Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in La Zenia, aan de zuidelijke Costa Blanca, wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €275.000. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² en wordt volledig gemeubileerd verkocht, compleet met een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het wooncomplex omvat drie gemeenschappelijke zwembaden, waarvan één overdekt en verwarmd, evenals onderhouden tuinen en een fitnessruimte. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala Bosque, ligt ongeveer 0,7 km hemelsbreed verwijderd, en de omgeving biedt een ongebruikelijk breed scala aan dagelijkse voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in La Zenia, in de gemeente Orihuela Costa in de provincie Alicante. De locatie combineert nabijheid van de kust met een dicht netwerk aan voorzieningen: binnen twee kilometer bevinden zich 67 restaurants, 19 cafés, 5 apotheken en 8 banken. Drie golfbanen liggen binnen 4,3 km hemelsbrede afstand, en de stranden van Cala Bosque en Cala Cerrada liggen beide op ongeveer 0,7 km. Murcia ligt 36 km hemelsbreed.
De indeling biedt comfortabel plaats aan twee personen, met een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer en een tweede badkamer voor gasten. De op het zuiden gerichte ligging zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht, en zowel de woonkamer als de open keuken geven toegang tot het terras. Een aparte bijkeuken, een berging in het complex en een parkeerplaats in de garage dekken de praktische huishoudelijke behoeften. Airconditioning en een lift zijn aanwezig.
Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement wordt omschreven als sleutelklaar en volledig gemeubileerd, wat betekent dat de koper direct na afronding van de aankoop kan intrekken. De oplevering is onmiddellijk; er is geen bouwfase, geen termijnbetalingen en geen wachttijd. Renovatiebeslissingen zijn daardoor beperkt tot cosmetische aanpassingen in plaats van afwerkingskeuzes.
De woning biedt twee slaapkamers en 81 m² woonoppervlak, wat een bovengrens stelt aan de grootte van het huishouden en de ruimte voor gasten. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Het gebouw stamt uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregelgeving. Uit de gegevens blijkt niet van een privétuin, zeezicht of een lift boven de vermelde voorziening, en op dit prijsniveau bestaat er geen prijsvariatie of keuze tussen units.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een klaar-om-in-te-trekken tweede verblijf aan de Costa Blanca vindt de volledig gemeubileerde staat, de ondergrondse parkeergelegenheid en de nabijheid van het strand direct relevant: na de aankoop kan het verblijf onmiddellijk gebruikt worden, zonder inrichtingslogistiek of wachttijden voor oplevering. Kopers die een gedeeltelijke of volledige verhuizing overwegen, profiteren van het het hele jaar door beschikbare voorzieningenaanbod, apotheken, banken, tandartsen en medisch aanverwante diensten binnen twee kilometer, en van het verwarmde overdekte zwembad, dat het zwemseizoen aanzienlijk verlengt voorbij de vijf maanden met comfortabele zeetemperaturen. Golfers vormen een andere logische groep: drie 18-holes banen (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Real Club de Golf Campoamor) liggen tussen 3,0 en 4,3 km hemelsbreed, wat een ochtendronde praktisch maakt zonder lange rit. Voor grotere gezinnen is de woning minder voor de hand liggend: met twee slaapkamers en 81 m² is ruimte de beperkende factor, en huishoudens die een derde slaapkamer of een privétuin nodig hebben, moeten elders uitkijken. Kopers die specifiek zoeken naar nieuwbouwnormen, moderne energieprestatie, actuele akoestische isolatie, ontwikkelaarsgaranties, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1970 en de implicaties daarvan te wegen. Tot slot vinden kopers die wandeltoegang tot de zee belangrijk vinden de 0,7 km hemelsbrede afstand tot Playa Cala Bosque, over vlak terrein, een van de sterkste praktische argumenten voor deze specifieke locatie.
Het interieur wordt omschreven als volledig gerenoveerd op een moderne standaard, en het fotomateriaal ondersteunt dat: een moderne badkamer met glazen douchecabine, een keuken met roestvrijstalen apparatuur en een minimalistische slaapkamer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een aanzienlijk kosten- en coördinatiepunt uit het aankoopproces wegneemt, de koper verworft in feite een functionerend thuis in plaats van een casco dat nog ingericht moet worden. De twee badkamers, waarvan één en suite, lijken beide afgewerkt in een consistente hedendaagse stijl. De open keuken omvat een aparte bijkeuken, een praktisch detail dat was- en schoonmaakapparatuur buiten de belangrijkste woonruimte houdt, en zowel keuken als woonkamer sluiten direct aan op het terras. Technisch beschikt het appartement over airconditioning en heeft het gebouw een lift, wat belangrijk is voor het dagelijkse comfort en de toegankelijkheid in een complex dat over meerdere niveaus is verspreid. De gemeenschappelijke ruimtes maken deel uit van het kwaliteitsbeeld: het complex biedt drie zwembaden, waaronder het overdekte verwarmde zwembad dat op de afbeeldingen te zien is, een buitenfitnessruimte tussen palmbomen, petanquebanen en een speeltuin voor kinderen, met tuinen die worden omschreven als minutieus onderhouden. De ondergrondse parkeerplaats is in deze streek een concreet voordeel, waar straatparkeren nabij de kust in de zomer onder druk komt te staan. De belangrijkste structurele overweging is de bouwdatum van 1970 van het gebouw zelf: hoewel het interieur van het appartement gemoderniseerd is, dienen kopers de algemene onderhoudstoestand van het gebouw, de gemeenschapsfinanciën en eventuele geplande werken via het gebruikelijke overdrachtsproces te verifiëren, aangezien deze factoren zowel het wooncomfort als toekomstige kosten beïnvloeden.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €275.000, dit is geen vanaf-prijs binnen een projectprijslijst, en er is geen variatie tussen units om te vergelijken. Ter context: nieuwbouwappartementen in de bredere regio beginnen bij ongeveer €160.000 in Torrevieja (Apartments Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center), terwijl Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso start bij €227.000. De vraagprijs hier weerspiegelt een voltooide, volledig gemeubileerde woning met parkeerplaats in de garage, berging en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verwarmd overdekt zwembad. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw hangt de definitieve transactieprijs af van onderhandeling en de uitkomst van de standaard juridische controles.
Het dagelijks leven rondom dit appartement wordt bepaald door het ritme van de zuidelijke Costa Blanca: een woonwijk met een sterke internationale bevolking, uitgebreide voorzieningen en een klimaat dat het buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het op het zuiden gerichte terras van het appartement fungeert als verlengstuk van de woonruimte, bruikbaar van het ontbijt tot in de avond dankzij de ligging. De ochtendroutine kan een wandeling naar een van de nabijgelegen calas omvatten, minder dan een kilometer hemelsbreed, en het vlakke verloop van ongeveer 2,6% richting het strand maakt die wandeling voor de meeste bewoners te voet goed te doen. Binnen het complex maken de drie gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een verwarmd overdekt zwembad, zwemmen buiten het zomerseizoen mogelijk, wat relevant is gezien de zeetemperatuur maar ongeveer vijf maanden per jaar comfortabel zwemmen toelaat. In de praktijk functioneert de buurt voor veel boodschappen zonder auto: supermarkten, winkels en het openlucht winkelcentrum La Zenia Boulevard liggen op een paar minuten, en de dichtheid aan restaurants, cafés, apotheken en banken binnen twee kilometer betekent dat dagelijkse boodschappen zelden een lange reis vereisen. Voor langere ritten bedienen negen openbaar vervoerslijnen met vijftig haltes de bredere omgeving. De omliggende zone Villamartín en La Zenia is buiten de zomermaanden rustiger, wanneer de toeristische bevolking afneemt en de buurt terugkeert naar een meer residentieel tempo, met de Plaza at Villamartín en zijn restaurants als lokaal trefpunt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 42 km hemelsbreed, circa 50 minuten met de auto, en de luchthaven van Murcia ongeveer 40 minuten.
De directe omgeving is voor een kustwoonwijk uitzonderlijk goed bediend. Binnen een straal van twee kilometer telt de voorzieningendata 67 restaurants, 19 cafés, 5 apotheken, 8 banken en 4 tandartsen, een dichtheid die betekent dat dagelijkse boodschappen, uit eten gaan en routinematige zorg allemaal binnen kort bereik zijn. Het openlucht winkelcentrum La Zenia Boulevard, een van de grootste van de regio, ligt een paar minuten met de auto en dekt winkelen boven de dagelijkse behoeften. Voor recreatie liggen de drie cala's van Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca allemaal binnen 0,9 km hemelsbreed, wat bewoners een keuze aan zwemplekken op loopafstand geeft over een vlak verloop van ongeveer 2,6%. Golf neemt een prominente plaats in in de lokale levensstijl: Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) en Campoamor (4,3 km) vormen een cluster van gevestigde 18-holes banen, en de Villamartín Plaza met zijn restaurants en bars fungeert als het sociale centrum van de golfgemeenschap. Wie andere sporten verkiest, vindt alternatieven bij Sport Center Montepiedra (3,6 km) en Snatch Fitness Center (4,1 km), en twee zwembaden, Costa Marina (1,8 km) en La Caleta (2,0 km), vullen de eigen voorzieningen van het complex aan. Toegang tot een jachthaven is beschikbaar bij Puerto Deportivo Miguel Caballero, 3,3 km verderop. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen opladen bij Ionity La Zenia (0,6 km) of bij Iberdrola- en Eranovum-laadpunten binnen 2,2 km.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de drie dichtstbijzijnde baaitjes (0,7–0,9 km hemelsbreed), de golfcluster rond Villamartín en Campoamor, en de wegverbindingen richting Torrevieja, Murcia en beide luchthavens. Het vlakke kustterrein tussen de woning en de zee is zichtbaar in de contouren van de urbanisaties.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia ligt in de Orihuela Costa, de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, pal op de grens met de Costa Cálida en de regio Murcia. Deze positie geeft het dubbele oriëntatie: naar Torrevieja en Alicante in het noorden, en naar de Mar Menor en Cartagena in het zuiden. Regionale bevolkingscentra, Murcia (36 km), Elche (38 km) en Cartagena (42 km), allemaal hemelsbreed, omsluiten het gebied aan drie zijden, terwijl de directe kustzone een mozaïek is van residentiële urbanisaties gebouwd rond golfbanen en stranden. Op de bredere Costa Blanca staat La Zenia bekend als een voorzieningenrijke kustlocatie in de middenprijsklasse: betaalbaarder dan de topzones in het noorden van de provincie Alicante, beter voorzien dan puur landelijke dorpen in het binnenland.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala Bosque, ligt 0,7 km hemelsbreed, de werkelijke afstand over de weg kan iets langer zijn, op een vlak hellingsverloop dat geschikt is om te voet en per fiets. Met de auto is luchthaven Alicante-Elche ongeveer 50 minuten verwijderd en luchthaven Murcia circa 40 minuten; de hemelsbrede afstand tot Alicante-Elche bedraagt circa 42 km. Luchthaven Valencia (circa 175 km hemelsbreed) en Málaga (circa 361 km) vormen verdere alternatieven. Regionale steden liggen binnen redelijke rijafstand: Murcia op 36 km, Elche op 38 km en Cartagena op 42 km hemelsbreed. Er is openbaar vervoer met 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat fors is voor een plaats van deze omvang en de afhankelijkheid van de auto voor lokale ritten vermindert, al blijft de auto de praktische keuze voor luchthaventransfers, golf en regionaal verkeer. Grotere regionale centra zoals Murcia, met ruim 460.000 inwoners, bieden ziekenhuizen, universiteiten en voorzieningen die verder gaan dan wat de kustzone te bieden heeft.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch semi-arid Mediterraan profiel: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. In de praktijk betekent dit milde winters waarin het buitenleven doorgaat, en warme zomers die door de kustligging worden getemperd. De zee zelf maakt zwemmen circa vijf maanden per jaar comfortabel mogelijk, bij watertemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van mei tot en met oktober, terwijl het verwarmde binnenzwembad van het complex het zwemseizoen tot de overige maanden verlengt. De ligging op 22 meter boven zeeniveau, gecombineerd met het vlakke hellingsverloop van 2,6% richting het strand, maakt de omgeving wandelbaar zonder noemenswaardige klimmen, in contrast met de heuvelachtiger zones landinwaarts langs de Costa Blanca en Costa Cálida. De neerslag is naar Europese maatstaven laag, waardoor terrassen en buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven en dit past bij de op het zuiden gerichte ligging van het appartement, waarbij het terras de hele dag zon ontvangt. De lokale kalender telt 32 feestdagen per jaar, een weerspiegeling van de Spaanse fiesta-cultuur die het levensritme bepaalt in steden en dorpen in de hele regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden het dichtst bij het appartement zijn de kleine baaitjes die kenmerkend zijn voor de Orihuela Costa: Playa Cala Bosque en Playa Cala Cerrada, beide op 0,7 km hemelsbreed, en Playa Cala Cerrada's buurbaai Cala Estaca op 0,9 km. Deze calas zijn beschutte zandbaaitjes gelegen tussen rotsige landtongen, typisch voor dit stuk kustlijn, en hun nabijheid op vlak terrein betekent dat ze realistisch gebruikt kunnen worden voor een ochtendzwemsessie of een avondwandeling in plaats van een bestemming waarvoor de auto nodig is. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie. Club de Golf Villamartín, 3,0 km hemelsbreed, is een gevestigde 18-holes golfbaan waaromheen de wijk is ontwikkeld, aangevuld met Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) en Real Club de Golf Campoamor (4,3 km), waardoor bewoners drie banen binnen een kleine straal hebben. Voor waterrecreatie naast het strand ligt jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 3,3 km en Real Club Náutico op 6,9 km. Landsporten zijn gedekt door Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), de buitenfitnessapparatuur in het complex zelf en petanquebanen. Het uitzichtpunt The View Torrejieja, 5,0 km verderop, biedt een verhoogd perspectief op de kustlijn voor wie eens iets anders wil dan zeeniveau.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL546861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen vergelijkbaar aanbod in de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een specifieke positie in. De drie referentieprojecten zijn nieuwbouw: Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Edificio Sun & Center (sleutelklaar) in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Met een vaste prijs van €275.000 ligt deze woning boven die instapprijzen, en dat verschil verdient uitleg. Wat de koper ervoor terugkrijgt, is een compleet pakket: volledige meubilering, een ondergrondse parkeerplaats, een berging en toegang tot een complex met drie zwembaden waaronder een verwarmd binnenbad, zaken die in nieuwbouwprojecten doorgaans apart worden doorberekend of, in het geval van gemeenschappelijke voorzieningen, pas beschikbaar zijn zodra de volledige ontwikkeling wordt opgeleverd. Ook de locatiekwaliteit verschilt. De ligging in La Zenia combineert nabijheid van het strand (0,7 km hemelsbreed tot twee baaitjes op vlak terrein) met een uitzonderlijk dicht voorzieningennetwerk en de golfcluster van drie banen rond Villamartín, Las Ramblas en Campoamor binnen een straal van 4,3 km. El Raso is daarentegen een rustigere urbanisatie in het binnenland nabij Guardamar, verder van de zee, terwijl de Torrevieja-projecten stedelijke locaties zijn waar de toegang tot het strand meer afhangt van het specifieke blok. De afweging is de ouderdom: een gebouw uit 1970 kent andere isolatienormen, garantiesituatie en onderhoudshistorie dan een ontwikkeling uit de jaren 2020, en kopers die beide vergelijken doen er goed aan eventuele toekomstige gemeenschapswerkzaamheden mee te wegen in de totale kosten van eigendom. Voor huishoudens die directe bruikbaarheid, voorzieningen op eigen terrein en wandelbare strandtoegang hoger prioriteren dan nieuwbouwgaranties, concurreert deze woning op inhoud in plaats van prijs per vierkante meter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
HR