Diese Wohnung befindet sich in Cabo Roig, Alicante, direkt an der Küste gelegen. Die 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche bietet einen direkten Zugang zu den Stränden der Costa Blanca. Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen aus. Die südliche Ausrichtung des Erdgeschossapartments sorgt für natürliche Beleuchtung und eine angenehme Temperatur im Innenbereich.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet dieses Apartment in Cabo Roig eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während ähnliche Objekte in Torrevieja wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH bei etwa 160.000 € beginnen und das EDIFICIO SUN & CENTER bei rund 169.000 € liegt, bietet das hier vorgestellte Apartment einen Wettbewerbsvorteil durch seine direkte Strandlage und die Größe des Grundstücks. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso sind mit Preisen ab 227.000 € deutlich teurer und weiter vom Meer entfernt. Die Lage in Cabo Roig zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, während einige neuere Entwicklungen in der Region noch im Aufbau befindliche Gemeinschaften sind. Die Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen in Cabo Roig schafft im Vergleich zu reinen Urlaubsorten eine stabilere Gemeinschaft. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen ist ein weiterer Vorteil gegenüber anderen Küstenorten, die weniger solche Einrichtungen bieten. Insgesamt bietet Cabo Roig eine ausgewogenere Kombination aus Tourismus und lokalem Leben als einige der reinen Ferienorte der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, alle wesentlichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu mehreren Stränden und die flache Topographie erleichtern den Zugang zur Meeresküste. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen im unmittelbaren Umkreis.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ist für kleine Haushalte oder als Ferienwohnung konzipiert. Die 70 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für entspanntes Wohnen. Der große Eckgrundstück von 105 m² mit privaten Gartenflächen schafft zusätzliche Außenbereiche für die mediterrane Lebensweise. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Dieses Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher bewohnungsreif. Die Immobilie weist einen etablierten Charakter auf und ist Teil einer bestehenden Gemeinschaftsstruktur. Alle Genehmigungen wurden bereits erteilt und die Immobilie ist sofort verfügbar. Der Baustatus "gereed" bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Fertigstellung zu erwarten sind.
Das Apartment bietet keine direkte Meersicht aufgrund der Bebauung in der ersten Reihe. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 44 km, was die Erreichbarkeit einschränkt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht möglicherweise nicht den modernen Energiestandards ohne zusätzliche Investitionen. Die Immobilie verfügt über kein separates Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer, was die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen, bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus kompaktem Wohnraum und Außenbereich. Die vollständige Möblierung und die unmittelbare Belegungsbereitschaft machen sie geeignet für diejenigen, die sofort einen Rückzugsort im Süden wünschen. Die Gemeinschaft mit internationalen Bewohnern schafft eine freundliche Atmosphäre, die besonders für Expatriates oder im Ausland lebende Personen attraktiv ist. Die Lage in einer etablierten Gemeinschaft mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite macht die Immobilie auch für ältere Personen geeignet, die eine barrierearme Umgebung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem sportlich aktive Personen an, die ihre Freizeit in einer sonnigen Umgebung verbringen möchten. Die Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Saisonbesuchern sorgt für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre während des gesamten Jahres.
Die Wohnung ist mit einer funktionalen Ausstattung versehen, die typisch für spanische Immobilien aus den 1970er Jahren ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen separaten Waschraum mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten. Die Wände sind mit traditionellen Materialien verputzt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, was die Nutzung für Personen verschiedener Altersgruppen erleichtert. Die Doppelverglasung an Türen und Fenstern trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen und sorgt so für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenbereiche sind mit einer BBQ-Anlage ausgestattet, was das mediterrane Leben im Freien unterstützt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Schwimmbads sind gut instand gehalten und spiegeln die etablierte Natur der Immobilie wider.
Das Apartment wird zu einem Preis von 164.995 € angeboten, was dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Bei dieser handelt es sich um einen Festpreis für eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und einem 105 m² großen Grundstück. Die Vollmöblierung ist im Preis inbegriffen, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja, die bei etwa 160.000 € beginnen, bietet dieses Objekt ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage und der Größe des Grundstücks.
Cabo Roig ist eine etablierte Küstengemeinde an der Costa Blanca, die ein ausgewogenes Verhältnis von lokalem Leben und Tourismus bietet. Das Leben hier wird von der Nähe zum Meer geprägt, mit täglichen Spaziergängen zu den nahegelegenen Stränden wie Playa Cala la Caleta, die nur 77 Meter entfernt ist. Die Gemeinschaft besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Ferienhausbesitzern, was zu einer internationalen Atmosphäre führt. Die flache Topographie und die kurzen Entfernungen machen das Gehen zur bevorzugten Fortbewegungsart, insbesondere für den Zugang zu Geschäften, Restaurants und Stränden. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb Gehweite, was zu einem entspannten, autounabhängigen Lebensstil beiträgt. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenlebensstil macht diesen Ort besonders für diejenigen geeignet, die die mediterrane Lebensweise schätzen.
Die Umgebung von Cabo Roig zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Die nächstgelegene Stadt Torrevieja ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Veranstaltungen. In unmittelbarer Nähe gibt es 56 Restaurants, 6 Apotheken und 6 Banken, was die Selbstversorgung erleichtert. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 11 km Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Umgebung gesichert. Das Nahverkehrsnetz mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen erschließt die Region auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) macht die Gegend attraktiv für Golfbegeisterte. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenlage schafft eine Lebensqualität, die sowohl Alltagspraktikabilität als auch Freizeitwert bietet. Die internationale Prägung der Community spiegelt sich in den vielfältigen gastronomischen Angeboten wider.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Cabo Roig mit direktem Zugang zum Meer. Die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen wie Strand, Supermarkt und Apotheke sind alle weniger als einen Kilometer entfernt, was die Bequemlichkeit des täglichen Lebens unterstreicht. Die nächsten Golfplätze und die Stadtmitte von Torrevieja sind ebenfalls gut sichtbar und illustrieren die ausgewogene Lage zwischen Küstenleben und Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die flache Topographie der Umgebung macht die Gegend besonders fußgängerfreundlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist Teil der Küstenregion von Orihuela Costa an der Costa Blanca und liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Die Positionierung direkt an der Küste und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der südlichen Alicante-Region. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) bietet Cabo Roig eine direktere Meeresnähe bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die kulturellen Angebote der historischen Städte der Region als auch die Küstenaktivitäten zu genießen. Die Region ist durch gut ausgebaute Straßen an das spanische Verkehrsnetz angeschlossen, was die Mobilität innerhalb der Costa Blanca erleichtert.
Die Strandnähe ist ein Hauptmerkmal dieses Objekts: Playa Cala la Caleta erreicht man zu Fuß in nur 77 Metern, Playa Fósil in 491 Metern. Die nächsten größeren Städte, Murcia, Elche und Cartagena, sind alle zwischen 37 und 43 Kilometer entfernt und bieten umfassende städtische Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 44 Kilometern, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto oder Taxi bedeutet. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in einer Entfernung von 3,8 bis 4,6 Kilometern erreichbar, was eine kurze Fahrt von unter 10 Minuten ermöglicht. Die grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt (335 Meter), Apotheke (614 Meter) und Banken sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein typisches mediterranes Küstenklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einer der höchsten Werte in Europa ist. Das Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was von Mai bis Oktober gewährleistet ist. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,0% in Richtung Strand schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Meeresnähe moderat, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die spanische Lebenskultur wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an traditionellen Festen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cabo Roig bietet mehrere hochwertige Strände, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Playa Cala la Caleta, der nächstgelegene Strand, ist nur 77 Meter entfernt und bietet eine geschützte Bucht mit klarem Wasser. Playa Fósil, in 491 Metern Entfernung, ist für seine fossilen Formationen bekannt und zieht Naturinteressierte an. Die Region ist auch ein Paradies für Golfbegeisterte mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Sport Center Montepiedra (2,6 km) und Villamartin Golf (3,9 km). Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) und Real Club Náutico (7,9 km), bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die Gemeinschaft verfügt über ein gepflegtes Gemeinschaftsschwimmbad, das als sozialer Treffpunkt dient.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig ist Teil der Küstenregion von Orihuela Costa an der Costa Blanca und liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Die Positionierung direkt an der Küste und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der südlichen Alicante-Region. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km) bietet Cabo Roig eine direktere Meeresnähe bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die kulturellen Angebote der historischen Städte der Region als auch die Küstenaktivitäten zu genießen. Die Region ist durch gut ausgebaute Straßen an das spanische Verkehrsnetz angeschlossen, was die Mobilität innerhalb der Costa Blanca erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL377835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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