הווילה הבודדת הזו בקמפואמור, אליקנטה, מציעה נכס מרווח עם 431 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 785 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1980 ומציעה שטחי מגורים נרחבים ושפע של מתקנים, באזור חוף מבוסס וותיק. גודלו של הנכס ומאפייניו מעידים על התמקדות במרחב מחיה רחב ובפנאי פרטי, במיקום הנמצא בטווח הגעה לשירותי הים התיכון ולסביבה הטבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בקמפואמור ונהנית מקרבה ישירה לחוף, המציבה את התושבים במרחק הליכה קצר מחופים פופולריים כמו פלאייה דה קמפואמור - לה גלאה ופלאייה בארנקו רוביו. גם צרכים יומיומיים קרובים ונוחים, מה שמאפשר אורח חיים שבו שירותים חיוניים נגישים בקלות וללא צורך בנסיעות ארוכות.
הווילה מתאימה למי שמחפשים חוויית מגורים מקיפה, עם שטח נרחב של ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. מתקניה הרבים, ובהם חדר כושר פרטי ואזורי בידור, תוכננו לנוחות, לרווחה ולחיי חברה, ותומכים במגוון צרכים ואורחות חיים.
נכס זה הוא בנייה שהושלמה ב-1980, כלומר מבנה ותיק עם תשתית מבוססת. אמנם אין מדובר בפרויקט חדש, אך גודלו הרב ומאפייניו הקיימים מציעים בית מגורים מוכן לאכלוס, שעשוי למשוך רוכשים המעדיפים נכסים ותיקים על פני בנייה חדשה.
הווילה, שהושלמה ב-1980, אינה כוללת דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים המאפיינים בנייה חדשה. גודלה הרב עשוי גם לבוא לידי ביטוי בעלויות אחזקה גבוהות יותר. בנוסף, מיקומה הישיר על החוף מכפיף אותה לתקנות חוף ולגורמים סביבתיים אפשריים.
Ref: VL038564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים מרווח ומאובזר היטב במיקום חוף מבוקש. היא מתאימה במיוחד למי שמעריכים מתקנים פרטיים כמו חדר כושר ואזורי בידור, לצד קרבה לים. גודלה הרב של הווילה ומספר חדרי הרחצה הופכים אותה למתאימה למשפחות גדולות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. רוכשים המחפשים נכס ותיק ולא בנייה חדשה, עם פוטנציאל לשיפורים אישיים, עשויים למצוא בווילה זו מועמדת אטרקטיבית. מיקומה בסמוך למספר מגרשי גולף הופך אותה גם לבחירה הולמת לחובבי גולף. אופייה המקיף של הווילה מאפשר לה לשמש כבית קבע, כבית נופש מרווח או כבסיס להנאה מאורח החיים הים תיכוני כל השנה. שנת הבנייה הוותיקה מעידה שהיא מתאימה למי שמעריכים את האופי של נכסים ותיקים ומחפשים בית עם היסטוריה, ולא דווקא מודרני וחדש.
הווילה הבודדת, שהושלמה ב-1980, מציגה סטנדרט בנייה מאותה תקופה, עם שטח מגורים מרשים של 431 מ"ר. אמנם פרטי החומרים מוגבלים, אך היקף הנכס מעיד על בנייה איתנה. מאפיינים כמו חימום מרכזי וריצוף עץ, כפי שצוין, תורמים לנוחות ולאסתטיקה של הפנים. האזכור של מטבח מעוצב מעיד על דגש בפונקציונליות ובסטייל של אותה תקופה. הפיזור של ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על פני הקומות מעיד על תכנון המעמיד בראש סדר העדיפויות פרטיות ונוחות. הכיוון המערבי של הנכס עשוי להשפיע על האור הטבעי ועל ההנאה משמש אחר הצהריים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שחלק מהגימורים עשויים לשקף את שנת הבנייה וייתכן שיפיקו ממודרניזציה כדי להתאים לטעם העכשווי או לסטנדרטים של יעילות אנרגטית. הגראז' מוסיף יסוד פרקטי לשימושיות הנכס.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €1,225,000, המשקף את גודלה הרב, את מיקומה ואת מאפייניה המבוססים. עם 431 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 785 מ"ר, הנכס מצדיק מחיר התואם את היקפו ואת מתקניו. אמנם לא מפורטות וריאציות ספציפיות, אך נכסים מסוג זה מוצעים בדרך כלל כהצעה יחידה במחיר קבוע. הזמינות נשענת על מצבו המושלם הנוכחי, כלומר הוא מוכן לרכישה מיידית. המחיר ממקם את הווילה בקצה הגבוה של השוק, ופונה לרוכשים המחפשים נכס פרטי מרווח עם מתקנים מקיפים.
וילה בודדת זו בקמפואמור תוכננה לאורח חיים המשלב נוחות פרטית עם גישה נוחה לחיי החוף. שטח המגורים הנרחב, הפרוס על פני 431 מ"ר, מציע אזורים נפרדים למנוחה, בידור וחיי יום-יום. חדר הכושר הפרטי והמרתף הנרחב לפנאי מעידים על התמקדות בפעילויות פנאי ביתיות. החללים החיצוניים, אף שאינם מפורטים, ככל הנראה תוכננו להתאים לאקלים הים תיכוני. מיקום הנכס מציב אותו בקהילה המשלבת שקט מגורים עם קרבה לשירותים, ובהם חופים ואפשרויות סעודה. שגרת היום-יום יכולה לכלול הליכות בוקר לחופים הסמוכים, הנאה מהאקלים המקומי וניצול המתקנים הרבים שהווילה מציעה לרווחה האישית ולמפגשים חברתיים. האזור הסובב, לצד הגישה הנוחה לשירותים, מקנה גם תחושה של מגורים ותיקים ומבוססים. בהתחשב בגיל הנכס, הוא מציע אופי שונה מפרויקטים מודרניים. רוכשים עשויים להעריך את אווירת השכונה הוותיקה ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. הקרבה למספר מגרשי גולף מתאימה גם היא לתחום פנאי ספציפי, ומשתלבת בצורה חלקה באורח חיים המעריך פעילות חוצות וחיבור לסביבת החוף.
החיים בקמפואמור מציעים אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה לשירותי החוף ולשירותים חיוניים. סביבתו הקרובה של הנכס מאופיינת בקרבה לחופים, כאשר פלאייה דה קמפואמור - לה גלאה נמצא במרחק 500 מטר בלבד. צרכים יומיומיים מסופקים בסופרמרקט ובבית מרקחת ברדיוס של 1.3 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף, ובהם Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור נהנה מצפיפות טובה של מסעדות ובתי קפה, המעידה על סצנה מקומית תוססת. קיימת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לניידות אופטימלית. הסביבה מספקת גישה למרינות ולמרכזי ספורט, המרחיבים את האפשרויות לפנאי. נתוני האקלים ההיסטוריים מעידים על סביבה ים תיכונית נעימה עם שפע שמש ועונת שחייה ארוכה.
מפה זו מציגה את קמפואמור, אזור חוף בתוך אזור אוריהואלה קוסטה באליקנטה. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס למאפיינים טבעיים משמעותיים כמו חופים והים התיכון, לצד תשתיות מרכזיות כמו מגרשי גולף, מרינות ושירותים חיוניים. הייצוג החזותי מדגיש את התמקדות האזור בפנאי ובחיי חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור שוכנת בדרום קוסטה בלנקה, מיקום המציב אותה באזור המוכר באטרקטיביות החופית שלו. היא נמצאת מדרום לערים גדולות כמו אליקנטה ומהווה חלק מאזור אוריהואלה קוסטה, המאופיין בחופים רבים, מגרשי גולף ופרויקטים למגורים. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף לקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, ומספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבות. מיקומה ביחס לערי חוף אחרות כמו טורבייחה וגוארדמאר דל סגורה מגדיר את אופייה כחלק ממסדרון תיירותי ומגורים פופולרי ומפותח.
הווילה בקמפואמור מחוברת היטב ליעדים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה קמפואמור - לה גלאה, נמצא במרחק של כ-500 מטר, וחופים נוספים כמו פלאייה דה אגואמרינה בטווח של 1.1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.1 עד 1.3 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים במרחק 3.0 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם במרחק אווירי של כ-46 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC), מה שמספק גישה סבירה לנסיעות בינלאומיות. מספר נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם הן בנוחות בטווח של 1.4 ק"מ. בתי חולים נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, המבטיחים גישה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפואמור נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת המים נותרת מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, המקנה סביבת חוף מתונה. הנוף מושפע מקרבתו לים, עם שיפוע בולט של 6.2% לכיוון החוף הקרוב ביותר, המעיד על שיפוע תלול יחסית. האקלים הכללי תומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה, עם קיץ חם וחורף מתון, אופייני לאזור קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה מצוינת לפעילויות פנאי חופיות. ברדיוס של 1.1 ק"מ יכולים התושבים להגיע למספר חופים, ובהם פלאייה דה קמפואמור - לה גלאה המוסמך בדגל הכחול (560 מ') ופלאייה בארנקו רוביו קאלה דה קמפואמור (464 מ'). לחובבי גולף, האזור הוא מוקד, עם מגרשים בולטים כמו Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ) בהישג יד. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה שונות. מספר מרינות נמצאות גם הן בסמיכות, ומציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה להצעות דירות בטורבייחה הסמוכה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו בקמפואמור מייצגת השקעה גדולה בהרבה וסוג נכס שונה. הדירות בטורבייחה מציעות מגורי חוף ברמת כניסה, המתאימות לתקציבים קטנים יותר ולמי שמעדיפים קרבה למרכזים עירוניים ולחופים בטביעת רגל קומפקטית יותר. באופן דומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו, החל מ-€227,000, מייצג פלח שוק שונה, ככל הנראה קומפלקסים מודרניים של דירות או בתים טוריים עם מתקנים משותפים, עדיין שונים מווילה גדולה ועצמאית. הווילה בקמפואמור, במחיר של €1,225,000, פונה לרוכש המחפש מרחב פרטי נרחב, מתקנים רבים וסביבה מגורית יוקרתית יותר. גודל המגרש, השטח הפנימי הנרחב ואופייה העצמאי של הווילה מבדלים אותה באופן משמעותי מהפרויקטים הצפופים יותר או ממוקדי הדירות הקרובים לערים גדולות כמו טורבייחה. ההקשר האזורי מציג פילוח ברור של השוק, מדירות נגישות ועד בתים בודדים בערך גבוה, כל אחד מהם פונה לצרכים וליכולות פיננסיות שונות של רוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
