Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v La Zenia na jihu Costa Blanca je nabízen připravený k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 275 000 €. Nemovitost má 81 m² obytné plochy a prodává se plně zařízená, včetně podzemního parkovacího stání a komory. Rezidenční komplex zahrnuje tři společné bazény, z nichž jeden je krytý a vyhřívaný, dále udržované zahrady a fitness zónu. Nejbližší pláž, Playa Cala Bosque, leží vzdušnou čarou přibližně 0,7 km daleko a okolní oblast nabízí neobvykle širokou škálu každodenního vybavení v okruhu dvou kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Zenia, v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Poloha kombinuje blízkost pobřeží s hustou sítí služeb: v okruhu dvou kilometrů je 67 restaurací, 19 kaváren, 5 lékáren a 8 bank. Tři golfová hřiště leží ve vzdálenosti do 4,3 km vzdušnou čarou a pláže Cala Bosque a Cala Cerrada jsou obě přibližně 0,7 km daleko. Murcia leží vzdušnou čarou 36 km daleko.
Dispozice pohodlně poslouží dvěma osobám, hlavní ložnice má vlastní koupelnu a druhá koupelna slouží hostům. Orientace na jih přináší přirozené světlo po celý den a obývací pokoj i kuchyň otevřená do obývacího pokoje mají výstup na terasu. Samostatná technická místnost, komora v komplexu a místo v garáži pokrývají praktické potřeby domácnosti. Byt je vybaven klimatizací a v budově je výtah.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova pochází z roku 1970 a byt je prezentován jako připravený k nastěhování a plně zařízený, což znamená, že kupující se může nastěhovat přímo po dokončení nákupu. Předání je okamžité; nevztahuje se žádná fáze výstavby, průběžné platby ani čekací doba. Jakákoli rozhodnutí o rekonstrukci se proto omezují spíše na kosmetické úpravy než na volby dokončení.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a 81 m² obytné plochy, což určuje strop velikosti domácnosti a prostoru pro hosty. Není zde vlastní bazén; plavecké zařízení je společné. Budova pochází z roku 1970, takže stavební standardy se liší od současných předpisů pro novostavby. Údaje nezmíňují vlastní zahradu, výhled na moře ani výtah nad rámec uvedené výbavy a v této cenové hladině neexistuje žádná cenová variace ani výběr jednotek.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár hledající hotové druhé bydlení na Costa Blanca ocení plně zařízený stav, podzemní parkování a blízkost pláže: po nákupu může následovat okamžité užívání, bez logistiky zařizování ani čekacích dob na dokončení. Kupující plánující částečný nebo úplný přestěhování profitují z celoročně dostupné servisní infrastruktury, lékárny, banky, zubní lékaři a navazující zdravotní služby v okruhu dvou kilometrů, a z vyhřívaného krytého bazénu, který prodlužuje plaveckou sezónu výrazně nad pět měsíců pohodlných teplot moře. Golfisté jsou další přirozenou skupinou: tři 18jamková hřiště (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor) leží 3,0 až 4,3 km vzdušnou čarou, takže ranní partie je praktická bez dlouhé jízdy. Nemovitost je méně samozřejmá pro větší rodiny: se dvěma ložnicemi a 81 m² je prostorem limitujícím faktorem a domácnosti vyžadující třetí ložnici nebo vlastní zahradu by se musely podívat jinam. Kupující, kteří výslovně hledají standardy novostaveb, moderní energetický výkon, současnou akustickou izolaci, záruky developera, by měli vzít v úvahu datum výstavby 1970 a zvážit důsledky. Konečně, kupující, kterým záleží na pěším dostupu k moři, shledají vzdálenost 0,7 km vzdušnou čarou k plži Playa Cala Bosque, v rovném terénu, jedním z nejsilnějších praktických argumentů pro tuto konkrétní lokalitu.
Interiér je popsán jako kompletně zrekonstruovaný na moderní úrovni a fotografický materiál to potvrzuje: moderní koupelna se skleněnou sprchovou kabinou, kuchyň s vestavěnými spotřebiči z nerezové oceli a minimalistická ložnice. Byt se prodává plně zařízený, což z nákupního procesu odstraňuje významnou položku nákladů a koordinace, kupující efektivně získává fungující domov, nikoli prázdný prostor k zařízení. Obě koupelny, jedna z nich vlastní u ložnice, působí dokončené v jednotném současném stylu. Kuchyň otevřená do obývacího pokoje zahrnuje samostatnou technickou místnost, praktický detail, který drží prádelnu a čisticí vybavení mimo hlavní obytný prostor, a kuchyň i obývací pokoj přímo navazují na terasu. Technicky má byt klimatizaci a budova výtah, což je důležité pro každodenní pohodlí a přístupnost v komplexu rozloženém do více úrovní. Společné prostory jsou součástí obrazu kvality: komplex nabízí tři bazény, včetně krytého vyhřívaného bazénu zobrazeného na snímcích, venkovní fitness zónu mezi palmami, pétanque kurt a dětské hřiště, přičemž zahrady jsou popsány jako pečlivě udržované. Podzemní parkovací stání je v této oblasti konkrétní výhodou, kde uliční parkování poblíž pobřeží bývá v létě pod tlakem. Hlavním konstrukčním aspektem je datum výstavby budovy samotné z roku 1970: zatímco interiér bytu je modernizován, kupující by měli prostřednictvím standardního procesu převodu vlastnictví ověřit celkový stav údržby budovy, finance společenství a případné plánované práce, protože tyto faktory ovlivňují jak bytový komfort, tak budoucí náklady.
Byt je nabízen jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 275 000 €, nejedná se o cenu od v rámci ceníku projektu a neexistuje žádná variace mezi jednotkami k porovnání. Pro kontext: novostavby bytů v širším regionu začínají přibližně na 160 000 € v Torrevieja (Apartments Palangre Beach) a 169 000 € (Edificio Sun & Center), zatímco Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso začíná na 227 000 €. Požadovaná cena zde odráží dokončenou, plně zařízenou nemovitost s místem v garáži, komorou a přístupem ke společným zařízením včetně vyhřívaného krytého bazénu. Stejně jako u jakékoli koupi nemovitosti z druhé ruky závisí konečná transakční cena na vyjednávání a výsledku standardních právních kontrol.
Každodenní život kolem tohoto bytu utváří rytmus jižní Costa Blanca: obytná oblast se silnou mezinárodní populací, rozsáhlými službami a podnebím, které umožňuje venkovní život po většinu roku. Jihem orientovaná terasa bytu funguje jako prodloužení obytného prostoru, použitelná od snídaně až do večera díky své orientaci. Ranní rutina může zahrnovat procházku k jedné z nedalekých calas, méně než kilometr vzdušnou čarou, a rovný sklon přibližně 2,6 % směrem k plži zajišťuje, že tato procházka je pro většinu obyvatel zvládnutelná pěšky. V rámci komplexu tři společné bazény, včetně vyhřívaného krytého bazénu, umožňují plavání mimo letní sezónu, což je relevantní vzhledem k tomu, že teplota moře podporuje pohodlné koupání asi pět měsíců v roce. Prakticky je oblast pro mnoho úkolů zvládnutelná bez auta: supermarkety, obchody a otevřené nákupní centrum La Zenia Boulevard jsou popsány jako několik minut daleko a hustota restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu dvou kilometrů znamená, že denní nákupy jen zřídka vyžadují dlouhou cestu. Na delší cesty slouží devět linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami v širší oblasti. Okolní zóna Villamartín a La Zenia je mimo letní měsíce klidnější, kdy turistická populace slábne a čtvrť se vrací k více rezidenčnímu tempu, přičemž Plaza at Villamartín se svými restauracemi funguje jako místní místo setkávání. Letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 42 km daleko, asi 50 minut autem, a letiště Murcia asi 40 minut.
Nejbližší okolí je pro pobřežní obytnou oblast výjimečně dobře obslouženo. V okruhu dvou kilometrů data o vybavenosti uvádějí 67 restaurací, 19 kaváren, 5 lékáren, 8 bank a 4 zubaře, hustota, díky níž jsou denní pochůzky, stravování venku i běžná péče ve snadném dosahu. Otevřené nákupní centrum La Zenia Boulevard, jedno z největších v regionu, leží pár minut autem a pokrývá nákupy nad rámec denních potřeb. Pro rekreaci jsou všechny tři zátoky Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca do 0,9 km vzdušnou čarou, takže obyvatelé mají na výběr koupacích míst v pěší dostupnosti po rovině se sklonem zhruba 2,6 %. Golf zaujímá v místním životním stylu významné místo: Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Campoamor (4,3 km) tvoří klastr zavedených 18jamkových hřišť a Villamartín Plaza se svými restauracemi a bary funguje jako společenské centrum golfové komunity. Pro ty, kdo dávají přednost jiným sportům, nabízejí alternativy Sport Center Montepiedra (3,6 km) a Snatch Fitness Center (4,1 km) a dva bazény, Costa Marina (1,8 km) a La Caleta (2,0 km), doplňují vlastní zařízení komplexu. Přístup k maríně je k dispozici v Puerto Deportivo Miguel Caballero, 3,3 km daleko. Vlastníci elektromobilů mohou nabíjet v Ionity La Zenia (0,6 km) nebo na nabíjecích stanicích Iberdrola a Eranovum do 2,2 km.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhledem ke třem nejbližším zátokám (0,7–0,9 km vzdušnou čarou), golfovému clusteru kolem Villamartínu a Campoamoru a silničním spojením směrem k Torrevieje, Murcii a oběma letištím. Rovinný pobřežní terén mezi nemovitostí a mořem je vidět v obrysech urbanizací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zenia leží v Orihuela Costa, nejjižnějším pobřežním pásmu provincie Alicante, přímo na hranici s Costa Cálida a regionem Murcie. Tato poloha jí dává dvojí orientaci: směrem k Torrevieje a Alicante na severu a směrem k Mar Menor a Cartageně na jihu. Regionální populační centra, Murcia (36 km), Elche (38 km) a Cartagena (42 km), vždy vzdušnou čarou, rámují oblast ze tří stran, zatímco bezprostřední pobřežní pásmo je mozaikou rezidenčních urbanizací vybudovaných kolem golfových hřišť a pláží. V rámci širší Costa Blanca je La Zenia pozicována jako službami bohatá pobřežní lokalita se střední cenovou úrovní: dostupnější než špičkové zóny severní provincie Alicante, lépe obsluhovaná než čistě venkovské obce ve vnitrozemí.
Dostupnost je jednou z praktických předností této lokality. Nejbližší pláž, Playa Cala Bosque, leží 0,7 km daleko vzdušnou čarou, skutečná vzdálenost po silnici může být o něco delší, v rovinatém terénu, který vyhovuje chůzi i cyklistice. Autem je letiště Alicante-Elche přibližně 50 minut daleko a letiště Murcia asi 40 minut; vzdálenost vzdušnou čarou do Alicante-Elche činí přibližně 42 km. Letiště Valencie (přibližně 175 km vzdušnou čarou) a Málaga (přibližně 361 km) slouží jako vzdálenější alternativy. Regionální města jsou v rozumné dojezdové vzdálenosti: Murcia 36 km, Elche 38 km a Cartagena 42 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, což je pro sídlo této velikosti značné a snižuje závislost na autě při místních cestách, i když auto zůstává praktickou volbou pro transfer na letiště, golf a cesty po regionu. Větší regionální centra, jako je Murcia s více než 460 000 obyvateli, nabízejí nemocnice, univerzity a služby nad rámec toho, co nabízí pobřežní pásmo.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický polosuchý středomořský profil: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9 °C. V praxi to znamená mírné zimy, kdy venkovní život pokračuje, a teplá léta zmírňovaná polohou na pobřeží. Samotné moře umožňuje pohodlné koupání přibližně pět měsíců v roce, při teplotách vody 20 °C a vyšších, zhruba od května do října, zatímco vyhřívaný krytý bazén komplexu prodlužuje plaveckou sezónu i na zbývající měsíce. Nadmořská výška 22 metrů nad hladinou moře v kombinaci s rovným sklonem 2,6 % směrem k pláži činí oblast dobře prostupnou pro chůzi bez významných stoupání, v kontrastu s kopcovitějšími zónami dále ve vnitrozemí podél Costa Blanca a Costa Cálida. Srážky jsou evropskými měřítky nízké, což udržuje terasy a venkovní prostory využitelné po většinu roku a vyhovuje orientaci bytu na jih, kdy terasa slunečním svitem osluněna po celý den. Místní kalendář zahrnuje 32 státních svátků ročně, což odráží španělskou festivalovou kulturu, která formuje rytmus života ve městech a obcích v celém regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže nejbližší k bytu jsou malé zátoky charakteristické pro Orihuela Costa: Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, obě ve vzdálenosti 0,7 km vzdušnou čarou, a sousední Cala Estaca pláže Playa Cala Cerrada ve vzdálenosti 0,9 km. Tyto calas jsou chráněné písčité zátoky ukryté mezi skalnatými mysy, typické pro tento úsek pobřeží, a jejich blízkost v rovinatém terénu znamená, že je lze reálně využít pro ranní koupání nebo večerní procházku, nikoli jako cíl vyžadující auto. Golf je druhým pilířem místní rekreace. Club de Golf Villamartín, 3,0 km daleko vzdušnou čarou, je zavedené 18jamkové hřiště, kolem kterého se čtvrť rozvinula, a doplňují ho Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,3 km), takže obyvatelé mají tři hřiště v krátkém okruhu. Pro vodní rekreaci mimo pláž leží přístav pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km daleko a Real Club Náutico 6,9 km. Pozemní sporty pokrývá Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), venkovní posilovací vybavení v samotném komplexu a hřiště na petanque. Vyhlídka The View Torrejieja, 5,0 km daleko, nabízí zvýšený pohled na pobřeží pro ty, kdo chtějí změnu od hladiny moře.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL546861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnou nabídkou v jižní Costa Blanca tento byt zaujímá specifickou pozici. Tři referenční projekty jsou novostavby: Apartments Palangre Beach v Torrevieje od 160 000 €, Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) v Torrevieje od 169 000 € a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Při fixní ceně 275 000 € leží tato nemovitost nad těmito vstupními cenami a tento rozdíl potřebuje vysvětlení. Co kupující na oplátku dostává, je kompletní balíček: plné vybavení nábytkem, podzemní parkovací stání, komoru a přístup do komplexu se třemi bazény včetně vyhřívaného krytého, položky, které se u novostaveb obvykle účtují zvlášť nebo, v případě společných zařízení, jsou k dispozici až po dokončení celé rezidence. Liší se i kvalita lokality. Pozice v La Zenia kombinuje blízkost pláže (0,7 km vzdušnou čarou ke dvěma zátokám v rovinatém terénu) s výjimečně hustou sítí občanské vybavenosti a golfovým clusterem tří hřišť Villamartín, Las Ramblas a Campoamor v okruhu 4,3 km. El Raso je naproti tomu klidnější vnitrozemská urbanizace u Guardamaru, dále od moře, zatímco projekty v Torrevieje jsou městské lokality, kde závisí přístup na pláž více na konkrétním bloku. Kompromisem je stáří: budova z roku 1970 má jiné standardy izolace, záruční podmínky a historii údržby než development z 20. let 21. století a kupující, kteří obě varianty srovnávají, by měli zahrnout případné společné stavební práce do celkových nákladů na vlastnictví. Pro domácnosti, které upřednostňují okamžitou využitelnost, zařízení v areálu a pěší dostupnost pláže před novostavebními zárukami, tato nemovitost soupeří substancí, nikoli cenou za metr čtvereční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR