Пројекат представља апартман са две спаваће собе и једним купатилом у Орихуели, Аликанте, са 50м² стамбеног простора и 75м² парцеле. Грађен 1970. године, објекат се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Апартман укључује приватну терасу, продаје се потпуно намештен и нуди приступ заједничком базену. Са приватним паркингом и простором за складиштење, ова некретнина представља типичну стамбену опцију у унутрашњој Орихуели, приближно 25 км од обалног подручја и главних плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Орихуели, унутрашњем граду у покрајини Аликанте, у подножју планина Сијера де Орихуела. Урбана поставка пружа непосредан приступ свакодневним погодностима са бројним ресторанима, апотекама и банкама у радијусу од 2 км. Некретнина балансира унутрашње становање са приморском близином, пошто су плаже удаљене приближно 25 км, нудећи везу између урбане удобности и медитеранских рекреативних подручја.
Распоред од 50м² са две спаваће собе задовољава стандардне стамбене потребе за малог домаћинства или секундарно боравиште. Са једним купатилом и приватним терасним простором, апартман пружа неопходне стамбене просторе. Укључивање простора за складиштење решава практичне потребе за чување, док приступ заједничком базену додаје рекреативну вредност искуству становања. Намештено стање смањује непосредне потребе за набавку.
Као грађевина завршена 1970. године, ова некретнина представља установљену градњу уместо новог развоја. Старе инфраструктура може захтевати пажњу на одржавање система и потенцијалне ажурирање како би се испунили савремени стандарди. Статус предаје указује на тренутну доступност без периода чекања на градњу, нудећи непосредно стицање власништва без ризика развоја повезаних са новијим пројектима у фазама планирања.
Некретнина не нуди савремене карактеристике енергетске ефикасности типичне за нове градње. Са само једним купатилом за две спаваће собе, распоред може представљати ограничења за већа домаћинства. Унутрашња локација уклања директан приступ плажи, захтевајући превоз за приморске активности. Градња из 1970. године сугерише одсуство савремених грађевинских технологија и дизајнерских приступа који су сада стандардни у новијим развојима.
Ref: VL489292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман одговара купцима који траже одмах доступну некретнину у установљеном урбаном окружењу уместо новог развоја. Прилагођава онима који траже секундарно боравиште са приступом и градским погодностима и приморском рекреацијом у разумој удаљености. Намештено стање привлачи купце који жите решење кључ у руци без додатних улагања у намештај. Локација одговара особама које су удобне са редовним превозом до плажа, приближно 25 км удаљених. Некретнина одговара онима који дају предност приступу гроф теренима, са више опција у удаљености од 13-21 км. За купце са ограниченим буџетом, нуди алтернативу новијим развојима по вишим ценама. Распоред са две спаваће собе чини га погодним за мале породице, парове или као инвестицију за изнајмљивање на регионалном тржишту.
Квалитет апартмана одражава његову епоху градње из 1970. године, карактерисану стандардним материјалима и грађевинским техникама тог периода. Постојећи опис помиње модерано купатило, што сугерише барем делимичне ажурирање овог простора. Потпуно намештено стање указује на одржаване унутрашње елементе, иако специфични квалитет материјала и датуми производње намештаја остају неодређени. Заједнички базен указује на адекватно редовно одржавање заједничких проста. Некретнина укључује практичне карактеристике као што је простор за складиштење и приватно паркирање, решавајући функционалне захтеве. Старост зграде имплицира могуће варијације у грађевинским стандардима у поређењу са савременим развојима, посебно у вези са изолацијом, енергетском ефикасношћу и структуралним технологијама које су сада преваленција у новијим шпанским некретнинама. Постојање климатизације указује на прилагођавање потребама климатског удобства упркос старости објекта.
Са ценом од 176.900 €, овај апартман представља средњи опсег на тржишту некретнина у Орихуели. Потпуно намештено стање елиминише додатне трошкове намештаја, потенцијално смањујући почетне инвестиционе захтеве. У поређењу са регионалним алтернативама као што су апартмани у Торевиеји који почињу од 160.000 €-169.000 €, ова некретнина нуди конкурентску цену. Површина од 50м² резултира ценом по квадратном метру која одговара установљеним некретнинама у подручју, уместо премиум нових развоја који захтевају више стопе. Тренутна доступност избегава ризике предградње или периода чекања.
Свакодневни живот у овом орихуелском апартману врти се око урбане удобности са медитеранском доступношћу. Јутра могу почети кафом на приватној тераси пре хода до оближњих продавница за потрепштине. Околна четврт нуди 31 ресторан у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне могућности храњења без путовања. Поподнева могу се провести у заједничком базену или истраживању културних локација града, са локалним празницима који нуде 32 годишње прославе. За дане на плажи, путовање од 25 км води до плажа са Плавом заставом попут Кала Капитан. Вечери могу укључивати шетње до оближњих апотека или банака, све у лако доступности. Близина бројним гроф теренима омогућује редовне спортске активности, док урбано окружење осигурава годишњу доступност услуга без обзира на туристичке сезоне.
Локација у Орихуели нуди урбани живот са свобухватном инфраструктуром. У оквиру непосредне околине, становници приступају 31 ресторану, 11 апотека и 17 банака у радијусу од 2 км, стварајући удобност за свакодневне потребе. Пет школа у близини подржавају захтеве за породично становање. Већа урбана центра као што су Мурсија (19 км) и Елче (30 км) проширују запослене, куповине и културне могућности без обимног путовања. Аликанте, на 50 км, пружа погодности великог града укључујући приступ међународном аеродрому. Локални транспорт укључује 13 линија јавног превоза са 8 оближњих станица, побољшавајући мобилност без зависности од приватног возила. Железничка станица Орихуела Мигел Ернандез, само на 2 км удаљености, нуди регионалне везе, подржавајући и дневне комутације и путовања за рекреацију целом покрајином.
Мапа приказује унутрашњу позицију Орихуеле у односу на приморска подручја покрајине Аликанте. Град се налази у подножју планина Сијера де Орихуела, приближно 25 км од медитеранских плажа. Главни аутопутеви повезују подручје са околним градовима укључујући Мурсију (19 км североисточно), Елче (30 км североисточно) и Аликанте (50 км североисточно). Локација некретнине унутар урбаног центра пружа непосредан приступ погодностима уз одржавање повезаности са приморским атракцијама и већим метрополитанским подручјима кроз установљене транспортне мреже укључујући оближње железничке станице и аутобуске руте.
Орихуела се позиционише стратешки унутар покрајине Аликанте, нудећи унутрашњу алтернативу приморском животу уз одржавање приморске доступности. Смештена на 19 км од Мурсије (популација 462.979), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника), град служи као средњи урбани центар између ових великих центара популације. Ова позиција пружа становницима приступ већим градским погодностима уз одржавање посебног локалног карактера. Локација у подножју планина Сијера де Орихуела додаје географску разноликост првенствено равним приморским подручјима типичним за регион, стварајући визуелни интерес и разнолик топографију унутар ширег пејзажа покрајине.
Локација апартмана пружа стратешки приступ кључним одредиштима. Плаже као што су Кала де ло Фери, Плаја Кала Ла Моска и Плаја Роцио дел Мар удаљене су приближно 25 км, захтевајући 25-30 минута аутомобилом за приморске активности. Љубитељи голфа проналазе Клуб де Голф Ла Финка на 13 км, Е.Г. Монтепринсипе Голф на 18 км и Лас Колинас Голф & Кантри Клуб на 21 км, пружајући разноврсна играчка искуства за различите нивое вештина. Аеродром Аликанте-Елче, примарна међународна веза, налази се на 39 км удаљености, олакшавајући путне везе. Болничке услуге удаљене су 8 км, пружајући доступну здравствену заштиту. Супермаркети и апотеке налазе се у пешачкој удаљености на 183 м и 167 м, осигуравајући удобну свакодневну куповину. Станице за електрично punjenje налазе се 8,6 км удаљене, подржавајући власништво електричних возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орихуела ужива у 3.844 сунчаних сати годишње, стварајући претежно сунчану климу повољну за активности на отвореном. Просечна годишња температура од 18,9 °C доприноси удобним условима становања, са сезонским варијацијама које се крећу од 10 °C у хладнијим месецима до 28 °C током лета. Сезона пливања траје шест месеци, са температуром воде која одржава 20 °C или више од пролећа до јесени. Позиционирана на 20 м надморске висине, локација нуди благу надморску висину без значајних климатских промена због висине. Подручје доживљава типичне медитеранске временске шаблоне карактерисане врућим, сувим летима и благим зимама са умереним падавинама, подржавајући становање током целе године без екстремних температурних варијација које карактеришу екстремније климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион Орихуеле нуди приступ 10 плажа са Плавом заставом у разумој удаљености, укључујући Баранко Рубио, Кабо Рохиг-Ла Калета, Кала Капитан, Кала Серрада и Кала Естака, све приближно 25 км од некретнине. Ове сертифициране плаже осигуравају високе еколошке и сигурносне стандарде за пливање и плажске активности. Љубитељи голфа имају корист од близине бројних терена: Клуб де Голф Ла Финка (13 км), Е.Г. Монтепринсипе Голф (18 км) и Лас Колинас Голф & Кантри Клуб (21 км), пружајући разноврсна играчка искуства за различите нивое вештина. Локални спортски центри укључују ЦАФ - Центро де акондиционамиенто фисико, Полидепортиво Муниципал и Павељон Муниципал Бернардо Руиз, сви унутар 2 км, нудећи фитнес погодности и организоване спортске активности за редовно одржавање здравља изван заједничког базена доступног у стамбеном комплексу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела се позиционише стратешки унутар покрајине Аликанте, нудећи унутрашњу алтернативу приморском животу уз одржавање приморске доступности. Смештена на 19 км од Мурсије (популација 462.979), 30 км од Елчеа (234.765 становника) и 50 км од Аликантеа (339.322 становника), град служи као средњи урбани центар између ових великих центара популације. Ова позиција пружа становницима приступ већим градским погодностима уз одржавање посебног локалног карактера. Локација у подножју планина Сијера де Орихуела додаје географску разноликост првенствено равним приморским подручјима типичним за регион, стварајући визуелни интерес и разнолик топографију унутар ширег пејзажа покрајине.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
У поређењу с другим пројектима у региону, овај апартман у Орихуели нуди средњи ценовни сегмент са одређеним предностима и ограничењима. Док слични објекти у Торевиеји као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER крећу се од 160.000 € до 169.000 €, овај пројекат са ценом од 176.900 € нуди урбано окружење уместо директне приморске локације. За поређење, OASIS LAGUNA 2 у Урбанизасион Ел Расо почиње од 227.000 €, што чини овај апартман привлачнијим за купце са ограниченим буџетом. Локација у Орихуели разликује се од приморских насеља као што су Торевиеја или Орихуела Коста нудећи аутентичније шпанско урбано искуство са мање туристичке концентрације. Иако је удаљеност до плажа 25 км, приступ бројним гроф теренима и културним знаменитостима града компензује ово ограничење, посебно за купце који траже баланс између приморског и урбаног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID