Esta moradia tipo townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho está localizada em La Zenia, Alicante, a poucos metros do mar. Com uma área útil de 100m², esta propriedade concluída em 1970 oferece um ambiente residencial estabelecido com acesso fácil a praias, comodidades urbanas e campos de golfe. A sua localização privilegiada permite desfrutar do estilo de vida mediterrâneo com todas as facilidades necessárias a curtas distâncias a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em ambiente urbano a poucos metros da linha costeira, a propriedade beneficia de proximidade imediata a três praias e a um centro comercial. A localização oferece conveniência com supermercado a 140m e farmácia a 69m, estando integrada numa área residencial consolidada com infraestruturas desenvolvidas.
A propriedade atende necessidades residenciais permanentes ou secundárias com três quartos distribuídos por vários pisos, permitindo separação entre áreas sociais e privadas. A cozinha aberta e terraço privativo oferecem espaços para convívio, enquanto o acesso a uma piscina comunitária satisfaz necessidades de lazer durante os meses mais quentes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, que representa um imóvel estabelecido na zona com construção tradicional. O edifício já se encontra totalmente finalizado e disponível para ocupação imediata, apresentando uma comunidade residencial consolidada ao longo de décadas.
A propriedade não oferece estacionamento coberto ou garagem privada, sendo apenas disponível estacionamento exterior. O acesso ao aeroporto mais próximo requer uma distância considerável de 42km. Não dispõe de características de eficiência energética moderna típicas de construções recentes, devido à sua data de construção.
Ref: VL970216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência secundária para férias prolongadas ou reforma, graças à sua localização próxima do mar e ao clima mediterrâneo com mais de 3.000 horas de sol anuais. É adequada para pequenas famílias ou casais que valorizam a autonomia de carro para deslocamentos diários, já que a maioria das necessidades básicas pode ser satisfeita a pé. Para investidores, representa uma opção sólida dada a procura consistente por alojamento nesta área turística consolidada. A configuração com quartos em pisos separados também oferece privacidade para receber visitas. Residentes permanentes que trabalhem remotamente beneficiarão do ambiente calmo fora da época alta turística, mantendo acesso a todos os serviços essenciais durante todo o ano.
A moradia apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica da década de 1970, com materiais duradouros selecionados para resistir ao clima costeiro. Os interiores contam com tetos altos que proporcionam sensação de amplitude e fachadas com tratamento adequado à exposição solar intensa. As casas de banho dispõem de sanitários e banheiras standard, com revestimentos cerâmicos que facilitam a manutenção. O sistema de ar condicionado instalado oferece conforto térmico durante os meses mais quentes, complementando a ventilação natural proporcionada pelas varandas dos quartos. O terraço exterior apresenta pavimentação em material antiderrapante, adequado para áreas de convívio junto à cozinha. As áreas comuns do complexo incluem piscina com manutenção regular e jardins paisagísticos que demonstram um cuidado contínuo da comunidade ao longo dos anos.
Com um preço a partir de €250.000, esta townhouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local de La Zenia. O valor reflecte a sua localização premium a poucos metros do mar, a superfície útil de 100m² distribuída por três quartos, e o facto de se encontrar numa área residencial consolidada. Comparativamente a projetos semelhantes na região, apresenta um preço competitivo considerando a proximidade às praias e todas as comodidades urbanas que cercam a propriedade. O valor também inclui o direito de uso das áreas comuns e piscina partilhada da comunidade.
O dia-a-dia nesta moradia desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, com possibilidades de deslocamentos a pé para as principais necessidades. O mornings começam com luz solar abundante, adequado para tomar café no terraço privativo antes de caminhar até à praia em menos de dez minutos. As refeições podem ser preparadas na cozinha com acesso direto ao espaço exterior, sólido para refeições ao ar livre. Durante as horas mais quentes, a piscina comunitária oferece refresco e socialização com vizinhos. A proximidade a comércios e serviços permite fazer compras diárias a pé, criando uma rotina autónoma de veículo. Os fins de semana proporcionam opções entre relaxar na praia, praticar desporto nos campos de golfe próximos ou explorar a animada vida local com seus numerosos restaurantes e cafés.
O ambiente em redor desta propriedade caracteriza-se pela sua natureza urbana consolidada, onde residenciais e serviços coexistem harmoniosamente. A densidade populacional assegura vitalidade durante todo o ano, com mais de 66 restaurantes, 19 cafés e 8 bancos num raio de 2km. Esta concentração comercial cria uma atmosfera vibrante, particularmente durante a temporada estival, quando a zona turística se activa plenamente. O tecido urbano desenvolvido oferece segurança através de iluminação pública adequada e serviços de emergência acessíveis, com hospital a 10km. A mobilidade pedestre é facilitada por passeios bem conservados e transversais seguros, permitindo deslocações quotidianas sem depender de veículo para necessidades básicas. A área mantém um equilíbrio entre animação e tranquilidade residencial, com ruas secundárias que proporcionam sossego quando necessário.
A moradia está localizada na zona urbana consolidada de La Zenia, com fácil acesso a pé a todas as praias da costa e serviços essenciais. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente marítimo como das comodidades urbanas sem necessidade de transporte para necessidades diárias. Os principais eixos rodoviários que conectam com Torrevieja e outras localidades encontram-se a curta distância, facilitando deslocações regionais quando necessário.
La Zenia está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, formando parte da área conhecida como Orihuela Costa. Esta localização situa-se aproximadamente a 15km a sul de Torrevieja, principal cidade de referência na zona, e a cerca de 50km a norte de Cartagena. A região caracteriza-se por ser um polo turístico consolidado com forte presença internacional, particularmente de residentes europeus que escolheram esta zona para segunda residência. O posicionamento geográfico oferece um equilíbrio único entre ambiente urbano desenvolvido e proximidade ao mar, distinguindo-se de áreas mais interiores como Torrevieja urbana, onde o acesso às praias requer deslocação, e de zonas exclusivamente turísticas como Cabo Roig, onde a vida durante a temporada baixa pode ser excessivamente calma.
A localização privilegiada permite acesso a pé às principais praias da zona, com Playa Cala Bosque a apenas 601 metros, aproximadamente 7 minutos a pé. As infraestruturas de serviço essenciais incluem farmácia a 69 metros (1 minuto a pé) e supermercado a 140 metros (2 minutos a pé). Para praticantes de golfe, encontram-se três campos num raio de 5km: Villamartín a 3,1km, Las Ramblas de Orihuela a 4,1km e Real Club de Golf Campoamor a 4,4km. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche a aproximadamente 42km, sendo necessário cerca de 35-40 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 641 metros. O transporte público é assegurado por 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área circundante, oferecendo conexões regulares com Torrevieja e outras localidades próximas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e amplitude térmica entre 10°C e 27°C. Os 3.844 horas de sol anuais garantem cerca de 300 dias de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. Situada a apenas 22 metros acima do nível do mar, a área apresenta uma topografia suave com inclinação de 2,6% em direção ao mar, o que facilita deslocações a pé. Esta condição geográfica, combinada com a exposição sul típica da Costa Blanca, protege a zona dos ventos frios do norte e proporciona um microclima particularmente ameno durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral próximo oferece três praias distinguindo-se pela sua beleza natural e águas calmas, ideais para banhos. Playa Cala Bosque, a apenas 700 metros, é a mais próxima, seguida por Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, todas acessíveis a pé. Estas pequenas calas naturais são caracterizadas por águas cristalinas e areias finas, proporcionando ambientes adequados para famílias. Para entusiastas de golfe, a zona constitui um verdadeiro paraíso com três campos de renome internacional a curta distância: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, todos concebidos por designers reconhecidos e com 18 buracos. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros de fitness, como o Villamartin Golf Sports Center e o Snatch Fitness Center a aproximadamente 4km. A zona marina mais próxima, Puerto Deportivo Miguel Caballero, fica a 3,3km, oferecendo serviços náuticos e atividades marítimas para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, formando parte da área conhecida como Orihuela Costa. Esta localização situa-se aproximadamente a 15km a sul de Torrevieja, principal cidade de referência na zona, e a cerca de 50km a norte de Cartagena. A região caracteriza-se por ser um polo turístico consolidado com forte presença internacional, particularmente de residentes europeus que escolheram esta zona para segunda residência. O posicionamento geográfico oferece um equilíbrio único entre ambiente urbano desenvolvido e proximidade ao mar, distinguindo-se de áreas mais interiores como Torrevieja urbana, onde o acesso às praias requer deslocação, e de zonas exclusivamente turísticas como Cabo Roig, onde a vida durante a temporada baixa pode ser excessivamente calma.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região, esta moradia em La Zenia oferece um equilíbrio distintivo entre acessibilidade marítima e ambiente urbano consolidado. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja, com preços a partir de €160.000, apresentam uma relação custo-benefício atrativa, situam-se a maior distância das praias principais e exigem transporte para a maioria das atividades diárias. Por outro lado, EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, a partir de €169.000, oferece ambiente urbano mas sem a proximidade imediata ao mar característica de La Zenia. O projeto OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, proporciona ambiente mais residencial e tranquilo, mas requer dependência total de veículo para acesso a serviços e praias. A localização desta moradia permite, portanto, uma experiência mais autêntica de estilo de vida mediterrâneo, combinando a conveniência urbana com o acesso pedestre ao mar, elementos que justificam o seu posicionamento de preço no mercado regional.
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