شقة سكنية تقع في كابو روخ، أليكانتي، بمساحة 45 متر مربع، وتتضمن غرفة نوم واحدة وحمام واحد. بُنيت في عام 1970، والشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء. تتميز بإطلالات جنوبية توفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. تقع الشقة في الطابق الأول وتشمل مصعداً في المبنى. تقع على بعد 77 متراً فقط من شاطئ كالا لا كاليتا، مما يجعلها عقاراً ساحلياً مع وصول فوري للشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية ساحلية في كابو روخ، أليكانتي. لها علاقة مباشرة مع البحر، حيث تبعد 77 متراً فقط عن شاطئ كالا لا كاليتا. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية (انحدار 0%)، مما يسهل الوصول إليها. يوفر الموقع قرباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء ساحلية.
تلبي هذه الشقة بمساحة 45 متراً مربعاً الاحتياجات السكنية الأساسية بتصميمها المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. توفر الإطلالات الجنوبية إضاءة طبيعية، مما يعزز تجربة السكن. يضمن وجود تكييف الهواء درجات حرارة مريحة على مدار العام. تسمح حالة الشقة المفروشة بالكامل بالإشغال الفوري دون استثمارات إضافية في الأثاث أو الأجهزة.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يجعله عقاراً قائماً بدلاً من بناء جديد. تم تجديد الشقة، مما يوفر وسائل راحة حديثة على الرغم من تاريخ بنائها الأصلي. يشمل المبنى مصعداً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شقة الطابق الأول. العقار جاهز للإشغال الفوري، دون وجود أعمال بناء معلقة.
مساحة المعيشة في الشقة محدودة بـ 45 متراً مربعاً، مما قد يكون تقييداً لمن يبحثون عن مساحة أكبر. بغرفة نوم واحدة فقط، لا تناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. قد يؤدي قرب الممتلكات من المناطق الحضرية إلى تقليل الخصوصية مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. قد يعني عمر المبنى (1970) وجود بنية تحتية أقدم مقارنة بالمشاريع الأحدث.
Ref: VL113033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في موقع ساحلي بمتطلبات صيانة قليلة. يجعل حجمها ومرافقها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والموقع على مساحة المعيشة الواسعة. يسهل القرب من الشواطئ والمرافق المحلية على المتقاعدين الاستمتاع بالمناخ المتوسطي دون مسؤوليات الحفاظ على ممتلكات أكبر. تجذب الممتلكات أيضاً المستثمرين المهتمين بسوق العطلات الإيجارية، بالنظر إلى موقعها في منطقة كابو روخ المرغوبة. يسمح تضمين الأثاث والأجهزة بتأجيرها فوراً دون استثمار إضافي. تتوافق ملاعب الغولف والشواطئ القريبة مع تفضيلات السياح الذين يزورون كوستا بلانكا. للمشترين لأول مرة الذين يتطلعون لدخول سوق العقارات، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بأسعار معقولة في موقع مرغوب. قد يناسب البيئة الحضرية مع المرافق في نطاق المشي أيضاً أولئك الذين يفضلون عدم القيادة بانتظام. الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى الشاطئ والمناخ المعتدل على مساكن واسعة أو ميزات البناء الحديثة.
تتميز الشقة بتجديدات تحديث البناء الأصلي من سبعينيات القرن الماضي مع الحفاظ على سلامتها الهيكلية. يشمل الحمام مرافق استحمام حديثة مع رفوف مناشف خشبية، مما يدل على التركيز على كل من الوظيفة والجماليات. غرفة النوم مجهزة بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة لمساحة 45 متر مربع. يضيف وجود خزنة في غرفة النوم عنصر أمان للممتلكات. الشقة مفروشة بالكامل، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي واستغلال المساحة. يعالج نظام تكييف الهواء متطلبات درجة حرارة المناخ المتوسطي، مما يضمن راحة على مدار العام. توفر الإطلالات الجنوبية أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يقلل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية. تشير المناطق المشتركة في المبنى، كما يظهر من المصعد ورواق الرخام، إلى تركيز على المتانة وسهولة الصيانة. تعكس الردهة المبلطة والسلالم الخشبية مع أرضية الرخام نهج تصميم يجمع بين العمليات العملية والاعتبارات الجمالية. بينما قد لا تتميز الشقة بلمسات فاخرة عالية الجودة، فإنها تبدو مركزة على الراحة العملية والمتانة، المناسبة للاستخدام الشخصي والإيجاري المحتمل.
يبلغ سعر الشقة 124,995 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى الدنيا لسوق كوستا بلانكا، خاصة بالنظر إلى موقعها الساحلي. يجعل هذا السعر الشقة في متناول فئات مختلفة من المشترين، بمن فيهم أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانوي أو استثمار عقاري. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر اقتصادية للحياة الساحلية. يعكس السعر عمر الشقة (1970) ومساحتها البالغة 45 متراً مربعاً وتضمين الأثاث. كعقار مكتمل، فهو متاح فوراً، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
يدور الحياة اليومية في هذه الشقة في كابو روخ حول المناخ المتوسطي والموقع الساحلي. تبدأ الصباحات بالتراس المواجه للجنوب الذي يلتقط ضوء الشمس المبكر، مثالي لتناول الإفطار في الهواء الطلق. يسمح القرب من الشاطئ (77 متراً) بنزهات عفوية على طول الشاطئ، ربما قبل وصول حرارة النهار. تجعل التضاريس المستوية (انحدار 0%) الحركة سهلة، سواء للتوجه إلى الشاطئ أو المرافق القريبة. توفر البيئة الحضرية مزايا عملية، مع وجود 56 مطعماً و6 صيدليات و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يمكن إنجاج المهام اليومية سيراً على الأقدام، حيث يقع السوبرماركت على بعد 335 متراً فقط. تدعم بنية المنطقة التحتية كلاً من الراحة والترفيه، مع وجود ملاعب غولف ومرافق رياضية قريبة للأنشطة الترفيهية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمشهد المطاعم المحلية أو الاسترخاء في التراس. وجود محطات شحن المركبات الكهربائية في نطاق المشي يعكس وسائل الراحة الحديثة في المنطقة. يجمع المزيج بين إمكانية الوصول الحضري والحياة الساحلية بين نمط حياة متوازن حيث تتعايش الاحتياجات العملية وفرص الترفيه بسلاسة.
يمنح موقع الشقة في كابو روخ أسلوب حياة متوازن مع كل من وسائل الراحة الحضرية والمرافق الساحلية. توفر المنطقة المجاورة بنية تحتية عملية، مع وجود محلات سوبرماركت وصيدليات وبنوك على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يدعم هذا الإتاحة المهام اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل، مما يعزز عامل الراحة للعيش في هذه المنطقة. يشمل البيئة الحضرية المحيطة 56 مطعماً و17 مقهى ضمن 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان. وجود مرافق صحية متعددة، بما في ذلك أطباء أسنان وصيدليات، يلبي الاحتياجات الصحية العملية في المنطقة المجاورة مباشرة. توفر 10 خطوط نقل عام و50 محطة اتصالاً بالمنطقة الأوسع دون الاعتماد على المركبات الخاصة. للأنشطة الترفيهية، يسمح القرب من الشواطئ (بدءاً من 77 متراً) بالاستمتاع الساحلي المنتظم. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب غولف ضمن 4.6 كم: نادي غولف فيامارتين (3.8 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.0 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (4.6 كم). تدعم بنية المنطقة التحتية كل من الاحتياجات اليومية العملية والهوايات، مما يخلق بيئة معيشية شاملة. يجمع المزيج بين وسائل الراحة الحضرية والوصول الساحلي هذا الموقع كمكان يتم فيه تلبية كل من ضروريات الحياة وتفضيلات نمط الحياة بسهولة في المحيط المباشر.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في كابو روخ، مع القرب المباشر من ساحل البحر المتوسط. تقع الشقة في منطقة حضرية ساحلية مع وصول مباشر إلى شاطئ كالا لا كاليتا. التضاريس المستوية واضحة من الخريطة، مع شبكة كثيفة من المرافق الحضرية بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات. تشمل المنطقة المحيطة كل من المناطق السكنية والمرافق السياحية، مما يعكس الهوية المزدوجة للمنطقة كمكان للعيش والوجهة السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو روخ ضمن المنطقة الساحلية الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. يقع تقريباً في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الرئيسية: مرسية (37 كم إلى الجنوب)، وإلتشي (38 كم إلى الشمال)، وقرطاجنة (43 كم إلى الجنوب). يمنح هذا الموقع إمكانية الوصول إلى هذه المدن مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. تتميز المنطقة بمزيج من التطورات السكنية والمرافق السياحية والمناظر الطبيعية الطبيعية. ضمن المنطقة المباشرة، يشكل كابو روخ جزءاً من منطقة أوريويلا كوستا، المعروفة بتطوراتها الساحلية وملاعب الغولف. يمنح موقع العقار إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على مزايا مجتمع ساحلي أصغر، بما في ذلك الازدحام الأقل والوصول الفوري للشاطئ.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة في كابو روخ إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، كالا لا كاليتا، يبعد 77 متراً فقط، مما يسمح بالوصول الفوري للشاطئ دون وسائل نقل. للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 335 متراً من العقار، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام بسهولة. تشمل المرافق الصحية صيدلية على بعد 614 متراً ومستشفى على بعد 11 كيلومتراً. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 4.6 كم: نادي غولف فيامارتين (3.8 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.0 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (4.6 كم). يقع مطار اليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 44 كيلومتراً، يمكن الوصول إليه في أقل من ساعة بالسيارة. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطة شarf كهربائي على بعد 988 متراً. تسهل التضاريس المستوية (انحدار 0%) الحركة بين هذه المواقع، سواء سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كابو روخ بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. تشهد المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق وفرة من الأيام المشرقة المثالية للأنشطة الخارجية. يمنح موقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر ارتفاعاً معتدلاً دون تقلبات كبيرة في درجة الحرارة من مستوى سطح البحر. يساهم التضاريس المستوية (انحدار 0%) في مناخ ميكروي متسق حول العقار. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. تزيد الإطلالات الجنوبية للشقة من التعرض لأشعة الشمس، مما يوفر دفئاً طبيعياً في الشتاء وإضاءة متسقة طوال العام. يدعم المناخ أسلوب حياة في الهواء الطلق مع 32 عطلة محلية سنوياً، يتم الاحتفال بالعديد منها في الهواء الطلق. يخلق هذا المزيج من درجات الحرارة المعتدلة وأشعة الشمس الوفيرة والقرب الساحلي بيئة معيشية حيث يمكن استخدام المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس الشقة، لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمنح قرب الشقة من شواطئ متعددة فرصاً ترفيهية ساحلية متنوعة. شاطئ كالا لا كاليتا، على بعد 77 متراً فقط، يعمل كوجهة شاطئية رئيسية، مع قسم آخر من نفس الشاطئ على بعد 137 متراً. يوفر شاطئ فوسيل على بعد 491 متراً وشاطئ كالا كابيتان على بعد 0.9 كم خيارات إضافية في نطاق المشي القصير. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب غولف راسخة في الجوار: نادي غولف فيامارتين (3.7 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.9 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (4.5 كم). توفر هذه المرافق تجارب لعب مختلفة ووسائل راحة في النادي. للرياضات المائية وأنشطة القوار، يقع ميناء ميغيل كاباليرو للقوارب الترفيهية على بعد 2.3 كم من الشقة. يشمل المنطقة أيضاً مرافق رياضية مثل مركز رياضة مونتيبيدرا (2.6 كم) وحمامات سباحة مثل كوستا مارينا (0.9 كم) وحمام السباحة لا كاليتا (1.0 كم). يجمع مزيج الشواطئ وملاعب الغولف ومرافق الرياضة بيئة ترفيهية شاملة تدعم أساليب الحياة النشطة والموجهة للراحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو روخ ضمن المنطقة الساحلية الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. يقع تقريباً في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الرئيسية: مرسية (37 كم إلى الجنوب)، وإلتشي (38 كم إلى الشمال)، وقرطاجنة (43 كم إلى الجنوب). يمنح هذا الموقع إمكانية الوصول إلى هذه المدن مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. تتميز المنطقة بمزيج من التطورات السكنية والمرافق السياحية والمناظر الطبيعية الطبيعية. ضمن المنطقة المباشرة، يشكل كابو روخ جزءاً من منطقة أوريويلا كوستا، المعروفة بتطوراتها الساحلية وملاعب الغولف. يمنح موقع العقار إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على مزايا مجتمع ساحلي أصغر، بما في ذلك الازدحام الأقل والوصول الفوري للشاطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
في مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تميز أساسية. يبلغ سعر هذه الشقة في كابو روخ 124,995 يورو، مما يمثل نقطة دخول أكثر اقتصاداً مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو) وOASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso (بدءاً من 227,000 يورو). من حيث الموقع، يوفر كابو روخ توازناً فريداً بين البيئة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. على عكس المشاريع في المناطق الداخلية، تتمتع هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما يتميز الموقع بقربه من موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، وهو ميزة إضافية غير متوفرة في العديد من المشاريع السكنية الأخرى. فيما يتعلق بالمرافق، يتفوق المشروع من خلال توفر 56 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 3 ملاعب غولف على بعد أقل من 5 كم. هذه الكثافة من المرافق الترفيهية والخدمية تتفوق على العديد من المشاريع المقارنة في المناطق الأقل تطوراً. على الرغم من أن بناء المبنى يعود لعام 1970، إلا أن التجديدات الحديثة والتجهيزات الكاملة تجعله منافساً قوياً للمشاريع الأحدث بسعر أعلى بكثير. هذا يمثل قيمة جيدة للمشترين الذين يركزون على الموقع والمرافق بدلاً من حداثة البناء فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID