Appartement de 70 m² situé à Cabo Roig, Alicante, avec 2 chambres et 1 salle de bain. Construit en 1970 sur un terrain de 105 m², ce rez-de-chaussée orienté au sud offre un accès direct aux plages locales. La propriété comprend un jardin avant et arrière avec une terrasse fermée par des vitres doubles. L'appartement dispose d'un climatiseur, de rangements intégrés et d'une cuisine équipée avec une buanderie. La communauté bénéficie d'une piscine commune.
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de Cabo Roig offre un rapport qualité-prix intéressant dans le segment économique. Les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) proposent des prix similaires mais avec une emplacement différent, potentiellement plus urbain. L'EDIFICIO SUN & CENTER de Torrevieja (à partir de 169 000 €) se situe dans une gamme de prix légèrement supérieure, reflétant probablement une construction plus récente. L'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) représente un segment nettement plus élevé, avec un prix presque 40% supérieur. Cabo Roig maintient un équilibre entre accessibilité des prix, qualité de vie et infrastructure touristique, se positionnant comme une option intermédiaire entre les zones urbaines denses comme Torrevieja et les développements plus exclusifs et éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté en zone urbaine côtière à Cabo Roig, avec une position de coin qui maximise l'exposition au soleil. Le terrain est plat (0.0% de pente) à 22 mètres d'altitude, ce qui facilite l'accès aux plages proches. La densité urbaine modérée permet un accès direct aux services locaux tout en conservant une certaine intimité.
La configuration de deux chambres avec placards intégrés répond aux besoins de logement principal ou secondaire. La terrasse fermée offre un espace polyvalent utilisable toute l'année, prolongeant la surface habitable. Le jardin privé et l'espace extérieur supplémentaire permettent un mode de vie méditerranéen avec espaces de détente et repas en plein air.
L'immeuble a été achevé en 1970, ce qui représente une construction de l'ère du développement touristique initial de la région. La propriété est disponible immédiatement sans délai de construction. La rénovation récente de la salle de bain avec douche à l'italienne et les portes-fenêtres à double vitrage témoignent de mises à niveau nécessaires pour le confort contemporain.
L'appartement ne propose pas de parking privé attitré. La distance considérable jusqu'à l'aéroport principal d'Alicante (44 km) nécessite une planification pour les voyages internationaux. La présence d'une seule salle de bain peut être contraignante pour les familles ou lors de l'accueil d'invités. L'âge de la construction implique l'absence d'efficacité énergétique moderne.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à prix modéré dans une zone côtière établie. Les retraités bénéficieront de l'accessibilité des services à pied et du climat doux. Les investisseurs recherchant un bien locatif saisonnier apprécieront la demande touristique constante de Cabo Roig. Les propriétaires disposant de véhicules pourront facilement explorer la région, bien que les services essentiels soient accessibles à pied. La configuration à deux chambres convient aux couples ou petites familles souhaitant disposer d'espace pour recevoir des invités occasionnellement. L'appartement répond moins bien aux besoins des grandes familles ou de ceux recherchant une résidence principale avec des installations éducatives à proximité immédiate.
L'appartement présente des caractéristiques typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des améliorations ponctuelles. Les portes-fenêtres à double vitrage représentent une mise à niveau significative par rapport aux installations d'origine, améliorant l'isolation thermique et phonique. Le système de climatisation chaud et froid assure le confort toute l'année. La salle de bain a été modernisée avec une douche à l'italienne, un équipement supérieur aux salles de bain d'origine. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement suffisant. La cuisine est fonctionnelle et équipée, avec une buanderie attenante pratique pour le quotidien. Les finitions sont conformes aux standards de sa catégorie sans prétentions luxueuses.
Le prix de départ de 164 995 € place cet appartement dans le segment inférieur du marché de Cabo Roig, reflétant son âge de construction. En comparaison avec des projets similaires dans la région, il est légèrement moins cher que les appartements comparables à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et considérablement moins onéreux que les développements plus récents à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €). La disponibilité immédiate constitue un avantage comparatif par rapport aux projets en construction qui impliquent des délais d'attente.
Cabo Roig fonctionne comme une localité balnéaire résidentielle avec une activité saisonnière marquée. En été, la vie s'organise autour des plages, restaurants et commerces à proximité. Les journées typiques commencent souvent par une promenade jusqu'à Playa Cala la Caleta (77 mètres), suivie d'activités nautiques ou détente sur la plage. Le commerce local s'anime progressivement dans l'après-midi. En soirée, les restaurants et cafés deviennent des points de rencontre pour résidents permanents et touristes. Hors saison, le rythme ralentit considérablement, avec environ 50% des propriétés occupées toute l'année. La proximité des terrains de golf maintient une certaine activité pendant les mois d'hiver avec les résidents nord-européens.
L'environnement de Cabo Roig offre un mélange équilibré de commodités urbaines et de charme côtier. À seulement 335 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens. La densité de restaurants (56 dans un rayon de 2 km) assure une diversité culinaire importante. Les services de santé sont représentés par 6 pharmacies et 4 dentistes à proximité, bien que l'hôpital le plus proche soit à 11 kilomètres. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone facilitent les déplacements sans voiture. La présence de 17 cafés dans un rayon de 2 km crée une vie sociale locale active, surtout pendant les saisons touristiques. Les 6 banques à proximité témoignent du développement économique et résidentiel stable de la zone.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Cabo Roig, avec un accès direct à plusieurs plages dans un rayon de moins de 500 mètres. La situation en coin offre une double exposition et une vue dégagée. Les routes principales sont indiquées en bleu, illustrant comment la propriété est à la fois accessible tout en étant protégée du trafic intense. Les icônes vertes représentent les services essentiels accessibles à pied depuis la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig occupe une position centrale dans la zone côtière d'Orihuela Costa, située à égale distance entre les grandes villes de Murcie (37 km) et Elche (38 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux services urbains de ces centres importants tout en bénéficiant de l'environnement côtier. La proximité de Torrevieja (environ 15 km) offre des services additionnels, bien que Cabo Roig maintienne son identité distincte avec une atmosphère plus résidentielle et moins urbaine que sa grande voisine. Cartagena, à 43 kilomètres, ajoute une alternative historique et culturelle pour les excursions d'une journée.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 77 mètres de la Playa Cala la Caleta, l'une des principales plages locales. Les autres plages comme Playa Fósil (491 mètres) restent accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est à 3,8 kilomètres, tandis que le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela est à 4,0 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 44 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les grandes villes de Murcie (37 km), Elche (38 km) et Cartagena (43 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des excursions urbaines.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Cabo Roig offre des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité remarquable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position à seulement 22 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et l'absence de dénivelé vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cabo Roig dispose de plusieurs plages à proximité immédiate de l'appartement, dont la Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres. La région est réputée pour ses plages de qualité, bien que le statu Pavillon Bleu ne soit pas spécifiquement mentionné pour les plages les plus proches. Pour les amateurs de golf, la zone offre un accès exceptionnel à trois parcours de qualité : Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,5 km). Les installations sportives incluent le Centre Sportif Montepiedra à 2,6 kilomètres. Plusieurs piscines publiques comme Costa Marina (0,9 km) offrent des alternatives aux bains de mer, surtout pendant les mois d'été où l'affluence sur les plages peut être importante.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig occupe une position centrale dans la zone côtière d'Orihuela Costa, située à égale distance entre les grandes villes de Murcie (37 km) et Elche (38 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux services urbains de ces centres importants tout en bénéficiant de l'environnement côtier. La proximité de Torrevieja (environ 15 km) offre des services additionnels, bien que Cabo Roig maintienne son identité distincte avec une atmosphère plus résidentielle et moins urbaine que sa grande voisine. Cartagena, à 43 kilomètres, ajoute une alternative historique et culturelle pour les excursions d'une journée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL377835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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