شقة تقع في أوريويلا، عليكانتي، بمساحة 50 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تقع في موقع حضري مع وسائل الراحة في متناول اليد، وتم بناؤها في عام 1970. الشقة مجهزة بالكامل وتشتمل على مواقف للسيارات الخاصة ومنطقة تخزين. يوجد مسبح مشترك في المجمع، وتقع بالقرب من مناطق الجولف والمرافق الرياضية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري داخل أوريويلا، على بعد حوالي 20 متر فوق مستوى سطح البحر. المنطقة المحيطة حضرية مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. تقع على مسافة قريبة من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة لكل الاحتياجات.
الشقة المصممة بغرفتي نوم وحمام واحد تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. مساحة المعيشة البالغة 50 متر مربع توفر مساحة كافية للراحة، بينما توفر منطقة التخزين مساحة إضافية للممتلكات. وجود موقف سيارة خاص يضمن راحة إضافية للسكان، والمسبح المشترك يوفر خياراً للترفيه في الصيف.
المبنى تم إنجازه في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. هذا يشير إلى أن البناء قد أثبت جدته مع مرور الوقت، والوحدات السكنية جاهزة للتسليم الفوري. نظراً لعمر المبنى، قد يكون هناك حاجة لتحديثات أو تجديدات معتمدة على حالة كل وحدة.
الشقة لا تقع بشكل مباشر على الشاطئ، بل تبعد حوالي 25 كم عن أقرب شواطئ. كما أنها ليست قريبة من المطار، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلتشه حوالي 39 كم. كونها شقة قديمة الطراز من عام 1970، قد لا تتضمن أحدث كفاءات الطاقة أو التقنيات المنزلية الحديثة الموجودة في المباني الحديثة.
Ref: VL489292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة عليكانتي. إنها مناسبة للذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مشياً على الأقدام. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير الفوري نظراً لموقعها المركزي وتجهيزها الكامل. للمقيمين في دول الشمال الأوروبي الذين يبحثون عن منزل شتوي، فإن هذا الموقع يوفر مناخاً معتدلاً مع طقس مشمس معظم أيام السنة. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة لاستكشاف منطقة عليكانتي ومورسيا، فإن هذه الشقة توفر نقطة انطلاق مثالية.
الشقة مجهزة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. مواد البناء تعكس معايير عصر السبعينيات، مع الاحتمال وجود جدران سميكة وأرضيات متينة. الشقة تشمل نظام تكييف هواء، وهو أمر أساسي في مناخ المنطقة الحار. وجود منطقة شواية في الفناء الخارجي يوفر إمكانية للترفيه الخارجي. المواد المستخدمة في الأجزاء المشتركة من المبنى، بما في ذلك المسبح، تم الحفاظ عليها بشكل جيد وفقاً للصور المتاحة. كونها شقة من عام 1970، قد لا تتمتع بنفس مستوى العزل الحراري أو مواد البناء الحديثة الموجودة في العقارات الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 176,900 يورو. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار الشقق في المشاريع المقاربة من 160,000 يورو إلى 227,000 يورو. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق المحدد للشقة والاتجاه والحالة الداخلية. كونها شقة قديمة من عام 1970، قد يكون هناك مجال للتفاوض في السعر بناءً على حالة الوحدة وأي تحديثات تم إجراؤها.
الحياة في هذه الشقة في أوريويلا تتميز بالراحة في بيئة حضرية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم شراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت الذي يبعد 183 متراً فقط. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة أو قضاء الوقت في المسبح المشترك. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية أو الاسترخاء في الشقة المريحة. على الرغم من أن الشقة تقع في موقع حضري، إلا أن القرب من المناطق الطبيعية مثل سييرا دي أوريويلا يوفر فرصاً للهروب من ضجيج المدينة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة. تقع على مسافة قريبة من محطة القطار "أوريويلا ميغيل هيرنانديز" التي تبعد حوالي 2.0 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يوجد 13 خط حافلات و8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. المستشفى يبعد حوالي 8.0 كم، بينما توجد صيدلية على بعد 167 متراً فقط. تقع الشقة على مقربة من عدة مراكز رياضية، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية الذي يبعد 1.7 كم. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن كهربائية على بعد 8.6 كم. توفر مدينة أوريويلا، التي يسكنها 84,560 نسمة، جميع الخدمات الحضرية الأساسية.
توضح الخريطة موقع الشقة في أوريويلا، مقاطعة عليكانتي. يمكن رؤية الموقع الحضري مع قربه من المرافق الأساسية والمدن الكبرى المحيطة مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي. تظهر أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية.
تقع أوريويلا في قاعدة جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة عليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تقع على بعد حوالي 19 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر التي تضم هذه المدن، مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافقها. تبلغ مساحة أوريويلا 365.4 كم مربع، مما يوفر مساحة كافية للتطور الحضري مع الحفاظ على المناطق الطبيعية المحيطة.
تقع الشقة على بعد 25 كم من الشواطئ الرئيسية مثل كالا دي لو فيري وبلايا كالا لا موسكا وبلايا روثيو ديل مار. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 39 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 161 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي جولف لا فينكا على بعد 13 كم، ونادي جولف مونتبرينسيبي على بعد 18 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف على بعد 21 كم. توفر هذه المسافات القصيرة نسبياً إمكانية الوصول إلى هذه المرافق خلال وقت قصير بالسيارة. كما أن الموقع قريب من المدن الكبرى مثل مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم)، مما يسهل الوصول إلى مرافق التسويق والترفيه في هذه المدن.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع معدل درجات حرارة سنوي يتراوح بين 10-28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تصل فترة السباحة في الماء إلى 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسج المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يرتفع الموقع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض التبريد الطبيعي في فصل الصيف. المنطقة محمية جزئياً بواسطة جبال سييرا دي أوريويلا، والتي تساهم في تحسين الظروف المناخية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة "الراية الزرقاء" التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب هذه الشواطئ تقع على بعد حوالي 25 كم، بما في ذلك بارانكو روبيو وكابو روخ -لا كاليتا وكال كابيتان. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي جولف لا فينكا (13 كم)، ونادي جولف مونتبرينسيبي (18 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والبلاد (21 كم). يوجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز اللياقة البدنية (1.7 كم) والملعب الرياضي البلدي (1.7 كم) وصالة الرياضة البلدية برناردو رويس (1.9 كم). هذه المرافق توفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في قاعدة جبال سييرا دي أوريويلا في مقاطعة عليكانتي، في منطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تقع على بعد حوالي 19 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر التي تضم هذه المدن، مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافقها. تبلغ مساحة أوريويلا 365.4 كم مربع، مما يوفر مساحة كافية للتطور الحضري مع الحفاظ على المناطق الطبيعية المحيطة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
تتميز شقة أوريويلا بميزات تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، شقق بالانجر بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، لكنها قد تكون أقدم أو أصغر حجماً. مباني صن وسنتر - جاهزة للتسليم في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو، لكنها تقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. من ناحية أخرى، مشروع أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية في حي إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو أغلى بكثير ولكنه يوفر مرفقاً حديثاً أكثر تميزاً. مقارنة بهذه المشاريع، تقدم شقة أوريويلا توازناً جيداً بين السعر والموقع والتجهيز. على عكس بعض المشاريع السياحية المخصصة فقط للإيجار قصير الأجل، يوفر هذا المشروع بيئة سكنية أكثر استقراراً مع مزيج من السكان المحليين والدوليين. كونها تقع في أوريويلا وليس في منتجع ساحلي مباشر، قد توفر تجربة أكثر أصالة للإقامة طويلة الأمد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID