关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套平层别墅坐落于 La Regia，毗邻各类基本生活配套。在 2 公里范围内，您可以找到众多餐厅、咖啡馆、学校、药店和银行。该位置交通便利，可轻松抵达海滩和游艇码头等海岸景点，同时距多家知名高尔夫球场仅短短车程。
该房产非常适合寻求灵活居住方案的买家。划分为两个独立单元的设计，为大家庭同住、招待客人或出租创收提供了灵活性。其拎包入住和带家具的状态意味着可立即使用，对于希望快速开启地中海生活方式或寻找即租型投资的买家极具吸引力。
该房产为现有建筑，最初建成于 1970 年，一直得到维护和更新，可立即交付使用。虽然并非新建项目，但其现房状态意味着无需等待完工，可立即自住或出租创收。
该房产为 1970 年的现有建筑，不具备新建项目通常拥有的现代能效标准和配套设施。出售按现状交易，带全套家具，不含开发商质保。潜在买家应注意该房产被划分为两个单元，这可能影响长期的出租策略或自住安排。
Ref: VL117439
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求一房两用的个人或夫妇。它既可作为主居所，同时从第二个单元获得租金收入，也可作为纯投资房产，从两个空间同时创造收益。希望立即入住、不愿等待新建项目完工的买家会青睐其现房状态。邻近海滩和各类配套的优势，也吸引了注重便利和地中海生活方式的买家。大家庭可考虑将其用于多代同堂居住，既独立又紧密相连。专注于高周转度假出租的投资者会发现，邻近海岸景点的位置和双单元格局有利于最大化入住率和回报。
这套平层别墅最初建于 1970 年，目前以拎包入住的状态呈现。房产带全套家具出售，并配备冷暖空调，简化了立即入住或出租的流程。介绍中强调了两个独立单元内的功能齐全的居住空间，每个单元均包含一间卧室、卫生间、厨房和客餐区，并各带一处私人露台。虽然未提供原始建造或后续翻新所用材料品质和装修细节，但该房产的状态被描述为可立即使用。私人露台的设置意味着拥有户外生活空间，这是此类气候条件下备受青睐的常见配置。
这套平层别墅的固定挂牌价为 200,000 欧元，体现了其作为现有房产的定位。由于是现房，无需经历期房等待期，可立即购买和入住。该房产划分为两处独立居所的独特格局带来了潜在的双份租金收入机会，这对投资型买家而言可能是重要考量因素。与该地区的新建项目（如起价 227,000 欧元的 Oasis Laguna 2 - Fase II）相比，这套房产为该区域提供了更低的入手价格。
La Regia 是一个成熟社区，以交通便利和邻近海岸景点为特色。这里融合了居住生活的舒适与便利，餐厅、咖啡馆和商店等配套设施密集且近在咫尺。地势相对平坦，并可直达 Playa Cala la Caleta（0.9 公里）等海滩，营造了轻松惬意的生活方式。该地区属地中海气候，年均日照超过 3,000 小时，年平均气温 18.9°C，适合全年居住休闲。虽然生活服务触手可及，但值得注意的是，该省的中位收入水平反映了其多元化的经济结构。该房产位于较高楼层且朝南，采光充足、视野开阔，营造了舒适的居住环境。
La Regia 提供了一个以便利性和海岸通达性为突出优势的均衡居住环境。该区域配套设施密集，2 公里范围内拥有 38 家餐厅、28 家咖啡馆、16 家药店和 18 家银行，日常生活十分便利。休闲选择丰富多样，Playa Cala la Caleta 和 Playa de Aguamarina 等多个海滩均在 1.2 公里以内。对于运动爱好者，邻近 Villamartin Golf（3.1 公里）等高尔夫球场以及 Sport Center Montepiedra（2.4 公里）等运动中心尤为难得。该位置对电动车也十分友好，附近设有多个充电站。37 米的海拔高度确保了宜人的环境，前往最近海滩的坡度仅为 1.7%，出入十分轻松。
本地图突出展示了这套平层别墅在 La Regia 的战略位置，呈现其与海岸线、海滩和基本生活服务设施的邻近关系。地图展示了餐厅、商店和休闲设施等的便捷通达性，凸显了在该区域日常生活的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Regia 位于广受欢迎的白色海岸（Costa Blanca）地区的阿利坎特省境内。这里提供海岸生活方式，并可便捷通达城市中心和自然景观。该位置既是探索附近托雷维耶哈（Torrevieja）活力氛围的基地，也可轻松前往马尔梅诺（Mar Menor）和其他沿海城镇。该地区以旅游吸引力著称，将海滩资源与高尔夫球场、游艇码头等配套设施相结合，奠定了其作为西班牙南部备受欢迎目的地的地位。
这套平层别墅地理位置优越，便于通达各类重要配套设施和交通线路。最近的海滩 Playa Cala la Caleta 直线距离仅 0.9 公里，且坡度极为平缓。其他多个海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Villamartin Golf 距离约 3.1 公里。该房产公共交通便捷，设有 8 个站点和 15 条线路，提升了本地出行的便利性。主要交通枢纽包括约 44 公里外的阿利坎特-埃尔切机场，可连接区域及国际航线。公路连接同样发达，多个电动车充电站近在身边，包括 0.8 公里和 0.9 公里处的选项。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Regia（阿利坎特）的气候具有典型的地中海特征，为户外生活提供了优越的环境。月平均气温从凉爽月份的 12°C 到温暖时期的 27°C 不等，年平均气温为 18.9°C。该地区日照充足，年日照时间超过 3,000 小时。游泳季通常约为 5 个月，期间水温达到或超过 20°C。海拔 37 米的位置造就了宜人的小气候。通往大海的平缓坡度进一步提升了海岸环境的可达性和吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Regia 周边休闲资源丰富，尤其是海岸资产方面。多个海滩轻松可达，包括直线距离仅 0.9 公里的 Playa Cala la Caleta 和 Playa Fósil，以及 1.2 公里处的 Playa de Aguamarina。这些海滩可直达地中海。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如 3.1 公里处的 Villamartín Golf。此外，Costa Marina（0.7 公里）和 Swimming Pool La Caleta（0.9 公里）等运动中心和泳池等休闲设施也位于附近，满足各类休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
La Regia 的这套平层别墅与托雷维耶哈和 El Raso 地区的新建项目相比呈现出独特的定位。虽然托雷维耶哈 comparable 的现有公寓（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH 和 EDIFICIO SUN & CENTER）起价较低（160,000 - 169,000 欧元），但该房产划分为两处独立居所的独特格局提供了不同的价值主张，租金收入有望翻倍。新建项目（如 Urbanización El Raso 的 OASIS LAGUNA 2 - FASE II）起价高达 227,000 欧元，表明现代新建项目的入手成本更高。这套 La Regia 平层别墅 200,000 欧元的要价介于两者之间，既可立即入住，又具备标准公寓楼或独栋住宅通常不具备的双单元格局，对投资者或寻求灵活居住安排的买家颇具吸引力。
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