Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami w La Zenia, na południowej Costa Blanca, oferowany jest w stanie gotowym do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 275 000 €. Nieruchomość ma 81 m² powierzchni mieszkalnej i jest sprzedawana w pełni umeblowana, wraz z miejscem parkingowym w parkingu podziemnym i komórką lokatorską. Kompleks mieszkalny obejmuje trzy wspólne baseny, w tym jeden kryty i podgrzewany, a także utrzymane ogrody i strefę fitness. Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, znajduje się w odległości około 0,7 km w linii prostej, a okoliczny teren oferuje wyjątkowo szeroki wybór codziennych udogodnień w promieniu dwóch kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w La Zenia, w gminie Orihuela Costa w prowincji Alicante. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z gęstą siecią usług: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek i 8 banków. Trzy pola golfowe leżą w odległości 4,3 km w linii prostej, a plaże Cala Bosque i Cala Cerrada obie oddalone są o około 0,7 km. Murcia znajduje się 36 km w linii prostej.
Rozkład pomieszczeń komfortowo obsługuje dwie osoby, z łazienką przy sypialni w głównej sypialni i drugą łazienką dla gości. Ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a zarówno salon, jak i kuchnia otwarta na salon wychodzą na taras. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze, komórka lokatorska w kompleksie i miejsce w garażu pokrywają praktyczne potrzeby domowe. Zainstalowano klimatyzację i windę.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament opisywany jest jako gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po sfinalizowaniu zakupu. Wydanie nieruchomości następuje natychmiast; nie obowiązuje faza budowy, płatności etapowe ani okres oczekiwania. Ewentualne decyzje remontowe ograniczają się zatem do zmian kosmetycznych, a nie wyborów dotyczących wykończenia.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 81 m² powierzchni mieszkalnej, co wyznacza górny limit wielkości gospodarstwa domowego i miejsca dla gości. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji. Dane nie wymieniają prywatnego ogrodu, widoku na morze ani windy poza wymienioną cechą, a przy tej cenie nie istnieje wariantowość cen ani wybór jednostek.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca gotowego do wprowadzenia drugiego domu na Costa Blanca uzna stan w pełni umeblowany, parking podziemny i bliskość plaży za bezpośrednio istotne: zakup może być natychmiast wykorzystany, bez logistyki meblowania ani okresów oczekiwania na wykończenie. Kupujący planujący częściową lub pełną relokację skorzystają z całorocznej infrastruktury usługowej, apteki, banki, dentyści i usługi medyczne w promieniu dwóch kilometrów, oraz z podgrzewanego basenu krytego, który wydłuża sezon pływacki znacznie poza pięć miesięcy komfortowej temperatury morza. Golfiści to kolejna naturalna grupa: trzy pola 18-dołkowe (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor) leżą w odległości od 3,0 do 4,3 km w linii prostej, co czyni poranną rundę praktyczną bez długiego dojazdu. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla większych rodzin: przy dwóch sypialniach i 81 m² czynnikiem ograniczającym jest przestrzeń, a gospodarstwa wymagające trzeciej sypialni lub prywatnego ogrodu musiałyby szukać gdzie indziej. Kupujący szukający konkretnie standardów nowej inwestycji, nowoczesnej efektywności energetycznej, aktualnej izolacji akustycznej, gwarancji dewelopera, powinni zwrócić uwagę na datę budowy 1970 roku i rozważyć jej konsekwencje. Wreszcie, kupujący ceniący pieszy dostęp do morza uznają odległość 0,7 km w linii prostej do Playa Cala Bosque, po płaskim terenie, za jeden z najsilniejszych praktycznych argumentów za tą konkretną lokalizacją.
Wnętrze opisywane jest jako w pełni odnowione do nowoczesnego standardu, a materiał fotograficzny to potwierdza: nowoczesna łazienka z szklaną kabiną prysznicową, kuchnia ze sprzętem ze stali nierdzewnej oraz minimalistyczna sypialnia. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, co eliminuje znaczący koszt i element koordynacji z procesu zakupu, kupujący nabywa faktycznie funkcjonujący dom, a nie szkielet do wykończenia. Obie łazienki, w tym jedna przy sypialni, wydają się wykończone w spójnym współczesnym stylu. Kuchnia otwarta na salon obejmuje oddzielne pomieszczenie gospodarcze, praktyczny detal, który utrzymuje sprzęt pralniczy i porządkowy poza główną przestrzenią mieszkalną, a zarówno kuchnia, jak i salon łączą się bezpośrednio z tarasem. Technicznie apartament ma klimatyzację, a budynek windę, co ma znaczenie dla codziennego komfortu i dostępności w kompleksie rozciągającym się na wielu poziomach. Części wspólne są częścią obrazu jakości: kompleks oferuje trzy baseny, w tym pokazany na zdjęciach podgrzewany basen kryty, zewnętrzną strefę fitness wśród palm, boiska do pétanque i plac zabaw dla dzieci, a ogrody opisywane są jako skrupulatnie utrzymane. Miejsce w parkingu podziemnym to konkretny atut w tej okolicy, gdzie parkowanie uliczne przy wybrzeżu jest latem obciążone. Główną kwestią strukturalną jest data budowy samego budynku z 1970 roku: choć wnętrze apartamentu zostało zmodernizowane, kupujący powinni zweryfikować ogólny stan konserwacji budynku, finanse wspólnoty i planowane prace w ramach standardowego procesu zakupu, ponieważ te czynniki wpływają zarówno na komfort mieszkania, jak i przyszłe koszty.
Apartament oferowany jest jako nieruchomość z rynku wtórnego przy stałej cenie ofertowej 275 000 €, nie jest to cena od z cennika projektu i nie ma wariantów między jednostkami do porównania. Dla kontekstu, nowe apartamenty w szerszym regionie zaczynają się od około 160 000 € w Torrevieja (Apartments Palangre Beach) i 169 000 € (Edificio Sun & Center), podczas gdy Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €. Cena ofertowa tutaj odzwierciedla ukończoną, w pełni umeblowaną nieruchomość z miejscem w garażu, komórką lokatorską i dostępem do udogodnień wspólnotowych, w tym podgrzewanego basenu krytego. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, ostateczna cena transakcyjna zależy od negocjacji i wyniku standardowych czynności prawnych.
Codzienne życie wokół tego apartamentu kształtuje rytm południowej Costa Blanca: dzielnica mieszkaniowa z liczną społecznością międzynarodową, rozbudowanymi usługami i klimatem, który pozwala na życie na zewnątrz przez większość roku. Południowy taras apartamentu pełni funkcję przedłużenia przestrzeni mieszkalnej, użytecznego od śniadania aż do wieczora dzięki ekspozycji. Poranna rutyna może obejmować spacer do jednej z pobliskich calas, oddalonych o mniej niż kilometr w linii prostej, a płaskie nachylenie wynoszące około 2,6% w stronę plaży sprawia, że ten spacer jest wykonalny pieszo dla większości mieszkańców. W ramach kompleksu trzy wspólne baseny, w tym podgrzewany basen kryty, pozwalają pływać poza sezonem letnim, co ma znaczenie zważywszy, że temperatura morza sprzyja komfortowej kąpieli przez około pięć miesięcy w roku. W praktyce wiele spraw można załatwić bez samochodu: supermarkety, sklepy i centrum handlowe La Zenia Boulevard typu open-air znajdują się kilka minut drogi, a gęstość restauracji, kawiarni, aptek i banków w promieniu dwóch kilometrów sprawia, że codienne zakupy rzadko wymagają dłuższej podróży. Na dalsze trasy dziewięć linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami obsługuje szerszy obszar. Okoliczna strefa Villamartín i La Zenia jest spokojniejsza poza miesiącami letnimi, gdy populacja turystyczna maleje, a dzielnica wraca do bardziej mieszkalnego rytmu, przy czym Plaza w Villamartín wraz z restauracjami pełni funkcję lokalnego punktu spotkań. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej, około 50 minut samochodem, a lotnisko w Murcii około 40 minut.
Bezpośrednie okolice są wyjątkowo dobrze zaopatrzone jak na nadmorską dzielnicę mieszkaniową. W promieniu dwóch kilometrów dane o udogodnieniach wskazują 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek, 8 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, gęstość, która oznacza, że codzinne sprawy, jedzenie na mieście i rutynowa opieka są wszystko w krótkim zasięgu. Centrum handlowe La Zenia Boulevard typu open-air, jedno z największych w regionie, leży kilka minut samochodem i pokrywa zakupy wykraczające poza codzienne potrzeby. Na rekreację, trzy zatoczki Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca leżą wszystkie w odległości 0,9 km w linii prostej, dając mieszkańcom wybór miejsc kąpielowych w odległości spaceru po płaskim terenie o nachyleniu około 2,6%. Golf zajmuje ważne miejsce w lokalnym stylu życia: Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Campoamor (4,3 km) tworzą klaster uznanych pól 18-dołkowych, a Plaza w Villamartín z restauracjami i barami pełni funkcję centrum towarzyskiego społeczności golfowej. Dla preferujących inne sporty Sport Center Montepiedra (3,6 km) i Snatch Fitness Center (4,1 km) oferują alternatywy, a dwa baseny, Costa Marina (1,8 km) i La Caleta (2,0 km), uzupełniają zaplecze kompleksu. Dostęp do mariny zapewnia Puerto Deportivo Miguel Caballero, oddalone o 3,3 km. Właściciele pojazdów elektrycznych mogą ładować samochód w Ionity La Zenia (0,6 km) lub w punktach Iberdrola i Eranovum w promieniu 2,2 km.
Mapa pokazuje położenie apartamentu względem trzech najbliższych zatoczek (0,7–0,9 km w linii prostej), klastra golfowego wokół Villamartín i Campoamor oraz połączeń drogowych w kierunku Torrevieja, Murcii i obu lotnisk. Płaski nadmorski teren między nieruchomością a morzem jest widoczny w układzie zabudowy osiedli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia leży w Orihuela Costa, najdalej na południe wysuniętym pasie nadmorskim prowincji Alicante, bezpośrednio na granicy z Costa Cálida i regionem Murcii. To położenie nadaje mu podwójną orientację: w stronę Torrevieja i Alicante na północy oraz w stronę Mar Menor i Kartageny na południu. Regionalne ośrodki ludnościowe, Murcia (36 km), Elche (38 km) i Kartagena (42 km), wszystkie w linii prostej, otaczają okolicę z trzech stron, podczas gdy bezpośrednia strefa nadmorska to mozaika mieszkaniowych osiedli zbudowanych wokół pól golfowych i plaż. W szerszym kontekście Costa Blanca La Zenia plasuje się jako bogata w usługi nadmorska lokalizacja o średnich cenach: bardziej przystępna cenowo niż ekskluzywne strefy północnej części prowincji Alicante, lepiej obsługiwana niż czysto wiejskie miejscowości w głębi lądu.
Dostępność jest jedną z praktycznych zalet tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, znajduje się w odległości 0,7 km w linii prostej, rzeczywista odległość drogowa może być nieco większa, na płaskim terenie, który sprzyja spacerom i jazdzie rowerem. Samochodem lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 50 minut, a lotnisko Murcia o około 40 minut; odległość w linii prostej do Alicante-Elche wynosi około 42 km. Lotnisko w Walencji (około 175 km w linii prostej) i Maladze (około 361 km) stanowią bardziej odległe alternatywy. Miasta regionalne znajdują się w rozsądnym zasięgu jazdy samochodem: Murcia w odległości 36 km, Elche 38 km i Kartagena 42 km w linii prostej. Dostępny jest transport publiczny z 9 liniami i 50 przystankami w okolicy, co jest znaczne jak na miejscowość tej wielkości i ogranicza zależność od samochodu przy lokalnych podróżach, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na transfery na lotnisko, gry w golfa i podróże regionalne. Większe centra regionalne, takie jak Murcia z ponad 460 000 mieszkańców, oferują szpitale, uczelnie i usługi wykraczające poza to, co oferuje strefa nadmorska.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy półsuchy profil śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najzimniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,9°C. W praktyce oznacza to łagodne zimy, podczas których życie na świeżym powietrzu trwa nadal, oraz ciepłe lata łagodzone przez nadmorskie położenie. Samo morze pozwala na komfortową kąpiel przez około pięć miesięcy w roku, przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, mniej więcej od maja do października, a podgrzewany basen kryty w kompleksie wydłuża sezon pływacki na pozostałe miesiące. Wzniesienie 22 metry nad poziomem morza, w połączeniu z płaskim spadkiem 2,6% w kierunku plaży, sprawia, że okolica jest dostępna pieszo bez znaczących podejść, co stanowi kontrast z bardziej pagórkowatymi strefami w głębi lądu wzdłuż Costa Blanca i Costa Cálida. Opady są niskie w skali europejskiej, co utrzymuje tarasy i przestrzenie zewnętrzne użyteczne przez większość roku i odpowiada południowej ekspozycji apartamentu, którego taras otrzymuje słońce przez cały dzień. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni ustawowo wolne od pracy rocznie, co odzwierciedla hiszpańską kulturę świąt kształtującą rytm życia w miastach i miasteczkach całego regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże najbliższe apartamentu to małe zatoczki charakterystyczne dla Orihuela Costa: Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada, obie w odległości 0,7 km w linii prostej, oraz sąsiadująca z Playa Cala Cerrada Cala Estaca w odległości 0,9 km. Te calas to osłonięte piaszczyste zatoczki położone między skalistymi cyplami, typowe dla tego odcinka wybrzeża, a ich bliskość na płaskim terenie oznacza, że realnie można z nich korzystać na poranną kąpiel lub wieczorny spacer, zamiast traktować je jako cel wymagający samochodu. Golf to drugi filar lokalnej rekreacji. Club de Golf Villamartín, oddalony o 3,0 km w linii prostej, to dobrze ugruntowane pole 18-dołkowe, wokół którego rozwinęła się okolica, a towarzyszą mu Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,3 km), co daje mieszkańcom trzy pola w niewielkim promieniu. Jeśli chodzi o rekreację wodną poza plażą, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się 3,3 km, a Real Club Náutico 6,9 km. Sporty lądowe zapewniają Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), sprzęt fitness na świeżym powietrzu w samym kompleksie oraz boiska do petanque. Punkt widokowy The View Torrejieja, oddalony o 5,0 km, oferuje podniesioną perspektywę na wybrzeże dla tych, którzy chcą odmiany od poziomu morza.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL546861
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnej oferty w południowej części Costa Blanca ten apartament zajmuje określoną pozycję. Trzy projekty referencyjne to nowe inwestycje: Apartments Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, Edificio Sun & Center (gotowe do zamieszkania) w Torrevieja od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy stałej cenie 275 000 € ta nieruchomość znajduje się powyżej tych cen wejściowych i różnica wymaga wyjaśnienia. Co kupujący otrzymuje w zamian, to kompletny pakiet: pełne umeblowanie, miejsce parkingowe podziemne, komórkę lokatorską oraz dostęp do kompleksu z trzema basenami, w tym podgrzewanym basenem krytym, elementy, które w nowych inwestycjach są zazwyczaj płatne osobno lub, w przypadku udogodnień wspólnych, dostępne dopiero po oddaniu całej inwestycji. Różni się również jakość lokalizacji. Pozycja w La Zenia łączy bliskość plaży (0,7 km w linii prostej do dwóch zatoczek na płaskim terenie) z wyjątkowo gęstą siecią udogodnień oraz klastrem trzech pól golfowych Villamartín, Las Ramblas i Campoamor w promieniu 4,3 km. El Raso to natomiast spokojniejsze osiedle w głębi lądu koło Guardamar, dalej od morza, podczas gdy projekty w Torrevieja to lokalizacje miejskie, gdzie dostęp do plaży zależy bardziej od konkretnej zabudowy. Kompromisem jest wiek: budynek z 1970 roku ma inne standardy izolacji, pozycję gwarancyjną i historię konserwacji niż inwestycja z lat 20. XXI wieku, a kupujący porównujący oba warianty powinni uwzględnić potencjalne prace wspólnotowe w całkowitym koszcie posiadania. Dla gospodarstw, które przedkładają natychmiastową użyteczność, udogodnienia na miejscu i pieszy dostęp do plaży nad gwarancje nowej inwestycji, ta nieruchomość konkuruje jakością, a nie ceną za metr kwadratowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR