טאונהאוס זה הממוקם בלה זניה, אליקנטה, מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר. נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית המאפשרת גישה רגלית למתקנים שונים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחופים ומספק גישה נוחה למסעדות, בנקים וחנויות. המבנה כולל מתקני קהילה כגון בריכה משותפת וגינות נוי, המהווים תוספת ערך למגורים באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם בלה זניה, אזור אורבני עם קרבה לחופים ומתקנים שונים. במרחק הליכה קצר מחופי קאלה בוסקה, קאלה סראדה וקאלה אסטאקה. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים ומסעדות, מה שהופך אותו לפונקציונלי לחיי יומיום ללא צורך בהסעות קבועות.
הטאונהאוס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור עם חללי מגורים נפרדים. הקומה הראשונה כוללת אזור מחיה פתוח עם מטבח, מתאים לבילוי חברתי. הקומות העליונות מוקדשות לפרטיות ומנוחה, עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום מגורים נוח למשפחה קטנה או אורחים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם תשתית קהילתית בשלה. המבנה כבר עבר את תקופת ההתייצבות של הבנייה והמתקנים הקהילתיים כבר פעילים שנים רבות. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים עם היסטוריה ארוכה של אכלוס ושימוש.
הטאונהאוס אינו מציע חניה מקורה או פרטית, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ העמוסים. הנכס אינו כולל חימום מרכזי, מה שידרוש השקעה נוספת בחורף. אין גישה ישירה למועדוני גולף כחברות מלאה, רק קרבה גאוגרפית למספר מגרשים באזור.
Ref: VL970216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבוע חלקי בספרד עם גישה קלה לחוף ומתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לזוגות פעילים או משפחות קטנות המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם תשתית תיירותית מפותחת. זוהי הזדמנות טובה עבור אנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בסביבה חמה ובטוחה עם אפשרות להשכרת הנכס בתקופות שבהן הם לא נמצאים במקום. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מהקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט.
הטאונהאוס כולל עיצוב קלאסי ספרדי עם מטבח עץ פתוח המחובר לאזור המחיה באמצעות בר פינתי ופתח קשתי. חדרי האמבטיה מציעים עיצוב פונקציונלי עם אמבטיה ומקלחת נפרדים. המרפסת הפרטית מרוצפת לחלוטין, מה שמקל על התחזוקה ומונע הצטברות לכלוך. חדרי השינה כוללים מרפסות פרטיות המספקות אוורור טבעי ואור יום. חומרי הבנייה כוללים לבנים מסורתיות ספרדיות המספקות בידוד תרמי טוב בחודשי החורף.
המחיר המתחיל עבור טאונהאוס זה עומד על €250,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת חוף והגודל הפונקציונלי של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בקרבה למתקנים ובאפשרות לשימוש בבריכה המשותפת. המחיר אינו כולל עמלות רישום או מסים נלווים הנהוגים ברכישת נדל"ן בספרד, אשר יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בטאונהאוס זה מתאפיינים בקצב חיים מדיטרני עם גישה קלה לחוף ומתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית הפונה לגינה המרוצפת, ובצהריים ללכת ברגל לאחד מהחופים הקרובים. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום מגורים נעים בימים חמים. בערב, ניתן להסתובב ברגל במרכז לה זניה עם מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק של דקות ספורות. סופי השבוע כוללים בדרך כלל ביקור בחוף או טיולים לאתרים כמו מועדוני הגולף הסמוכים או נמלי היאכטות באזור.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 140 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובמרחק 69 מטר נמצא בית מרקחת. ישנן 66 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרים ניידות ללא תלות ברכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, דיורטי שימוש בכלי רכב במקרי חירום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בלה זניה, עם הדגשת הקרבה לחופים ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, תחנות התחבורה הציבורית, והמתקנים העיקריים בסביבה הקרובה. קווי המתאר הכחולים מסמנים את מגרשי הגולף באזור.
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא חלק מאזור אוריאולה קוסטה, המושך תיירים בינלאומיים רבים. בהשוואה לערים הגדולות, היא קטנה יותר מטורבייחה (הנמצאת במרחק של כ-10 ק"מ) אך גדולה יותר מכפרי החוף הסמוכים כמו פלאנו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות רבות באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר במרכזי התיירות הגדולים.
הטאונהאוס נמצא במרחק הליכה משלושה חופים עיקריים: פלאיה קאלה בוסקה (601 מטר), פלאיה קאלה סראדה (663 מטר) ופלאיה קאלה אסטאקה (818 מטר). שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם מועדון גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), מועדון גולף לאס ראמבלס (4.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 ק"מ, בעוד נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-175 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 641 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך 6 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד מבחינת קרינת שמש. גובה הנכס הוא 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% כלפי החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים לטאונהאוס הם פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה, כולם במרחק הליכה קצר. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות וברי מים. באזור ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט וילמרטין גולף (3.1 ק"מ), מרכז הספורט מונטפידרה (3.6 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.1 ק"מ). בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה (1.8 ק
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. היא חלק מאזור אוריאולה קוסטה, המושך תיירים בינלאומיים רבים. בהשוואה לערים הגדולות, היא קטנה יותר מטורבייחה (הנמצאת במרחק של כ-10 ק"מ) אך גדולה יותר מכפרי החוף הסמוכים כמו פלאנו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות רבות באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר במרכזי התיירות הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בלה זניה מציע יתרון במיקומו הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם ממוקמים בקרבה כה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-€227,000) מציע אפשרויות דומות אך במחיר גבוה יותר ובמיקום פחות מרכזי. היתרון העיקרי של הטאונהאוס בלה זניה הוא השילוב בין מחיר תחרותי, מיקום מרכזי וקרבה למתקני הפנאי והנופש החשובים ביותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID