Cette villa individuelle à Campoamor, Alicante, présente un bien immobilier conséquent avec 431 m² de surface habitable sur un terrain de 785 m². Construite en 1980, elle offre une habitation et des équipements étendus, située dans une zone côtière bien établie. La taille et les caractéristiques du bien suggèrent un accent sur la vie spacieuse et les loisirs privatifs, dans un environnement à portée des commodités méditerranéennes et de la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Campoamor, cette villa bénéficie d'une proximité directe avec la côte, plaçant les résidents à courte distance de marche de plages populaires comme Playa de Campoamor - La Glea et Playa Barranco Rubio. Les nécessités quotidiennes sont également à proximité, favorisant un mode de vie où les services essentiels sont facilement accessibles sans longs déplacements.
La villa s'adresse à ceux qui recherchent une expérience de vie complète, offrant un espace généreux avec quatre chambres et cinq salles de bains. Ses équipements étendus, incluant une salle de sport privée et des espaces de divertissement, sont conçus pour le confort, le bien-être et la vie sociale, répondant à des besoins variés en matière de mode de vie.
Ce bien est une construction achevée en 1980, ce qui indique une construction mature avec des infrastructures établies. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa taille étendue et ses caractéristiques existantes offrent une résidence prête à habiter, susceptible de séduire les acheteurs préférant les biens établis aux constructions neuves.
La villa, achevée en 1980, ne présente pas les classements modernes d'efficacité énergétique généralement présents dans les constructions neuves. Sa taille étendue peut également se traduire par des coûts d'entretien plus élevés. En outre, la localisation immédiate du bien en bord de mer le soumet aux réglementations côtières et à d'éventuels facteurs environnementaux.
Ref: VL038564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse et bien équipée dans un lieu côtier recherché. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui valorisent des équipements privés tels qu'une salle de sport et des installations de divertissement, ainsi que la proximité de la mer. La taille considérable du bien et ses multiples salles de bains la rendent adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les acheteurs cherchant un bien établi plutôt qu'une construction neuve, avec un potentiel de rénovations personnelles, pourraient trouver cette villa attrayante. Sa localisation à proximité de plusieurs parcours de golf en fait également un choix pertinent pour les passionnés de golf. La nature complète du bien lui permet de servir de résidence permanente, de grande maison de vacances ou de base pour profiter du mode de vie méditerranéen toute l'année. La date de construction établie suggère qu'elle convient à ceux qui apprécient le caractère des biens plus anciens et cherchent potentiellement une maison avec une histoire, plutôt qu'une toile vierge moderne.
Achevée en 1980, cette villa individuelle présente un standard de construction de cette époque, avec une surface habitable importante de 431 m². Bien que les détails des matériaux soient limités, l'envergure du bien suggère une construction robuste. Des caractéristiques comme le chauffage central et les sols en bois, comme indiqué, contribuent au confort et à l'esthétique intérieurs. La mention d'une cuisine de créateur implique un souci de fonctionnalité et de style propre à cette période. La répartition de quatre chambres et cinq salles de bains sur les niveaux indique une disposition privilégiant espace privé et commodité. L'orientation vers l'ouest du bien peut influencer la lumière naturelle et la jouissance du soleil de l'après-midi. Les acheteurs potentiels doivent considérer que des éléments des finitions peuvent refléter l'année de construction et pourraient bénéficier d'une modernisation pour s'aligner sur les préférences contemporaines ou les normes d'efficacité énergétique. La présence d'un garage ajoute un élément pratique à l'utilité du bien.
La villa individuelle est proposée à 1 225 000 €, reflétant sa taille importante, sa localisation et ses caractéristiques établies. Avec 431 m² de surface habitable sur un terrain de 785 m², le bien justifie un prix à la hauteur de son envergure et de ses équipements. Bien qu'aucune variation spécifique ne soit détaillée, les biens de cette nature offrent généralement une offre unique à un prix fixe. La disponibilité repose sur son statut actuel de construction achevée, ce qui signifie qu'il est prêt pour une acquisition immédiate. Le prix positionne cette villa dans le haut du marché, attirant les acheteurs recherchant un bien privé conséquent avec des installations complètes.
Cette villa individuelle à Campoamor est conçue pour un mode de vie équilibrant confort privé et accès pratique à la vie côtière. La surface habitable considérable, répartie sur 431 m², offre des zones distinctes pour la détente, le divertissement et la vie quotidienne. L'inclusion d'une salle de sport privée et d'un sous-sol récréatif étendu suggère un accent sur les loisirs à domicile. Les espaces extérieurs, bien que non détaillés, sont vraisemblablement conçus pour compléter le climat méditerranéen. La localisation du bien le situe dans une commune offrant un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité des commodités, incluant plages et restaurants. Les routines quotidiennes pourraient inclure des marches matinales vers les plages voisines, la jouissance du climat local et l'utilisation des installations étendues que la villa offre pour le bien-être personnel et les rassemblements sociaux. Les environs, tout en offrant un accès pratique aux services, procurent également un sentiment de vie résidentielle établie. Compte tenu de l'âge du bien, il offre un caractère différent des programmes modernes. Les acheteurs pourraient apprécier l'ambiance de quartier établie et le potentiel de personnalisation. La proximité de plusieurs parcours de golf répond également à un intérêt spécifique de loisirs, s'intégrant parfaitement à un mode de vie valorisant les activités de plein air et le lien avec l'environnement côtier.
Vivre à Campoamor offre un mode de vie équilibré avec un accès pratique aux commodités côtières et aux services essentiels. Les environs immédiats du bien se caractérisent par leur proximité avec les plages, Playa de Campoamor - La Glea étant à seulement 500 mètres. Les besoins quotidiens sont couverts avec un supermarché et une pharmacie dans un rayon de 1,3 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, sont à courte distance en voiture. La zone bénéficie d'une bonne densité de restaurants et cafés, indiquant une scène locale animée. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, mais une voiture est généralement conseillée pour une mobilité optimale. L'environnement donne accès à des ports de plaisance et des centres sportifs, enrichissant les opportunités récréatives. Les données climatiques historiques suggèrent un environnement méditerranéen agréable avec un ensoleillement abondant et une longue saison de baignade.
Cette carte affiche Campoamor, une zone côtière de la région d'Orihuela Costa à Alicante. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux caractéristiques naturelles significatives comme les plages et la mer Méditerranée, ainsi qu'aux infrastructures clés comme les parcours de golf, les ports de plaisance et les services essentiels. La représentation visuelle souligne l'orientation de la zone vers les loisirs et la vie côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campoamor est située sur la Costa Blanca sud, la positionnant dans une région connue pour son attrait côtier. Elle se trouve au sud de grandes villes comme Alicante et fait partie de la zone d'Orihuela Costa, caractérisée par ses nombreuses plages, ses parcours de golf et ses développements résidentiels. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière et la proximité de grands centres urbains, donnant accès à un éventail plus large de services et d'activités culturelles. Sa position par rapport à d'autres villes côtières comme Torrevieja et Guardamar del Segura définit son caractère de corridor touristique et résidentiel populaire et bien développé.
Cette villa à Campoamor est bien reliée aux destinations clés. La plage la plus proche, Playa de Campoamor - La Glea, est à environ 500 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Aguamarina à moins de 1,1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 1,1 km à 1,3 km du bien. Pour les passionnés de golf, des parcours comme le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sont à seulement 3,0 km. Le bien est situé à environ 46 km de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à vol d'oiseau, offrant un accès raisonnable pour les voyages internationaux. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également commodément situées à moins de 1,4 km. Les hôpitaux sont à environ 13 km, garantissant l'accès aux soins de santé.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes allant de 12°C à 27°C, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. La région bénéficie d'un impressionnant ensoleillement de 3 846 heures par an, contribuant à une saison de baignade étendue d'environ cinq mois où les températures de l'eau restent supérieures à 20°C. Le bien se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier modéré. Le paysage est influencé par sa proximité avec la mer, avec une pente notable de 6,2 % vers la plage la plus proche, indiquant un gradient plus prononcé. Le climat général permet les activités de plein air une grande partie de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux, typiques de la région de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa offre un excellent accès aux activités de loisirs côtiers. Dans un rayon de 1,1 km, les résidents peuvent rejoindre plusieurs plages, dont la plage labellisée Pavillon Bleu Playa de Campoamor - La Glea (560 m) et Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m). Pour les passionnés de golf, la zone est un centre majeur, avec des parcours renommés comme le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), le Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et le Club de Golf Villamartín (4,3 km) à portée de main. Les installations récréatives supplémentaires incluent des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (0,3 km) et diverses piscines. Plusieurs ports de plaisance sont également à proximité, offrant des opportunités d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Escarpé
Par rapport aux offres d'appartements à Torrevieja à proximité, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - CLÉS EN MAIN (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Campoamor représente un investissement nettement plus important et un type de bien différent. Ces appartements de Torrevieja offrent une vie côtière d'entrée de gamme, adaptée aux budgets plus modestes et à ceux qui privilégient la proximité des centres urbains et des plages avec une empreinte plus compacte. De même, OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, offre un autre segment du marché, probablement des complexes d'appartements ou maisons de ville modernes avec des installations communes, toujours distincts d'une grande villa indépendante. La villa de Campoamor, proposée à 1 225 000 €, cible un acheteur recherchant un espace privé conséquent, des équipements étendus et un cadre résidentiel plus exclusif. Sa superficie de terrain plus grande, ses surfaces intérieures étendues et son caractère indépendant la différencient considérablement des développements plus denses ou axés sur les appartements situés plus près des grandes villes comme Torrevieja. Le contexte régional montre une stratification claire du marché, des appartements accessibles aux maisons individuelles de grande valeur, chacun répondant à des besoins et capacités financières distincts des acheteurs.
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