Cette vaste villa individuelle, située à La Matanza, Alicante, offre une surface habitable de 505 m² sur un généreux terrain de 3 282 m². Construite en 1970 et maintenue en état clés en main, le bien immobilier compte 7 chambres et 4 salles de bains. Sa taille considérable et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou ceux qui recherchent un espace important pour leurs loisirs ou des activités agricoles. Le bien se situe à une altitude d'environ 200 mètres, ce qui confère un climat régional distinctif.
Par rapport aux programmes neufs comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle existante à 590 000 € représente un segment de marché différent. Alors que ces projets offrent une construction moderne et souvent une proximité côtière, ce bien offre une surface habitable nettement plus grande (505 m² contre des unités généralement plus petites dans les complexes d'appartements ou les villas plus récentes) et une superficie de terrain substantielle (3 282 m²) dans un emplacement rural et en altitude. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig, également à un prix de départ inférieur, se concentre généralement sur la vie en appartement moderne. Cette villa de La Matanza séduit les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et le terrain dans un cadre plus traditionnel et moins développé, plutôt que les équipements neufs ou l'accès immédiat à la plage. Son prix reflète son caractère établi et son empreinte substantielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Matanza, la villa se trouve dans un cadre rural à une altitude d'environ 200 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation offre une perspective différente sur le paysage environnant par rapport aux biens côtiers. La zone immédiate est peu peuplée, avec un seul restaurant et une pharmacie dans un rayon de 2 km, ce qui suppose une dépendance aux villes voisines plus grandes pour des services et commodités complets.
La conception de la villa, avec deux habitations indépendantes totalisant 7 chambres et 4 salles de bains sur 505 m² de surface habitable, répond à des besoins domestiques variés. Elle convient à l'accueil de familles nombreuses, à la réception d'invités en toute intimité, ou à des personnes ayant besoin d'un espace important pour des projets personnels, des collections ou une activité à domicile. Le vaste terrain permet également l'élevage d'animaux ou un jardinage extensif.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve ; c'est une habitation existante achevée en 1970. Elle est actuellement en état clés en main, c'est-à-dire prête à être occupée immédiatement, sans travaux de construction ni rénovation majeure. La date indicative d'achèvement reflète sa présence établie dans la région, offrant une disponibilité immédiate aux acquéreurs potentiels.
Cette villa existante, construite en 1970, n'offre pas les normes modernes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les maisons récemment construites. Son emplacement rural implique un besoin potentiel de véhicule privé pour accéder facilement aux grands centres commerciaux et aux services, les options de transports en commun pouvant être limitées en fréquence ou en portée. La superficie importante du terrain du bien nécessite un entretien continu.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une grande maison établie avec un terrain important dans un cadre rural et calme, loin de la côte immédiate. Elle convient aux familles multigénérationnelles ayant besoin d'espaces de vie séparés au sein d'une même propriété, ou à des personnes pratiquant des loisirs nécessitant beaucoup d'espace, comme les activités équestres ou la restauration de véhicules. Son statut clés en main en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai. Sa taille considérable et ses nombreuses possibilités signifient qu'elle peut également séduire ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rénovation ou d'agrandissement pour s'adapter à des besoins évolutifs, tout en offrant un espace habitable immédiat.
Construite en 1970, cette villa individuelle est proposée en état clés en main. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions de sa construction d'origine ne soient pas détaillés, l'état actuel du bien indique qu'il a été entretenu pour une habitation immédiate. La description met en avant des caractéristiques telles que plusieurs salles de bains, des espaces de vie indépendants et des dépendances spacieuses, dont une salle de banquet avec cheminée et cuisine. La présence d'une piscine privée et d'un poulailler contribue également aux aspects fonctionnels du bien. Une évaluation plus approfondie des finitions intérieures et de la qualité de construction serait nécessaire lors de la visite.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 590 000 €. Cela représente le coût total du bien tel que décrit, incluant ses 505 m² de surface habitable répartis en deux habitations indépendantes, au sein d'un terrain de 3 282 m². En tant qu'habitation existante, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans délais de vente sur plan. Le prix reflète la taille, les caractéristiques et la superficie du terrain du bien, situé dans la région de La Matanza.
La Matanza, située à l'intérieur des terres par rapport à la côte immédiate d'Alicante, offre un environnement rural et paisible. L'altitude du bien, d'environ 200 mètres, contribue à un climat caractérisé par des températures moyennes mensuelles allant de 11°C à 26°C et un nombre important d'heures d'ensoleillement par an (3 029). La région se distingue par sa faible densité de population, suggérant un mode de vie calme, loin de l'agitation urbaine. Bien que des commodités locales comme un restaurant et une pharmacie se trouvent à moins de 2 km, les résidents devront probablement se rendre dans les villes voisines plus grandes pour un choix plus large de magasins, de services et de divertissements. Les données historiques indiquent une saison de baignade courte, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C pendant un seul mois, reflétant la situation intérieure et l'altitude.
Les environs immédiats de La Matanza offrent un environnement paisible et peu dense, à une altitude d'environ 200 mètres. Des commodités de base comme un restaurant et une pharmacie sont disponibles à moins de 2 km. Pour une gamme plus large de services, de shopping et d'activités culturelles, les résidents se rendraient généralement dans les villes plus grandes. Les gares les plus proches se trouvent à des distances comprises entre 5,3 km et 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui suggère que la voiture est le principal mode de transport. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 50 arrêts, mais leur efficacité pour accéder à des commodités éloignées peut être limitée.
Cette carte illustre l'emplacement de La Matanza, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la position du bien à une altitude de 200 mètres, entouré de terrain rural plutôt que d'un développement urbain immédiat ou d'un accès à la plage. La carte indique également les distances vers les grandes villes régionales et les pôles de transport, soulignant le cadre relativement isolé du bien au sein de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Matanza est positionnée à l'intérieur de la province d'Alicante, au nord des principaux pôles touristiques de la Costa Blanca. Son altitude et son caractère rural la distinguent des développements côtiers. Des grandes villes régionales comme Castellón sont à environ 450 km à vol d'oiseau, tandis que Madrid est située à 317 km à l'intérieur des terres. Cet emplacement offre une expérience rurale espagnole plus traditionnelle par rapport aux stations balnéaires animées, procurant de la tranquillité mais nécessitant des trajets pour accéder aux grands centres urbains et aux services complets.
L'accès aux grandes infrastructures depuis La Matanza implique des distances considérables. L'aéroport le plus proche, Valencia (VLC), est à environ 478 km à vol d'oiseau, et Alicante-Elche (ALC) à environ 597 km. Le bien est également situé à une distance importante des stations balnéaires populaires et des parcours de golf ; par exemple, E.G Montepríncipe Golf est à 15 km à vol d'oiseau. Bien que les gares soient accessibles à environ 8 km, il s'agit de lignes locales, et les connexions aux réseaux à grande vitesse nécessiteraient des trajets supplémentaires. La présence de 3 lignes de transports en commun avec 50 arrêts indique une certaine connectivité locale, mais un véhicule privé est probablement essentiel pour se rendre efficacement aux aéroports, dans les grandes villes comme Madrid (317 km) ou vers des installations commerciales et de loisirs plus complètes.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Matanza bénéficie d'un climat intérieur à une altitude de 200 mètres, avec une température annuelle moyenne de 13,9°C et des moyennes mensuelles entre 11°C et 26°C. Avec environ 3 029 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un ensoleillement abondant. Cependant, le climat côtier direct, connu pour ses saisons de baignade prolongées, n'est pas caractéristique ici ; la température de l'eau ne dépasse généralement 20°C qu'un seul mois par an. Le paysage est probablement caractérisé par des collines vallonnées et un terrain rural, typiques de l'intérieur d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans la province d'Alicante, cette propriété se trouve à l'intérieur des terres et en altitude, ce qui signifie que l'accès direct aux plages côtières n'est pas une caractéristique principale. Les plages les plus proches nécessiteraient un trajet important. Pour les activités de loisirs, le bien lui-même offre une piscine privée. Le parcours de golf le plus proche mentionné, E.G Montepríncipe Golf, est à 15 km à vol d'oiseau. Le vaste terrain de 3 282 m² offre amplement d'espace pour diverses activités de plein air, comme le jardinage, le sport ou l'hébergement d'animaux.
Source: OpenStreetMap
La Matanza est un partido de la province de Buenos Aires fondée en 1784 dont la capitale est San Justo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL946594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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