关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Cabo Roig的城市海滨区域，直接连接到地中海海岸线。房产距离最近的海滩77米，超市、药房和餐厅等基本服务均在1公里范围内。其位置平衡了自然环境与城市便利设施的可达性，为居民创造了实用的居住环境。
这间45平方米的一室公寓满足了基本居住需求，其布局高效实用。单间卧室包括衣柜存储空间，浴室配备淋浴设施。朝南方向最大限度地增加了整天的自然光线。配备齐全的家具意味着可以立即入住，适合那些寻求无需额外购买家具即可使用的现成生活空间的人。
作为1970年竣工的房产，该公寓代表了Cabo Roig已开发景观中的成熟建筑。建造年代表明具有功能设计的传统地中海建筑。尽管年代较久，该房产已进行维护，包括空调系统现代化和室内更新，同时保留其原始结构特征。建筑的长久耐用性证明了其在沿海气候中的耐久性。
该公寓不提供45平方米以上的宽敞生活空间，仅限于单人或无子女夫妇居住。未提及专用停车设施。作为四楼公寓，尽管提及电梯功能，但仍可能对行动不便者构成挑战。1970年的建造意味着部分基础设施可能不符合当代能源效率标准。
Ref: VL113033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合寻求地中海海滨生活方式但不需要宽敞生活空间的人或夫妇。其位置特别适合那些优先考虑海滩可达性和日常便利性而非宽敞居住区的人。单间卧室配置适合退休夫妇、单身专业人士或作为次要度假屋。对于投资者来说，该房产在拥有全年活动潜力的成熟海滨地区的位置暗示了租赁可能性，特别是在海滨距离受到高度重视的夏季月份。家具的包含简化了缺席业主的管理。该位置也适合那些喜欢步行到达设施而非依赖车辆的人。随着超市、药房、餐厅和海滩都在舒适的步行距离内，日常生活可以在不依赖交通工具的情况下进行。对于高尔夫爱好者，三个主要高尔夫球场在5公里范围内的距离使其成为定期练习的实用基地。海滨生活和高尔夫可及性的结合为那些将时间分配在海滩活动和运动之间的人创造了平衡的生活方式选择。该房产可能不太适合需要多个卧室的家庭或寻求现代建筑设计最新能源效率规范的人。该地区的城市性质也意味着它可能不会吸引寻求隐蔽或独家封闭社区环境的人。
该公寓具有典型的1970年代地中海建筑标准，整个空间采用瓷砖地板，为沿海气候提供耐久性。浴室包括带毛巾架架的淋浴区，采用适合潮湿海边环境的防水材料建造。楼梯间和栏杆的木质元素表明传统工艺，而公共区域的大理石地板则强调了对耐用性和易于维护的关注。朝南方向最大化自然光，减少日间照明能耗。房产包括空调系统，代表了阿利坎特地区炎热夏季必需的现代化更新。这种气候控制系统对于接收长时间直接阳光的朝南公寓特别重要。完全配备家具的状态表明注重功能性生活而非豪华装饰。根据提供的信息，公寓优先考虑实用性而非高端材料。卧室的衣柜提供存储解决方案，而保险箱的存在表明考虑到了居民的安全需求。建筑包括电梯，反映了尽管公寓位于四楼但仍考虑到无障碍性。走廊区域和大堂似乎采用可承受重用同时易于清洁的瓷砖表面维护, , 这在沙子和水分是常规因素的海滨房产中是一个重要特征。
该公寓标价124,995欧元，在Cabo Roig房产中定位于中低端区间。这个价格点反映了房产的45平方米面积、1970年建造年份和一室配置。与该地区类似公寓相比，该产品提供了进入Cabo Roig房地产市场的可负担切入点。价格包含全套家具，这增加了实际价值，因为它消除了对基本必需品的额外支出。考虑到房产直接海滨位置和城市设施的便利获取，该价格为那些寻求阿利坎特地区第二住宅或永久海滨住所的人提供了有竞争力的选择，而无需支付与新建筑或更大房产相关的溢价。
在这间Cabo Roig公寓中的日常生活围绕其优越的海滨位置展开。早晨从地中海阳光透过朝南窗户照射进入开始，自然照亮生活空间。早餐可以在步行77米到Playa Cala la Caleta进行早晨海滩活动之前享用。靠近便利设施意味着在附近超市（335米）购物成为日常生活的一部分，而不是特殊的行程。公寓位于城市海滨地区，意味着居民体验海滨社区的生活节奏。2公里范围内的当地餐厅、咖啡馆和服务提供餐饮选择和社交互动，无需交通工具。下午阳光填满公寓，创造温暖的地中海氛围，而海风自然调节温度。沿着沿海小径的晚间散步或参观附近码头提供定期娱乐机会。5公里范围内的多个高尔夫球场提供替代性日间活动。城市密度确保该地区全年保持活跃，不像一些更孤立的海滨开发项目可能在淡季变得安静。这创造了一致的居住环境，不受旅游季节影响。
这间Cabo Roig公寓周边的即时环境融合了海滨生活和城市便利。距离Playa Cala la Caleta海滩77米的位置与地中海海滩生活建立了直接联系，使海滨活动成为日常生活的一部分而非偶尔的出游。公寓和海滩之间的平坦地形（0.0%坡度）确保所有年龄和能力的人都能轻松到达。在2公里半径范围内，56家餐厅、17家咖啡馆和6家药房创造了服务丰富的环境，日常需求可以在不使用车辆的情况下满足。商业机构的密度表明一个充分发展的城市海滨地区全年保持一致活动，而不是可能在高峰季节外变得安静的季节性旅游目的地。附近的三个高尔夫球场（Villamartín、Las Ramblas和Campoamor）都在4.6公里范围内，提供替代性娱乐选择并为该地区的多样化吸引力做出贡献。这些设施有助于支持该地区超越海滩活动的吸引力，维持全年社区活力。靠近码头、体育中心和公共游泳池进一步扩大了娱乐可能性。该地区的50个公共交通站点和10条公交线路将居民连接到更广泛的区域目的地，而邻近街区的步行性质最小化了对交通工具的依赖以满足日常活动。
该地图展示了Cabo Roig公寓的优越地理位置，距离Playa Cala la Caleta海滩仅77米。地图上清晰标注了周边设施，包括附近的三个高尔夫球场、超市、药房和其他便民设施。该位置直接面向地中海，享有南部朝向的阳光照射，同时与周边城市Murcia、Elche和Cartagena保持适当距离，既保持了海滨小镇的宁静，又能便捷地获得城市服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于阿利坎特省南部，是著名的白色海岸海岸线的一部分。该公寓的位置将其置于三个重要城市中心之间：Murcia（37公里）、Elche（38公里）和Cartagena（43公里）。这种定位允许居民访问这些较大的城市以获取专业服务、文化活动和交通枢纽，同时保持在较小沿海社区的居住。该地区代表了西班牙地中海海岸的充分发展部分，拥有完善的基础设施和服务。Cabo Roig靠近这些主要城市, , 每个城市人口在20万至46万之间, , 确保在保持较小沿海定居点特点的同时能够获得城市便利设施。该位置平衡了沿海生活的宁静与靠近主要城市中心的实际优势。
海滩通道极佳，Playa Cala la Caleta距离公寓仅77米，允许自发的海滨游览。两个额外的海滩（491米处的Playa Fósil和约900米处的Playa Cala Capitán）在步行距离内提供选择。高尔夫设施便利定位，Club de Golf Villamartín在3.8公里处，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela在4.0公里处，Real Club de Golf Campoamor在4.6公里处。这种集中度使Cabo Roig适合定期高尔夫球手。日常必需品易于获取，超市335米，药房614米。对于专业医疗服务，最近的医院在11公里处，反映了公寓的城市而非偏远位置。交通连接包括44公里处的Alicante-Elche机场，为次要住宅提供国际旅行可及性。1.3公里范围内的电动汽车充电站支持环保交通选择。该地区完善的基础设施意味着所有基本服务都可在没有重大旅行要求的情况下获得。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig享有地中海气候，每年3,846小时的日照时间，创造了以户外为重点的生活方式。18.9°C的年平均气温在12-27°C季节性变化，提供西班牙东南海岸典型的温和冬季和温暖夏季。五个月的游泳季节（水温超过20°C）将附近海滩的娱乐使用从春季延伸到秋季。公寓的朝南方向最大化地利用这一有利气候，全天自然光线进入。位于海平面以上22米的位置，该地点受益于温和的海风，同时避免了低洼地区的湿度问题。通往海滩的平坦地形（0.0%坡度）使户外活动全年可及。充足的阳光、温和的温度和海风的结合创造了支持户外用餐、露台使用和露天活动的舒适生活条件。这种气候概况对寻求逃离较冷北方气候的人特别有益，无论是季节性还是永久性，因为它支持全年户外生活而不会有极端温度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直接通往Playa Cala la Caleta（77米）将地中海海滩生活置于日常活动的中心。这种邻近性允许定期游泳、日光浴和海滩漫步而无需交通规划。一公里内包含两个额外的海滩（491米处的Playa Fósil和约900米处的Playa Cala Capitán）根据日常偏好提供多样性和选择。高尔夫代表重要的娱乐组成部分，三个优质球场在4.6公里范围内。Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela和Real Club de Golf Campoamor创造无需广泛旅行即可定期练习的机会。高尔夫设施的集中度贡献了该地区超越典型海滨旅游业的吸引力。靠近码头，特别是2.3公里处的Puerto Deportivo Miguel Caballero，为娱乐组合增添了航海活动。1公里内的游泳池（0.9公里处的Costa Marina和1.0公里处的Swimming Pool La Caleta）提供带维护设施的替代海滩游泳选择。海滩通道、高尔夫球场和码头活动的结合创造了超越典型海滨产品的多样化娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
Cabo Roig位于阿利坎特省南部，是著名的白色海岸海岸线的一部分。该公寓的位置将其置于三个重要城市中心之间：Murcia（37公里）、Elche（38公里）和Cartagena（43公里）。这种定位允许居民访问这些较大的城市以获取专业服务、文化活动和交通枢纽，同时保持在较小沿海社区的居住。该地区代表了西班牙地中海海岸的充分发展部分，拥有完善的基础设施和服务。Cabo Roig靠近这些主要城市, , 每个城市人口在20万至46万之间, , 确保在保持较小沿海定居点特点的同时能够获得城市便利设施。该位置平衡了沿海生活的宁静与靠近主要城市中心的实际优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
与周边项目相比，Cabo Roig公寓提供了显著的性价比优势。Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价160,000欧元，而EDIFICIO SUN & CENTER的起价更是高达169,000欧元。相比之下，该公寓的124,995欧元价格点为同地区提供了更经济的入门选择。Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目起价227,000欧元，几乎是Cabo Roig公寓价格的两倍，这凸显了该房产的经济性。虽然价格较低，但Cabo Roig并未牺牲位置优势, , 它仍然提供直接的海滩通道和充足的设施。该地区的主要差异点在于Cabo Roig作为已建成的城市海滨区域，而非专门开发的度假社区。这意味着该地区全年都有设施和活动，而不是季节性的旅游热点。相比之下，一些较新的开发项目可能位于更偏远的地区，需要依赖汽车进行日常活动。Cabo Roig与周边城市如Murcia、Elche和Cartagena的距离平衡了小城镇的宁静与城市便利的可及性。这一位置特点与该地区一些更孤立的海滨开发项目形成对比，后者可能缺乏这种城市连接性。对于寻求既享受海岸生活又能方便地获得城市服务的买家来说，这种位置平衡具有特殊价值。
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