דירה בת 45 מ״ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בקאבו רויג, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, נמצא בקומה הראשונה עם חשיפה דרומית המספקת אור טבעי רב. הדירה כוללת מרפסת וממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים והשירותים המקומיים. הדירה ריהוטה במלואה וכוללת מערכת מיזוג אוויר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף של קאבו רויג, במרחק 77 מטר בלבד מחוף קאלה לה קאלטה. הבניין נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0% לכיוון החוף. האזור כולל ריכוז גבוה של שירותים ברדיוס של 2 קילומטר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לחוף ולשירותים יומיים. עם 45 מ״ר של שטח מגורים, היא מציעה פתרון יעיל לחיים באזור החוף. המרפסת מאפשרת שימוש חיצוני לאורך השנה תודות לאקלים המקומי.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב של השלמה מלאה. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שדרוגים מתוכננים למתחם. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את הקיבולת לזוג או אדם יחיד. שטח המגורים של 45 מ״ר קטן יחסית למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב רב יותר. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה) הוא כ-44 קילומטר.
Ref: VL113033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים נדל"ן קטן ומתוחזק היטב באזור החוף. הוא מתאים לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דירה נופש או בית מגורים חלופי. המיקום מתאים לאנשים שאינם זקוקים למכונית יומית, שכן רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה בהליכה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש.
הדירה עברה שיפוץ עם התאמות מודרניות תוך שמירה על האלמנטים המקוריים. החדרים מרוהטים במלואם עם ארון בגדים מובנה בחדר השינה. חדר האמבטיה כולל מקלחת עם מגבות עץ. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה כל השנה. המרפסת המרווחת מאפשרת שימוש חיצוני לאוכל ומנוחה.
המחיר המתחים של הדירה הוא 124,995 אירו, סכום הממקם אותה בתחתית הסקאלה היחסית לנכסים דומים באזור קאבו רויג. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, המחירים מתחילים מ-160,000 אירו ומעלה. המחיר משקף את גודלה הקטן יחסית של הדירה ואת עובדת היותה בניין ישן משנת 1970.
האזור הוא יעד תיירותי מפותח עם תשתית מלאה לחיים יומיים. תושבים יכולים לצאת להליכה בבוקר לחוף הקרוב בתוך מספר דקות, לאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור, ולבלות את אחר הצהריים ברחבי הטיילת. החיים באזור מתאפיינים בתנועה תיירותית משמעותית בעונת הקיץ, עם חנויות, מסעדות וברים הפעילים עד שעות הלילה המאוחרות.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה נמצאים 56 מסעדות, 17 בתי קפה, 6 בנקים ו-6 בתי מרקחת. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 קילומטר, ובאזור פועלים 4 מרפאות שיניים. התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב קאבו רויג, עם גישה ישירה לחוף ולשירותים המקומיים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והתשתיות התיירותיות של האזור. המיקום מאפשר ניידות קלה ברגל ובתחבורה ציבורית לאורך רצועת החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף אוריחואלה בקוסטה בלנקה. האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית בין טורבייחה לקרטחנה. בהשוואה לערים הגדולות, היישוב קטן יחסית אך מציע תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של חוף אוריחואלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מהערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק 77 מטר בלבד מחוף קאלה לה קאלטה, מה שמאפשר גישה מיידית לים. המרכזים העירוניים הגדולים נמצאים במרחק נסיעה: מורסיה (37 קילומטר), אלצ'ה (38 קילומטר) וקרטחנה (43 קילומטר). מסלולי הגולף הקרובים הם וילמרטין (3.8 קילומטר), לאס רמבלס (4.0 קילומטר) וקמפואמור (4.6 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כשהטווח נע בין 12°C ל-27°C. יש כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למגוון חופים איכותיים. חוף קאלה לה קאלטה הקרוב ביותר נמצא במרחק 77 מטר בלבד, בעוד חוף פוסיל נמצא במרחק 491 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 4 קילומטר מהנכס. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו סנטר מונטפידרה (2.6 קילומטר) ובריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה (0.9 קילומטר) ובריכת לה קאלטה (1.0 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף אוריחואלה בקוסטה בלנקה. האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית בין טורבייחה לקרטחנה. בהשוואה לערים הגדולות, היישוב קטן יחסית אך מציע תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של חוף אוריחואלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מהערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, הנכס בקאבו רויג מציע ערך טוב יותר לכסף. בעוד דירות דומות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-160,000 אירו וב-EDIFICIO SUN & CENTER מ-169,000 אירו, הדירה בקאבו רויג נמכרת ב-124,995 אירו בלבד. הפרשי המחירים נובעים חלקית מהעובדה שהנכס נמצא בבניין משנת 1970 ולא בבניין חדש. עם זאת, המיקום הגיאוגרפי של קאבו רויג נחשב ליוקרתי יותר עם גישה ישירה לחופים איכותיים ולמגרשי גולף מפורסמים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר כמו אורבניזסיון אל ראסו, שם פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 מתחילים מ-227,000 אירו, הנכס בקאבו רויג מציע חיי עיר חוף מלאים יותר עם תשתית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID