Овај стамбени простор се налази у насељу Кабо Роиг, у области Аликанте. Ради се о стану изграђеном 1970. године, са две спаваће собе и једним купатилом. Стан се простире на 70 m², док укупан површински износ парцеле износи 105 m². Положај објекта је урбан, са могућношћу пешачког приступа оближњим плажама и локалним трговинама. Зграда је у потпуности завршена и спремна за усељење.
У поређењу суседним пројектима у Торевијији, овај стан у Кабо Роигу нуди директнији приступ мору (77 m у односу на већа удаљеност у урбаним зонама Торевије). Пројекат Oasis Laguna 2, који се налази у Урбанизасион Ел Расо, је скупљи (почиње од 227.000 евра) али се често фокусира на новије грађевине и bazene. Док су зграде у Торевији често ближе центру града, Кабо Роиг нуди више репутацију као успавено насеље близу мора. Цена од 164.995 евра је конкурентна за тренутно стање тржишта, узимајући у обзир да је објекат спреман за усељење, за разлику од пројеката у фази изградње који захтевају чекање на завршетак радова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина мора је главна карактеристика ове локације. Удаљеност до пешчане плаже Калла ла Калета износи свега 77 метара у ваздушној линији. Област је урбано фестилизирана, са смештајним капацитетом и пратећом инфраструктуром за сталне становнике и туристе.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу, две спаваће собе и купатило. Постоји додатни простор у виду терасе и корисног простора (utility room). Због тлоунтаге нуде директан приступ дворишту и вишу ниво приватности у поређењу са становима у вишим спратовима.
Објекат је изворно саграђен 1970. године. У питању је старија градња која је тренутно у фази завршетка и спремна је заUseljavanje без додатних радова. Носећа конструкција и фасада су историјски регистровани у локалним кадастарским евиденцијама.
Објекат не нуди додатне собе или проширење стамбеног простора изван основног квадрата. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода и није поравната са најновијим пасивним стандардима. Градња не обухвата подземну гаражу.
Овај тип стана одговара купцима који приоритет дају непосредној близини мору и спремности објекта за усељење. Погодан је за особе које траже секундарни дом за одмор или за пензионере који желе да проводе време изван градске вреве. Дворишни простор и тераса могу бити атрактивни за оне који уживају у гађењу на отвореном или држању мале баште. Конфигурација са две спаваће собе је функционална за парове или мање породице. С обзиром на то да је реч о старијој градњи, ово својство може бити прикладно за оне који желе да избегну фазу изградње и пратеће ризике нових пројеката.
Објекат користи материјале који одговарају времену изградње 1970. године. Прозори су замењени двоструким стаклом (double-glazed) како би се побољшала топлотна изолација и смањила бука. Траса се налази на тлоунтаги, што природно одржава хлађење током летњих дана. Купатило је реновирано и опремљено великом туш кабином. Кухиња је потпуно опремљена и спојена са просторијом за перице и буђир (utility room). Екстеријер обухвата двориште и терасу која је делимично наткривена, што проширује боравак у дну простора. Систем за климатизацију омогућава контролу температуре и грејање.
Почетна цена за овај објекат износи 164.995 евра. Ова вредност представља референтну тачку за поређење са другим објектима у Кабо Роигу и околини. Упоредни пројекти у Торевијији, као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, крећу се у сличном ценовом рангу између 160.000 и 169.000 евра.
Локација у Кабо Роигу дефинише свакодневни ритам кроз близину мора. Пешачење до плаже је садржајно трајање од неколико минута, што омогућава честе посете мору. Зимски месеци могу бити мирнији, фокусирани на локалне становнике, док лето донесе већу прометност. Потребно је полазити од предпоставке да се велики део активности одвија на отвореном, на терасама и у дворишту. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи око 44 km, што значи да је потребно планирати превоз до аеродрома у случају међународних путовања. Локални садржаји, као што су супермаркети и апотеке, доступни су пешице, што смањује зависност од аутомобила за основне нужде.
Инфраструктура око објекта подржава свакодневни живот без обавезе коришћења аутомобила за све намене. У радијусу од 500 метара налази се велики број ресторана и кафића. Апотека је удаљена 614 метара, а најближи велики трговачки ланац (supermercado) на 335 метара. За боловничке услуге потребно је прећи око 11 km до најближег болнице. Област је богата спортским садржајима, укључујући три терена за голф у радијусу од 5 km. Везе са аеродромом се одржавају преко пута N-332 и ауто-пута AP-7.
Карта приказује положај стана у односу на обалу и доступне саобраћајнице. Видљиво је да објекат не захтева прелазак преко великих путева за долазак до прве линије мора. У оквиру мапе су означене три голф терена који окружују насеље, као и тачка за напајање електричних возила на удаљености мање од 1 km.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Кабо Роига на југу провинције Аликанте омогућује повезаност са већим урбаним центровима. Градови Мурсија (37 km), Елче (38 km) и Картагена (43 km) су у зони једносатне вожње. Овакав положај нуди баланс између спокојнијег приморског насеља и приступа великим градским услугама и трговачким центрима.
Страна Калла ла Калета налази се на 77 метара од објекта. Планиране пешачке руте могу се завршити за мање од једног минута од улазних врата. Голф клубови као што су Villamartín (3.8 km) и Las Ramblas (4.0 km) лако су доступни возилом. Аеродром Аликанте је удаљен приближно 44 km, што омогућује долазак за око 35-40 минута возила у условима нормалног саобраћаја.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује умереном климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.846 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина објекта је 22 метра, а терен је раван са нултом нагибом према мору. Ова конфигурација олакшава кретање старијим особама или онима са ограниченом покретљивошћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Калла ла Калета, је урбана, пешчана плажа. Поред ње, на мањој даљини, налазе се Фосил и Калла Капитан. Плаже у овом делу Коста Бланке су познате по чистоћи иадуиту. За рекреативне пливаче, заступљеност отвореног базена у заједници представља додатну опцију током летњих месеци. Марине Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico су доступне за љубитеље ватерспорта и нуде могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Кабо Роига на југу провинције Аликанте омогућује повезаност са већим урбаним центровима. Градови Мурсија (37 km), Елче (38 km) и Картагена (43 km) су у зони једносатне вожње. Овакав положај нуди баланс између спокојнијег приморског насеља и приступа великим градским услугама и трговачким центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.7°C | 37 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL377835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID