Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Ла Сении, на юге Коста-Бланки, предлагаются готовыми к заселению по фиксированной запрашиваемой цене в 275 000 €. Общая площадь недвижимости составляет 81 м² жилой площади, она продаётся полностью меблированной, с подземным парковочным местом и кладовой. Жилой комплекс включает три общих бассейна, один из которых крытый и подогреваемый, а также ухоженные сады и фитнес-зону. Ближайший пляж, Плая-Кала-Боске, находится примерно в 0,7 км по прямой, а в окрестностях в радиусе двух километров предлагается необычно широкий выбор объектов повседневной инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Ла Сении, в муниципалитете Ориуэла-Коста провинции Аликанте. Это место сочетает близость к побережью с плотной сетью инфраструктуры: в пределах двух километров находятся 67 ресторанов, 19 кафе, 5 аптек и 8 банков. Три поля для гольфа расположены в пределах 4,3 км по прямой, а пляжи Кала-Боске и Кала-Серрада, оба примерно в 0,7 км. Мурсия находится в 36 км по прямой.
Планировка комфортно рассчитана на двух человек: в главной спальне есть собственная ванная при спальне, а вторая ванная комната предназначена для гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а гостиная и кухня открытой планировки выходят на террасу. Отдельное подсобное помещение, кладовая в комплексе и место в гараже покрывают практические бытовые потребности. Установлены кондиционер с обогревом и охлаждением и лифт.
Это готовое жильё, а не новостройка. Здание построено в 1970 году, апартаменты описываются как готовые к заселению и полностью меблированные, то есть покупатель может переехать сразу после завершения сделки. Передача происходит немедленно: этапа строительства, поэтапных платежей или периода ожидания нет. Поэтому любые решения о ремонте ограничиваются косметическими изменениями, а не выбором вариантов отделки.
Недвижимость предлагает две спальни и 81 м² жилой площади, что ограничивает размер семьи и пространство для гостей. Собственного бассейна нет; возможности для плавания общие. Здание построено в 1970 году, поэтому строительные нормы отличаются от современных требований к новостройкам. В данных не упоминается собственный сад, вид на море или лифт, помимо указанной характеристики, и на этом уровне цены нет вариантов цены или выбора квартир.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара, ищущая готовый к заселению второй дом на Коста-Бланке, найдёт здесь непосредственно актуальными полностью меблированное состояние, подземную парковку и близость к пляжу: сразу после покупки можно пользоваться жильём, без логистики с мебелью и ожидания завершения строительства. Покупатели, планирующие частичный или полный переезд, выигрывают от круглогодичной инфраструктуры услуг, аптеки, банки, стоматологи и медицинские услуги в пределах двух километров, и от подогреваемого крытого бассейна, который продлевает сезон плавания далеко за пределы пяти месяцев комфортной температуры моря. Гольфисты, ещё одна естественная группа: три поля на 18 лунок (Вильямартин, Лас-Рамблас-де-Ориуэла и Real Club de Golf Campoamor) находятся в 3,0–4,3 км по прямой, что делает утренний раунд практичным без долгой поездки. Менее очевидна недвижимость для больших семей: с двумя спальнями и 81 м² ограничивающим фактором является пространство, и домохозяйствам, нуждающимся в третьей спальне или собственном саду, придётся искать другое. Покупателям, которым принципиальны стандарты новостроек, современная энергоэффективность, актуальная шумоизоляция, гарантии застройщика, следует обратить внимание на дату постройки 1970 года и взвесить последствия. Наконец, покупатели, для которых важна пешеходная доступность моря, найдут в расстоянии 0,7 км по прямой до Playa Cala Bosque по ровному уклону один из самых весомых практических аргументов в пользу именно этого места.
Интерьер описывается как полностью отремонтированный по современным стандартам, и фотоматериалы это подтверждают: современная ванная комната со стеклянной душевой кабиной, кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали и минималистичная спальня. Апартаменты продаются полностью меблированными, что устраняет значительную статью затрат и хлопот из процесса покупки, покупатель фактически приобретает готовое к жизни жильё, а не пустую оболочку для обустройства. Обе ванные комнаты, одна из которых собственная при спальне, выполнены в едином современном стиле. Кухня открытой планировки включает отдельное подсобное помещение, практичная деталь, позволяющая вынести стиральную и уборочную технику из основного жилого пространства, а кухня и гостиная напрямую соединяются с террасой. С технической точки зрения в апартаментах есть кондиционер с обогревом и охлаждением, а в здании, лифт, что важно для повседневного комфорта и доступности в многоуровневом комплексе. Общие зоны, часть общей картины качества: комплекс предлагает три бассейна, включая изображённый крытый подогреваемый бассейн, открытую фитнес-зону среди пальм, корты для петанка и детскую площадку, а сады описываются как безупречно ухоженные. Подземное парковочное место, ощутимое преимущество в этом районе, где уличная парковка вблизи побережья летом испытывает нагрузку. Основной структурный момент, дата постройки самого здания, 1970 год: хотя интерьер апартаментов модернизирован, покупателям следует проверить общее состояние здания, финансы сообщества и планируемые работы в рамках стандартного процесса оформления сделки, поскольку эти факторы влияют как на комфорт проживания, так и на будущие расходы.
Апартаменты предлагаются как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой в 275 000 €, это не цена от из прайс-листа проекта, и нет вариантов между квартирами для сравнения. Для контекста: новостройки в более широком регионе начинаются примерно от 160 000 € в Торревьехе (Apartments Palangre Beach) и от 169 000 € (Edificio Sun & Center), а Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso, от 227 000 €. Запрашиваемая цена здесь отражает готовую, полностью меблированную недвижимость с местом в гараже, кладовой и доступом к общим объектам, включая подогреваемый крытый бассейн. Как и при любой покупке вторичного жилья, итоговая цена сделки зависит от переговоров и результатов стандартных юридических проверок.
Повседневная жизнь вокруг этих апартаментов определяется ритмом юга Коста-Бланки: жилой район с большим международным населением, обширной инфраструктурой и климатом, позволяющим проводить время на открытом воздухе большую часть года. Терраса апартаментов с южной ориентацией служит продолжением жилого пространства и используется от завтрака до вечера благодаря своей ориентации. Утренний распорядок может включать прогулку до одной из ближайших кал, менее чем в километре по прямой, а ровный уклон около 2,6% в сторону пляжа делает эту прогулку посильной пешком для большинства жителей. В комплексе три общих бассейна, включая подогреваемый крытый бассейн, позволяют плавать вне летнего сезона, что актуально, учитывая, что температура моря позволяет комфортно купаться около пяти месяцев в году. Практически во многих делах можно обойтись без машины: супермаркеты, магазины и открытый торговый центр La Zenia Boulevard находятся в нескольких минутах, а плотность ресторанов, кафе, аптек и банков в пределах двух километров означает, что ежедневные покупки редко требуют долгой поездки. Для более дальних поездок район обслуживают девять маршрутов общественного транспорта с пятьюдесятью остановками. Окрестности Вильямартина и Ла Сении спокойнее вне летних месяцев, когда туристическое население сокращается и район возвращается к более размеренному жилому ритму, а площадь Вильямартина с её ресторанами служит местной точкой встречи. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 42 км по прямой, около 50 минут на автомобиле, а аэропорт Мурсии, примерно в 40 минутах.
Ближайшие окрестности исключительно хорошо обеспечены для жилого района на побережье. В радиусе двух километров данные об инфраструктуре насчитывают 67 ресторанов, 19 кафе, 5 аптек, 8 банков и 4 стоматологических клиники, такая плотность означает, что повседневные дела, ужины вне дома и обычный уход за здоровьем находятся в шаговой доступности. Открытый торговый центр La Zenia Boulevard, один из крупнейших в регионе, находится в нескольких минутах на автомобиле и закрывает потребности сверх ежедневных покупок. Для отдыха три бухты, Кала-Боске, Кала-Серрада и Кала-Эстака, все в пределах 0,9 км по прямой, что даёт жителям выбор мест для купания в пешей доступности при ровном уклоне около 2,6%. Гольф занимает видное место в местном образе жизни: Вильямартин (3,0 км), Лас-Рамблас-де-Ориуэла (4,0 км) и Кампоамор (4,3 км) образуют кластер устоявшихся полей на 18 лунок, а площадь Вильямартина с её ресторанами и барами служит социальным центром гольф-сообщества. Для предпочитающих другие виды спорта есть альтернативы, Sport Center Montepiedra (3,6 км) и Snatch Fitness Center (4,1 км), а два бассейна, Costa Marina (1,8 км) и La Caleta (2,0 км), дополняют собственные объекты комплекса. Доступ к яхтенной марине доступен в Puerto Deportivo Miguel Caballero, в 3,3 км. Владельцы электромобилей могут заряжаться на Ionity La Zenia (0,6 км) или на точках Iberdrola и Eranovum в пределах 2,2 км.
Карта показывает положение апартаментов относительно трёх ближайших бухт (0,7–0,9 км по прямой), гольф-кластера вокруг Вильямартина и Кампоамора, а также дорожных связей в сторону Торревьехи, Мурсии и обоих аэропортов. Плоский прибрежный рельеф между недвижимостью и морем виден в контурах жилых комплексов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сения находится в Orihuela Costa, самой южной прибрежной полосе провинции Аликанте, прямо на границе с Коста-Калида и регионом Мурсии. Это положение даёт двойную ориентацию: в сторону Торревьехи и Аликанте на севере и в сторону Мар-Менор и Картахены на юге. Региональные центры населения, Мурсия (36 км), Эльче (38 км) и Картахена (42 км), все по прямой,, обрамляют район с трёх сторон, тогда как непосредственная прибрежная зона представляет собой мозаику жилых комплексов, построенных вокруг полей для гольфа и пляжей. В масштабах всей Коста-Бланка Ла-Сения позиционируется как богатый услугами прибрежный локация среднего ценового уровня: доступнее престижных зон на севере провинции Аликанте и лучше обеспечена, чем чисто сельские посёлки в глубине страны.
Доступность, одно из практических преимуществ этого места. Ближайший пляж, Playa Cala Bosque, находится в 0,7 км по прямой, реальное дорожное расстояние может быть немного больше, на плоском уклоне, удобном для прогулок и езды на велосипеде. На автомобиле до аэропорта Alicante-Elche примерно 50 минут, до аэропорта Мурсии, около 40 минут; расстояние по прямой до Alicante-Elche составляет примерно 42 км. Аэропорт Валенсии (около 175 км по прямой) и Малаги (около 361 км) служат более отдалёнными альтернативами. Региональные города находятся в разумном времени в пути на автомобиле: Мурсия, 36 км, Эльче, 38 км и Картахена, 42 км по прямой. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 50 остановками в этом районе, что существенно для населённого пункта такого размера и снижает зависимость от автомобиля для местных поездок, хотя для трансферов в аэропорт, гольфа и региональных путешествий автомобиль остаётся практичным выбором. Более крупные региональные центры, такие как Мурсия с населением более 460 000 жителей, предлагают больницы, университеты и услуги, выходящие за рамки того, что даёт прибрежная зона.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате указывают на типичный полупустынный средиземноморский профиль: средние месячные температуры колеблются от 11°C в самый холодный месяц до 26°C в самый тёплый, со среднегодовой температурой 18,9°C. На практике это означает мягкие зимы, когда активная жизнь на свежем воздухе продолжается, и тёплое лето, смягчаемое прибрежным положением. Море само по себе позволяет комфортно купаться около пяти месяцев в году при температуре воды 20°C и выше, примерно с мая по октябрь,, тогда как подогреваемый закрытый бассейн комплекса продлевает плавание на остальные месяцы. Высота 22 метра над уровнем моря в сочетании с плоским уклоном 2,6% в сторону пляжа делает район пригодным для пеших прогулок без значительных подъёмов, что контрастирует с более холмистыми зонами дальше вглубь побережья Коста-Бланка и Коста-Калида. Количество осадков низкое по европейским меркам, что позволяет пользоваться террасами и открытыми пространствами большую часть года и соответствует южной ориентации апартаментов, когда терраса получает солнце в течение всего дня. Местный календарь включает 32 праздничных дня в году, отражение испанской фестивальной культуры, задающей ритм жизни в городах и посёлках всего региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к апартаментам пляжи, небольшие бухты, характерные для Orihuela Costa: Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, обе в 0,7 км по прямой, и соседняя с Playa Cala Cerrada Cala Estaca в 0,9 км. Эти calas, защищённые песчаные бухты между скалистыми мысами, типичные для этого участка побережья, и их близость на плоской местности означает, что их реально использовать для утреннего заплыва или вечерней прогулки, а не как место, требующее автомобиля. Гольф, вторая опора местного отдыха. Club de Golf Villamartín, в 3,0 км по прямой,, устоявшееся поле на 18 лунок, вокруг которого развивался район, и его дополняют Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,3 км), что даёт жителям три поля в небольшом радиусе. Для отдыха на воде помимо пляжа яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 3,3 км, а Real Club Náutico, в 6,9 км. Наземные виды спорта представлены Sport Center Montepiedra (3,6 км), Snatch Fitness Center (4,1 км), уличными тренажёрами в самом комплексе и кортами для петанка. Смотровая площадка The View Torrejieja, в 5,0 км, предлагает возвышенную перспективу на побережье для тех, кто хочет сменить уровень моря.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL546861
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне сопоставимого предложения на юге Коста-Бланки эти апартаменты занимают определённую позицию. Три референсных проекта, новостройки: Apartments Palangre Beach в Торревьехе от €160 000, Edificio Sun & Center (готов к заселению) в Торревьехе от €169 000 и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от €227 000. При фиксированной цене €275 000 эта недвижимость находится выше этих стартовых цен, и разницу нужно объяснить. Взамен покупатель получает завершённый пакет: полную меблировку, подземное парковочное место, кладовую и доступ к комплексу с тремя бассейнами, включая подогреваемый закрытый,, позиции, которые в новостройках обычно оплачиваются отдельно или, в случае общих объектов, становятся доступны только после сдачи всего комплекса. Качество локации также отличается. Позиция в Ла-Сении сочетает близость к пляжу (0,7 км по прямой до двух бухт по ровной местности) с исключительно плотной сетью инфраструктуры и гольф-кластером из трёх полей, Вильямартин, Las Ramblas и Кампоамор, в радиусе 4,3 км. El Raso, напротив,, более тихий жилой комплекс в глубине страны рядом с Гуардамаром, дальше от моря, тогда как проекты в Торревьехе, городские локации, где доступ к пляжу больше зависит от конкретного блока. Компромисс, возраст: здание 1970 года имеет иные стандарты теплоизоляции, гарантийные условия и историю обслуживания, чем комплекс 2020-х годов, и покупателям, сравнивающим оба варианта, стоит включить потенциальные общие работы в общую стоимость владения. Для домохозяйств, которые ставят в приоритет немедленную готовность к проживанию, собственную инфраструктуру и пешую доступность пляжа перед гарантиями новостройки, эта недвижимость конкурирует по сути, а не по цене за квадратный метр.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR