Esta moradia isolada em Campoamor, Alicante, apresenta um imóvel de grande dimensão com 431 m² de área bruta de construção num lote de 785 m². Construída em 1980, oferece alojamento e comodidades extensas, situada numa área costeira bem estabelecida. As dimensões e características do imóvel sugerem um foco em espaçosos ambientes de vida e recreio privado, posicionada ao alcance das comodidades mediterrânicas e do ambiente natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Campoamor, esta moradia beneficia de proximidade costeira direta, colocando os residentes a uma curta distância a pé de praias populares como a Playa de Campoamor - La Glea e a Playa Barranco Rubio. As necessidades diárias também estão convenientemente próximas, promovendo um estilo de vida em que os serviços essenciais são facilmente acessíveis sem grandes deslocações.
A moradia destina-se a quem procura uma experiência de habitação completa, com amplo espaço, quatro quartos e cinco casas de banho. As suas extensas comodidades, incluindo um ginásio privativo e áreas de entretenimento, foram concebidas para o conforto, bem-estar e vida social, respondendo a diversos requisitos de estilo de vida.
Este imóvel é uma construção concluída em 1980, o que indica uma construção madura com infraestrutura estabelecida. Embora não seja construção nova, as suas dimensões e características existentes oferecem uma residência pronta a habitar que poderá atrair compradores que preferem imóveis estabelecidos em vez de construção nova.
A moradia, concluída em 1980, não apresenta certificados de eficiência energética modernos tipicamente encontrados em construções novas. As suas grandes dimensões também poderão traduzir-se em custos de manutenção mais elevados. Além disso, a localização costeira imediata do imóvel sujeita-o a regulamentação costeira e a potenciais fatores ambientais.
Ref: VL038564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa e bem equipada numa localização costeira desejável. É particularmente indicada para quem valoriza comodidades privadas como ginásio e instalações de entretenimento, aliadas à proximidade do mar. As dimensões consideráveis do imóvel e as múltiplas casas de banho tornam-no adequado para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente convidados. Compradores que procuram um imóvel estabelecido em vez de construção nova, com potencial de atualizações pessoais, poderão encontrar nesta moradia uma opção atrativa. A sua localização perto de vários campos de golfe torna-a também uma escolha adequada para entusiastas de golfe. A natureza abrangente do imóvel permite que funcione como residência permanente, grande casa de férias ou base para desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano. A data de construção estabelecida sugere que é adequada para quem aprecia o caráter de imóveis mais antigos e procura potencialmente uma casa com história, em vez de uma tela em branco moderna.
Concluída em 1980, esta moradia isolada apresenta um padrão construtivo da época, com uma área habitacional significativa de 431 m². Embora os detalhes de materiais sejam limitados, a escala do imóvel sugere uma construção robusta. Características como aquecimento central e soalho em madeira, conforme indicado, contribuem para o conforto interior e a estética. A referência a uma cozinha de designer implica um foco em funcionalidade e estilo daquele período específico. A distribuição de quatro quartos e cinco casas de banho pelos vários níveis indica uma planta que privilegia o espaço privado e a conveniência. A orientação do imóvel a oeste poderá influenciar a luz natural e o desfrute do sol da tarde. Os potenciais compradores devem considerar que elementos dos acabamentos poderão refletir o ano de construção e beneficiar de modernização para alinhar com preferências contemporâneas ou normas de eficiência energética. A presença de uma garagem acrescenta um elemento prático à utilidade do imóvel.
A moradia isolada está anunciada por €1.225.000, refletindo as suas dimensões significativas, localização e características estabelecidas. Com 431 m² de área bruta de construção num lote de 785 m², o imóvel justifica um preço à altura da sua escala e comodidades. Embora não existam variações específicas detalhadas, imóveis desta natureza oferecem tipicamente uma única oferta a um preço fixo. A disponibilidade baseia-se no seu estado atual de concluído, estando pronto para aquisição imediata. O nível de preço posiciona esta moradia no segmento superior do mercado, atraindo compradores que procuram um imóvel privado de grande dimensão com instalações completas.
Esta moradia isolada em Campoamor foi concebida para um estilo de vida que equilibra o conforto privado com o acesso conveniente à vida costeira. A ampla área habitacional, distribuída por 431 m², oferece zonas distintas para relaxamento, entretenimento e vida quotidiana. A inclusão de um ginásio privativo e de uma ampla cave recreativa sugere um foco em atividades de lazer dentro de casa. Os espaços exteriores, embora não detalhados, estarão provavelmente pensados para complementar o clima mediterrânico. A localização do imóvel coloca-o numa comunidade que oferece uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade de comodidades, incluindo praias e opções de restauração. A rotina diária poderá incluir caminhadas matinais até às praias próximas, o desfrute do clima local e a utilização das extensas instalações que a moradia proporciona para o bem-estar pessoal e encontros sociais. A envolvente, além do acesso conveniente a serviços, proporciona igualmente uma sensação de vida residencial estabelecida. Dada a idade do imóvel, oferece um caráter diferente face a empreendimentos modernos. Os compradores poderão apreciar o ambiente de bairro estabelecido e o potencial de personalização. A proximidade de vários campos de golfe também serve um interesse de lazer específico, integrando-se perfeitamente num estilo de vida que valoriza o recreio ao ar livre e a ligação ao ambiente costeiro.
Viver em Campoamor oferece um estilo de vida equilibrado, com acesso conveniente a comodidades costeiras e serviços essenciais. A envolvente imediata do imóvel caracteriza-se pela proximidade das praias, com a Playa de Campoamor - La Glea a apenas 500 metros. As necessidades diárias são cobertas por um supermercado e uma farmácia num raio de 1,3 km. Para o lazer, vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, ficam a uma curta distância de carro. A área beneficia de uma boa densidade de restaurantes e cafés, indicando uma cena local vibrante. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, embora o carro seja geralmente aconselhável para uma mobilidade ótima. O ambiente oferece acesso a marinhas e centros desportivos, reforçando as oportunidades recreativas. Os dados climáticos históricos sugerem um ambiente mediterrânico agradável, com abundância de sol e uma longa época balnear.
Este mapa mostra Campoamor, uma área costeira na região de Orihuela Costa, em Alicante. Destaca a posição da moradia em relação a elementos naturais significativos, como as praias e o Mar Mediterrâneo, além de infraestruturas-chave como campos de golfe, marinhas e serviços essenciais. A representação visual sublinha o foco da área no lazer e na vida costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor situa-se na Costa Blanca sul, posicionando-se numa região conhecida pelo seu apelo costeiro. Fica a sul de grandes cidades como Alicante e faz parte da área de Orihuela Costa, caracterizada pelas suas numerosas praias, campos de golfe e empreendimentos residenciais. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida costeira e a proximidade de centros urbanos maiores, proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais. A sua posição relativa a outras cidades costeiras como Torrevieja e Guardamar del Segura define o seu caráter como parte de um corredor turístico e residencial popular e bem desenvolvido.
Esta moradia em Campoamor está bem ligada aos principais destinos. A praia mais próxima, Playa de Campoamor - La Glea, fica a aproximadamente 500 metros, com outras praias como a Playa de Aguamarina a menos de 1,1 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias situam-se a cerca de 1,1 km a 1,3 km do imóvel. Para os entusiastas de golfe, campos como o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ficam a apenas 3,0 km. O imóvel situa-se a aproximadamente 46 km do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) em linha reta, oferecendo acesso razoável para viagens internacionais. Vários pontos de carregamento de veículos elétricos também se encontram convenientemente a menos de 1,4 km. Os hospitais ficam a aproximadamente 13 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 18,9°C. A região ostenta impressionantes 3.846 horas de sol por ano, contribuindo para uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses em que as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro moderado. A paisagem é influenciada pela proximidade do mar, com um declive notável de 6,2% em direção à praia mais próxima, indicando um gradiente mais acentuado. O clima em geral favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com verões quentes e invernos amenos, típicos da região da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia proporciona excelente acesso a atividades de lazer costeiras. Num raio de 1,1 km, os residentes podem chegar a várias praias, incluindo a Playa de Campoamor - La Glea certificada com Bandeira Azul (560 m) e a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m). Para os entusiastas de golfe, a área é um polo, com campos de renome como o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), o Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e o Club de Golf Villamartín (4,3 km) ao alcance. Instalações recreativas adicionais incluem centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (0,3 km) e várias piscinas. Várias marinas também se encontram nas proximidades, oferecendo oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Comparado com ofertas de apartamentos na vizinha Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (desde €169.000), esta moradia isolada em Campoamor representa um investimento significativamente maior e um tipo de imóvel diferente. Estes apartamentos em Torrevieja oferecem vida costeira de nível de entrada, adequada a orçamentos mais reduzidos e a quem prioriza a proximidade de centros urbanos e praias com uma pegada mais compacta. Da mesma forma, o OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, desde €227.000, representa um segmento diferente do mercado, provavelmente com complexos modernos de apartamentos ou moradias em banda com instalações comuns, ainda assim distinto de uma grande moradia isolada. A moradia em Campoamor, avaliada em €1.225.000, destina-se a um comprador que procura espaço privado substancial, comodidades extensas e um ambiente residencial mais exclusivo. O maior tamanho do terreno, a extensa área interior construída e a natureza autónoma diferenciam-na consideravelmente dos empreendimentos mais densos ou focados em apartamentos encontrados mais perto de cidades maiores como Torrevieja. O contexto regional mostra uma clara estratificação do mercado, desde apartamentos acessíveis até moradias isoladas de alto valor, cada uma respondendo a necessidades e capacidades financeiras distintas dos compradores.
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