ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格380,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、590,000ユーロのこの既存の独立型ヴィラは異なる市場セグメントに属します。これらのプロジェクトが近代的な建築と多くの場合海岸への近さを提供するのに対し、この物件は田園の高台という立地で、大幅に大きな居住空間（505 m²、マンション複合施設や新しいヴィラの典型的なより小さい住戸と比較して）と広大な敷地面積（3,282 m²）を提供します。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFEもより低い価格帯からですが、通常は近代的なマンション暮らしに焦点を当てています。このラ・マタンサのヴィラは、新築の設備やビーチへの即時アクセスよりも、空間、プライバシー、土地をより伝統的で開発の進んでいない環境で優先する買い手に魅力的です。その価格は、確立された実績と大きな規模を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタンサに位置するこのヴィラは、海抜約200メートルの高さにある田園地帯に建っています。この標高により、沿岸の物件とは異なる周辺の風景を眺めることができます。周辺地域は人口がまばらで、半径2 km以内にはレストランと薬局が1軒ずつあるのみで、充実したサービスや施設を利用するには近隣の大きな町に頼る必要があることを示しています。
このヴィラは、2つの独立した住居で合計7つの寝室と4つの浴室、505 m²の居住面積を備えた設計で、多様な世帯のニーズに対応します。大家族の受け入れや、プライバシーを確保しながらの来客対応、また個人的なプロジェクト、コレクション、自宅ベースのビジネスなど広い空間を必要とする方にも適しています。広大な敷地は、畜産や本格的なガーデニングにも活用できます。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した既存の住宅です。現在は即入居可の状態で、さらなる建築や大規模な改装を必要とせず、すぐに入居できる状態にあります。示された完成時期は、この地域での築年の長さを反映しており、購入希望者に即時の入手可能性を提供しています。
1970年に建築されたこの既存のヴィラは、新築住宅に一般的に見られる現代のエネルギー効率基準を満たしていません。田園地帯という立地は、大きな商業施設やサービスへの快適なアクセスのために自家用車が必要となる可能性を示唆しており、公共交通機関は頻度や範囲が限られる場合があります。また、物件の広大な土地は継続的なメンテナンスを必要とします。
この物件は、海岸部から離れた静かな田園地帯で、広大な土地付きの大型の既存住宅を求める方に適しています。一つの敷地内に独立した居住区画を必要とする三世代家族や、乗馬や車両のレストアなど広い空間を必要とする趣味をお持ちの方にも適しています。即入居可の状態であるため、遅延なく移住したい買い手にとって実用的な選択肢です。物件の大きな規模と多くの可能性により、リフォームや増築の可能性を持ちながら即時居住可能な空間を提供する物件を探す方にも魅力的です。
1970年に建築されたこの独立型ヴィラは、即入居可の状態で提供されています。当初建築時の素材や仕上げに関する詳細は明記されていませんが、現在の状態はすぐに居住できるよう維持されていることを示しています。説明では、複数の浴室、独立した居住空間、暖炉とキッチン付きの宴会ホールを含む広々とした付属建物などが特徴として挙げられています。専用プールと鶏小屋の存在も、物件の機能性を高めています。内装の仕上げや建築品質の詳細は、内見時に評価する必要があります。
この独立型ヴィラの売出価格は590,000ユーロで固定されています。これは、2つの独立した住居に広がる505 m²の居住空間と、3,282 m²の敷地を含む、記載通りの物件の総額です。既存住宅として、未完成物件の遅延もなく、すぐに購入および入居が可能です。価格は、ラ・マタンサ地域にある物件の規模、特徴、土地面積を反映しています。
アリカンテの海岸部から内陸に位置するラ・マタンサは、静かな田園環境を提供します。海抜約200メートルという標高により、月平均気温11°Cから26°C、年間日照時間が3,029時間という豊かな気候が特徴です。人口密度が低い地域として知られ、都市の喧騒から離れた静かな暮らしが期待できます。レストランや薬局などの生活施設は2 km以内にありますが、より多様な店舗、サービス、娯楽を求める場合は近隣の大きな町へ移動する必要があるでしょう。過去のデータによると、海水温が20°Cを超える期間は1か月のみと泳げる季節が短く、内陸の高地という立地を反映しています。
ラ・マタンサの周辺は、海抜約200メートルの静かで低密度な環境です。レストランや薬房などの基本的な施設は2 km以内にあります。より幅広いサービス、ショッピング、文化活動のためには、住民は通常、大きな町へ移動することになります。最寄りの鉄道駅は直線距離で5.3 kmから7.9 kmの間に位置し、車での移動が主な交通手段となることを示しています。公共交通は3路線50停留所で利用可能ですが、遠くの施設へのアクセス効率は限られる可能性があります。
この地図は、地中海沿岸から内陸にあるラ・マタンサの位置を示しています。海抜200メートルの高さに位置し、直近の都市開発やビーチアクセスではなく、田園地帯に囲まれた物件の立地を強調しています。また、地図は主要な地域都市や交通拠点への距離も示しており、アリカンテ県全体の中でこの物件が比較的孤立した環境にあることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタンサはアリカンテ県の内陸部、コスタ・ブランカの主要観光拠点の北に位置しています。その標高と田園的な性格により、沿岸の開発地とは一線を画しています。カステリョンなどの大きな地域都市へは直線距離約450 km、マドリードへは内陸に317 kmの距離があります。この立地は、賑やかな海岸リゾートと比較して、より伝統的なスペインの田園暮らしを提供し、静けさをもたらす一方、大都市圏や充実したサービスへのアクセスには移動が必要です。
ラ・マタンサから主要インフラへのアクセスにはかなりの距離があります。最寄りの空港はバレンシア（VLC）で直線距離約478 km、アリカンテ＝エルチェ（ALC）は約597 kmです。物件は人気の海岸リゾートやゴルフ場からもかなりの距離にあり、例えばE.G Montepríncipe Golfは直線距離15 kmです。鉄道駅は約8 km以内で利用できますが、これらは地方路線であり、高速鉄道網への接続にはさらなる移動が必要です。3路線50停留所の公共交通機関の存在は一定の地域接続性を示しますが、空港、マドリード（317 km）などの大都市、あるいはより充実したショッピング・レジャー施設への効率的な移動には自家用車が不可欠です。
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタンサは標高200メートルの内陸性気候に恵まれ、年間平均気温13.9°C、月平均は11°Cから26°Cです。年間約3,029時間の日照時間があり、この地域は豊かな日差しを享受しています。ただし、長い海水浴シーズンで知られる沿岸気候とは異なり、海水温が年間で20°Cを超えるのは1か月のみです。風景は、アリカンテ内陸部に典型的な起伏のある丘陵と田園地帯と考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アリカンテ県内に位置するものの、この物件は内陸の高台にあるため、海岸のビーチへの直接アクセスは主な特徴ではありません。最寄りのビーチへはかなりの移動が必要です。レジャー活動としては、物件自体に専用プールがあります。言及されている最寄りのゴルフ場、E.G Montepríncipe Golfは直線距離15 kmです。3,282 m²の広大な敷地は、ガーデニング、スポーツ、動物の飼育など、様々な屋外活動のための十分な空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL946594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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