アリカンテのカンポアモールにあるこの独立型ヴィラは、785 m²の敷地面積に431 m²の居住空間を備えた大型の物件です。1980年に建築され、充実した住空間と設備を提供し、良好な定着率を誇る沿岸エリアに位置しています。物件の規模と特徴は、広々とした暮らしとプライベートなレジャーを重視し、地中海の利便性と自然環境に恵まれた立地を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポアモールに位置するこのヴィラは、海岸に直接近接しており、プラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレア（Playa de Campoamor - La Glea）やプラヤ・バランコ・ルビオ（Playa Barranco Rubio）などの人気ビーチへ徒歩圏内でアクセスできます。日常の必需品もほど近く、長距離移動せずとも必要なサービスがすぐに利用できるライフスタイルを実現しています。
このヴィラは、充実した暮らしを求める方に最適で、4つの寝室と5つのバスルームという十分な空間を備えています。専用ジムやエンターテインメントエリアなどの充実した設備は、快適さ、健康、社交性を支え、多様なライフスタイルのニーズに応えるよう設計されています。
この物件は1980年に完成した建築物であり、整備されたインフラを備えた熟成された建物であることを示しています。新築物件ではありませんが、その広大な規模と既存の設備により、新築よりも既存物件を好む購入者に魅力的な、即入居可能な住居を提供しています。
1980年に完成したこのヴィラには、新築物件に一般的に見られる現代的なエネルギー効率の評価がありません。また、その広大な規模により、メンテナンス費用が高くなる可能性があります。さらに、海岸線に程近い立地であるため、沿岸規制や環境要因の影響を受けます。
Ref: VL038564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、魅力的な沿岸エリアで広々とした設備の整った住居を求める個人や家族に適しています。特に、ジムやエンターテインメント設備などのプライベートな設備と海への近さを重視する方に最適です。物件のかなりの規模と複数のバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える方に適しています。新築ではなく、自分好みのアップデートの可能性を秘めた既存物件を探す購入者にとって、このヴィラは魅力的でしょう。複数のゴルフ場に近い立地は、ゴルフ愛好家にもふさわしい選択肢です。物件の総合的な性格から、恒久住居、大型の別荘、または年間を通じて地中海式ライフスタイルを楽しむ拠点として活用できます。築年数から、古い物件の個性を評価し、まっさらな現代的なキャンバスではなく、歴史のある住まいを探している方に適しています。
1980年に完成したこの独立型ヴィラは、当時の建築基準を示しており、431 m²の広大な居住面積を誇ります。具体的な素材の詳細は限られていますが、物件の規模は頑丈な建築を示唆しています。セントラルヒーティングや木の床材などの特徴は、室内の快適さと美観に寄与しています。デザイナーズキッチンの言及は、その時代の機能性とスタイルへのこだわりを示しています。各階に配置された4つの寝室と5つのバスルームは、プライベートな空間と利便性を優先した間取りを示しています。物件の西向きの方位は、自然光と午後の日差しの楽しめ方に影響する可能性があります。購入希望者は、内装の一部が築年を反映しており、現代的な好みやエネルギー効率基準に合わせるためのモダン化が有益である可能性を考慮する必要があります。ガレージの存在は、物件の実用性に実用的な要素を加えています。
この独立型ヴィラの売出価格は1,225,000ユーロで、その規模、立地、そして充実した設備を反映しています。785 m²の敷地に431 m²の居住空間を備え、その規模と設備に見合った価格となっています。具体的な価格帯のバリエーションは明記されていませんが、この種の物件は通常、固定価格での単一の提供となります。入手可能性は現在の完成済みの状況に基づいており、即時に取得可能です。この価格帯により、このヴィラは市場の高価格帯に位置し、充実した設備を備えた大型のプライベート物件を求める購入者にアピールします。
カンポアモールにあるこの独立型ヴィラは、プライベートな快適さと沿岸生活への利便性を両立させるライフスタイルのために設計されています。431 m²に及ぶ広大な居住面積には、リラックス、エンターテインメント、日常生活のための明確に区分されたゾーンがあります。専用ジムや広々としたレクリエーション用地下室の設置は、自宅内でのレジャー活動を重視していることを示しています。詳細は明記されていませんが、屋外スペースも地中海の気候に合うように設計されていると考えられます。物件の立地は、ビーチや飲食店などの利便性と住宅地としての静けさが融合したエリア内にあります。日常には、近くのビーチへの朝の散歩、現地の気候を楽しむこと、そして健康維持や社交の集まりのためにヴィラが備える充実した設備の利用が含まれるでしょう。周辺エリアはサービスへのアクセスが便利であるだけでなく、成熟した住宅地としての趣も提供しています。 築年数を考えると、この物件は現代的な開発物件とは異なる個性を持っています。購入者は、定着した近隣の雰囲気や、自分好みにカスタマイズできる可能性を評価するかもしれません。複数のゴルフ場への近さは、特定のレジャーへの関心にも応え、屋外レジャーや海岸環境とのつながりを大切にするライフスタイルに自然に溶け込みます。
カンポアモールでの生活は、沿岸の利便性と必需サービスへのアクセスの良さが均衡したライフスタイルを提供します。物件の周辺はビーチへの近さが特徴で、プラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレアまではわずか500 mです。日常のニーズは、1.3 km圏内のスーパーマーケットや薬局で満たされます。レジャーについては、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaを含む複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあります。このエリアはレストランやカフェの密度が高く、活気あるローカルシーンを示しています。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と8の路線がエリアをカバーしていますが、最適な移動のためには車が推奨されます。環境はマリーナやスポーツセンターへのアクセスを提供し、レジャーの機会を広げています。過去の気候データは、豊富な日照と長い遊泳シーズンを備えた快適な地中海性環境を示しています。
この地図は、アリカンテのオリウエラ・コスタ地域内の沿岸エリアであるカンポアモールを表示しています。ビーチや地中海などの重要な自然環境、そしてゴルフ場、マリーナ、必需サービスなどの主要インフラに対するヴィラの位置を強調しています。この視覚的な表現は、このエリアがレジャーと沿岸生活に重点を置いていることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールはコスタ・ブランカ南部に位置し、沿岸の魅力で知られる地域内にあります。アリカンテなどの大都市の南に位置し、数多くのビーチ、ゴルフ場、住宅開発が特徴のオリウエラ・コスタ地域の一部です。この立地は、沿岸生活と大都市圏への近さのバランスを提供し、より幅広いサービスや文化活動へのアクセスを可能にしています。トルレビエハやグアダマール・デル・セグラなどの沿岸都市との位置関係は、この地域を人気の高い、良く発展した観光・住宅回廊の一部として特徴づけています。
カンポアモールにあるこのヴィラは、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレアまでは約500 mで、プラヤ・デ・アグアマリーナ（Playa de Aguamarina）などの他のビーチも1.1 km以内にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は、物件から約1.1 km〜1.3 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaなどのコースがわずか3.0 km先にあります。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約46 kmに位置し、国際旅行への合理的なアクセスを提供しています。複数のEV充電スポットも1.4 km以内にあり、利便性が高いです。病院は約13 km先にあり、医療へのアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールは地中海性気候に恵まれ、平均気温は12°Cから27°C、年間平均は18.9°Cです。この地域は年間3,846時間という印象的な日照時間を誇り、水温が20°Cを超える約5か月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。物件は海抜31 mの標高に位置し、穏やかな沿岸環境を提供しています。地形は海への近さに影響されており、最寄りのビーチに向かって6.2%の傾斜があり、やや急な勾配を示しています。一般的な気候はコスタ・ブランカ地域の特徴通り、暖かい夏と穏やかな冬があり、年間の大部分を通じて屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は、沿岸レジャー活動への優れたアクセスを提供します。1.1 km圏内で、ブルーフラッグ認証のプラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレア（560 m）やプラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモール（464 m）を含む複数のビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、このエリアはハブであり、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.1 km）、Club de Golf Villamartín（4.3 km）などの著名なコースがすぐ近くにあります。その他のレジャー施設には、Sport Center Montepiedra（0.3 km）などのスポーツセンターや様々なプールがあります。複数のマリーナも近くにあり、マリンスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
近隣のトルレビエハのマンションの提供物件、たとえばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（最低販売価格169,000ユーロ）と比較すると、カンポアモールのこの独立型ヴィラは大幅に大きな投資であり、異なる物件タイプを代表しています。これらのトルレビエハのマンションは、より少ない予算で、よりコンパクトな住まい方を重視し、都市部やビーチへの近さを優先する方に適した入門レベルの沿岸生活を提供します。同様に、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）は、市場の異なるセグメントを提供し、おそらく共用施設を備えた現代的なマンションまたはタウンハウス複合施設であり、大型の独立したヴィラとは依然として異なります。1,225,000ユーロで提供されるカンポアモールのヴィラは、十分なプライベート空間、充実した設備、より排他的な住宅環境を求める購入者を対象としています。より大きな敷地面積、広大な室内面積、独立した性質は、トルレビエハなどの大都市に近い、より高密度またはマンション中心の開発物件とは大幅に異なります。地域の状況は、手頃なマンションから高価値の独立型住宅まで、それぞれ異なる購入者のニーズと経済力に応える明確な市場の階層化を示しています。
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