تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في La Matanza بإقليم Alicante، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 505 م² على قطعة أرض شاسعة بمساحة 3,282 م². شُيّدت عام 1970 وهي في حالة جاهزة للسكن، ويتميز العقار بـ 7 غرف نوم و4 حمّامات. إن حجمها الكبير ومساحة أرضها الواسعة يتيحان إمكانيات عديدة للعائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو لأولئك الباحثين عن مساحة واسعة للهوايات أو الأنشطة الزراعية. يقع العقار على ارتفاع يقارب 200 متر، مما يساهم في مناخ إقليمي مميز.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (السعر يبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (السعر يبدأ من 380,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر 590,000 يورو شريحة سوق مختلفة. ففي حين تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا وغالبًا قربًا من الساحل، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر بكثير (505 م² مقارنة بالوحدات الأصغر عادةً في مجمعات الشقق أو الفيلات الأحدث) ومساحة أرض كبيرة (3,282 م²) في موقع ريفي مرتفع. أما RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig، الذي يبدأ أيضًا من نقطة سعر أقل، فهو يركز عادةً على معيشة الشقق الحديثة. وتجذب هذه الفيلا في La Matanza المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والأرض في بيئة تقليدية أقل تطورًا على مرافق المشاريع الجديدة أو الوصول الفوري إلى الشاطئ. ويعكس مستوى سعرها طابعها الراسخ وبصمتها الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في La Matanza، في بيئة ريفية على ارتفاع يقارب 200 متر فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الارتفاع منظورًا مختلفًا للمناظر الطبيعية المحيطة مقارنة بالعقارات الساحلية. المنطقة المجاورة قليلة السكان، مع وجود مطعم وصيدلية واحدة فقط ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى الاعتماد على المدن الكبرى القريبة للحصول على الخدمات والمرافق الشاملة.
يتميز تصميم الفيلا، الذي يضم مسكنين مستقلين بإجمالي 7 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 505 م²، بتلبيته لاحتياجات أسرية متنوعة. وهي مناسبة لإسكان العائلات الممتدة، أو استقبال الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية، أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة لمشاريع شخصية أو هوايات أو العمل من المنزل. كما تتيح الأرض الواسعة تربية الحيوانات أو البستنة الموسعة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970. وهو حاليًا في حالة جاهزة للسكن، أي أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو تجديد كبير. يعكس تاريخ الاكتمال المشار إليه حضوره الراسخ في المنطقة، مما يوفر توافرًا فوريًا للمشترين المحتملين.
هذه الفيلا القائمة، المبنية عام 1970، لا تقدم معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في المنازل المشيدة حديثًا. ويوحي موقعها الريفي بالحاجة المحتملة إلى مركبة خاصة للوصول بسهولة إلى المراكز التجارية والخدمات الكبرى، إذ قد تكون خيارات النقل العام محدودة من حيث التكرار أو النطاق. كما أن المساحة الكبيرة لأرض العقار تتطلب صيانة مستمرة.
يناسب هذا العقار أولئك الباحثين عن منزل كبير راسخ مع أرض واسعة في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن الساحل المباشر. وهو مناسب للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة داخل عقار واحد، أو للأشخاص ذوي الهوايات الخاصة التي تتطلب مساحة واسعة، مثل أنشطة ركوب الخيل أو ترميم المركبات. وتجعله حالته الجاهزة للسكن خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير. كما أن حجمه الكبير وإمكانياته العديدة يعنيان أنه قد يجذب أيضًا أولئك الباحثين عن عقار ذي إمكانات للتجديد أو التوسعة لتلبية الاحتياجات المتطورة بمرور الوقت، مع تقديم مساحة صالحة للسكن فورًا.
شُيّدت هذه الفيلا المستقلة عام 1970 وتُعرض في حالة جاهزة للسكن. وفي حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات من بنائها الأصلي غير مدرجة، فإن حالة العقار الحالية تشير إلى أنه تمت صيانته للسكن الفوري. يبرز الوصف مميزات مثل الحمّامات المتعددة، ومساحات المعيشة المستقلة، والمباني الخارجية الواسعة، بما في ذلك قاعة احتفالات مدفأة ومطبخ. كما يساهم وجود مسبح خاص وحظيرة دواجن في الجوانب الوظيفية للعقار. وسيكون من الضروري إجراء تقييم إضافي للتشطيبات الداخلية وجودة البناء عند معاينة العقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 590,000 يورو. ويمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار كما هو موصوف، بما في ذلك مساحة المعيشة البالغة 505 م² الموزعة على مسكنين مستقلين، داخل قطعة أرض بمساحة 3,282 م². وباعتباره منزلًا قائمًا، فهو متاح للشراء والسكن الفوري، دون تأخيرات على الخارطة. ويعكس السعر حجم العقار ومميزاته ومساحة أرضه، الواقعة في منطقة La Matanza.
تقدم La Matanza، الواقعة في المناطق الداخلية بعيدًا عن الساحل المباشر لإقليم Alicante، بيئة ريفية هادئة. يساهم ارتفاع العقار البالغ حوالي 200 متر في مناخ يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11°م و26°م وعدد كبير من الساعات المشمسة سنويًا (3,029 ساعة). تشتهر المنطقة بانخفاض كثافتها السكانية، مما يشير إلى نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن. وفي حين أن المرافق المحلية مثل مطعم وصيدلية تقع ضمن 2 كم، سيحتاج السكان على الأرجح إلى السفر إلى المدن الأكبر المجاورة للحصول على تشكيلة أوسع من المتاجر والخدمات والترفيه. تشير البيانات التاريخية إلى موسم سباحة قصير، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20°م لشهر واحد فقط، مما يعكس الموقع الداخلي والارتفاع.
توفر المحيط المباشر لـ La Matanza بيئة هادئة منخفضة الكثافة، على ارتفاع يقارب 200 متر. تتوفر مرافق أساسية مثل مطعم وصيدلية ضمن 2 كم. وللحصول على تشكيلة أوسع من الخدمات والتسوق والأنشطة الثقافية، ينتقل السكان عادةً إلى المدن الأكبر. وتقع أقرب محطات القطار على مسافات تتراوح بين 5.3 كم و7.9 كم (بخط مستقيم)، مما يشير إلى أن السفر بالسيارة هو وسيلة النقل الرئيسية. ويتوفر النقل العام بـ 3 خطوط و50 محطة توقف، لكن كفاءته للوصول إلى المرافق البعيدة قد تكون محدودة.
توضح هذه الخريطة موقع La Matanza، في المناطق الداخلية بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتبرز موقع العقار على ارتفاع 200 متر، محاطًا بتضاريس ريفية بدلًا من التطور العمراني المباشر أو الوصول إلى الشاطئ. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى المدن الإقليمية الرئيسية ومراكز النقل، مما يؤكد الموقع المعزول نسبيًا للعقار ضمن إقليم Alicante الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Matanza في المناطق الداخلية ضمن إقليم Alicante، شمال مراكز الجذب السياحي الرئيسية في Costa Blanca. ويميز ارتفاعها وطابعها الريفي إياها عن المشاريع الساحلية. فالمدن الإقليمية الكبرى مثل Castellón تقع على بعد حوالي 450 كم بخط مستقيم، بينما تقع Madrid على بعد 317 كم داخلًا. يوفر هذا الموقع تجربة ريفية إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة، مما يوفر الهدوء ولكنه يتطلب السفر للوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الشاملة.
يتطلب الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية من La Matanza قطع مسافات كبيرة. فأقرب مطار، Valencia (VLC)، يقع على بعد حوالي 478 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 597 كم. كما يقع العقار على مسافة كبيرة من المنتجعات الساحلية الشهيرة وملاعب الجولف؛ فعلى سبيل المثال، يقع E.G Montepríncipe Golf على بعد 15 كم بخط مستقيم. وفي حين يمكن الوصول إلى محطات القطار في غضون 8 كم تقريبًا، إلا أنها خطوط محلية، وستتطلب الاتصالات بشبكات السكك الحديدية عالية السرعة سفرًا إضافيًا. ويشير وجود 3 خطوط نقل عام بـ 50 محطة توقف إلى بعض الاتصال المحلي، لكن المركبة الخاصة تبقى ضرورية على الأرجح للسفر بكفاءة إلى المطارات أو المدن الكبرى مثل Madrid (317 كم) أو مراكز التسوق والترفيه الأكثر شمولًا.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع La Matanza بمناخ داخلي على ارتفاع 200 متر، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.9°م ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11°م و26°م. ومع حوالي 3,029 ساعة مشمسة سنويًا، تشهد المنطقة ساعات نهار وفيرة. ومع ذلك، فإن المناخ الساحلي المباشر، المعروف بمواسم السباحة الممتدة، ليس سمة مميزة هنا؛ إذ تظل درجة حرارة المياه عادةً فوق 20°م لشهر واحد فقط سنويًا. ومن المرجح أن تتسم المناظر الطبيعية بالتلال المتموجة والتضاريس الريفية، وهو ما يميز مناطق Alicante الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من وقوعه ضمن إقليم Alicante، إلا أن هذا العقار يقع في المناطق الداخلية وعلى ارتفاع، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ الساحلية ليس ميزة أساسية. فالشواطئ الأقرب ستتطلب سفرًا كبيرًا. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوفر العقار نفسه مسبحًا خاصًا. وأقرب ملعب جولف مذكور هو E.G Montepríncipe Golf، على بعد 15 كم بخط مستقيم. وتوفر الأرض الواسعة البالغة 3,282 م² مساحة وفيرة لمختلف الأنشطة الخارجية، مثل البستنة أو الرياضة أو تربية الحيوانات.
المصدر: OpenStreetMap
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL946594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID