דירה בעלת שני חדרי שינה בקאבו רויג, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הנכס בגודל 70 מ"ר עם חצר פרטית בשטח 105 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומת קרקע עם גישה ישירה למתקנים המקומיים והחופים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע מגורים בסביבה אורבנית עם קירבה לים ומתקנים שונים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום הישיר בקרבת החוף ובמחיר של €164,995. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציע מחיר התחלתי דומה של €160,000 אך ללא הקרבה הישירה לחוף. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה יקר יותר במחיר התחלתי של €169,000, אך שוב ללא היתרון של מיקום חופי ישיר. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע מחיר התחלתי גבוה בהרבה של €227,000. היתרון הגדול של דירה זו בקאבו רויג הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום יוקרתי בקרבת חוף. האזור של קאבו רויג נחשב ליוקרתי יותר מטורבייחה הסמוכה, עם רמת תשתיות גבוהה יותר וסביבה מסודרת יותר. המחיר למטר מרובע בנכס זה נמוך יחסית לממוצע באזור, מה שמצביע על ערך פוטנציאלי לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאבו רויג, אזור חוף פופולרי באליקנטה, עם גישה ישירה לחופים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. המיקום מאפשר חיים בסביבה חופית עם נוחות אורבנית. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית עם שילוב של תושבי קבע ותיירים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. המבנה כולל מרפסת מקורה וחצר פרטית, המאפשרים שימוש חיצוני נרחב. חימום ומיזוג אוויר מספקים נוחות בכל העונות, מה שהופך אותה למתאימה למגורים במשך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תפעולי מלא. מאחר שמדובר בנכס ישן, המבנה כבר עבר בדיקות יציבות לאורך זמן. אין תכנון לשדרוגים מבניים עתידיים בפרויקט, והמצב הנוכחי משקף את המציאות הפיזית של הנכס.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית מכוסה במסגרת המחיר. אין חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, ויש רק חדר אמבטיה אחד לשני חדרי השינה. הדירה אינה כוללת מרפסת גג או נוף פנורמי לים מכל החדרים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים לטווח ארוך בסביבה חופית. המיקום המרכזי ביחס למתקנים החיוניים הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל לקניות, מסעדות והחוף. הקהילה הבינלאומית מושכת בעיקר תושבים זרים המחפשים בית שני בספרד. לאור המבנה הקיים והמחיר הסביר, נכס זה מהווה הזדמנות עבור רוכשים עם תקציב מוגבל המעוניינים באזור קאבו רויג. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בקרבה לחוף והמתקנים התיירותיים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות שהיו סטנדרט בשנות ה-70, עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים. המרפסת כוסתה בחלונות כפולים, המספקים בידוד תרמי טוב יותר והגנה מפני רעש. בחדרים הותקנו מזגנים המספקים חימום וקירור, וכן מאווררי תקרה. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות נפרד עם גישה ישירה לחצר האחורית. האמבטיה שופצה באופן מודרני וכוללת מקלחת גדולה מסוג walk-in. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים אחסון נוסף. למרות גילו של המבנה, התחזוקה שנעשתה בו לאורך השנים שומרת על תנאי מגורים סבירים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€164,995, מה שמציב אותו בטווח המחירים התחרותי לדירות דומות באזור קאבו רויג. לעומת פרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-€169,000, מחיר זה משקף את הערך של מיקום החוף הישיר והגודל הנדבך של הנכס. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות או מסים נוספים הקשורים לרכישת נדל"ן בספרד.
המיקום של דירה זו מאפשר אורח חיים שבו חופשה פוגשת יומיום. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה אל חוף קאלה לה קאלטה, הנמצא במרחק של פחות מ-100 מטרים, וליהנות מהשמש המוקדמת. לאחר מכן, ביקור במרכולת השכנה לקניות בסיסיות. בצהריים, המרפסת המקורה מספקת מקום מוצל עם אוורור טבעי, אידיאלי לארוחת צהריים. החצר האחורית מאפשרת פעילויות פנאי כמו גינון או ברביקיו בערב. הקהילה המקומית מציעה סביבה חברתית עם תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. עם רשת של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, הניידות היומית מובטחת גם ללא רכב פרטי.
הסביבה שמסביב לנכס מציעה תשתית מפותחת לחיים יומיים נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 56 מסעדות, 17 בתי קפה, 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים, מה שמספק גישה קלה לכל הצרכים היומיים. הקהילה המקומית מאופיינת בתערובת של תושבי קבע ותיירים, עם כ-50% תפוסה קבועה לאורך השנה. המרחב הציבורי מתוחזק היטב וכולל בריכת שחייה משותפת הפתוחה לדיירים. הקרבה למספר גולפים ומרינות מוסיפה לערך הרכוש עבור אוהבי ספורט ופעילויות ימיות. רשת התחבורה הציבורית מקשרת ביעילות בין האזור למרכזים האורבניים הגדולים יותר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקאבו רויג, עם הדגשת הקרבה היוצאת דופן לחופים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו מרכולות, מסעדות ומרכזי בילוי. המפה מדגימה את העובדה שהדירה נמצאת בלב הפעילות המקומית תוך שמירה על קרבה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. העיירה נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ מהעיר הגדולה מורסיה (עם 462,979 תושבים), 38 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-43 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות הופך אותה ליעד מבוקש למגורים ותיירות. בהשוואה ליעדי חוף אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג מציע שילוב של אופי חופי עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות, מה שמושך קהל מגוון של תיירים ותושבים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 77 מטרים בלבד מחוף קאלה לה קאלטה, ו-491 מטרים מחוף פוסיל, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מרכזי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ עד 4.6 ק"מ, מה שמאפשר הגעה קלה ברכב או בתחבורה ציבורית. המרכולה הקרובה נמצאת במרחק 335 מטרים, ובית המרקחת במרחק 614 מטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי ולנסיה רחוק יותר, במרחק של כ-176 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס, 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.0% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קשיי ניידות. הלחות היחסית באזור נמוכה יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, מה שמשפר את איכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק 77 מטרים ופלאיה פוסיל במרחק 491 מטרים. החופים באזור ידועים במים צלולים וחול זהוב, מה שהופך אותם לפופולריים בקרב תיירים ותושבים כאחד. במרחק קצר נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: וילמרטין (3.8 ק"מ), לאס רמבלס (4.0 ק"מ) וקמפואמור (4.6 ק"מ), המציעים מגוון אתגרים לשחקנים בכל הרמות. באזור פועלים גם שני נמלי יאכטות: פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (2.3 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (7.9 ק"מ), המספקים שירותים לאוהבי ספורט ימי. מרכזי ספורט כמו סנטרו דפורטיבו מונטפידרה (2.6 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. העיירה נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ מהעיר הגדולה מורסיה (עם 462,979 תושבים), 38 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-43 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות הופך אותה ליעד מבוקש למגורים ותיירות. בהשוואה ליעדי חוף אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג מציע שילוב של אופי חופי עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות, מה שמושך קהל מגוון של תיירים ותושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL377835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID