طابع الحي العريق وإمكانية التخصيص الشخصي. كما أن القرب من ملاعب جولف متعددة يلبي اهتمامًا ترفيهيًا محددًا، ويتكامل بسلاسة مع نمط حياة يقدّر الترفيه في الهواء الطلق والارتباط بالبيئة الساحلية.
توفر الحياة في كامبوامور نمط حياة متوازن مع وصول سهل إلى المرافق الساحلية والخدمات الأساسية. يتميز محيط العقار المباشر بقربه من الشواطئ، حيث يبعد بلايا دي كامبوامور - لا غليا مسافة 500 متر فقط. وتلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت وصيدلية ضمن نطاق 1.3 كم. وللترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Club de Golf Las Ramblas de Orihuela، على مسافة قصيرة بالسيارة. وتستفيد المنطقة من كثافة جيدة من المطاعم والمقاهي، مما يدل على مشهد محلي نابض بالحياة. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، إلا أن السيارة تبقى ضرورية عمومًا للتنقل بسهولة. ويوفر المحيط وصولًا إلى مارينات ومراكز رياضية، مما يعزز الفرص الترفيهية. وتشير بيانات المناخ التاريخية إلى بيئة متوسطية لطيفة مع ساعات مشمسة وفيرة وموسم سباحة طويل.
تعرض هذه الخريطة كامبوامور، وهي منطقة ساحلية ضمن منطقة أوريويلا كوستا في أليكانتي. وتبرز موقع الفيلا بالنسبة إلى معالم طبيعية مهمة مثل الشواطئ والبحر المتوسط، إلى جانب بنية تحتية رئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينات والخدمات الأساسية. وتؤكد هذه التمثيلات البصرية تركيز المنطقة على الترفيه والمعيشة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كامبوامور في جنوب كوستا بلانكا، ضمن منطقة تُعرف بجاذبيتها الساحلية. وتقع جنوب مدن كبرى مثل أليكانتي، وتشكل جزءًا من منطقة أوريويلا كوستا التي تتميز بشواطئها العديدة وملاعب الجولف والمجمعات السكنية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المعيشة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر، مع الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية. وموقعها بالنسبة إلى مدن ساحلية أخرى مثل توريفييا وغواردامار ديل سيغورا يحدد طابعها كجزء من ممر سياحي وسكني شعبي ومتطور.
ترتبط هذه الفيلا في كامبوامور جيدًا بالوجهات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي كامبوامور - لا غليا، حوالي 500 متر، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي أغوامارينا ضمن 1.1 كم. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد 1.1 كم إلى 1.3 كم من العقار تقريبًا. ولمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 3.0 كم فقط. ويقع العقار على بعد 46 كم تقريبًا من مطار أليكانتي-إلتش (ALC) بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا معقولًا للسفر الدولي. كما توجد عدة نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.4 كم. وتبعد المستشفيات حوالي 13 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامبوامور بمناخ متوسطي تتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12°م و27°م، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9°م. وتفتخر المنطقة بـ 3,846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر تبقى فيه درجات حرارة المياه فوق 20°م. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة. ويتأثر المشهد الطبيعي بقربه من البحر، مع انحدار ملحوظ بنسبة 6.2% نحو أقرب شاطئ، مما يدل على ميل حاد. ويدعم المناخ العام الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة، بصيف دافئ وشتاء معتدل، على غرار منطقة كوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. وضمن نطاق 1.1 كم، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كامبوامور - لا غليا الحاصل على العلم الأزرق (560 م) وبلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور (464 م). ولعشاق الجولف، تعد المنطقة مركزًا، مع ملاعب بارزة مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 كم) وReal Club de Golf Campoamor (4.1 كم) وClub de Golf Villamartín (4.3 كم) في متناول اليد. وتشمل المرافق الترفيهية الإضافية مراكز رياضية مثل Sport Center Montepiedra (0.3 كم) ومسابح متنوعة. كما توجد عدة مارينات قريبة، توفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع عروض الشقق في توريفييا المجاورة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كامبوامور استثمارًا أكبر بكثير ونوعًا مختلفًا من العقارات. توفر هذه الشقق في توريفييا معيشة ساحلية للمبتدئين، مناسبة للميزانيات الأصغر ولأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المراكز الحضرية والشواطئ بمساحة أصغر. وبالمثل، يقدم OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بدءًا من 227,000 يورو، شريحة مختلفة من السوق، والأرجح أنه يتميز بمجمعات شقق أو تاون هاوس حديثة بمرافق مشتركة، ولا يزال مختلفًا عن فيلا كبيرة مستقلة. أما فيلا كامبوامور، بسعر 1,225,000 يورو، فتستهدف مشتريًا يبحث عن مساحة خاصة واسعة ومرافق شاملة وبيئة سكنية أكثر حصرية. إن حجم أرضها الأكبر ومساحتها الداخلية الواسعة وطابعها المستقل يميزها بشكل كبير عن المشاريع الأكثر كثافة أو المركزة على الشقق الأقرب إلى المدن الكبرى مثل توريفييا. ويُظهر السياق الإقليمي تدرجًا واضحًا في السوق، من الشقق الميسورة إلى المنازل المستقلة عالية القيمة، حيث يلبي كل منها احتياجات المشترين وقدراتهم المالية المختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
