يقع هذا منزل التاون هاوس في لا زينيا، أليكانتي، على مسافة قريبة سيراً من الشواطئ والمرافق الحضرية. يتميز بواجهة عديدة المستويات تضم 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 100 متر مربع، اكتمل بناؤه عام 1970. يوفر المشروع وصولاً مشتركاً إلى حمام سباحة ومناطق حدائق مشتركة في بيئة سكنية مُنشأة بالقرب من البحر والمدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية لا زينيا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، على مسافة 601 متر من شاطئ كالا بوسكي. المنطقة تتميز بمستوى منحدر قليل (2.6%) نحو البحر، مع توافر مرافق أساسية مثل الصيدليات والسوبرماركتات ضمن مسافات مشي قصيرة.
يلبي التصميم احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الجزئية عبر توزيع المستويات الوظيفي: طابق أرضي للمعيشة والتواصل الاجتماعي، طابق أول للنوم الخاص، وطابق علوي للجناح الرئيسي. يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة للترفيه مع إمكانية الوصول إلى مرافق مجتمعية.
اكتمل بناء المشروع عام 1970 ويعتبر مشروعاً جاهزاً للتسليم الفوري. لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية، حيث يُصنف كوحدة سكنية مكتملة في مجمع سكني قائم.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مغطاة، حيث يتوفر فقط مواقف مفتوحة. كما لا يحتوي على تسخين مركزي أو أنظمة طاقة متجددة متطورة بسبب تاريخ البناء الأقدم. لا تشمل المرافق المشتركة خدمة الأمان أو الصيانة على مدار الساعة.
Ref: VL970216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. المناسب للمقيمين الذين يفضلون الوصول السير إلى المرافق الأساسية دون الحاجة للسيارة اليومية. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من المساحات الوظيفية الموزعة على مستويات مختلفة. كما يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتسليم الفوري في منطقة سياحية مع توافر فرص التأجير خلال مواسم السفر.
تستخدم مواد بناء تقليدية مثل الأخشاب في المطبخ المفتوح والبلاط في الأرضيات والمرافق الخارجية. تحافظ الأقواس المعمارية على الطابع الأسباني الكلاسيكي. يوفر الطابق العلوي إضاءة طبيعية غزيرة من خلال الفتحات الكبيرة. تم تركيب مكيفات هواء للتحكم في المناخ، لكن النظام الكهربائي والمواد العازلة تعكس معايير البناء من حقبة السبعينيات، مما قد يتطلب تحديثات للكفاءة الطاقوية.
يبدأ سعر الوحدة من 250,000 يورو، مع تحديد الأسعار بناءً على موضع الوحدة داخل المجمع وحالتها الداخلية. يُصنف السعر ضمن متوسط السوق للمنازل المتشابهة في لا زينيا، حيث يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو سنوياً. لا توجد معلومات عن خطط تمويل أو خصومات مباشرة متاحة.
في لا زينيا، تتشكل الحياة اليومية حول القرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الذهاب إلى الشاطئ سيراً خلال 7 دقائق، مع وجود سوبرماركت على بعد 140 متراً وصيدلية على بعد 69 متراً. توفر المساحات الخارجية الخاصة المزودة بالأرضية المبلطة إمكانية تناول القهوة الصباحية في الشمس أو استضافة حفلات شواء مسائية. توفر الشرفات الخاصة بالغرف إطلالات على المنطقة مع تهوية طبيعية. المناسبات المحلية (32 عطلة سنوياً) تضفي حيوية على الحي دون إرباك الروتين اليومي.
تتوفر 8 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تقع المستشفى على مسافة 10 كم، بينما تنتشر البنوك (8 ضمن 2 كم) والمطاعم (66 ضمن 2 كم) بكثافة. توفر مراكز اللياقة البدنية مثل سناتش فيتنيس سنتر (4.1 كم) وسنتر مونتيبيدرا الرياضي (3.6 كم) خيارات ترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية مع 3,844 ساعة شمس سنوياً، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
يظهر الموقع في منطقة حضرية كثيفة لا زينيا بالقرب من الخط الساحلي. تحيط به البنية التحتية الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الجنوبية ومراكز التسويل. توضح الخريطة التوزيع المتوازن للمساحات الخضراء والمناطق السكنية في المحيط المباشر.
تحتل لا زينيا موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يوفر وصولاً متوازناً للمرافق الحضرية والمنتجعات الساحلية. تقع على مسافة متوسطة من المراكز السياحية الكبرى مثل توريفيخا (10 دقائق بالسيارة)، مما يمنحها طابعاً أقل ازدحاماً مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا كالا بوسكي) 601 متراً (7 دقائق سيراً). تقع مدن مثل توريفيخا على مسافة قريبة، بينما يبعد مطار أليكانت-إلتشي 42 كم (45 دقيقة بالسيارة). تتوفر 3 ملاعب غولف ضمن نطاق 4.4 كم: فيلامارتين (3.1 كم)، لاس رامبلاس (4.1 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبامور (4.4 كم). يوجد محطة شحن كهربائي على مسافة 641 متراً.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موعد السباحة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20°C) مع 3,844 ساعة شمس سنوياً. الارتفاع المنخفض (22 متراً) والانحدار المحدود (2.6%) نحو البحر يخلق بيئة متوازنة مناسبة للأنشطة الخارجية. لا توجد تأثيرات مناخية قاسية مثل الرياح العاتية أو الأمطار الغزيرة الموسمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافات مشي: بلايا كالا بوسكي (601 م)، بلايا كالا ثيرادا (663 م)، وبلايا كالا إيستاكا (818 م). لا توجد بيانات confirmatory عن شهادات العلم الأزرق، لكن الشواطئ قريبة من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف معروفة في غضون 10 دقائق بالسيارة. تنتشر مراكز اللياقة البدنية مثل سنتر سبورت مونتيبيدرا (3.6 كم) في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا زينيا موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يوفر وصولاً متوازناً للمرافق الحضرية والمنتجعات الساحلية. تقع على مسافة متوسطة من المراكز السياحية الكبرى مثل توريفيخا (10 دقائق بالسيارة)، مما يمنحها طابعاً أقل ازدحاماً مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة في توريفيخا، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (100 متر مربع) مقابل سعر مشابه لـAPARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) التي تركز على الشقق الأصغر. يتفوق في القرب من الشواطئ مباشرة على مقارنة مع EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو) الواقع في منطقة حضرية أكثر ازدحاماً. يفوق في الجاهزية الفورية على OASIS LAGUNA 2 (من 227,000 يورو) الذي لا يزال قيد التطوير في إلي راسو، الأكثر عزلة. تمثل لا زينيا توازناً فريداً بين سهولة الوصول للمدن وال tranquility البيئية، مقارنة بالتجمعات السياحية المكتظة مثل بنيدورم أو المناطق النائية مثل كابو روات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID