O apartamento localizado em Cabo Roig, Alicante, oferece uma posição privilegiada na costa mediterrânica. Situado a escassos metros da Praia Cala la Caleta, esta propriedade de dois quartos e um banheiro dispõe de 70 m² de área útil num lote de 105 m². Com construção concluída em 1970, o imóvel beneficia de uma localização urbana com todos os serviços essenciais a curta distância. A proximidade a múltiples praias, restaurantes e infraestruturas recreativas define o seu caráter como residência de férias ou habitação permanente na vibrante costa alicantina.
Comparativamente a outras opções na mesma região, este apartamento em Cabo Roig apresenta um posicionamento competitivo no segmento de preço, situando-se abaixo do valor médio de propriedades semelhantes em áreas com características comparáveis. Em Torrevieja, por exemplo, o apartamento tipo no projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH inicia-se em €160.000, enquanto o EDIFICIO SUN & CENTER parte de €169.000, ambos para características semelhantes mas sem a mesma proximidade imediata a praias. Em contraste, desenvolvimentos mais recentes como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II na Urbanización El Raso apresentam valores iniciais de €227.000, significativamente superiores, refletindo a mais recente construção e tipologias distintas. A maturidade da zona de Cabo Roig oferece uma vantagem em termos de infraestruturas consolidadas e serviços estabelecidos em comparação com áreas em desenvolvimento mais recente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num contexto urbano costeiro, caracterizado por uma malha densa de serviços e infraestruturas. A sua localização permite acesso pedestre a praias, estabelecimentos comerciais e zonas de lazer, estando integrado na dinâmica turística e residencial de Cabo Roig. A proximidade à costa define a sua identidade paisagística e funcional.
A propriedade satisfaz necessidades básicas de alojamento com dois quartos adequados para residência permanente ou sazonal. A área útil de 70 m² proporciona espaço suficiente para um casal ou pequena família, enquanto a área exterior de 105 m² oferece possibilidades de lazer ao ar livre. A distribuição funcional inclui zonas distintas para descanso, preparação de refeições e socialização.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido no contexto de desenvolvimento urbanístico da Costa Blanca daquela época. Como propriedade finalizada, não se aplica a fase de construção ou planeamento de nova entrega. O estado de conservação atual resulta de intervenções posteriores, incluindo atualizações em elementos como o sistema de climatização e o equipamento da cozinha.
O apartamento não dispõe de mais de um quarto de serviço ou quarto adicional, limitando a capacidade para famílias numerosas. A ausência de estacionamento privativo na propriedade pode representar uma limitação durante períodos de maior afluência turística. Não existem elementos de acessibilidade específicos para pessoas com mobilidade reduzida, o que pode restringir a sua utilização por determinados perfis de residentes.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a perfis como casais que procuram uma segunda residência para férias regulares na costa espanhola. A sua localização próxima a praias e serviços, juntamente com dimensões adequadas para duas pessoas, torna-a adequado para desfrutar de estadias prolongadas durante os meses de clima favorável. Famílias com filhos mais novos podem encontrar neste espaço uma solução prática para férias, onde a segurança de uma zona urbanizada e a proximidade a praias calmas constituem fatores valorizados. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal podem valorizar particularmente este imóvel, dada a sua localização turística e rentabilidade potencial durante a época alta.
O apartamento apresenta acabamentos que resultam de intervenções posteriores à sua construção original em 1970. A casa de banho foi atualizada com um moderno chuveiro de walk-in, oferecendo um espaço funcional e contemporâneo em relação ao estado original do edifício. As janelas de duplo vidro instaladas no terraço melhoram o isolamento térmico e acústico, permitindo o uso deste espaço durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada, estende-se para uma área de arrumos prático com acesso direto ao jardim traseiro, demonstrando uma preocupação com a funcionalidade. Os quartos dispõem de armários embutidos que proporcionam soluções de armazenamento adequadas para residência permanente ou sazonal. O exterior foi concebido como extensão da área habitável, com um terraço que oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre.
O apartamento está disponível a partir de €164.995, posicionando-se num segmento de preço médio-baixo para a zona de Cabo Roig. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo 70 m² de área útil e 105 m² de terreno, num mercado onde as opções costeiras com proximidade imediata a praias geralmente registam valores superiores. A avaliação compara favoravelmente com propriedades semelhantes na mesma área, onde apartamentos de dois quartos com áreas equivalentes situam-se frequentemente entre €160.000 e €170.000.
O quotidiano neste apartamento de Cabo Roig caracteriza-se pela proximidade imediata ao mar e pelo ritmo de vida que esta localização proporciona. As manhãs podem começar com um passeio curto até à Praia Cala la Caleta, a apenas 77 metros, para desfrutar do sol matinal ou um mergulho refrescante antes do pequeno-almoço no terraço privado. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, criando ambientes agradáveis no interior e permitindo o aproveitamento das zonas exteriores mesmo nos meses mais frescos. O jardim frontal e traseiro oferecem espaços diferenciados para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxamento ao som das ondas. A localização urbana permite que as deslocações diárias se realizem a pé, desde compras no supermercado a 335 metros até visitas à farmácia ou restaurantes próximos.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma densa rede de infraestruturas e serviços que sustentam um modo de vida autónomo e conveniente. A pé, é possível aceder a múltiplas opções de restauração, com 56 restaurantes num raio de 2 quilómetros, abrangendo desde estabelecimentos locais a cadeias internacionais que refletem o carácter cosmopolita da zona. As necessidades diárias estão amplamente satisfeitas com supermercados a 335 metros, farmácias a 614 metros e várias agências bancárias próximas, garantindo que deslocações de rotina podem ser realizadas sem necessidade de transporte motorizado. A mobilidade na área é facilitada por uma rede de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens na proximidade, conectando o bairro com centros urbanos maiores.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Cabo Roig, destacando a sua inserção na malha urbana costeira. A proximidade imediata a várias praias, incluindo a Cala la Caleta a menos de 100 metros, evidencia o posicionamento de frente mar. A representação cartográfica permite visualizar a distribuição de serviços no perímetro próximo e a relação com infraestruturas viárias que conectam o desenvolvimento com núcleos urbanos adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, constituindo um ponto intermédio entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 37 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e 38 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), o desenvolvimento beneficia da proximidade a grandes centros administrativos, comerciais e de serviços, mantendo simultaneamente o carácter de estância costeira. Esta situação é valorizada tanto por residentes permanentes como por proprietários sazonais que procuram variedade de experiências.
A localização estratégica deste apartamento proporciona acesso excepcional a várias infraestruturas de lazer e serviços essenciais. A proximidade ao mar é um dos seus principais atrativos, com a Praia Cala la Caleta a apenas 77 metros e outras opções balneares como a Praia Fósil a 491 metros. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de 5 quilómetros: Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 44 quilómetros em linha reta, tornando as ligações internacionais relativamente convenientes.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Cabo Roig beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variações entre os 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta moderação térmica permite o uso exterior das zonas de convívio durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inexistência de declives significativos em direção à praia (0.0%) criam um terreno plano facilmente transitável. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso que favorece atividades exteriores. A época de banho estende-se por cinco meses anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A envolvente deste apartamento oferece acesso privilegiado a múltiplas praias que caracterizam a costa de Cabo Roig. A Playa Cala la Caleta, a apenas 77 metros, é uma pequena cala com águas tranquilas ideais para banhos e atividades aquáticas pouco intensivas. A curta distância, a Playa Fósil (491 metros) e a Playa Cala Capitão (aproximadamente 900 metros) oferecem alternativas com características distintas. Para além das praias, a região disponibiliza infraestruturas desportivas significativas, com destaque para os três campos de golfe próximos: Club de Golf Villamartín (3.7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, constituindo um ponto intermédio entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 37 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e 38 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), o desenvolvimento beneficia da proximidade a grandes centros administrativos, comerciais e de serviços, mantendo simultaneamente o carácter de estância costeira. Esta situação é valorizada tanto por residentes permanentes como por proprietários sazonais que procuram variedade de experiências.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL377835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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