Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser i La Zenia på den sydlige Costa Blanca tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €275.000. Boligen har et boligareal på 81 m² og sælges fuldt møbleret, komplet med parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Boligkomplekset rummer tre fælles pools, hvoraf den ene er indendørs og opvarmet, samt velholdte haver og et fitnessområde. Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger ca. 0,7 km væk i luftlinje, og omegnen byder på en usædvanligt bred vifte af daglige faciliteter inden for en radius af to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Zenia i kommunen Orihuela Costa i provinsen Alicante. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med et tæt netværk af faciliteter: inden for to kilometer finder du 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker og 8 banker. Tre golfbaner ligger inden for 4,3 km i luftlinje, og strandene Cala Bosque og Cala Cerrada ligger begge ca. 0,7 km væk. Murcia ligger 36 km væk i luftlinje.
Planløsningen egner sig fint til to personer, med eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset og et andet badeværelse til gæster. Den sydvendte orientering giver naturligt lys hele dagen, og både stuen og det åbne køkken har direkte adgang til terrassen. Et separat bryggers, et depotrum i komplekset og en garageplads dækker praktiske behov i husholdningen. Aircondition og elevator er installeret.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og lejligheden beskrives som indflytningsklar og fuldt møbleret, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter overdragelsen. Overdragelsen er øjeblikkelig; der er ingen byggefase, delbetalinger eller ventetid. Eventuelle renoveringsbeslutninger er derfor begrænset til kosmetiske ændringer snarere end valg om udførelse.
Boligen tilbyder to soveværelser og 81 m² boligareal, hvilket sætter en grænse for husstandens størrelse og pladsen til gæster. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Bygningen stammer fra 1970, så byggestandarderne adskiller sig fra nutidige nybyggeriregler. Dataene nævner ikke en privat have eller havudsigt, og der findes ingen prisvariation eller valg mellem enheder på dette prisniveau.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der leder efter en indflytningsklar sekundær bolig på Costa Blanca, vil finde den fuldt møblerede stand, parkeringspladsen i kælderen og nærheden til stranden direkte relevant: købet kan efterfølges af øjeblikkelig brug, uden møbellogistik eller ventetid på færdiggørelse. Købere, der planlægger delvis eller fuld flytning, drager fordel af serviceinfrastrukturen hele året, apoteker, banker, tandlæger og medicinsk relaterede ydelser inden for to kilometer, og af den opvarmede indendørs pool, der forlænger svømmesæsonen betydeligt ud over de fem måneder med behagelige havtemperaturer. Gol spillere er en anden naturlig gruppe: tre 18-hullers baner (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor) ligger mellem 3,0 og 4,3 km væk i luftlinje, hvilket gør en morgentur praktisk uden lang køretid. Boligen er mindre oplagt for større familier: med to soveværelser og 81 m² er pladsen den begrænsende faktor, og husstande, der har brug for et tredje soveværelse eller en privat have, må se andre steder. Købere, der specifikt ønsker nybyggeristandarder, moderne energimæssig ydeevne, nutidig lydisolering, byggherrer garantier, bør bemærke byggåret 1970 og afveje konsekvenserne. Endelig vil købere, der værdsætter gangafstand til havet, finde den 0,7 km lange luftlinjeafstand til Playa Cala Bosque, på en flad strækning, som et af de stærkeste praktiske argumenter for netop denne beliggenhed.
Indretningen beskrives som fuldt renoveret til en moderne standard, og fotomaterialet underbygger dette: et moderne badeværelse med glasbrusekabine, et køkken med apparater i rustfrit stål og et minimalistisk soveværelse. Lejligheden sælges fuldt møbleret, hvilket fjerner en betydelig post for omkostninger og koordinering fra købsprocessen, køberen erhverver reelt et fungerende hjem snarere end en skal, der skal indrettes. De to badeværelser, hvoraf det ene er en suite, fremstår begge færdige i en ensartet nutidig stil. Det åbne køkken omfatter et separat bryggers, en praktisk detalje der holder vask og rengøringsudstyr uden for selve opholdsarealet, og både køkken og stue har direkte forbindelse til terrassen. Teknisk set har lejligheden aircondition, og bygningen har elevator, hvilket har betydning for hverdagskomforten og for tilgængeligheden i et kompleks med flere etager. De fælles områder er en del af kvalitetsbilledet: komplekset tilbyder tre pools, herunder den indendørs opvarmede pool, der ses på billederne, et udendørs fitnessområde blandt palmetræer, petanquebaner og en legeplads, med haver, der beskrives som omhyggeligt vedligeholdte. Parkeringspladsen i parkeringskælderen er en konkret fordel i dette område, hvor gade parkering nær kysten kommer under pres om sommeren. Den væsentligste strukturelle betragtning er bygningens konstruktionsår 1970: selvom lejlighedens indre er moderniseret, bør købere gennem bygningens generelle vedligeholdelsestilstand, fællesøkonomi og eventuelle planlagte arbejder eftergås i den sædvanlige overdragelsesproces, da disse faktorer påvirker både boligkomfort og fremtidige omkostninger.
Lejligheden tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €275.000, det er ikke en "pris fra"-pris i en prisliste for et projekt, og der er ingen variation mellem enheder at sammenligne. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i den bredere region ved ca. €160.000 i Torrevieja (Apartments Palangre Beach) og €169.000 (Edificio Sun & Center), mens Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter ved €227.000. Udbudsprisen her afspejler en færdig, fuldt møbleret bolig med garageplads, depotrum og adgang til fælles faciliteter, herunder en opvarmet indendørs pool. Som ved ethvert køb af brugt bolig afhænger den endelige transaktionspris af forhandling og udfaldet af de sædvanlige juridiske tjek.
Hverdagen omkring denne lejlighed præges af rytmen på den sydlige Costa Blanca: et boligområde med en stærk international befolkning, omfattende serviceydelser og et klima, der gør udendørsliv muligt det meste af året. Lejlighedens sydvendte terrasse fungerer som en forlængelse af stuen og kan bruges fra morgenmad til aften takket være orienteringen. Morgenrutinen kan omfatte en gåtur til en af de nærliggende calas, under en kilometer væk i luftlinje, og den flade hældning på ca. 2,6 % mod stranden gør turen overkommelig til fods for de fleste beboere. Inden for komplekset giver de tre fælles pools, herunder en opvarmet indendørs pool, mulighed for at svømme uden for sommersæsonen, hvilket er relevant, da havtemperaturen kun muliggør behagelig badning i ca. fem måneder om året. I praksis fungerer området uden bil for mange ærinder: supermarkeder, butikker og det åbne indkøbscenter La Zenia Boulevard beskrives som ligger få minutter væk, og tætheden af restauranter, caféer, apoteker og banker inden for to kilometer betyder, at daglige indkøb sjældent kræver en lang rejse. Til længere ture betjener ni offentlige transportlinjer med halvtreds stopholder det bredere område. Omegnen omkring Villamartín og La Zenia er roligere uden for sommermånederne, hvor turistbefolkningen formindskes, og kvarteret vender tilbage til en mere boligpræget rytme, med Plaza at Villamartín og dens restauranter som lokalt samlingspunkt. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i luftlinje, omkring 50 minutter med bil, og Murcia-lufthavnen ca. 40 minutter.
De nærmeste omgivelser er exceptionelt godt forsynet for et kystnært boligområde. Inden for en radius på to kilometer tæller facildata 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger, en tæthed, der betyder, at daglige ærinder, udespisning og rutinemæssig pleje altid ligger tæt på. Det åbne indkøbscenter La Zenia Boulevard, et af regionens største, ligger få minutter væng i bil og dækker indkøb ud over dagligdags behov. Til rekreation ligger de tre bugter Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca alle inden for 0,9 km i luftlinje, hvilket giver beboerne et valg af badesteder inden for gåafstand på en flad strækning med en hældning på ca. 2,6 %. Golf indtager en fremtrædende plads i den lokale livsstil: Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Campoamor (4,3 km) udgør en klynge af etablerede 18-hullers baner, og Villamartín Plaza med sine restauranter og barer fungerer som golfmiljøets sociale centrum. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, tilbyder Sport Center Montepiedra (3,6 km) og Snatch Fitness Center (4,1 km) alternativer, og to svømmehaller, Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km), supplerer kompleksets egne faciliteter. Adgang til lystbådehavn findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero, 3,3 km væk. Ejere af elbiler kan oplade ved Ionity La Zenia (0,6 km) eller ved Iberdrola- og Eranovum-punkter inden for 2,2 km.
Kortet viser lejlighedens placering i forhold til de tre nærmeste viger (0,7–0,9 km i fugleflugt), golfklyngen omkring Villamartín og Campoamor samt vejforbindelserne mod Torrevieja, Murcia og begge lufthavne. Det flade kystterræn mellem boligen og havet er synligt i boligområdernes konturer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i Orihuela Costa, den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante, direkte ved grænsen til Costa Cálida og regionen Murcia. Denne placering giver den en dobbelt orientering: mod Torrevieja og Alicante mod nord og mod Mar Menor og Cartagena mod syd. De regionale befolkningscentre, Murcia (36 km), Elche (38 km) og Cartagena (42 km), alle i fugleflugt, rammer området ind fra tre sider, mens den nærmeste kystzone er et mosaisk mønster af boligområder bygget omkring golfbaner og strande. På den brede Costa Blanca er La Zenia placeret som en servicerig kystlokalitet i mellemprisklassen: mere overkommelig end de eksklusive zoner i det nordlige Alicante-provins og bedre betjent end rent landlige landsbyer inde i landet.
Tilgængelighed er en af lokalitetens praktiske styrker. Den nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger 0,7 km væk i fugleflugt, den faktiske køre-/gangafstand kan være lidt længere, på en flad stigning, der egner sig til både gåture og cykling. Med bil er der ca. 50 minutter til Alicante-Elche lufthavn og ca. 40 minutter til Murcia lufthavn; afstanden i fugleflugt til Alicante-Elche er ca. 42 km. Valencia lufthavn (ca. 175 km i fugleflugt) og Málaga (ca. 361 km) er mere fjerntliggende alternativer. De regionale byer ligger inden for fornuftig køreafstand: Murcia 36 km, Elche 38 km og Cartagena 42 km i fugleflugt. Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 50 stop i området, hvilket er betydeligt for en bebyggelse af denne størrelse og reducerer afhængigheden af bil for lokale ture, selvom bilen fortsat er det praktiske valg til transport til og fra lufthavnen, golf og regionale rejser. Større regionale centre som Murcia med over 460.000 indbyggere tilbyder hospitaler, universiteter og serviceydelser ud over, hvad kystzonen kan tilbyde.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane viser et typisk semiarid middelhavsprofil: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med en års gennemsnitstemperatur på 18,9°C. I praksis betyder det milde vintre, hvor livet udendørs fortsætter, og varme somre, som dæmpes af kystplaceringen. Selve havet muliggør behagelig badning i ca. fem måneder om året ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, ca. fra maj til oktober, mens anlæggets opvarmede indendørs pool udvider svæmmesæsonen til de resterende måneder. Højden på 22 meter over havets overflade, kombineret med den flade stigning på 2,6 % mod stranden, gør området gangvenligt uden væsentlige stigninger, i kontrast til de mere kuperede zoner længere inde i landet langs Costa Blanca og Costa Cálida. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, hvilket holder terrasser og udendørs arealer anvendelige det meste af året, og det passer godt til lejlighedens sydvendte orientering, hvor terrassen får sol hele dagen. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, et udtryk for den spanske festkultur, som prægger livsrutmen i byer og landsbyer i hele regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De strande, der ligger nærmest lejligheden, er de små viger, der er karakteristiske for Orihuela Costa: Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, begge 0,7 km i fugleflugt, samt Playa Cala Cerradas nabo Cala Estaca på 0,9 km. Disse calas er beskyttede sandviger mellem klippeodder, typiske for denne kyststrækning, og deres nærhed på fladt terræn betyder, at de realistisk set kan bruges til en morgenbadning eller en aftenbedtur frem for at være en destination, der kræver bil. Golf er den anden søjle i den lokale fritid. Club de Golf Villamartín, 3,0 km væk i fugleflugt, er en veletableret 18-hulls bane, som området er vokset op omkring, og den suppleres af Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4.3 km), så beboerne har tre baner inden for en kort radius. For vandsport ud over stranden ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km væk og Real Club Náutico 6,9 km væk. Landsport er dækket af Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), det udendørs fitnessudstyr i selve anlægget samt petanquebaner. Udsigtspunktet The View Torrejieja, 5,0 km væk, tilbyder en ophøjet udsigt over kysten for dem, der vil have en forandring fra havniveau.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL546861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelig udbud i den sydlige Costa Blanca indtager denne lejlighed en bestemt position. De tre referenceprojekter er nybyggeri: Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Edificio Sun & Center (indflytningsklar) i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Til en fast pris på €275.000 ligger denne bolig over disse startpriser, og forskellen kræver en forklaring. Det køberen får til gengæld, er en færdig pakke: fuld møblering, en parkeringsplads i parkeringskælder, et depotrum og adgang til et anlæg med tre pools, herunder en opvarmet indendørs pool, elementer, der i nybyggeriprojekter typisk faktureres separat eller, hvad angår fælles faciliteter, først bliver tilgængelige, når hele projektet er afleveret. Også lokalitetskvaliteten adskiller sig. Placeringen i La Zenia kombinerer nærhed til stranden (0,7 km i fugleflugt til to viger på fladt terræn) med et usædvanligt tæt service netværk og golfklyngen med de tre baner Villamartín, Las Ramblas og Campoamor inden for en radius på 4,3 km. El Raso er derimod et roligere boligområde inde i landet nær Guardamar, længere fra havet, mens projekterne i Torrevieja er byplaceringer, hvor strandadgang afhænger mere af den konkrete ejendom. Afvejningen er alderen: en bygning fra 1970 har andre isoleringsstandarder, garantiforhold og vedligeholdelseshistorik end et byggeri fra 2020'erne, og købere, der sammenligner de to, bør medregne eventuelle fællesarbejder i de samlede ejeromkostninger. For husstande, der prioriterer øjeblikkelig anvendelighed, faciliteter på stedet og gangafstand til stranden frem for nybyggerigarantier, konkurrerer denne bolig på substans frem for på pris pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR