Diese freistehende Villa in Campoamor, Alicante, ist eine beachtliche Immobilie mit 431 m² Wohnfläche auf einem 785 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1980, bietet sie umfangreichen Wohnraum und Ausstattung in einer etablierten Küstenlage. Die Größe und die Merkmale der Immobilie deuten auf großzügiges Wohnen und private Erholung hin, in Reichweite von Annehmlichkeiten am Mittelmeer und naturnaher Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Campoamor und profitiert von direkter Küstennähe, sodass Bewohner beliebte Strände wie Playa de Campoamor - La Glea und Playa Barranco Rubio fußläufig erreichen können. Auch der tägliche Bedarf ist bequem nah, was einen Lebensstil ermöglicht, in dem wichtige Dienstleistungen ohne weite Wege leicht zugänglich sind.
Die Villa richtet sich an alle, die ein umfassendes Wohnerlebnis suchen, mit großzügigem Platz in vier Schlafzimmern und fünf Bädern. Die umfangreiche Ausstattung, darunter ein privater Fitnessraum und Unterhaltungsbereiche, ist auf Komfort, Wohlbefinden und gesellschaftliches Leben ausgerichtet und unterstützt vielfältige Ansprüche an den Lebensstil.
Diese Immobilie ist ein fertiggestellter Bau aus dem Jahr 1980, also ein gereiftes Gebäude mit etablierter Infrastruktur. Zwar handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, doch ihre beträchtliche Größe und der vorhandene Ausstattungsstandard bieten eine bezugsfertige Residenz, die Käufer ansprechen kann, die Bestandsimmobilien gegenüber Neubauten bevorzugen.
Die 1980 fertiggestellte Villa verfügt nicht über die modernen Energieeffizienzwerte, wie sie bei Neubauten üblich sind. Ihre große Fläche kann zudem höhere Instandhaltungskosten bedeuten. Darüber hinaus unterliegt die Immobilie aufgrund ihrer unmittelbaren Küstenlage den Küstenschutzvorschriften und möglichen Umweltfaktoren.
Ref: VL038564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige, gut ausgestattete Residenz in begehrter Küstenlage suchen. Sie ist besonders passend für alle, die private Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Nähe zum Meer schätzen. Die beträchtliche Größe und die mehreren Bäder machen sie für größere Familien oder alle geeignet, die häufig Gäste empfangen. Käufer, die eine Bestandsimmobilie statt eines Neubaus suchen und ein Potenzial für persönliche Modernisierung wünschen, finden diese Villa ansprechend. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie außerdem zur passenden Wahl für Golfbegeisterte. Der umfassende Charakter der Immobilie erlaubt es, sie als Hauptwohnsitz, großzügiges Ferienhaus oder Basis für das Mittelmeerleben das ganze Jahr über zu nutzen. Das Baujahr spricht Käufer an, die den Charme älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause mit Geschichte statt einer modernen leeren Leinwand suchen.
Diese 1980 fertiggestellte freistehende Villa zeigt den Baustandard dieser Ära bei einer stattlichen Wohnfläche von 431 m². Konkrete Materialangaben sind begrenzt, doch die Dimension der Immobilie deutet auf eine solide Bauweise hin. Ausstattungsmerkmale wie Zentralheizung und Holzböden tragen, wie angegeben, zu Innenkomfort und Optik bei. Die Erwähnung einer Designerküche verweist auf Funktion und Stil der betreffenden Zeit. Die Verteilung von vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf die Ebenen zeigt einen Grundriss, der privaten Raum und Komfort priorisiert. Die Westausrichtung der Immobilie kann das natürliche Licht und den Genuss der Nachmittagssonne beeinflussen. Interessierte Käufer sollten bedenken, dass Elemente der Ausstattung das Baujahr widerspiegeln und von einer Modernisierung profitieren könnten, um zeitgemäßen Vorstellungen oder Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Das Vorhandensein einer Garage ergänzt die Immobilie um ein praktisches Element.
Die freistehende Villa wird für 1.225.000 € angeboten, was ihrer beträchtlichen Größe, der Lage und dem etablierten Ausstattungsstandard entspricht. Mit 431 m² Wohnfläche auf einem 785 m² großen Grundstück erzielt die Immobilie einen Preis, der ihrem Umfang und ihrer Ausstattung gerecht wird. Es sind keine besonderen Varianten ausgewiesen; Immobilien dieser Art werden in der Regel als einziges Angebot zu einem festen Preis angeboten. Die Verfügbarkeit ergibt sich aus dem aktuellen fertiggestellten Zustand, das heißt, sie kann sofort erworben werden. Der Preis positioniert diese Villa im oberen Marktsegment und spricht Käufer an, die eine umfangreiche private Immobilie mit umfassenden Einrichtungen suchen.
Diese freistehende Villa in Campoamor ist für einen Lebensstil konzipiert, der privaten Komfort mit bequemem Zugang zum Küstenleben verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 431 m² bietet unterschiedliche Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und das tägliche Leben. Der private Fitnessraum und der umfangreiche Freizeitkeller deuten auf einen Fokus auf Aktivitäten im eigenen Zuhause hin. Die Außenbereiche sind zwar nicht im Detail beschrieben, wurden aber vermutlich passend zum Mittelmeerklima gestaltet. Die Lage der Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden und Gastronomie verbindet. Der Alltag könnte aus Morgenspaziergängen zu den nahegelegenen Stränden bestehen, aus dem Genuss des lokalen Klimas und der Nutzung der umfangreichen Einrichtungen, die die Villa für persönliches Wohlbefinden und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Umgebung bietet zwar einen bequemen Zugang zu Dienstleistungen, zugleich aber auch das Gefühl eines etablierten Wohnviertels. Angesichts des Alters der Immobilie hat sie einen anderen Charakter als moderne Projekte. Käufer schätzen möglicherweise die etablierte Nachbarschaft und das Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bedient zudem ein besonderes Freizeitinteresse und fügt sich nahtlos in einen Lebensstil ein, der Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Küstenwelt schätzt.
Das Leben in Campoamor bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten an der Küste und zu wichtigen Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zu Stränden geprägt, wobei der Playa de Campoamor - La Glea nur 500 Meter entfernt liegt. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt und einer Apotheke im Umkreis von 1,3 km gedeckt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, in kurzer Fahrzeit. Die Region profitiert von einer guten Dichte an Restaurants und Cafés, was auf eine lebendige lokale Szene hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, jedoch ist ein Auto für optimale Mobilität generell zu empfehlen. Die Umgebung bietet Zugang zu Yachthäfen und Sportzentren und erweitert damit die Freizeitmöglichkeiten. Die historischen Klimadaten deuten auf ein angenehmes Mittelmeerklima mit viel Sonnenschein und einer langen Badesaison hin.
Diese Karte zeigt Campoamor, ein Küstengebiet in der Region Orihuela Costa in Alicante. Sie hebt die Position der Villa in Bezug auf bedeutende natürliche Merkmale wie Strände und das Mittelmeer hervor sowie auf wichtige Infrastruktur wie Golfplätze, Yachthäfen und grundlegende Dienstleistungen. Die visuelle Darstellung unterstreicht die Ausrichtung des Gebiets auf Freizeit und Leben am Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca und damit in einer Region, die für ihre Küstenattraktivität bekannt ist. Sie liegt südlich von Großstädten wie Alicante und gehört zum Gebiet Orihuela Costa, das durch zahlreiche Strände, Golfplätze und Wohnanlagen geprägt ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Leben am Meer und Nähe zu größeren städtischen Zentren mit Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Die Lage in Bezug auf andere Küstenorte wie Torrevieja und Guardamar del Segura prägt ihren Charakter als Teil eines beliebten, gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors.
Diese Villa in Campoamor ist gut an wichtige Ziele angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Campoamor - La Glea, liegt etwa 500 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Aguamarina innerhalb von 1,1 km. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich rund 1,1 km bis 1,3 km von der Immobilie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Club de Golf Las Ramblas de Orihuela nur 3,0 km entfernt. Die Immobilie liegt in einer Luftlinie von etwa 46 km vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt und bietet damit vernünftigen Zugang für internationale Reisen. Mehrere Ladepunkte für Elektroautos liegen bequem innerhalb von 1,4 km. Krankenhäuser sind etwa 13 km entfernt und gewährleisten den Zugang zur Gesundheitsversorgung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12 °C bis 27 °C bei einem Jahresmittel von 18,9 °C. Die Region kann mit beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aufwarten, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Küstenklima. Die Landschaft wird durch die Nähe zum Meer geprägt, mit einem deutlichen Gefälle von 6,2 % zum nächstgelegenen Strand, was auf eine steilere Neigung hindeutet. Das allgemeine Klima unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, mit warmen Sommern und milden Wintern, wie sie für die Region Costa Blanca typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet hervorragenden Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Im Umkreis von 1,1 km erreichen Bewohner mehrere Strände, darunter der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Playa de Campoamor - La Glea (560 m) und die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m). Für Golfbegeisterte ist die Region ein Zentrum, mit renommierten Plätzen wie Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km) in bequemer Nähe. Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (0,3 km) und diverse Schwimmbäder. Auch mehrere Yachthäfen liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914–1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888–1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877–1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817–1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu Wohnungsangeboten im nahegelegenen Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (Preise ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (Preise ab 169.000 €), stellt diese freistehende Villa in Campoamor eine deutlich größere Investition und einen anderen Immobilientyp dar. Diese Torrevieja-Wohnungen bieten Einstiegspreise für das Leben am Meer und eignen sich für kleinere Budgets sowie für alle, die Nähe zu städtischen Zentren und Stränden mit kompakterer Fläche priorisieren. Ähnlich bietet OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, beginnend bei 227.000 €, ein anderes Marktsegment, vermutlich moderne Wohn- oder Reihenhausanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, die sich klar von einer großen, eigenständigen Villa unterscheiden. Die Campoamor Villa mit einem Preis von 1.225.000 € richtet sich an Käufer, die erheblichen privaten Raum, umfangreiche Ausstattung und ein exklusiveres Wohnambiente suchen. Ihre größere Grundstücksfläche, die umfangreichen Innenquadratmeter und der alleinstehende Charakter heben sie deutlich von den dichter bebauten oder wohnungsorientierten Projekten ab, die näher an größeren Städten wie Torrevieja liegen. Der regionale Kontext zeigt eine klare Schichtung des Marktes, von erschwinglichen Wohnungen bis zu hochwertigen freistehenden Häusern, die jeweils unterschiedliche Käuferbedürfnisse und Budgets bedienen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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