Apartamento de 45 m² situado en primera planta en Cabo Roig, Alicante. Construido en 1970 y completamente reformado, este ofrece un dormitorio, un baño y una terraza espaciosa con orientación sur. La propiedad se encuentra a solo 77 metros de la Playa Cala la Caleta y en un entorno urbano con acceso cercano a múltiples servicios y comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona costera urbana de Cabo Roig, a escasos metros de la playa y con acceso directo a la línea marítima. El entorno combina desarrollo residencial establecido con fácil acceso a infraestructuras comerciales y de ocio. La ubicación garantiza proximidad inmediata al mar sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas con su distribución funcional de 45 m² que incluye un dormitorio, baño completo y zona de estar integrada con terraza. La orientación sur proporciona luz natural durante todo el día y la terraza amplía el espacio habitable hacia el exterior. La ubicación permite acceder a servicios diarios a corta distancia.
Se trata de una construcción completada en 1970 que ha sido objeto de una reforma integral posterior. El edificio mantiene su estructura original mientras que el interior ha sido actualizado con acabados modernos. Como propiedad existente y reformada, está disponible para ocupación inmediata sin esperas de finalización de obra.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privados más allá de la terraza existente. No dispone de jardín o parcela propia. Al ser una propiedad de una sola habitación, tiene limitaciones para alojar a más de dos personas o para quienes requieran espacios de trabajo adicionales en el domicilio. La construcción de 1970, aunque reformada, no cumple con estándares energéticos de nuevas construcciones.
Ref: VL113033
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia secundaria para vacaciones en la costa con acceso directo al mar sin grandes inversiones. También es apropiado para inversores interesados en propiedades alquiler vacacional dada su ubicación cercana a la playa y servicios turísticos. Para residentes permanentes, especialmente parejas o personas solas sin hijos, que priorizan acceso inmediato a servicios y vida costera. Aquellos que buscan establecerse en la zona sin comprometer grandes sumas iniciales encontrarán en esta propiedad un punto de partida funcional. La proximidad a campos de golf lo hace interesante para entusiastas de este deporte que no requieren grandes espacios residenciales.
El apartamento presenta acabados de reforma moderna que contrastan con su estructura de 1970. La distribución incluye pavimento actualizado, principalmente visible en las zonas de baño y cocina con superficies de fácil mantenimiento. Los materiales utilizados en la reforma son de gama media, enfocados en funcionalidad y durabilidad más que en lujos. La presencia de aire acondicionado indica una actualización de instalaciones para mayor confort térmico, especialmente valorable en la zona climática mediterránea. Como edificio con ascensor, ofrece mejor accesibilidad que propiedades sin este elemento. El mobiliario completo incluido pertenece a categorías prácticas, con elementos esenciales para la vida diaria sin piezas de diseñador o alto valor artístico. La terraza, como espacio exterior, presenta acabados antideslizantes adecuados para su uso continuado.
El apartamento tiene un precio de €124,995, situándose en un segmento económico en comparación con propiedades similares en la zona. Los proyectos comparables en la región parten de €160,000, lo que representa una diferencia de aproximadamente €35,000. Esta diferencia puede deberse a su antigüedad constructiva de 1970, aunque está reformada. El precio incluye mobiliario completo, lo que supone un ahorro adicional en equipamiento inicial. La disposición inmediata para su uso también añade valor práctico frente a propiedades en construcción.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la rutina costera mediterránea con acceso inmediato al mar. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a menos de 100 metros o disfrutando del sol en la terraza orientada al sur. Las compras diarias se resuelven en los supermercados y comercios a menos de 350 metros, eliminando la necesidad de vehículo para necesidades básicas. El entorno urbano ofrece variedad de restaurantes y cafeterías para momentos sociales. La proximidad a campos de golf a menos de 4 kilómetros permite practicar este deporte con regularidad. La vida social se concentra en la zona costera con el ambiente propio de un destino consolidado donde conviven residentes permanentes y temporales.
La infraestructura circundante permite un vida diaria con desplazamientos mínimos en vehículo particular. El hospital más cercano se encuentra a 11 kilómetros, lo que requiere vehículo para accesos sanitarios especializados. Sin embargo, para consultas básicas, las farmacias a menos de 700 metros proporcionan atención inmediata. El transporte público con 10 líneas y 50 haltes dentro del área ofrece alternativas a la movilidad privada. La presencia de 6 bancos y entidades financieras a menos de 2 kilómetros facilita la gestión financiera habitual. Los centros deportivos como Sport Center Montepiedra a 2,6 km complementan la oferta recreativa junto con las múltiples instalaciones de golf a menos de 5 kilómetros. La densidad de 56 restaurantes en un radio de 2 km garantiza variedad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en primera línea de influencia marítima en Cabo Roig. Se observa la proximidad inmediata a calas como La Caleta y la conexión con el entramado urbano del entorno. La visualización confirma la accesibilidad a los campos de golf hacia el interior y la conexión con los ejes viarios principales que comunican con las ciudades cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se posiciona como un enclave residencial costero consolidado en el sur de la provincia de Alicante, equidistante entre las ciudades de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. Esta ubicación permite el acceso a servicios metropolitanos manteniendo ambiente residencial. El área forma parte del eje turístico conocido como Orihuela Costa, que incluye desarrollos residenciales como La Zenia, Playa Flamenca y Villamartín. La posición geográfica ofrece ventajas logísticas al conectar con las comarcas de la Vega Baja del Segura y el Campo de Cartagena, ampliando las posibilidades de servicios y actividades complementarias a las locales.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es de aproximadamente 44 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto de unos 35 minutos en vehículo. Los campos de golf de la zona se encuentran entre 3,7 y 4,6 kilómetros, accesibles en menos de 10 minutos. El acceso a múltiples playas se realiza a pie, siendo la más cercana a solo 77 metros. Las ciudades importantes como Murcia (37 km), Elche (38 km) y Cartagena (43 km) están a menos de una hora en vehículo, permitiendo acceso a servicios especializados y opciones culturales complementarias. La provisión de carga para vehículos eléctricos está disponible a menos de 1 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 22 metros sobre el nivel del mar y con pendiente del 0% hacia la playa ofrece una topografía plana sin desniveles significativos. El clima mediterráneo presenta una temperatura media anual de 18,9°C con oscilaciones entre 12°C y 27°C. Los 3.846 horas de sol anuales garantizan una exposición solar prolongada, especialmente aprovechable en la terraza orientada al sur. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo disfrute estacional prolongado. La altitud moderada y la proximidad al mar crean un microclima que modula las temperaturas extremas, aportando confort térmico durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas incluye Playa Cala la Caleta a 77 metros, Playa Fósil a 491 metros y Playa Cala Capitán a 900 metros. Estas calas de aguas transparentes son el principal recurso recreativo de la zona. La práctica de golf está garantizada con tres campos a menos de 5 kilómetros: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,5 km). Las instalaciones deportivas completan la oferta con el Sport Center Montepiedra a 2,6 km y diversas piscinas municipales a menos de 1 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 km ofrece actividades náuticas complementarias al disfrute de las playas.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se posiciona como un enclave residencial costero consolidado en el sur de la provincia de Alicante, equidistante entre las ciudades de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. Esta ubicación permite el acceso a servicios metropolitanos manteniendo ambiente residencial. El área forma parte del eje turístico conocido como Orihuela Costa, que incluye desarrollos residenciales como La Zenia, Playa Flamenca y Villamartín. La posición geográfica ofrece ventajas logísticas al conectar con las comarcas de la Vega Baja del Segura y el Campo de Cartagena, ampliando las posibilidades de servicios y actividades complementarias a las locales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Comparativamente, este apartamento en Cabo Roig presenta un precio notablemente inferior a desarrollos similares en la zona. Mientras que proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parten de €160,000 y EDIFICIO SUN & CENTER desde €169,000, esta propiedad ofrece un punto de entrada a €124,995. La diferencia de aproximadamente €35,000 representa un 22% de ahorro frente a opciones comparables. Sin embargo, esta diferencia se explica por varios factores: la construcción de 1970 frente a nuevas edificaciones, la ubicación específica en Cabo Roig versus Torrevieja, y el tamaño de 45 m² frente a proyectos con espacios más amplios. En comparación con desarrollos como OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso (desde €227,000), la diferencia es aún más significativa, llegando a casi un 45% de ahorro. La ubicación en Cabo Roig ofrece un equilibrio entre vida residencial y turismo que difiere de zonas más exclusivas como Campoamor o desarrollos interiores como El Raso, donde los precios son considerablemente superiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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