Dieses Reihenhaus in La Zenia, Alicante, wurde 1970 errichtet und bietet 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit kurzen Distanzen zu öffentlichen Einrichtungen. Die drei Stockwerke umfassen ein offenes Wohnzimmer-Küche-Bereich im Erdgeschoss, Schlafräume im ersten Stock und ein Hauptzimmer im Obergeschoss. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenbereiche. Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß zu erledigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Zenia, einem Stadtteil von Orihuela an der Costa Blanca. Das Grundstück liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,6% zum Meer hin. Die Nähe zu drei Stränden und mehreren Golfplätzen prägt die Umgebung. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur schätzen. Die Aufteilung über drei Ebenen bietet getrennte Wohnbereiche für gemeinschaftliches und privates Leben. Die Nähe zu Strand, Golfplätzen und täglichen Versorgungseinrichtungen ermöglicht einen mediterranen Lebensstil ohne tägliche Autofahrten für Besorgungen.
Das Reihenhaus wurde 1970 fertiggestellt und ist seit dem bewohnbar. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards in der Region. Die Immobilie hat sich über die Jahrzehnte bewährt und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne weitere Bauphasen oder Wartezeiten.
Die Immobilie bietet keine modernen Energieeffizienzstandards wie Neubauten. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass möglicherweise Modernisierungen erforderlich sind, um heutigen Komfortansprüchen zu entsprechen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 42 km, was eine Planung für An- und Abreise erfordert. Die Immobilie verfügt nicht über eine private Garage, sondern nur über Parkmöglichkeiten im Freien.
Ref: VL970216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder kleine Familien, die eine feste Präsenz an der spanischen Küste suchen. Wer den mediterranen Lebensstil ganzjährig oder für längere Aufenthalte erleben möchte, findet hier eine praktische Basis. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Reihenhaus attraktiv für aktive Rentierer oder Golfbegeisterte. Auch als Ferienwohnung bietet es sich an, da die Gemeinschaftseinrichtungen gepflegt werden und die Infrastruktur für selbständiges Leben geeignet ist. Für Pendler zwischen Zentraleuropa und Spanien kann die Immobilie als zweiter Wohnsitz dienen. Die gute Anbindung an die Straßenverbindungen ermöglicht Tagesausflüge in die umliegende Region. Die Immobilie spricht ebenfalls an, wer die Vorteile eines Hauses schätzt, ohne die kompletten Verantwortlichkeiten eines Einfamilienhauses übernehmen zu wollen.
Die Immobilie wurde 1970 nach den damaligen spanischen Bauvorschriften errichtet. Die Materialien entsprechen dem Standard dieser Zeit mit traditionellen Keramikfliesen in Bädern und Terrassenbereichen. Die Küchen sind als offene Bereiche mit Holzelementen gestaltet, die typisch für mediterrane Architektur sind. Die Terrassen sind vollständig gefliest, was eine wartungsarme Nutzung ermöglicht. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet mit Standardarmaturen und sanitären Anlagen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gartenbereiche wurden in den letzten Jahren instand gehalten, entsprechen aber nicht modernen Luxusstandards. Die Klimaanlagen wurden nachgerüstet, um den mediterrane Sommer Temperaturen angemessen zu begegnen. Die Bauweise bietet dicke Wände, die für natürliche Temperaturregulierung sorgen, was ein Merkmal älterer spanischer Bauweise ist.
Der angegebene Preis für dieses Reihenhaus beträgt ab 250.000 €. Bei Objekten dieser Bauart und aus dieser Zeit können die Preise je nach Zustand und Ausstattung variieren. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Apartments in Torrevieja ab 160.000 € oder Reihenhäusern in Urbanización El Raso ab 227.000 € positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage rechtfertigt die Preiskategorie. Die Preise in La Zenia sind tendenziell stabiler als in reinen Touristenorten, was für langfristige Investoren von Bedeutung sein kann.
La Zenia bietet eine Alltagsumgebung, die sich durch ihre hohe Gehbarkeit auszeichnet. Viele Bewohner erledigen ihre Einkäufe und Besorgungen zu Fuß, da Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Die Morgenroutine kann mit einem Kaffee auf der privaten Terrasse beginnen, bevor man sich auf den Weg zum nahegelegenen Strand macht. Nachmittags bieten die Gemeinschaftspools und Gartenbereiche Erholung ohne die Notwendigkeit, das Wohngebiet zu verlassen. Abends können lokale Restaurants und Cafés zu Fuß erreicht werden, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Lage für Hobbygolfer besonders attraktiv. Die drei nahegelegenen Strände bieten Variation für Wassersport und Strandbesuche.
Die Umgebung von La Zenia zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In einem Radius von 2 km befinden sich 66 Restaurants, 19 Cafés, 8 Banken und 5 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Für medizinische Notfälle steht ein Krankenhaus in 10 km Entfernung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 8 Buslinien mit etwa 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Region hat etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was ein lebendiges Gemeindeleben andeutet. Das Medianeinkommen der Provinz liegt bei 15.750 €, was auf eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit Einheimischen und ausländischen Residenten hindeutet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben ohne auf größere Städte angewiesen zu sein.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage von La Zenia an der Costa Blanca. Das Reihenhaus befindet sich in Gehweite zu mehreren Stränden und des Zentrums des Ortes. Die drei Golfplätze sind westlich der Immobilie positioniert, während der internationale Flughafen Alicante-Elche etwa 42 Kilometer nördlich liegt. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Küstenaktivitäten als auch einfache Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
La Zenia befindet sich innerhalb der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet La Zenia eine ausgewogenere Infrastruktur mit einem guten Mix aus Wohn- und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist Teil der sogenannten
Die strategische Lage des Reihenhauses ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca sind jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 140 Meter von der Immobilie entfernt, während eine Apotheke in 69 Metern Entfernung zu finden ist. Für Golfliebhaber sind die drei renommierten Golfplätze Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 42 km Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Eine EV-Ladestation ist in 641 Metern Entfernung verfügbar, was Elektroauto-Besitzern zugutekommt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Zenia genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Jahresmittel liegt bei angenehmen 18,9°C. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,6% zum Meer hin bietet gute Luftzirkulation und minimale Hochwassergefahr. Die Höhe ermöglicht ebenfalls einen leichten Küstenwind, der die Sommerhitze angenehm macht. Die Kombination aus Sonne, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Mikroklima, das outdoor Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden prägt die Freizeitgestaltung in La Zenia. Die drei nächstgelegenen Strände, Cala Bosque (0,7 km), Cala Cerrada (0,8 km) und Cala Estaca (0,9 km), bieten verschiedene Bademöglichkeiten und sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Region ist auch für Golfer attraktiv, da drei renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung liegen: Club de Golf Villamartín (3,0 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,3 km). Zusätzlich stehen verschiedene Sportzentren in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Villamartin Golf Sport Center (3,1 km), das Sport Center Montepiedra (3,6 km) und das Snatch Fitness Center (4,1 km). Die beiden Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) und Real Club Náutico (6,9 km) bieten weitere Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golf und anderen Sportoptionen macht die Region für aktive Lebensstile besonders geeignet.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich innerhalb der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, südlich von Alicante. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet La Zenia eine ausgewogenere Infrastruktur mit einem guten Mix aus Wohn- und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist Teil der sogenannten
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während Apartments in Torrevieja wie die PALANGRE BEACH bereits ab 160.000 € verfügbar sind, bietet das EDIFICIO SUN & CENTER ebenfalls in Torrevieja bereits ab 169.000 € modernere Ausstattung. Das Reihenhaus OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ist mit Preisen ab 227.000 € vergleichbar, befindet sich jedoch in einer urbanisierten Umgebung ohne die direkte Strandnähe von La Zenia. Der Hauptvorteil der Immobilie in La Zenia liegt in der etablierten Gemeinschaft mit bereits vorhandener Infrastruktur und der ausgezeichneten Gehbarkeit. Im Gegensatz zu Neuprojekten bietet die Immobilie keine modernen Energieeffizienzstandards, kann dafür aber sofort bezogen werden ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Die Mischung aus städtischer Umgebung und Strandnähe unterscheidet La Zenia von reinen Touristenorten wie Torrevieja oder exklusiveren Golfanlagen im Hinterland.
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