וילה בודדת מרווחת זו, הממוקמת בלה מטנזה (La Matanza), אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 505 מ"ר על מגרש נרחב של 3,282 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק במצב מוכן למגורים, וכולל 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. גודלו המרשים והקרקע הנרחבת מציעים אפשרויות רבות עבור משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים, או עבור המחפשים מרחב נרחב לתחביבים או לעיסוקים חקלאיים. הנכס ממוקם בגובה של כ-200 מטרים, התורם לאקלים אזורי ייחודי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מחיר התחלתי €475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מחיר התחלתי €380,000), וילה בודדת קיימת זו במחיר €590,000 מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית ולעיתים קרובות קרבה לחוף, נכס זה מספק שטח מגורים גדול משמעותית (505 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל במתחמי דירות או בווילות חדשות יותר) ושטח מגרש משמעותי (3,282 מ"ר) במיקום כפרי ומוגבה. RESIDENTIAL VIVALIFE בלומס דה קאבו רויג, שגם מתחיל בנקודת מחיר נמוכה יותר, מתמקד בדרך כלל במגורים מודרניים בדירות. וילה זו בלה מטנזה (La Matanza) פונה לקונים המעדיפים שטח, פרטיות וקרקע בסביבה מסורתית ופחות מפותחת על פני מתקני בנייה חדשה או גישה מיידית לחוף. רמת המחיר שלה משקפת את אופייה המבוסס ואת שטחה המשמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה מטנזה (La Matanza), בסביבה כפרית בגובה של כ-200 מטרים מעל פני הים. גובה זה מציע פרספקטיבה שונה על הנוף הסובב בהשוואה לנכסים בקו החוף. האזור הקרוב מאוכלס בדלילות, עם מסעדה אחת ובית מרקחת אחד בלבד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על תלות בעיירות גדולות יותר בסביבה לשירותים ומתקנים מקיפים.
עיצוב הווילה, הכולל שני בתים עצמאיים עם סך של 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 505 מ"ר של שטח מגורים, עונה על צרכים מגוונים של משק בית. היא מתאימה לאירוח משפחות מורחבות, לקבלת אורחים בפרטיות, או עבור אנשים הזקוקים לשטח נרחב לפרויקטים אישיים, אוספים או עסק המנוהל מהבית. המגרש הנרחב מאפשר גם גידול בעלי חיים או גינון נרחב.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970. הוא נמצא כיום במצב מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה נוספת או שיפוץ משמעותי. תאריך ההשלמה משקף את נוכחותו המבוססת באזור, ומציע זמינות מיידית לקונים פוטנציאליים.
וילה קיימת זו, שנבנתה בשנת 1970, אינה עומדת בתקני יעילות האנרגטית המודרניים האופייניים לבתים שנבנו לאחרונה. מיקומה הכפרי מרמז על צורך פוטנציאלי ברכב פרטי לגישה נוחה למרכזים מסחריים גדולים ולשירותים, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית עשויות להיות מוגבלות בתדירותן או בהיקפן. שטח הקרקע המשמעותי של הנכס דורש תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים למחפשים בית גדול ומבוסס עם קרקע נרחבת בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהחוף הקרוב. הוא מתאים למשפחות רב-דוריות הזקוקות ליחידות מגורים נפרדות בתוך אחוזה אחת, או לאנשים עם תחביבים ספציפיים הדורשים שטח נרחב, כגון רכיבה על סוסים או שחזור כלי רכב. מצבו המוכן למגורים הופך אותו לבחירה מעשית עבור קונים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי. גודלו המרשים של הנכס והאפשרויות הרבות שהוא מציע פירושם שהוא עשוי למשוך גם את המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפוץ או הרחבה בהתאם לצרכים מתפתחים לאורך זמן, וזאת תוך שהוא מציע שטח מגורים מיידי.
הווילה הבודדת, שנבנתה בשנת 1970, מוצעת במצב מוכן למגורים. אמנם אין פירוט של חומרים וגימורים מהבנייה המקורית, אך מצבו הנוכחי של הנכס מעיד כי הוא תוחזק לאכלוס מיידי. התיאור מדגיש מאפיינים כמו מספר חדרי רחצה, מרחבי מגורים עצמאיים ומבני משנה מרווחים, לרבות אולם אירועים עם אח ומטבח. קיומן של בריכת שחייה פרטית ולול תרנגולות תורם אף הוא למאפיינים הפונקציונליים של הנכס. הערכה נוספת של גימורי הפנים ואיכות הבנייה תידרש במהלך ביקור בנכס.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עומד על €590,000. זהו הסכום הכולל עבור הנכס כפי שהוא מתואר, לרבות 505 מ"ר של שטח מגורים הפרוסים על פני שני בתים עצמאיים, בשטח מגרש של 3,282 מ"ר. כבית קיים, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא עיכובים של רכישה על הנייר. המחיר משקף את גודל הנכס, מאפייניו ושטח הקרקע, באזור לה מטנזה (La Matanza).
לה מטנזה (La Matanza), הממוקמת בפנים הארץ מהחוף הקרוב של אליקנטה, מציעה סביבה כפרית ושלווה. גובהו של הנכס, כ-200 מטרים, תורם לאקלים המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 11°C ל-26°C ובמספר רב של שעות שמש בשנה (3,029). האזור ידוע בצפיפות אוכלוסייה נמוכה, המעידה על אורח חיים שקט הרחק מהמולת העיר. אמנם מתקנים מקומיים כמו מסעדה ובית מרקחת נמצאים במרחק של 2 ק"מ, אך התושבים יצטרכו ככל הנראה לנסוע לעיירות גדולות יותר בסביבה לבחירה רחבה יותר של חנויות, שירותים ובידור. הנתונים ההיסטוריים מצביעים על עונת שחייה קצרה, כאשר טמפרטורות המים מעל 20°C נמשכות חודש אחד בלבד, המשקפות את המיקום בפנים הארץ ואת הגובה.
הסביבה הקרובה של לה מטנזה (La Matanza) מציעה אווירה שלווה ודלילה, בגובה של כ-200 מטרים. שירותים בסיסיים כגון מסעדה ובית מרקחת זמינים במרחק של 2 ק"מ. למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ופעילויות תרבות, התושבים יצטרכו בדרך כלל לנסוע לעיירות גדולות יותר. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחקים שבין 5.3 ק"מ ל-7.9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמעיד כי נסיעה ברכב היא אמצעי התחבורה העיקרי. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווים ו-50 תחנות, אך יעילותה לגישה למתקנים מרוחקים עשויה להיות מוגבלת.
מפה זו ממחישה את מיקומה של לה מטנזה (La Matanza), בפנים הארץ מחוף הים התיכון. היא מדגישה את מיקום הנכס בגובה של 200 מטרים, מוקף בשטח כפרי ולא בפיתוח עירוני מיידי או בגישה לחוף. המפה מציינת גם את המרחקים לערים אזוריות מרכזיות ולמרכזי תחבורה, ומדגישה את אופיו המבודד יחסית של הנכס בתוך פרובינציית אליקנטה הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מטנזה (La Matanza) ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, מצפון למרכזי התיירות המרכזיים של קוסטה בלנקה. גובהה ואופייה הכפרי מבדילים אותה מהפיתוחים החופיים. ערים אזוריות גדולות כמו קסטיון (Castellón) נמצאות במרחק של כ-450 ק"מ בקו אווירי, בעוד מדריד ממוקמת 317 ק"מ בפנים הארץ. מיקום זה מציע חוויה ספרדית כפרית ומסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים ההומים, ומספק שלווה אך דורש נסיעה לגישה למרכזים עירוניים גדולים ולשירותים מקיפים.
הגישה לתשתיות מרכזיות מלה מטנזה (La Matanza) כרוכה במרחקים ניכרים. נמל התעופה הקרוב, ולנסיה (VLC), נמצא במרחק של כ-478 ק"מ בקו אווירי, ואליקנטה-אלשה (ALC) בכ-597 ק"מ. הנכס ממוקם גם במרחק ניכר מאתרי נופש פופולריים בחוף וממגרשי גולף; למשל, E.G Montepríncipe Golf נמצא במרחק 15 ק"מ בקו אווירי. אמנם תחנות רכבת נגישות במרחק של כ-8 ק"מ, אך אלו קווים מקומיים, והחיבור לרשתות הרכבת המהירה ידרוש נסיעה נוספת. קיומם של 3 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מעיד על קישוריות מקומית מסוימת, אך רכב פרטי הוא ככל הנראה הכרחי לנסיעה יעילה לנמלי תעופה, לערים גדולות כמו מדריד (317 ק"מ), או למתקני קניות ופנאי מקיפים יותר.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מטנזה (La Matanza) נהנית מאקלים פנים-יבשתי בגובה של 200 מטרים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.9°C וממוצעים חודשיים בין 11°C ל-26°C. עם כ-3,029 שעות שמש בשנה, האזור זוכה לשעות אור יום רבות. עם זאת, האקלים החופי הישיר, הידוע בעונות שחייה ארוכות, אינו אופייני כאן; טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C רק חודש אחד בשנה. הנוף מאופיין ככל הנראה בגבעות מתגלגלות ושטח כפרי, האופייניים לפנים ארץ של אליקנטה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם הנכס ממוקם בתחומי פרובינציית אליקנטה, אך הוא נמצא בפנים הארץ ובגובה, כך שגישה ישירה לחופי הים אינה מאפיין מרכזי. החופים הקרובים ידרשו נסיעה משמעותית. לפעילויות פנאי, הנכס עצמו מציע בריכת שחייה פרטית. מגרש הגולף הקרוב שהוזכר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא במרחק 15 ק"מ בקו אווירי. המגרש הנרחב של 3,282 מ"ר מספק שטח נרחב למגוון פעילויות חוצות, כגון גינון, ספורט או אחזקת בעלי חיים.
מקור: OpenStreetMap
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL946594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID