Questa villa indipendente a Campoamor, Alicante, è un immobile considerevole con 431 m² di superficie coperta su un terreno di 785 m². Costruita nel 1980, offre ampi spazi abitativi e numerosi servizi, situata in una zona costiera consolidata. Le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile suggeriscono un'attenzione verso un'abitazione spaziosa e il tempo libero privato, in prossimità dei servizi mediterranei e dell'ambiente naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Campoamor, questa villa beneficia di una vicinanza diretta alla costa, collocando i residenti a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de Campoamor - La Glea e Playa Barranco Rubio. Anche le necessità quotidiane sono comodamente vicine, favorendo uno stile di vita in cui i servizi essenziali sono facilmente accessibili senza lunghi spostamenti.
La villa è pensata per chi cerca un'esperienza abitativa completa, con ampi spazi, quattro camere da letto e cinque bagni. I suoi numerosi servizi, tra cui una palestra privata e zone dedicate all'intrattenimento, sono ideati per il comfort, il benessere e la vita sociale, soddisfacendo diverse esigenze di stile di vita.
Questo immobile è una costruzione completata nel 1980, ovvero un edificio maturo con infrastrutture consolidate. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue dimensioni considerevoli e le caratteristiche esistenti offrono una residenza pronta da abitare, che può risultare attraente per chi preferisce gli immobili consolidati rispetto alle nuove costruzioni.
La villa, completata nel 1980, non presenta le classi di efficienza energetica moderne tipiche delle nuove costruzioni. Le sue dimensioni estese possono inoltre tradursi in costi di manutenzione più elevati. Inoltre, la posizione immediatamente costiera dell'immobile lo sottopone alle normative costiere e a potenziali fattori ambientali.
Ref: VL038564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a single o famiglie che cercano una residenza spaziosa e curata in una desiderabile posizione costiera. È particolarmente indicata per chi dà valore ai servizi privati come palestra e spazi per l'intrattenimento, insieme alla vicinanza al mare. Le dimensioni considerevoli e i numerosi bagni la rendono adatta a famiglie numerose o a chi ospita spesso ospiti. Gli acquirenti che cercano un immobile consolidato piuttosto che una nuova costruzione, con potenziale di aggiornamenti personali, potrebbero trovarla attraente. La vicinanza a diversi campi da golf la rende inoltre una scelta azzeccata per gli appassionati di golf. La natura completa dell'immobile permette di utilizzarla come residenza permanente, come ampia casa vacanze o come base per vivere lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. L'anno di costruzione suggerisce che è adatta a chi apprezza il carattere delle proprietà più datate e cerca una casa con una storia, anziché una moderna pagina bianca.
Completata nel 1980, questa villa indipendente mostra uno standard costruttivo dell'epoca, con una notevole superficie abitativa di 431 m². Sebbene i dettagli sui materiali siano limitati, le dimensioni dell'immobile suggeriscono una costruzione solida. Caratteristiche come il riscaldamento centrale e i pavimenti in legno, come indicato, contribuiscono al comfort e all'estetica degli interni. La menzione di una cucina di design implica un'attenzione a funzionalità e stile di quel periodo specifico. La distribuzione di quattro camere da letto e cinque bagni sui livelli indica una planimetria che privilegia spazi privati e comodità. L'esposizione a ovest dell'immobile può influenzare la luce naturale e il godimento del sole pomeridiano. I potenziali acquirenti devono considerare che alcuni elementi delle finiture possono riflettere l'anno di costruzione e potrebbero beneficiare di una modernizzazione per allinearsi ai gusti contemporanei o agli standard di efficienza energetica. La presenza di un garage aggiunge un elemento pratico all'utilità dell'immobile.
La villa indipendente è proposta a €1.225.000, rispecchiando le sue dimensioni significative, la posizione e le caratteristiche consolidate. Con 431 m² di superficie coperta su un terreno di 785 m², l'immobile giustifica un prezzo commisurato alla sua scala e ai suoi servizi. Sebbene non siano dettagliate varianti specifiche, gli immobili di questa natura offrono tipicamente un'unica soluzione a prezzo fisso. La disponibilità si basa sullo stato attuale di completamento, il che significa che è pronta per l'acquisto immediato. Il prezzo posiziona questa villa nel segmento alto del mercato, attirando acquirenti in cerca di una proprietà privata consistente con strutture complete.
Questa villa indipendente a Campoamor è pensata per uno stile di vita che equilibra il comfort privato con un comodo accesso alla vita costiera. La notevole superficie abitativa, distribuita su 431 m², offre zone distinte per il relax, l'intrattenimento e la vita quotidiana. La presenza di una palestra privata e di un ampio seminterrato ricreativo suggerisce un'attenzione alle attività di svago in casa. Gli spazi esterni, pur non dettagliati, sono probabilmente progettati per valorizzare il clima mediterraneo. La posizione dell'immobile lo colloca in una comunità che unisce tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, tra cui spiagge e ristorazione. Le routine quotidiane potrebbero includere passeggiate mattutine verso le spiagge vicine, il godimento del clima locale e l'utilizzo delle ampie strutture che la villa offre per il benessere personale e per gli incontri sociali. La zona circostante, pur garantendo un comodo accesso ai servizi, trasmette anche un senso di vita residenziale consolidata. Vista l'età dell'immobile, offre un carattere diverso rispetto ai complessi moderni. Gli acquirenti potrebbero apprezzare l'atmosfera consolidata del quartiere e il potenziale di personalizzazione. La vicinanza a diversi campi da golf soddisfa inoltre un interesse ricreativo specifico, integrandosi perfettamente in uno stile di vita che valorizza le attività all'aperto e il legame con l'ambiente costiero.
Vivere a Campoamor offre uno stile di vita equilibrato, con comodo accesso ai servizi costieri e a quelli essenziali. I dintorni immediati dell'immobile sono caratterizzati dalla vicinanza alle spiagge, con Playa de Campoamor - La Glea a soli 500 metri. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato e una farmacia entro un raggio di 1,3 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, si trovano a breve distanza in auto. La zona beneficia di una buona densità di ristoranti e caffè, segno di una scena locale vivace. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, anche se per una mobilità ottimale è generalmente consigliabile l'auto. L'ambiente offre accesso a porti turistici e centri sportivi, ampliando le opportunità ricreative. I dati climatici storici suggeriscono un piacevole ambiente mediterraneo con ampio sole e una lunga stagione balneare.
Questa mappa mostra Campoamor, una zona costiera della regione di Orihuela Costa ad Alicante. Evidenzia la posizione della villa rispetto a elementi naturali significativi come le spiagge e il Mar Mediterraneo, oltre a infrastrutture chiave come campi da golf, porti turistici e servizi essenziali. La rappresentazione visiva sottolinea la vocazione della zona al tempo libero e alla vita costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si trova nella Costa Blanca meridionale, in una regione nota per il suo fascino costiero. Si trova a sud di città importanti come Alicante e fa parte della zona di Orihuela Costa, caratterizzata dalle numerose spiagge, campi da golf e complessi residenziali. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita costiera e la vicinanza a grandi centri urbani, garantendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali. La sua posizione rispetto ad altre città costiere come Torrevieja e Guardamar del Segura ne definisce il carattere di parte di un corridoio turistico e residenziale popolare e ben sviluppato.
Questa villa a Campoamor è ben collegata alle destinazioni principali. La spiaggia più vicina, Playa de Campoamor - La Glea, dista circa 500 metri, con altre spiagge come Playa de Aguamarina entro 1,1 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 1,1 km - 1,3 km dall'immobile. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela distano appena 3,0 km. L'immobile si trova a circa 46 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), garantendo un ragionevole accesso ai viaggi internazionali. Diversi punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano comodamente entro 1,4 km. Gli ospedali distano circa 13 km, assicurando l'accesso alle cure sanitarie.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una media annua di 18,9°C. La regione vanta un impressionante totale di 3.846 ore di sole all'anno, che contribuisce a una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua restano sopra i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, in un ambiente costiero moderato. Il paesaggio è influenzato dalla vicinanza al mare, con una pendenza notevole del 6,2% verso la spiaggia più vicina, che indica un pendio piuttosto ripido. Il clima generale favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con estati calde e inverni miti, tipici della regione della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un eccellente accesso alle attività ricreative costiere. Entro un raggio di 1,1 km, i residenti possono raggiungere diverse spiagge, tra cui la Playa de Campoamor - La Glea certificata Bandiera Blu (560 m) e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m). Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con campi prestigiosi come Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km) facilmente raggiungibili. Altre strutture ricreative includono centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0,3 km) e varie piscine. Diversi porti turistici si trovano nelle vicinanze, offrendo opportunità per gli sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto alle offerte di appartamenti nella vicina Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (prezzo a partire da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (prezzo a partire da €169.000), questa villa indipendente a Campoamor rappresenta un investimento significativamente maggiore e un tipo di immobile diverso. Questi appartamenti a Torrevieja offrono un ingresso alla vita costiera, adatto a budget più contenuti e a chi privilegia la vicinanza ai centri urbani e alle spiagge con un'impronta più compatta. Analogamente, OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, a partire da €227.000, serve un altro segmento di mercato, probabilmente con complessi moderni di appartamenti o case a schiera con servizi condominiali, comunque distinti da una grande villa indipendente. La villa di Campoamor, proposta a €1.225.000, si rivolge a un acquirente in cerca di ampi spazi privati, servizi estesi e un contesto residenziale più esclusivo. La maggiore superficie del terreno, gli ampi metri quadrati interni e la natura autonoma la distinguono considerevolmente dai complessi più densi o incentrati sugli appartamenti presenti più vicino a città come Torrevieja. Il contesto regionale mostra una chiara stratificazione del mercato, dagli appartamenti accessibili alle ville indipendenti di alto valore, ciascuno destinato a esigenze e capacità finanziarie distinte.
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