Cette maison de ville de 100 m² située à La Zenia offre trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1970, la propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages et des commodités quotidiennes. La disposition sur plusieurs niveaux comprend des espaces de vie fonctionnels et des terrasses privées. Les résidents ont accès à une piscine commune et à des jardins paysagers. L'emplacement permet un accès à pied aux plages, commerces et services essentiels, caractérisant un habitat méditerranéen pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à La Zenia, dans un secteur urbain développé avec accès direct aux plages méditerranéennes. Les principales commodités se trouvent dans un rayon de marche, dont une pharmacie à 69 m et un supermarché à 140 m. La configuration urbaine offre un environnement pratique sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les activités quotidiennes.
Cette maison de ville répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres réparties sur différents niveaux, offrant une séparation entre espaces de vie et de repos. La terrasse privée accessible depuis la cuisine permet des repas en extérieur. La présence d'une piscine commune et d'espaces verts partagés complète les possibilités de détente sans entretien individuel.
Le bâtiment achevé en 1970 représente une construction traditionnelle espagnole répartie sur plusieurs niveaux. L'état actuel ne nécessite pas de planification de construction ou d'attente pour l'emménagement. La structure existante présente des caractéristiques architecturales typiques de l'époque, avec des espaces bien définis et des terrasses à chaque étage.
La propriété ne dispose pas de parking couvert ou fermé, seulement d'options de stationnement extérieur. La distance jusqu'à l'aéroport la plus proche (Alicante-Elche) est d'environ 42 km, nécessitant un moyen de transport adapté. L'emplacement urbain peut impliquer une certaine densité de population, notamment pendant la haute saison touristique.
Ref: VL970216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec accès direct aux plages sans les contraintes d'un immeuble collectif. Les familles apprécieront la répartition des espaces sur plusieurs niveaux, offrant intimité et fonctionnalité. Les retraités y trouveront un environnement pratique avec commodités accessibles à pied et climat méditerranéen favorable toute l'année. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la proximité des plages et des activités touristiques. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 4-5 km. Ce profil immobilier convient également à ceux qui recherchent une propriété avec potentiel de personnalisation, grâce à sa structure existante offrant des possibilités de mise à jour selon les préférences actuelles.
La maison présente des matériaux et techniques de construction typiques des années 1970, avec une structure solide et durable. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, optimisant les 100 m² habitables. Les cuisines et salles de bain sont équipées d'éléments fonctionnels, bien que potentiellement nécessitant une mise à jour selon les standards contemporains. La présence d'une terrasse entièrement carrelée offre un espace extérieur facile à entretenir. Les balcons individuels pour chaque chambre ajoutent une valeur pratique en étendant l'espace de vie vers l'extérieur. Les parties communes, dont la piscine et les jardins, sont entretenues collectivement, garantissant leur présentation sans effort individuel. La qualité acoustique et thermique correspond aux normes de l'époque de construction, avec possibilité d'amélioration pour augmenter l'efficacité énergétique.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 250 000 € pour une maison de ville de 100 m² avec trois chambres. Ce tarif se situe dans la moyenne du marché local pour des propriétés similaires dans la zone de La Zenia. Le coût comprend la structure existante, l'accès aux espaces communs et la location du terrain. Les charges de copropriété pour l'entretien de la piscine et des jardins partagés viennent s'ajouter à ce prix d'achat. La valeur de revente potentielle dépendra de l'état d'entretien et des évolutions du marché immobilier local.
La vie quotidienne dans cette maison de ville de La Zenia s'organise autour de la proximité des commodités et de la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, avec un supermarché à seulement 140 mètres. La pharmacie à 69 mètres facilite l'accès aux soins de santé. Le matin, le rez-de-chaussée sert d'espace social principal avec cuisine ouverte et salon, adapté pour commencer la journée. La terrase privée devient une extension naturelle de l'espace de vie, permettant de prendre le petit-déjeuner en extérieur la plupart de l'année. L'après-midi, les résidents peuvent rejoindre les plages proches en quelques minutes à pied ou profiter de la piscine commune. Les soirées s'écoulent sur les balcons privés des chambres ou sur la terrasse principale. L'emplacement permet un mélange d'autonomie piétonnière et d'accès facile aux activités récréatives sans dépendre constamment d'un véhicule.
L'environnement de vie à La Zenia se caractérise par sa nature urbaine tout en offrant un accès direct aux plages. Les habitants bénéficient de la proximité de 66 restaurants, 5 pharmacies, 8 banques et 19 cafés dans un rayon de 2 km. Le centre médical le plus proche se trouve à 10 km, nécessitant un moyen de transport pour les consultations spécialisées. La zone dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les établissements scolaires sont accessibles, conformément aux caractéristiques mentionnées. La densité urbaine offre une vie sociale active avec commerces et services toute l'année, bien que l'affluence augmente considérablement pendant la saison estivale. L'infrastructure routière locale permet des déplacements fluides vers les villes voisines et les points d'intérêt de la région.
La situation géographique de cette propriété à La Zenia révèle un emplacement stratégique dans un quartier urbain développé. La carte montre la proximité immédiate avec les trois plages principales à l'est et la répartition des services essentiels dans un rayon restreint. Les parcours de golf apparaissent clairement à l'intérieur des terres, à environ 3-4 km à l'ouest, tandis que l'urbanisation dense entoure la propriété, confirmant son caractère central dans un environnement équipé.
La Zenia occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe à proximité de Torrevieja, principale ville de la zone offrant services administratifs et commerces plus importants. La position géographique permet un accès équilibré entre les attractions touristiques de la côte et les services urbains nécessaires au quotidien. Par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca, La Zenia offre une densité de services supérieure à celle des zones plus rurales, tout en conservant une ambiance plus détendue que les grandes stations comme Torrevieja centre ou Alicante. La proximité avec l'axe Torrevieja-Orihuela facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques et administratifs de la région.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accès aux principales commodités. Les plages de Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) et Playa Cala Estaca (818 m) sont accessibles à pied en 7-10 minutes. Trois parcours de golf de qualité se trouvent à courte distance : Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 42 km, soit 35-40 minutes en voiture. Une borne de recharge électrique est disponible à 641 m, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et Real Club Náutico (6,9 km) sont accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de La Zenia offre une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières entre 10°C et 27°C. La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,6% vers la plage créent un environnement sans dénivelé significatif, facilitant les déplacements. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année avec traditions et festivités régionales. Cette combinaison climatique permet un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds modérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur de cet emplacement, avec trois options à moins de 800 mètres. Playa Cala Bosque, la plus proche à 601 m, offre un accès rapide à la mer. Ces plages sont adaptées à la baignade et aux loisirs aquatiques pendant six mois par an. Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés se trouvent à environ 3-4 km : Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor, offrant des installations de qualité avec des paysages variés. Les centres sportifs comme Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra et Snatch Fitness Center se situent dans un rayon de 3-4 km. Les marinas à proximité permettent la pratique d'activités nautiques. Les installations publiques comme la piscine Costa Marina (1,8 km) et la piscine La Caleta (2,0 km) offrent des alternatives pour la natation et les loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe à proximité de Torrevieja, principale ville de la zone offrant services administratifs et commerces plus importants. La position géographique permet un accès équilibré entre les attractions touristiques de la côte et les services urbains nécessaires au quotidien. Par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca, La Zenia offre une densité de services supérieure à celle des zones plus rurales, tout en conservant une ambiance plus détendue que les grandes stations comme Torrevieja centre ou Alicante. La proximité avec l'axe Torrevieja-Orihuela facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques et administratifs de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette maison de ville à La Zenia présente un équilibre intéressant entre espace urbain et accès aux loisirs. Les appartements à Palangre Beach à Torrevieja, à partir de 160 000 €, offrent souvent moins d'espace extérieur privé mais peuvent bénéficier de vues mer directs. L'édifice Sun & Center - Key Ready à Torrevieja (dès 169 000 €) se situe dans un environnement plus urbain dense avec moins d'espaces verts. Oasis Laguna 2 - Phase II à Urbanización El Raso (dès 227 000 €) propose une ambiance plus résidentielle avec piscines mais à plus grande distance des plages. La valeur de ce projet réside dans sa combinaison d'une structure de maison individuelle avec les avantages d'une communauté organisée, le tout dans un emplacement où les commodités essentielles et les loisirs sont accessibles à pied. Contrairement aux propriétés plus isolées, La Zenia offre une vie pratique toute l'année, tandis que par rapport aux immeubles collectifs, elle assure plus d'intimité et d'espaces extérieurs personnels.
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