تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في منطقة كابو رويج، أليكانتي، على مسافة قريبة من البحر المتوسط. يبلغ مساحتها 70 متر مربع مع مساحة أرضية تصل إلى 105 متر مربع. تم بناء الشقة في عام 1970 وتقع في طابق أرضي مع الوصول إلى حديقة أمامية وخلفية خاصة. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع العقار في مجتمع به حمام سباحة مشترك ومزيج من السكان الدائمين والمقيمين في الإجازات.
يقدم هذا العقار في كابو رويج بديلاً قريبًا من البحر بأسعار معقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فعلى سبيل المثال، تتراوح أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر مبنى صن أند سنتر في توريفيخا من 169,000 يورو. بالمقارنة، يبدأ سعر مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو من 227,000 يورو، مما يجعل عقار كابو رويج خيارًا أكثر اقتصادية. يتميز كابو رويج بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بمناطق مثل إل راسو التي تقع في الداخل. كما يوفر كابو رويج توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، على عكس المناطق النائية التي قد تتطلب سيارة للتنقل اليومي. يعتبر كابو رويج أيضًا أقل ازدحامًا من المدن الكبرى القريبة مثل توريفيخا خلال مواسم الذروة السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كابو رويج، وهي منطقة حضرية تقع مباشرة على الساحل الأبيض المتوسط. يبعد 77 مترًا فقط عن شاطئ كالا لا كاليتا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المحلات التجارية والمطاعم التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة تعتبر وجهة سياحية معروفة بسبب قربها من البحر والمناخ المعتدل طوال العام.
تلبي الشقة احتياجات السكن لصغيرين أو للأزواج الذين يرغبون في منزل عطلة. توفر غرفتين نوم مع خزائن مدمجة وحمام واحد مع دش كبير. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراس المغلق والحدائق الأمامية والخلفية، مساحات إضافية للتستر والاستجمام في الهواء الطلق. نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية يضمن الراحة على مدار العام.
تم اكتمال بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. لا توجد خطط تطوير أو بناء مستقبلية للمشروع الحالي. كونها عقار قائم، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يشكل تحديًا في مواسم الذروة السياحية. لا توجد غرف نوم إضافية أو حمام ثانٍ، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. العقار لا يتضمن مرافق مثل صالة رياضية أو خدمة أمنية على مدار الساعة، وهي ميزات قد يتوقعها بعض المشترين في المجمعات السكنية الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في موقع قريب من البحر. يمكن أن يكون مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. قد يكون مثاليًا للأزواج الشباب الذين يرغبون في منزل عطلة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات مع إمكانية تأجيره في الأوقات التي لا يستخدمونه فيها. القرب من الشاطئ والمرافق يجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي.
تم تجديد الحمام ليصبح عصريًا مع دش كبير. وتحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد في جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام. التراس مغلق بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يجعله مساحة قابلة للاستخدام طوال العام حتى في الأشهر الباردة. تحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة مع غرفة غسيل ملحقة تتيح الوصول المباشر إلى الحديقة الخلفية. الأبواب والنوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا جيدًا للحرارة والضوضاء. العقار comes مفروشًا بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 164,995 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا في منطقة كابو رويج. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو ومبنى صن أند سنتر في توريفيخا الذي يبدأ من 169,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومرافقه. لا يوجد حاليًا خيارات تمويل مباشرة من خلال المطور.
يتميز هذا العقار بموقعه المثالي للذين يستمتعون بنمط حياة قريب من البحر. يمكن للسكان بدء يومهم مع قهوة على التراس المواجه للجنوب، والاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. توفر الحديقة الخلفية مساحة خاصة للأنشطة في الهواء الطلق مثل الشواء أو القراءة في الظل. خلال فترة بعد الظهر، يمكن للسكان استكشاف المطاعم القريبة أو القيام بزيارة للمتاجر المحلية. في المساء، يوفر التراس المغلق مكانًا مريحًا للاسترخاء مع الاستمتاع بالمنظر البحري، بغض النظر عن موسم السنة.
يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق اليومية على مسافة قريبة. يوجد 56 مطعمًا و6 صيدليات و6 بنوك و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات كثيرة للسكان. يمكن الوصول إلى المستشفى الذي يبعد 11 كم بالسيارة خلال حوالي 15 دقيقة. يوجد 4 عيادات أسنان في المنطقة المجاورة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية. يبلغ عدد خطوط النقل العام في المنطقة 10 خطوط مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المجتمع يضم مزيجًا من السكان الدائمين والمقيمين المؤقتين، مما يخلق بيئة دولية متنوعة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في كابو رويج، مع تظليل المسافات الرئيسية للشواطئ والمرافق القريبة. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار على الساحل مباشرةً، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كابو رويج، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يبعد حوالي 37 كم عن مدينة مرسية، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، و38 كم عن إلتشي، و43 كم عن قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والخدمات التي قد لا تتوفر في كابو رويج نفسها. المنطقة جزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في شرق إسبانيا معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا كاليتا، على بعد 77 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع سيرًا على الأقدام في أقل من دقيقة. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 335 مترًا، وهو ما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 4 دقائق. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة ضمن مسافة 5 كم: نادي فيلامارتين للجولف (3.8 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (4.0 كم)، ونادي كامبوامور للجولف (4.6 كم). يقع مطار أليكانت إلتش الدولي على بعد 44 كم، وهو أقرب مطار رئيسي، بينما يبعد مطار فالنسيا 176 كم. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالمن الخارجي معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول حتى لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يسجل الموقع 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة وقريبة، مع بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (491 مترًا) وبلايا كالا كابيتان (0.9 كم) بسهولة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة ضمن مسافة 5 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر مراكز رياضية مثل مركز رياضي مونتيبيدرا (2.6 كم) وفيلامارتين للجولف (3.9 كم). يتوفر حمام سباحة مجاني في المجمع السكني، كما توجد حمامات سباحة أخرى في المنطقة مثل كوستا مارينا (0.9 كم) وحمام سباحة لا كاليتا (1.0 كم) التي يمكن الوصول إليها بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كابو رويج، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يبعد حوالي 37 كم عن مدينة مرسية، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، و38 كم عن إلتشي، و43 كم عن قرطاجنة. هذه المدن الكبرى توفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والخدمات التي قد لا تتوفر في كابو رويج نفسها. المنطقة جزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في شرق إسبانيا معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL377835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID